CASA COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO - 315 M² | 13 SALAS | 4 VAGAS

Excelente oportunidade comercial na Alameda dos Nhambiquaras - Moema

Casa comercial com 315 m² de área privativa, implantada em terreno de 300 m², localizada na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, em uma região estratégica, com boa visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos.

O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de estética, coworkings e empresas prestadoras de serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

315 m² de área privativa
300 m² de terreno
13 salas independentes
5 banheiros
Amplos espaços para recepção e espera
Ambientes distribuídos em dois pavimentos
Cozinha
Copa
Área de serviço
Ampla despensa
Depósito
Gás encanado
Infraestrutura para ar-condicionado
Interfone
Sistema de alarme
Janelas do teto ao chão
Lareira
4 vagas de garagem em frente ao imóvel

⭐ DIFERENCIAIS

As 13 salas independentes, todas com portas individuais, permitem organizar diferentes departamentos, consultórios ou ambientes de atendimento, garantindo maior privacidade e funcionalidade.

O imóvel também oferece a possibilidade de criar áreas amplas de recepção e espera tanto no térreo quanto no primeiro andar, proporcionando maior conforto para clientes, pacientes e colaboradores.

As 4 vagas em frente ao imóvel são outro diferencial importante para atividades comerciais que necessitam oferecer facilidade de estacionamento.

IDEAL PARA

Clínicas médicas
Consultórios
Centros de estética
Escritórios
Coworkings
Empresas de serviços
Laboratórios
Outras atividades comerciais, conforme zoneamento e aprovação da atividade

LOCALIZAÇÃO

Situado na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, o imóvel está em uma região consolidada e valorizada de São Paulo.

A localização oferece boa visibilidade, fluxo de pessoas e veículos, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura, favorecendo empresas que buscam um endereço estratégico e de fácil identificação.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Área privativa: 315 m²

Área total: 315 m²

Área do terreno: 300 m²

Banheiros: 5

Vagas: 4

Uso: Comercial

VALORES

Venda: R$ 3.920.000,00

IPTU: 2.625,00

Locação: R$ 28.900,00

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil, com diversas salas e excelente localização em Moema/Indianópolis.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.