Excelente oportunidad para adquirir vivienda en un sector urbano predominantemente residencial, con fácil acceso a comercio, instituciones educativas, servicios de salud y transporte público.

Características del inmueble

La propiedad cuenta con:

* 4 habitaciones

* 2 baños

* Cocina

* Patio de ropas

* Clóset metálico en la habitación principal

* Espacios con buena iluminación y ventilación natural

En el primer piso, junto al patio de ropas, se encuentra una habitación y un espacio que ofrece posibilidad de ampliación o construcción adicional, sujeto a las condiciones estructurales y normativas correspondientes.

Entorno y bondades del sector

La propiedad está ubicada en el barrio Los Guaduales, en un sector consolidado de Cali, principalmente residencial y con presencia de comercio de bajo y mediano impacto.

En sus alrededores se encuentran tiendas, minimercados, establecimientos de servicios y diferentes actividades comerciales complementarias para las necesidades cotidianas.

Educación

El sector dispone de una amplia oferta educativa pública y privada. Entre las instituciones cercanas se encuentran:

* Instituto Nuestra Señora del Carmen

* Colegio La Floralia

* Liceo Piaget

* Red Educativa Floralia

* INEM Jorge Isaacs

* Escuela Las Américas

* Escuela Cecilia Muñoz Ricaurte

Además, existen aproximadamente 9 instituciones educativas públicas reconocidas en el sector y sus alrededores.

Comercio y abastecimiento

La zona cuenta con supermercados y establecimientos de abastecimiento como:

* Mercamío

* La Montaña

* Mercatodo

* Micromercados, tiendas y comercios de productos de primera necesidad

Salud

En Los Guaduales y sectores cercanos existe acceso a diferentes IPS, centros médicos y servicios de salud, tanto de la red pública como de entidades privadas que atienden afiliados a diferentes EPS.

Movilidad y accesibilidad

* Vías pavimentadas

* Fácil acceso vehicular

* Buen acceso peatonal

* Transporte público cercano

* Comercio y servicios esenciales a corta distancia

Una propiedad con una ubicación funcional para familias que buscan tener vivienda, educación, comercio, salud y transporte al alcance.

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