Ofibodega En Venta 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil

Ofrecemos en Venta una Bodega con amplias Áreas de oficinas de 10.000m² en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente de tus operaciones.

CARACTERÍSTICAS:

Área de terreno: 23.000mts
Área de bodega: 14.552mts
Área total de bodega: 12.554,79 incluido Mezanine: 1.345,31mts
Altura al hombro: 14m
Altura al cumbrero: 17m
La bodega cuenta con climatización; sin embargo, el cliente debe instalar sus propios equipos, ya que únicamente están instalados los ductos de aire.

Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largo

Área de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctrica
Área de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas

Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts

Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m²

Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generador
Planta alta: Área de oficinas, cafetería y baños

Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m²

Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores
Planta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador.

Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m²

Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y baños
Planta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m²)

Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable.

Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m²

Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes.
Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño.}

Área de oficinas: 780m² climatizadas

Áreas generales: 1153m²

Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts

Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts

Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts

Áreas de tránsito sur: 1881.09m²

Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m²

Áreas caminos peatonales: 965.91m

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com