✅ Área construída aproximada: 1.100 m²

✅ Rentabilidade atual: 0,53% ao mês | Potencial Garantido: 0,77% ao mês

Composição do Imóvel:

2 lojas comerciais (270 m²)
12 apartamentos com média de 70 m² cada: sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço
Todos locados com contrato vigente
Modelo contratual: empresa com sublocação para profissionais da indústria

Diferenciais:

✅ Localização central, próximo a tudo

✅ Demanda constante por moradia devido à forte presença de mineradoras como Vale, Gerdau, CSN, entre outras

✅ Alta liquidez para locação e revenda

✅ Excelente custo-benefício e planta funcional

✅ Acesso facilitado à BR-040, a apenas 1 km

✅ Ideal para investidores que buscam segurança + renda passiva

Por que investir em Congonhas?

✅ Polo minerador e industrial com geração constante de empregos

✅ Crescimento urbano e valorização imobiliária contínua

✅ Segurança de imóvel residencial com rentabilidade de comercial

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Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio!