Uma excelente oportunidade imobiliária para empresas, indústrias, centros de distribuição ou investidores que buscam infraestrutura completa, segurança e alta funcionalidade no ABC Paulista. Implantado em um terreno totalmente murado (muros de 4 metros de altura) com área total de 5.517 m², este complexo reúne galpão operacional, amplo pátio de manobra, estruturas administrativas, apoio residencial e área verde.

Destaques do Galpão e Estrutura Operacional:

Área Industrial/Logística: Espaço amplo para armazenamento e produção.

Pátio Externo: Pátio pavimentado com aproximadamente 1.000 m², ideal para manobra, carga e descarga de caminhões ou estacionamento de frotas.

Módulo Administrativo: 4 salas de escritório bem distribuídas, acompanhadas de 4 banheiros operacionais e refeitório completo para funcionários.

Segurança: Perímetro completamente fechado por muros altos de 4 metros, garantindo máxima privacidade e proteção patrimonial.

Edificações Complementares e Apoio

O imóvel conta ainda com duas construções anexas que podem servir para suporte operacional, escritórios adicionais ou moradia de zeladoria/diretoria:

Casa 1 (Apoio/Escritório): Composta por 1 dormitório, cozinha, lavanderia, banheiro social e 1 sala adicional adaptada para escritório.

Casa 2 (Residencial/Corporativa): Residência ampla com 3 dormitórios (1 suíte), sala de estar, 3 salas adicionais, cozinha, lavanderia, banheiro e garagem independente para 3 carros grandes.

Estrutura Extra: Espaço estruturado para canil com 2 boxes.

Localização Estratégica em São Bernardo do Campo

Situado no bairro Alvarenga, o imóvel oferece logística facilitada com rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia dos Imigrantes e à Rodovia Anchieta, permitindo rápido escoamento de mercadorias para a capital, interior e Porto de Santos.

Infraestrutura completa de 5.517 m² com pátio de 1.000 m², escritórios e alta segurança no polo industrial de São Bernardo do Campo.