PRECIO DE VENTA

$30.000.000.000 COP

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UBICACIÓN

Santiago de Cali, Valle del Cauca

Sector El Pondaje – Oriente de Cali

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CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

* Área total: 15.300 m²

* Lote urbano.

* Topografía completamente plana.

* Excelente frente sobre vía principal pavimentada.

* Alta visibilidad y excelente exposición comercial.

* Uso de suelo mixto (sujeto a la normatividad urbanística vigente).

* Servicios públicos disponibles:

* Agua

* ⚡ Energía

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Estación del MIO frente al predio.

* Excelente acceso vehicular y transporte público permanente.

* Fácil conexión con importantes corredores viales de la ciudad.

* Zona de constante crecimiento urbano y comercial.

* Alto flujo vehicular y peatonal.

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ENTORNO

* Centros comerciales.

* Supermercados.

* Estaciones de servicio.

* Comercio consolidado.

* Instituciones educativas.

* Transporte público.

* Servicios complementarios para proyectos de gran escala.

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INGRESO ADICIONAL

El predio cuenta con una torre de telecomunicaciones de Movistar, la cual genera un ingreso por arrendamiento de $15.000.000 COP mensuales, representando una renta inmediata para el inversionista mientras desarrolla su proyecto.

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IDEAL PARA DESARROLLAR

* Proyectos residenciales.

* Conjuntos de apartamentos.

* Vivienda VIS o VIP (según la normatividad vigente).

* Centro comercial.

* Plaza comercial.

* Parque empresarial.

* Centro logístico.

* Bodegas.

* Clínica.

* Universidad.

* Colegio.

* Hotel.

* Desarrollo de uso mixto.

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¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PREDIO?

Excelente ubicación estratégica.
Gran potencial de valorización.
Amplia área para proyectos de gran escala.
Sobre vía principal.
Transporte masivo frente al lote.
Renta mensual inmediata por torre de telecomunicaciones.
Ideal para constructoras, fondos de inversión y desarrolladores inmobiliarios.