( 2 1 ) 9 8 7 7 4 1921 wsap Valor de 5.000.000. Prédio Estratégico ao Lado do Estádio Nilton Santos

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES

UM IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS

Visibilidade. Localização. Versatilidade. Potencial.

Para investidores que procuram uma propriedade com características diferenciadas e múltiplas possibilidades de exploração, este imóvel merece atenção especial.

Localizado ao lado do Estádio Nilton Santos, conhecido como Engenhão e casa do Botafogo, o prédio está inserido em uma região com forte circulação de pessoas e potencial para diferentes modelos de negócio.

UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR O SEU PROJETO EM REALIDADE

A configuração atual do prédio permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e as autorizações necessárias.

Entre as alternativas de uso, destacam-se:

️ Restaurante ou espaço gastronômico

️ Academia ou centro de treinamento

Clube ou espaço de convivência

️ Hostel ou empreendimento de hospedagem

️ Estudo para novo empreendimento residencial, inclusive mediante demolição e novo projeto

ESTRUTURA ATUAL

O prédio possui uma distribuição diferenciada, contando com:

Auditório
Banheiros masculino e feminino
Cozinha
Lojas
️ Dormitórios
Pavimento superior com 4 salas amplas
Uma das salas destinada à cozinha
Dormitórios com janelas e vista voltada para o interior do estádio

A proximidade com o estádio proporciona ainda um elemento único: alguns ambientes possuem vista para dentro do estádio, característica incomum e que pode agregar personalidade ao futuro projeto.

PARA QUEM PENSA GRANDE

Este não é apenas um prédio.

É uma propriedade para quem consegue enxergar possibilidades além da estrutura atual.

Um restaurante temático?

Um espaço para eventos?

Uma academia?

Um hostel?

Um clube?

Um novo projeto imobiliário?

O próximo capítulo deste imóvel pode ser escrito pelo novo proprietário.

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Ao lado do Estádio Nilton Santos - Engenhão.

Uma localização de grande relevância para quem busca desenvolver um negócio ou estudar um projeto imobiliário em uma área estratégica do Rio de Janeiro.

Investidores: esta é uma oportunidade para conhecer de perto.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todas as possibilidades de aproveitamento.

VISÃO DE INVESTIDOR. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.

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INVESTIDOR, ESTE IMÓVEL MERECE A SUA ATENÇÃO!

AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS!

Engenhão - Rio de Janeiro

Você procura um imóvel com localização estratégica e potencial para um grande projeto?

Então olhe para esta oportunidade.

PRÉDIO AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS, CASA DO BOTAFOGO.

A propriedade possui uma configuração que permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento:

️ RESTAURANTE

️ ACADEMIA

CLUBE

️ HOSTEL

ESPAÇO PARA EVENTOS

️ OU UM NOVO PROJETO RESIDENCIAL, COM ESTUDO DE DEMOLIÇÃO E CONSTRUÇÃO

O PRÉDIO JÁ POSSUI:

Auditório

Banheiros masculino e feminino

Cozinha

Lojas

️ Dormitórios

Pavimento superior com 4 salas grandes

Uma das salas possui cozinha

Dormitórios com janelas e vista para dentro do estádio

IMAGINE O POTENCIAL DE UM EMPREENDIMENTO LITERALMENTE AO LADO DO ENGENHÃO.

Um restaurante para receber torcedores?

Uma academia?

Um hostel?

Um espaço de eventos?

Ou um novo empreendimento residencial?

Aqui, o diferencial não é apenas o prédio. É a localização e a possibilidade de criar algo novo a partir dela.

⚠️ As possibilidades de utilização dependem de análise técnica, legislação urbanística, licenças e demais aprovações aplicáveis.

INVESTIDOR: QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE?

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ENGENHÃO - UM ENDEREÇO QUE PODE SER O PONTO DE PARTIDA PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO.

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