Galpão + Terreno Anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Raposo Tavares)
- Oportunidade de Investimento!
Área Construída: 505,00 m²
Área Terreno: 1.800,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)
Proprietário possui todas as plantas construtivas.
Permite Financiamento Bancário
Possibilidade de Venda Separada:
- Galpão: R$ 1.800.000,00
- Terreno: R$ 1.100.000,00
Descrição do Imóvel:
- O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um inquilino, gerando renda líquida mensal de R$ 6.400,00. O contrato está vigente até 2026, o que permite ao comprador optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação.
- Trata-se de uma Zona de Uso Misto (ZUM).
- A propriedade é composta por dois lotes interligados através de duas matrículas, um com o galpão e o outro com o lote anexo.
- Possui duas entradas independentes: uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
Galpão:
- Área Total: 800 m²
- Área Construída: 330,00 m²
Pavimento Térreo:
- Área Fabril com pé direito útil de 6,5 metros de altura (cumeeira de 8,5 metros)
- Portão de acesso com 4,4 metros de altura
- 2 banheiros
- Vestiário
- Refeitório
- Escritório
Pavimento Superior (Mezanino):
- Refeitório e Escritório
Características do Galpão:
- Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
- Pé direito útil de 6,5 metros
- Cumeeira com 8,5 metros
- Portão de carga com 4,4 metros de altura
- Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva
- Energia trifásica de 20 KVA
- Abastecimento de água pela Sabesp
- Esgoto tratado por fossa com filtro e sumidouro
Construção Anexa:
- Área Total: 1.000,00 m²
- Área Construída: 100,00 m²
Pavimento Térreo:
- Cozinha
- Área de serviço
- Depósito
- Sala
- Lavabo
Pavimento Superior:
- 2 salas
- 1 banheiro
Terreno Anexo:
- Área Total: 1.000,00 m²
- O terreno é plano, gramado e possui portão de acesso para veículos.
Resumo das Áreas:
- Terrenos:
- Área do Galpão: 800,00 m²
- Área do Terreno Anexo: 1.000,00 m²
- Área Total: 1.800,00 m²
- Construídas:
- Galpão Térreo: 230,00 m²
- Galpão Mezanino: 100,00 m²
- Anexo Térreo: 50,00 m²
- Anexo Mezanino: 50,00 m²
- Churrasqueira: 75,00 m²
- Área Construída Total: 505,50 m²
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Visitas disponíveis de segunda a sexta-feira das 9h às 16h, mediante agendamento prévio.