APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL PLANO & FLORADA IPÊ - HORTO DO YPÊ

Excelente oportunidade para conquistar o primeiro imóvel ou investir em um apartamento com potencial de geração de renda, em uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Com 34 m² de área privativa, este apartamento conta com 2 dormitórios, oferecendo vista livre e um ambiente funcional para quem busca praticidade no dia a dia.

DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO

34 m² de área privativa
2 dormitórios com piso laminado amadeirado
8º andar com vista livre
Sala integrada à cozinha americana
Balcão passa-prato em granito
Gabinete na cozinha
Banheiro com revestimento cerâmico e box de vidro
Unidade sem vaga de garagem

CONDOMÍNIO COM LAZER E SEGURANÇA

O Residencial Plano & Florada Ipê oferece estrutura para tornar a rotina mais prática e agradável, com:

Portaria 24 horas e controle de acesso
Elevadores
Academia e espaço fitness
Salão de festas
Churrasqueira
Brinquedoteca
Espaço pet
Sala de estudos e coworking
Bicicletário

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

Localizado no Horto do Ypê, na região do Parque Munhoz, o imóvel está a aproximadamente 750 metros da Estação Campo Limpo, da Linha 5-Lilás do Metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

A região também conta com o Shopping Campo Limpo, Sesc Campo Limpo, supermercados, drogarias, restaurantes e diversos serviços essenciais, oferecendo mais conveniência para o dia a dia.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de venda: R$ 265.000,00
Condomínio: aproximadamente R$ 250,00 mensais
IPTU: isento

O imóvel aceita financiamento bancário, financiamento pela Caixa Econômica Federal, utilização do FGTS e enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida, conforme análise de crédito e critérios vigentes.

Também há possibilidade de permuta por imóvel em Praia Grande, nos bairros Guilhermina, Boqueirão ou Canto do Forte, além de aceitação de veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação.

OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

O apartamento encontra-se atualmente alugado, com contrato vigente até janeiro de 2027, sendo uma alternativa para quem busca um imóvel que já gera renda. A continuidade da locação e as condições contratuais devem ser verificadas durante a negociação.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade no Horto do Ypê. As visitas precisam ser agendadas previamente, pois o imóvel está ocupado.