Uma oportunidade para quem busca o espaço de uma casa com a praticidade de um apartamento. Localizado no bairro Chácara Agrindus (Taboão da Serra), este imóvel se destaca pela metragem diferenciada de 94 m², distribuição funcional e por já estar pronto para morar.

Destaques do Imóvel

Área Privativa: 94 m² bem distribuídos, incluindo diferencial de quintal / área garden privativa.
Dormitórios: 2 quartos amplos, confortáveis e com portas adaptadas/amplas.
Banheiros: 2 banheiros completos com aquecimento de água a gás (conforto e economia).
Mobiliado & Planejado: Armários embutidos nos quartos e na cozinha, além de espaço pronto para home-office.
Área de Serviço: Lavanderia separada e prática para o dia a dia.

Localização Estratégica

Situado no coração do bairro Chácara Agrindus, próximo à Fisioterapia Ortoclimed e com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo comodidade, comércio variado, clínicas e transporte a pouca distância.

Análise de Mercado & Precificação

Com preço de venda fixado em R$ 520.000, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo perante os comparáveis da região de Taboão da Serra:

Vantagem Competitiva: Enquanto apartamentos similares de 70 m² a 75 m² na região são comercializados entre R$ 6.600/m² e R$ 8.200/m², este imóvel entrega 94 m² por R$ 5.531/m², representando uma das opções de menor custo por metro quadrado da vizinhança.

Resumo Financeiro

Valor de Pedida: R$ 520.000
Condomínio: R$ 650,00 / mês
IPTU: R$ 120,00 / mês (12 parcelas)