Fazenda à Venda em Caiapônia - GO
-Localização Estratégica:
Fazenda localizada em Caiapônia, sudoeste de Goiás.
A 320 km de Goiânia e próxima a polos do agronegócio como Rio Verde, Jataí e Mineiros.
Região com alta produtividade em grãos e forte presença de usinas sucroalcooleiras.
Acesso facilitado por rodovia federal que corta o Brasil de Norte a Sul.
Perto de armazéns, frigoríficos, concessionárias John Deere e New Holland, aeroporto e ferrovia.
-Tamanho e Produção:
-Área total: 11.963 hectares georreferenciados.
-Área plantada atual: 1.500 hectares, podendo chegar até 5.000 hectares com soja e milho na safra e safrinha.
-Pecuária: Estrutura para 8.000 cabeças de gado
-Diferencial: 70% da área útil com vocação para ILP - Integração Lavoura-Pecuária. É possível produzir grãos e manter o gado na mesma área.
-Infraestrutura Completa:
-Acesso: 9 pontes de concreto do asfalto até a porteira
-Estradas: Mais de 60 km de estradas internas reformadas
-Cercas: Mais de 330 km de cercas convencionais
- Pasto: Mais de 80 divisões
-Aviação: Pista de pouso interna para aviação geral
-Sede: Estrutura completa com cozinha industrial, almoxarifado, lavanderia, refeitório, área de convivência
-Alojamentos: 12 quartos com 6 banheiros + 4 suítes
-Moradias: 2 casas para colaboradores + 1 casa sede
-Apoio: Galpões para máquinas, oficina, 2 retiros, currais, brete e balança
-Água e Recursos Naturais:
-4 rios nascem dentro da propriedade
- Potencial para represa com espelho d’água de mais de 150 hectares. Ideal para piscicultura, dessedentação animal, irrigação e PCH
-Clima: Volume de chuvas entre 1.600mm e 1.700mm por ano
-Natureza: Flora, fauna e cachoeiras preservadas. Reserva legal e APP respeitadas
-Documentação:
Fazenda certificada no SIGEF/INCRA.
Todas as licenças ambientais e documentações em dia.
Resumo:
Uma propriedade com alto potencial produtivo, estrutura pronta, logística privilegiada e respeito ambiental. Ideal para quem busca investimento seguro no agronegócio goiano.
Características:
- Área total: 2500 alqueires (4,84 ha/alq)
- Área plantada: 600 alqueires (com potencial para expandir para 1000 alqueires)
- Preço: R$ 88.000,00 por alqueire
- Dívida bancária: R$ 100.000.000,00 (parcelamento disponível)
- Possibilidade de parcelamento do valor da fazenda e da dívida
Detalhes:
- Região de alta produtividade agrícola
- Solo fértil e clima favorável
- Infraestrutura existente (não especificada)
- Oportunidade de expandir a área plantada e aumentar a produção
Valor Total: R$ 220.000.000,00 (2500 alqueires x R$ 88.000,00/alqueire)
OBS: O preço praticado na região desta propriedade varia entre R$ 150.000,00 podendo chegar a R$ 250.000,00 em áreas de lavoura consolidada, tornando, assim, esta propriedade uma grande oportunidade de negócio.
Condições:
- Parcelamento do valor da fazenda e da dívida bancária
- Negociação flexível para atender às suas necessidades
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