Inmuebles a la venta en Zacarias, São Paulo, Brasil

Zona Rural

R$ 46.243.400

Fazenda à Venda em São Paulo – Zacarias/SP

• 2 dorm.
• 1 baños
• 2 gar.

✅ Área total de 345,1 hectares (142,64 alqueires)✅ Localizada no município de Zacarias/SP✅ Apenas 5 km de asfalto✅ Próxima às usinas: Figueira (10 km), V.O (25 km) e Coplasa (25 km)✅ 8 km de Zacarias e 8 km de BuritamaDiferenciais✅ Braço da Represa de Nova Avanhandava• Fazenda: 600 m de margem × 200 m de largura• Sítio: 200 m de margem × 60 m de largura✅ Margem direita do Rio Tietê✅ Área totalmente agricultável✅ Dividida em 3 partes por estrada municipal (com possibilidade de 3 matrículas)✅ Topografia levemente onduladaSede✅ Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta Estrutura e Energia✅ Rede elétrica interna (não possui alta tensão)✅ Propriedade arrendada com contratos vigentesArrendamentos VigentesSítio✅ 5,03 alq – 6.830,32 kg ATR/ano | até safra 2026/2027✅ 11,71 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028Fazenda✅ 30,00 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028✅ 10,488 alq – 62 t/alqueire (anual) | até safra 2030/2031✅ 6,888 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2026✅ 16,68 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2027✅ 12,78 alq – 56 t/alqueire (semestral) | até 31/12/2028ATR considerado: 121,97 Agende já a sua visita!