Oportunidade de Investimento: Duas Casas no Centro de Bom Jesus dos Perdões

Excelente oportunidade para quem busca renda imediata ou moradia multifamiliar em localização privilegiada! Apresentamos este imóvel com 410m² de terreno totalmente plano, situado no coração de Bom Jesus dos Perdões.

O imóvel conta com duas casas térreas independentes, ambas atualmente alugadas, garantindo retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.

Casa Principal (Frente) – Conforto e Modernidade

Com 100m² de área construída, esta residência oferece um acabamento diferenciado:

2 Dormitórios, sendo 1 suíte privativa.
Sala e cozinha em conceito aberto (conjugadas), proporcionando amplitude.
Banheiro social completo.
Móveis planejados de excelente qualidade.

Casa Secundária (Fundos) – Praticidade e Espaço

Com 80m² de área construída, ideal para locação ou hóspedes:

1 Dormitório espaçoso.
Sala de estar e cozinha funcional.
Banheiro e lavanderia coberta.
Diferencial: Quarto de arrumação extra.

Informações Técnicas e Financeiras

Área Total do Terreno: 410m² (Topografia plana).
Área Construída Total: 290m².
IPTU: R$ 1.100,00 (anual).
Documentação: Possui planta aprovada (necessário regularizar o Habite-se).
Valor de Venda: R$ 850.000,00.

Localização Imbatível: No centro da cidade, com fácil acesso a todo o comércio, bancos e serviços essenciais.