Dentro do mercado de Itaipava, terrenos integralmente planos e com orientação norte representam uma parcela cada vez mais restrita da oferta disponível. Quando associados a uma residência de grande capacidade de utilização, tornam-se ativos particularmente difíceis de replicar.
A Casa Pomar reúne exatamente essa combinação.
Implantada em um terreno de 1.615m² totalmente aproveitável, a propriedade foi concebida para privilegiar funcionalidade, circulação fluida e utilização plena das áreas externas. A topografia plana amplia significativamente o aproveitamento do jardim, do lazer e dos espaços de convivência, eliminando limitações frequentemente encontradas em terrenos serranos.
A orientação norte contribui para excelente incidência solar ao longo do ano, favorecendo conforto térmico, luminosidade natural e melhor desempenho das áreas externas em todas as estações.
Com aproximadamente 480m² de área construída, a residência distribui seus ambientes de forma equilibrada entre convivência social, área íntima e estruturas de apoio. As salas integradas com lareira e varanda aberta mantêm conexão direta com o jardim e reforçam a funcionalidade dos espaços para uso cotidiano.
A configuração residencial contempla três dormitórios na casa principal e um anexo independente com três suítes adicionais, ampliando significativamente a capacidade de hospedagem e permitindo diferentes dinâmicas de ocupação familiar.
A infraestrutura de lazer foi planejada para utilização contínua. Piscina, espaço gourmet, salão de jogos, sauna a vapor e spa com hidromassagem criam uma estrutura completa para convivência, recepção de convidados e permanência prolongada na serra.
Outro diferencial importante está na maturidade do imóvel. O jardim consolidado e o pomar formado agregam valor ao conjunto e representam elementos que exigem tempo para serem reproduzidos com a mesma qualidade.
Sob a perspectiva patrimonial, a Casa Pomar se sustenta em atributos físicos cada vez mais escassos na região: terreno plano, excelente insolação, ampla área útil e elevada capacidade de ocupação. Características que reforçam sua funcionalidade e contribuem para sua permanência de valor ao longo do tempo.