Casa à Venda em Condomínio na Granja Viana | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Lareira e Varanda Gourmet
Linda casa, muito bem conservada, com planta funcional, excelente circulação e ótima privacidade, localizada no final de uma rua tranquila e arborizada. Em condomínio fechado com segurança 24 horas, próxima aos principais comércios e serviços da região e ao lado do Parque Cemucam.
Conforto, privacidade e excelente localização
Esta residência se destaca pela planta bem distribuída, ambientes amplos e excelente integração entre as áreas sociais e externas. Localizada em uma posição privilegiada, no final de uma rua tranquila e arborizada, oferece privacidade e uma atmosfera agradável para toda a família.
O imóvel é repleto de armários planejados e conta com projeto de gesso e iluminação interna e externa. As portas e janelas são em alumínio branco e vidro, com persianas nos dormitórios. Os acabamentos incluem pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica, além de louças e metais de qualidade.
A casa possui 4 acessos independentes, sendo social, garagem, lazer e serviço. A entrada principal é marcada por uma elegante porta dupla de madeira.
No térreo, há escritório e lavabo, além da área social. A escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo metálico, conduz ao pavimento superior, onde está localizada a área íntima.
Área íntima
São 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes.
A suíte master possui localização mais reservada e oferece ar-condicionado e closet Sr. e Sra. planejado, proporcionando conforto, organização e privacidade.
Os banheiros contam com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e boxes de vidro com detalhes em pastilhas. O banheiro da suíte master possui ainda grande espelho e ducha higiênica.
Living e área gourmet
O living comporta até 5 ambientes, todos voltados para a varanda gourmet e o quintal.
O espaço reúne sala de estar, sala de TV, lareira revestida em Travertino, bar e sala de jantar, formando um ambiente acolhedor e ideal para receber.
A varanda gourmet possui espaço para rede e mesa para 8 pessoas, além de churrasqueira com tampo em granito, cuba de inox e gabinetes planejados.
A cozinha conta com armários planejados, bancada em granito e cuba de inox, além de duas portas de correr que facilitam a integração com o espaço gourmet e a lavanderia.
A área de serviço é aberta, ensolarada e possui depósito, além de lavanderia fechada com tanque e espaço para lavadora e secadora.
O quarto de serviço foi convertido em escritório com acesso pela área social, mas pode ser facilmente revertido à configuração original. Há também banheiro de serviço.
Garagem e infraestrutura
A garagem oferece 3 vagas, sendo 2 cobertas, além de depósito.
O imóvel possui aquecimento central de água por sistema de gás de passagem, com gás fornecido pelo sistema central do condomínio.
Destaques do imóvel
- Excelente localização na Granja Viana
- Final de rua tranquila e arborizada
- Ao lado do Parque Cemucam
- Condomínio fechado com segurança 24 horas
- Planta funcional e excelente circulação
- 4 dormitórios
- 2 suítes
- Suíte master com ar-condicionado e closet Sr. e Sra.
- 2 escritórios, sendo um reversível para quarto de serviço
- Living para até 5 ambientes
- Lareira em Travertino
- Bar
- Varanda gourmet
- Churrasqueira
- Quintal
- Cozinha planejada
- Projeto de iluminação interna e externa
- Armários planejados
- 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
- Depósito
- Aquecimento central a gás
- Gás central do condomínio
Uma excelente oportunidade para quem busca casa em condomínio na Granja Viana, com privacidade, segurança, ambientes confortáveis e localização estratégica, próxima ao verde e à infraestrutura completa da região.