Centro Corporativo de Esquina – Núcleo Central de Limeira
Parâmetros Estruturais e Volumetria:
- Área do Terreno: 512 m² (Posicionamento tático de esquina).
- Área Construída Total: 1.550 m².
- Arquitetura: Estrutura moderna com layouts flexíveis, otimizando a incidência de iluminação natural e o fluxo de usuários.
Setorização e Possibilidades de Ocupação:
- Pavimentos Comerciais (02 Lajes):
- Área: Aproximadamente 500 m² por pavimento.
- Versatilidade: Projetadas para locação independente ou unificada.
- Vocação Técnica: Ideal para clínicas médicas, instituições de ensino, hubs de coworking, centros técnicos ou sedes corporativas que demandam alta representatividade.
- Pavimento de Logística e Estacionamento:
- Funcionalidade: Laje exclusiva destinada ao abrigo de veículos.
- Operação: Viabilidade para exploração como estacionamento rotativo particular ou suporte de valet para as lajes superiores.
Logística e Fluxo Urbano:
- Conectividade: Localização premium próxima ao terminal rodoviário, agências bancárias e principais eixos de transporte público.
- Exposição: Inserido em zona de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo autoridade de marca para o ocupante.
Parâmetros de Locação:
- Lajes Comerciais: R$ 100,00 por m² (Investimento aproximado de R$ 5.000,00 por pavimento).
- Estacionamento: R$ 3.000,00 (Operação independente).
Status: Fase final de construção (Conclusão 2026)