- Área total: 97,27 alqueires goianos (470 hectares)

- Localização: Hidrolina-GO, Norte de Goiás

- Acesso: 6,3 km do asfalto · 230 km de Anápolis

- 12 divisões em arame liso 5/6 fios

- Pastagem formada: braquiária, andropogon, massai

- Capacidade confirmada em vistoria: 700+ cabeças

ÁGUA

- Córrego perene atravessando a propriedade

- Represa formada

- Poço artesiano ativo

- Bebedouros distribuídos nas divisões

BENFEITORIAS

- Curral coberto com tronco e embarcador

- Cocho com creep para bezerros

- Casa sede (precisa reforma — informo aberto)

- Galpão e dependências

DOCUMENTAÇÃO

- CAR ativo (Cadastro Ambiental Rural)

- INCRA georreferenciado

VALOR

R$ 6.200.000 (R$ 66.452/alqueire)

Comparativo regional:

Fazendas vizinhas: R$ 70k a R$ 180k/alqueire

Lavrinha: R$ 66k/alqueire (bem abaixo da média)

Pagamento somente à vista.

Visitação agendada. Levo direto à fazenda — quem é sério já sai com o KMZ aberto no celular.