SOBRE O IMÓVEL
Arquitetura autoral, concreto aparente e tecnologia integrada definem esta residência de 192 m² no Jardim Aeroporto.
Projetada pelo arquiteto Marcello Fragelli, a casa combina estrutura robusta, linhas contemporâneas e ambientes amplos com iluminação natural abundante. A fachada em concreto e o portão em alumínio preto reforçam a identidade moderna e discreta.
No pavimento térreo, a integração entre cozinha gourmet e salas proporciona fluidez funcional. A ilha central de 4 metros em granito preto estrutura o ambiente e atende tanto à rotina familiar quanto a recepções. Iluminação automatizada, eletrodomésticos modernos e comando por voz elevam a experiência cotidiana.
A sala de estar com pé-direito duplo comporta sistema de projeção 4K com cabeamento HDMI em fibra óptica, cortinas blackout 100% automatizadas e ar-condicionado controlado por voz. O escritório/estúdio foi planejado para produtividade e transmissões ao vivo, com excelente aproveitamento de luz natural.
No piso superior, a suíte master oferece amplitude e conforto: pé-direito duplo, claraboia, pia dupla, banheira de hidromassagem, box com duchas de alta pressão, aquecedor de toalhas e closet amplo. Dois dormitórios adicionais e banheiro moderno completam o pavimento.
Infraestrutura pronta para o presente e o futuro: garagem para dois veículos com Wi-Fi e Wallbox para carro elétrico, sistema de segurança com câmeras em nuvem, cercas elétricas e refletores automáticos. Localização fora da rota aérea.
LOCALIZAÇÃO - CONTEXTO URBANO
Rua Guaninas, 82 - Jardim Aeroporto - São Paulo.
Infraestrutura consolidada com proximidade a:
• Parque Linear Invernada - 674 m
• Parque do Chuvisco - Paulo Nogueira Neto - 777 m
• CCA Dom Bosco - 162 m
• CEI Celestina Steward - 260 m
• Colégio Criativa - 520 m
• EMEF Calógeras - 813 m
• Shopping Ibirapuera - 3,3 km
Mobilidade estratégica:
• Estação Jardim Aeroporto - Linha 17 Ouro - 386 m
• Brooklin Paulista - Linha 17 Ouro - 574 m
• Aeroporto de Congonhas - 1,3 km
• Ponto de ônibus - 280 m
• Acesso rápido à Av. Washington Luís, Av. Jornalista Roberto Marinho e Av. Bandeirantes
Região residencial consolidada, com perfil de classe média alta e forte demanda por casas com tecnologia e segurança. Deslocamento médio de 8 a 12 minutos ao eixo Berrini/Brooklin.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.