Vende-se Casa 4 dorms / 2 suítes no Cond. Vila de São Fernando Piscina, espaço gourmet, lareira!
Cod 1407 ca01107
- (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)
- A/T: 1.211,25 m2 (frente: 28,50 m)
- A/C: 468,86 m²
- Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida para locação: -
- Valor do condomínio (Set/26): Aprox. R$ 2.500,00 (PP não enviou o documento)
- Valor do IPTU (2026): R$ 6.228,87 ano à vista ou 12 x de R$ 576,74
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935.
- Estado de Conservação: ótimo
- Ano da construção: 2015
Descrição do imóvel:
- Casa estilo campo, com ótimos acabamentos e construída para morar.
- Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
- Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro com tela mosquiteiro nos quartos.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Pisos em cerâmica Brennand, cimento queimado com detalhes em cerâmica, tacos de madeira.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com paisagismo formado, cercas vivas e muita privacidade.
- 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
- Entrada social por uma porta de madeira.
- Escada de alvenaria revestida em madeira patinada.
- Hall íntimo com porta de segurança.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com closets - a master com closet sr e sra. Ar condicionado e ventilador de teto.
- Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, grande espelho, bidê e hidro.
- Guarda louças e cristais.
- Living para 5 ambientes integrados voltados para varanda, piscina e jardim.
- Estar, lareira, TV, bar jantar com bay window e área gourmet interna.
- Área Gourmet com ventilador de teto, bar, churrasqueira, grande balcão de madeira maciça, armários em madeira e vidro, bancada em granito, cuba inox, espaço para mesa e vista para a piscina.
- Saleta com jardim de inverno integrada ao living e varanda com acesso à piscina.
- Lavabo/ Banheiro / Vestiário da piscina com tampo em mármore, espelho e box de vidro.
- Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, escada interna, solário e casa de máquinas.
- Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar com bancada e “L”, tampo em granito, 2 cubas inox, ilha com fogão para fazer uma refeição rápida, lanche, café da manhã até um almoço.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha e garagem, com tanque.
- Quarto e banheiro de serviço.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10 millitros.
- Esgoto: Sabesp.
Vila de São Fernando
- Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
- Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.
- Alamedas largas e arborizadas.
- Quadras de tênis.
- Igrejinha.
- Amplos jardins gramados e áreas de preservação.
- Coleta de esgoto: Sabesp
- Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club
- Obs: Os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar (valor do Título em Set/26: R$ 180 mil)