Miolo do miolo da Granja !!!
CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda!
Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios!
- Mais de mil metros quadrados próximos à José Felix, à Paróquia Sto Antônio e à Raposo Tavares
- Área Terreno: 1.129,00 m² + Área Construída: 480,00 m²
- Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais)
- IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00
- Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy | Litoral Norte-SP
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- IMÓVEL RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!
- PRONTO PARA MORAR & TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE!
- Perfeito para home office, comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.
- Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.
- Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.
- São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.
- Excelente localização: próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, em um dos melhores lugares no miolo da granja.
- Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.
- Arquiteta renomada Katia Brotto.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Pé direito alto.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas lindas em madeira e vidro.
- Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.
- Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.
- Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.
- Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 ambientes (originalmente seria uma 4ª suíte - térrea. Possui todo encanamento para implantação de banheiro completo)
- Home Office com entrada independente.
- Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.
- 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.
- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”.
- Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.
- Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.
- Suíte de serviço (quarto e banheiro) com entrada independente, armário e box de vidro.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.
- Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.
- Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.
- 3 depósitos.
- Porteiro eletrônico.
- Portão Automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.500 litros.
- Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.