Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJ
4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO
Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca - Maricá/RJ
MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL!
Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno:
2 casas residenciais
2 lojas comerciais de frente para a rua
Piscina e área de lazer
Garagem para veículos
**Excelente exposição comercial**
com seu objetivo.
3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL
1️⃣ MORAR + GERAR RENDA
More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação.
Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais.
2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA
As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço.
É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis.
CONHEÇA AS 4 UNIDADES
1️⃣ CASA SUPERIOR
Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços.
• Sala de estar integrada à cozinha americana
• 2 quartos
• 1 suíte
• Banheiro social
• Varanda espaçosa
• Banheiro exclusivo na varanda
• Área de serviço reservada
• Fachada com fechamento em blindex fumê
Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação.
2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA
Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel.
• Sala ampla
• Cozinha espaçosa
• 2 quartos
• 1 suíte
• Banheiro social
• Varanda frontal e lateral
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Área externa toda revestida
• Piscina com aproximadamente 23.000 litros
• Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos
3️⃣ LOJA COMERCIAL - SALÃO DE BELEZA
Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade.
A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em:
• Salão comercial
• Cozinha privativa
• Banheiro
• Varanda frontal
• Grade de segurança
Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço.
4️⃣ LOJA COMERCIAL - COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO
Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m².
• Salão comercial
• Cozinha
• Banheiro
• Varanda frontal
• Grade de segurança
Atualmente utilizada para comércio de frango assado.
LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS
Rua Abreu Sodré, nº 1.395 - Mumbuca - Maricá/RJ
VALOR DO INVESTIMENTO
R$ 790.000,00
Área construída aproximada: 200 m²
Valor aproximado: R$ 3.950/m²
CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO
Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes.
SILVA NETO - Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 92.680
WhatsApp: (21) 99574-8014