Há apartamentos em que a metragem aparece apenas na ficha técnica. Neste, os 90 m² são percebidos principalmente na forma como a planta foi reorganizada.

A área social concentra boa parte dessa diferença. A sala ampliada reúne três ambientes - visita, estar e jantar - e permite uma circulação contínua até a varanda gourmet. A configuração atual favorece quem utiliza mais a casa para convivência, mas preserva uma possibilidade importante: a planta conta com terceiro dormitório reversível, permitindo recompor esse ambiente conforme a necessidade dos moradores.

O apartamento possui dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social.

A distribuição separa de forma clara a área íntima dos espaços de uso coletivo, sem criar corredores excessivos ou ambientes isolados.

A varanda gourmet é envidraçada, espaçosa e equipada com móveis planejados.

Mais do que um espaço complementar, ela funciona como continuação da sala e acrescenta uma segunda possibilidade de uso para refeições, encontros ou simplesmente para aproveitar um ambiente mais aberto dentro do próprio apartamento.

A cozinha segue o conceito americano e se comunica com a área social. Os planejados também estão presentes na cozinha e na área de serviço, aproveitando melhor os espaços destinados a armazenamento e ao uso cotidiano.

Na garagem do subsolo, o imóvel possui duas vagas demarcadas em definitivo. Isso significa que as vagas pertencem à unidade e não estão sujeitas a rodízio periódico, uma característica relevante para quem utiliza dois veículos e prefere não depender de alterações internas de estacionamento.

O condomínio dispõe ainda de vagas para visitantes e bicicletário.

A estrutura do condomínio amplia as possibilidades sem exigir que tudo aconteça dentro do apartamento.

Há salões de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço fitness, quadra e conjunto de piscinas com opções adulto e infantil, além de raia de 25 metros. A portaria é presencial e funciona 24 horas.

Outro aspecto que interfere diretamente na rotina está fora dos portões. O entorno reúne comércio, escolas, feiras, praças com áreas destinadas a adultos e crianças, transporte público e acesso a vias importantes.

Serviços de saúde também estão concentrados na região, com pronto-socorro, UBS, clínica de especialidades e hospital, reduzindo a necessidade de deslocamentos maiores para atendimentos diferentes.

É uma combinação especialmente interessante para quem procura um apartamento de 90 m² com dois dormitórios, possibilidade de terceiro quarto, varanda gourmet e duas vagas fixas, mas não quer avaliar o imóvel apenas pelo número de cômodos. Aqui, a planta oferece diferentes formas de uso ao longo do tempo - e isso costuma ser mais importante do que simplesmente contar portas.

Valor de venda: R$ 955.000,00.

Agende uma visita e observe pessoalmente como a sala ampliada, a varanda gourmet e a possibilidade de recompor o terceiro dormitório funcionam na planta.

Fale com um dos nossos corretores para conhecer o apartamento e obter mais informações sobre a unidade e o condomínio.