Fazenda Espetacular à Venda – São Sebastião do Alto/RJ
Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte Fluminense
Uma propriedade singular que reúne história, natureza exuberante, abundância de recursos hídricos e uma infraestrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer.
Com aproximadamente 160,63 hectares (1.600.627,5 m²), equivalentes a 59 alqueires fluminenses, esta magnífica fazenda é comercializada na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado, pronta para dar continuidade às atividades existentes ou receber novos empreendimentos.
Características da propriedade
- Área total de 1.600.627,5 m² (160,63 hectares);
- 59 alqueires fluminenses;
- Documentação totalmente regularizada;
- Reserva florestal legalizada.
Casarão Colonial do Século XIX
Um verdadeiro patrimônio histórico, preservando o charme e a arquitetura da época.
A residência principal conta com:
- Duas amplas varandas;
- 10 dormitórios;
- Salão de estar;
- Sala de jantar;
- 3 banheiros;
- Copa;
- Cozinha;
- Lavanderia.
A área externa oferece:
- Jardim;
- Pomar formado;
- Lago artificial;
- Piscina azulejada medindo 8 x 4 metros.
Recursos hídricos
A propriedade possui abundância de água, contando com diversas nascentes próprias em áreas elevadas, além de ser banhada pelo Rio Grande.
Outro grande diferencial é a outorga para extração de água mineral, um ativo raro que amplia significativamente o potencial econômico da fazenda.
Estrutura rural
A fazenda dispõe de excelente infraestrutura para as atividades agropecuárias, composta por:
- 5 casas de colonos;
- 4 casas para funcionários;
- Estábulos para cavalos;
- Instalações para gado leiteiro;
- Quarto para ração;
- Silos;
- Curral completo com tronco;
- Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando parte da história da propriedade;
- Terreiro de café em pedra.
Potencial de utilização
A propriedade é ideal para:
- Pecuária de corte e leite;
- Agricultura;
- Piscicultura;
- Turismo rural;
- Hotel Fazenda;
- Eventos;
- Ecoturismo;
- Moradia de alto padrão.
Diferenciais
- Casarão colonial do século XIX;
- Excelente disponibilidade de recursos hídricos;
- Paisagens naturais exuberantes;
- Outorga para exploração de água mineral;
- Venda na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado;
- Documentação totalmente regularizada.
Localizada em São Sebastião do Alto, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, esta fazenda reúne tradição, produtividade e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para investidores e famílias que desejam um patrimônio de alto valor histórico e econômico.
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CRECI 38.938-J
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