Um terreno que permite pensar além da construção: morar, empreender ou unir as duas possibilidades em um mesmo projeto.
Localizado no Residencial Botânica, em Itupeva, este terreno reúne características que o tornam especialmente interessante tanto para quem deseja construir sua casa quanto para quem procura uma oportunidade para investimento ou atividade comercial.
São 305 m² em um lote de esquina e de uso misto - residencial e comercial. Uma combinação que oferece maior versatilidade para o desenvolvimento do projeto e amplia as possibilidades de utilização do imóvel.
A posição de esquina é um diferencial importante, especialmente considerando a permissão para uso comercial: proporciona maior exposição, possibilidades distintas de acesso e uma implantação arquitetônica que pode aproveitar as duas frentes do terreno.
Características do terreno
• 305 m² de área total
• Terreno de esquina
• Uso residencial e comercial
• Topografia em aclive
• Possibilidade de explorar o desnível no projeto arquitetônico
• Duas frentes proporcionadas pela posição de esquina
• Interessante tanto para moradia quanto para investimento
• Possibilidade de projeto comercial ou de uso misto, respeitando a legislação aplicável
Um aclive que pode trabalhar a favor do projeto
Mais do que simplesmente classificar a topografia, vale entender o potencial dela.
Em um bom projeto arquitetônico, o aclive pode ser utilizado para criar níveis distintos, garagem no pavimento inferior, áreas sociais mais elevadas e melhor aproveitamento das perspectivas do terreno, reduzindo a necessidade de tentar transformar todo o lote em uma superfície plana.
E, por estar em uma esquina, há ainda mais possibilidades para estudar acessos e implantação.
Residencial Botânica - Itupeva
Outro ponto forte é a localização. Referências imobiliárias da região situam o Residencial Botânica a aproximadamente 5 minutos do Centro de Itupeva, proporcionando acesso rápido a comércio, escolas, bancos, serviços e demais conveniências da cidade.
Há ainda infraestrutura urbana com pavimentação, água, energia e esgoto indicada nos anúncios da região.
Investimento
Valor de venda: R$ 285.000,00
Área: 305 m²
Uso: Residencial + Comercial
Esquina
Topografia: Aclive
Um terreno para quem enxerga possibilidades: construir para morar, empreender ou desenvolver um projeto que reúna as duas propostas.
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