Excelente sítio em formação - 20 mil m2 - cidade Vargem, SPA propriedade possui um alojamento com dois quartos - cada um equipado com chuveiro, e um banheiro seco externo (possível converter para 2dorm, sala, cozinha, banho). Rede elétrica disponível, com água de poço semi-artesiano na propriedade de excelente qualidade e vazão. Conectividade à internet via rádio, proporcionando qualidade para streaming de vídeo e trabalho online. Área totalmente aproveitável, cercado por mata nativa. Leve inclinação na parte inferior e uma inclinação de aproximadamente 25% na parte superior, toda gerenciável manualmente ou com máquinas. Os limites da propriedade são cercados, garantindo privacidade e segurança. Antiga pastagem, agora regenerada por mais de 6 anos baseados na Permacultura e agrofloresta. Já possui algumas frutíferas. Localizada em um vale a 1200 metros de altitude, aninhada na Serra da Mantiqueira, em Vargem, no estado de São Paulo. Apenas a 7 km da cidade de Vargem, acessível por uma estrada de terra bem mantida de 5 km (adequada para a maioria dos veículos, sem necessidade de 4x4). Comodidades Locais: Localizada estrategicamente a apenas 75 km da cidade de São Paulo; 100 km do aeroporto internacional GRU; 193 km da costa marítima. Posto de saúde pública localizado na cidade de Vargem. Hospitais, universidades e grandes opções de entretenimento (restaurantes, shopping centers, etc. ) nas cidades próximas de Bragança Paulista-SP e Extrema-MG. Clima subtropical oferecendo paz e tranquilidade em meio a belos pontos naturais dentro e ao redor da propriedade. Vizinhos respeitosos, tranquilos e prestativos. Proximidade de cachoeiras, trilhas deslumbrantes e várias atrações turísticas. Aproveite esta oportunidade única de possuir uma propriedade sustentável e regenerativa no coração de Vargem, São Paulo!Documentação em processo final de Usucapião. Não aceita financiamento. Área rural. Agende sua visita.