Properties for sale in Carvalhos, Minas Gerais, Brasil

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R$ 5.895.000

Oportunidade Única – Fazenda de 133 Hectares com Alta Produt

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Oportunidade Única – Fazenda de 133 Hectares com Alta Produtividade e Excelente LocalizaçãoApresentamos uma propriedade rural excepcional com 133 hectares de terras totalmente tratoráveis, com topografia plana e solo fértil, já corrigido e calcareado com 1300 de altitude, pronta para receber os mais diversos tipos de culturas. Um verdadeiro celeiro de produtividade!A fazenda já comprovou resultados expressivos no cultivo de batata, milho, soja e trigo, com altas produtividades por hectare. Atualmente, está plantada com milho em excelente fase de desenvolvimento, mantendo o alto desempenho que a propriedade oferece.Recursos hídricos são um grande diferencial: rica em nascentes e com um rio que atravessa toda a propriedade, garantindo água em abundância para irrigação e uso geral.Localização estratégica, próxima da cidade, com acesso facilitado para caminhões e carretas, o que favorece o escoamento da produção.Toda a documentação está rigorosamente em dia:GeorreferenciamentoCAR (Cadastro Ambiental Rural)ITR (Imposto Territorial Rural)CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)Tudo isso por apenas R$ 45 mil o hectare – um investimento seguro, produtivo e de grande potencial de valorização.Não perca essa chance de adquirir uma fazenda completa, produtiva e pronta para trabalhar!Deseja que eu adapte esse texto para usar em site, redes sociais ou PDF de apresentação?

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R$ 6.000.000

Fazenda turística de 85 ha em Carvalhos

Fazenda na Serra da Mantiqueira com 85,4ha - Carvalhos - MGEstá localizada em belíssimas paisagens, solos férteis, sendo ótimo para plantio, vegetação de grande variedade, clima fresco e muitos outros benefícios.Na propriedade tem uma linda cachoeira 100 metros de queda, a qual é explorada pelo ecoturismo, sendo rapel, bike, trilhas de moto, trilhas a pé.- Paisagismo- 12 pastos formados com brachiarão- 3000 dúzias de candeira com mais de 80 anos- 12 nascentes de água- 4 represas- Terreno com capacidade para 100 cabeças de boi para engorda e aptidão de produção leiteira- 1 lago para criação de peixes em geral- 1 curral- Terreno com topografia baixa, onde 80% é tratorada.- A fazenda dispões de energia elétrica- Área com 60m² para hóspedes, acompanhado de cozinha e dois banheiros.- 1 casa para caseiro- 3 chalés no formato rústico que acomodam 12 pessoas- Documentação pronta para venda e regularização de imóvel rural pelo CAR-GEO-ESCRITURA.Fazenda situada no município de Carvalhos/MG, próximo à cidades turísticas como: Visconde de Mauá/RJ, São Lourenço/MG, Caxambú - MG, São Thomé das Letras/MG, dentre outras.Distância da cidade: 15km