PONTO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA – ALTA VISIBILIDADE E EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial estratégico, amplo e com grande exposição!

Localizado em ponto privilegiado no centro da cidade, em esquina com semáforo, este imóvel possui altíssima visibilidade, proporcionando excelente exposição da marca e do negócio. Por estar em um cruzamento onde veículos e pedestres são obrigados a reduzir a velocidade ou parar, o imóvel oferece uma localização estratégica para comércio, serviços, clínicas, escritórios, lojas e diversos outros segmentos.

O imóvel possui aproximadamente 364 m² de terreno, com 13 metros de testada e 28 metros de lateral, sendo atualmente dividido em 3 espaços comerciais, possibilitando utilização própria, locação individual ou geração de renda através de diferentes operações.

PAVIMENTO TÉRREO – ESPAÇO COMERCIAL PRINCIPAL

Salão amplo e versátil;
4 salas;
2 banheiros, sendo 1 banheiro adaptado para PCD;
Excelente espaço para atendimento, exposição de produtos ou implantação de diferentes atividades comerciais.

PAVIMENTO SUPERIOR

O acesso ao pavimento superior é feito por entrada lateral independente, com hall amplo no térreo, ideal para recepção e organização do fluxo de clientes.

O piso superior conta com:

4 salas comerciais;
1 banheiro;
1 copa;
Espaços que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, clínicas, empresas ou prestação de serviços.

ESPAÇO COMERCIAL AO LADO

O imóvel ainda conta com um ponto comercial anexo de aproximadamente 75 m², com cerca de 12 metros de testada e pé-direito alto, oferecendo excelente potencial para ampliação.

A altura permite a possibilidade de implantação de mezanino ou piso superior, aumentando ainda mais a área útil e o potencial de aproveitamento do imóvel.

DESTAQUES DO IMÓVEL

✔ Localização central e estratégica

✔ Imóvel de esquina

✔ Excelente visibilidade para veículos e pedestres

✔ Próximo a semáforo, garantindo grande exposição

✔ Aproximadamente 364 m² de terreno

✔ 13 metros de testada x 28 metros de lateral

✔ Diversos ambientes comerciais

✔ 3 espaços comerciais independentes

✔ Banheiro adaptado para PCD

✔ Salas comerciais no pavimento superior

✔ Ponto anexo com aproximadamente 75 m²

✔ Pé-direito alto com possibilidade de mezanino/piso superior

✔ Excelente opção para investimento, renda ou instalação de empresa própria

Um imóvel diferenciado para quem busca localização, visibilidade, espaço e potencial de valorização.

Entre em contato com a Guillon Imóveis e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade comercial.

**Renda de aluguel mensal total atual: R$ 10.850,00 na data de setembro de 2026