Excelente oportunidade para comprar sua casa própria no Colubandê, em São Gonçalo, por um valor abaixo do mercado. Esta casa duplex possui 80 m² bem distribuídos e oferece ambientes funcionais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, área externa na frente e nos fundos, além de garagem. A configuração dos espaços oferece uma ótima opção para famílias que buscam um imóvel residencial com boa distribuição interna e áreas externas.

Outro grande diferencial é a localização: a rua não enche e o imóvel está situado a aproximadamente 150 metros da rua principal, próximo a diversos comércios e com fácil acesso ao transporte público intermunicipal.

### Valor e condições

De R$ 290.000 por apenas **R$ 240.000**. Imóvel avaliado em R$ 290 mil, sendo uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Aceita financiamento.

O imóvel possui aproximadamente R$ 20 mil em débitos de IPTU, com parcelamento junto à prefeitura em parcelas de aproximadamente R$ 40 por mês.

### Localização

Rua Honório Ferreira, 365, Casa 02, Colubandê, São Gonçalo - RJ.

Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta casa duplex de 2 quartos no Colubandê. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone **21.964.717.585** e saiba mais sobre as condições para

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