Sobrado à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Situado na Rua Martin Francisco, no nobre Bairro Santa Paula, a apenas 100 metros da Avenida Goiás, uma das principais vias da região, este sobrado oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.

Zoneamento Misto: liberdade para uso residencial ou comercial, ampliando significativamente as possibilidades de investimento.

Dimensões que impressionam:

- 492 m² de terreno (12m de frente x 41m de profundidade).

- 390 m² de área construída.

Ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos:

- 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes;

- Sala principal com excelente iluminação natural;

- Sala de TV independente;

- Sala de jantar integrada à copa;

- 2 cozinhas, oferecendo praticidade e versatilidade;

- 5 banheiros + lavabo espaçoso;

- Área de serviço com dependência completa;

- Garagem para até 8 veículos, sendo 6 vagas cobertas - um diferencial raro na região.

Área externa que valoriza o bem-estar e a convivência.

Amplo quintal com gramado.

Árvores frutíferas.

Espaço Gourmet com churrasqueira e forno a lenha.

Edícula completa nos fundos, com dormitório, sala e banheiro.

Locação comercial de alto nível: Este imóvel é ideal para:

Clínicas e consultórios de padrão elevado.

Espaços de estética e bem-estar.

Escritórios corporativos.

Escolas especializadas (idiomas, dança, estúdios)

Negócios que exigem estrutura, localização e estacionamento amplo.

Um imóvel que entrega presença, imponência e múltiplas possibilidades de uso, em um dos endereços mais valorizados do ABC.

Preços e condições sujeitos a alterações.