Uma residência contemporânea de alto padrão, concebida para integrar arquitetura, paisagismo, design e tecnologia em uma das localizações mais exclusivas da Fazenda da Grama.
Com projeto assinado pelo arquiteto Lucas Padovani, paisagismo de Alexandre Furcolin e execução da Renova Engenharia, a propriedade possui 1.120 m² de área construída em um terreno de 2.230 m².
Sua implantação foi cuidadosamente planejada para privilegiar a vista e proporcionar uma experiência especial do pôr do sol a partir das áreas sociais e de lazer.
A área social possui aproximadamente 160 m² de ambientes integrados, reunindo living, sala de jantar, espaço gourmet e cozinha. Grandes aberturas conectam os interiores ao jardim, à piscina e à paisagem.
São 5 suítes, sendo duas no pavimento térreo e três no superior, incluindo a suíte master. O andar superior conta ainda com amplo escritório e uma extensa varanda com guarda-corpo de vidro.
A área de lazer reúne piscina revestida em pedra Hijau, SPA, deck de madeira, gramado, paisagismo e um rooftop de 95 m².
A residência se destaca ainda pela curadoria de mobiliário assinado, automação Savant, climatização central Daikin, sistema de áudio Focal, geração fotovoltaica, poço artesiano e uma infraestrutura tecnológica completa.
FICHA TÉCNICA
Condomínio: Fazenda da Grama | Praia da Grama
Terreno: 2.230 m²
Área construída: 1.120 m²
Suítes: 5
Suíte de serviço: 1
Garagem: 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 descobertas
Rooftop: 95 m²
Arquitetura: Lucas Padovani
Paisagismo: Alexandre Furcolin
Execução: Renova Engenharia - Kaio Leite
ÁREA SOCIAL
• Living, sala de jantar e espaço gourmet integrados
• Aproximadamente 160 m² de área social integrada
• Integração visual com piscina, jardim e área externa
• Vista privilegiada para o pôr do sol
• Porcelanato Refin Block, Mist e White em peças de 1,20 x 1,20 m
• Forro em madeira Cumaru
• Home Theater
• Adega climatizada
• Lavabo
• Rouparia
• Despensa
• Vestiário com chuveiro para atendimento à piscina e área social
• Revestimentos externos em Pedra Moledo
ÁREA ÍNTIMA
Pavimento térreo
• 2 suítes para hóspedes
• 1 suíte de serviço
Pavimento superior
• 3 suítes
• Suíte master com varanda
• Amplo escritório com TV e sofá-cama
• Varanda percorrendo o pavimento superior
• Guarda-corpo em vidro
ESPAÇO GOURMET
• Ilha central de aproximadamente 5 x 1,40 m
• Bancada em granito Preto São Gabriel escovado
• Churrasqueira a gás Evol Modena de 90 cm
• Forno elétrico Gorenje de 77 L
• Cooktop de indução Gorenje com 4 zonas
• Máquina de gelo Evol com capacidade de 20 kg/24h
• 2 cervejeiras Evol de 135 L
• TV Samsung 4K de 85”
COZINHA
Cozinha completa e integrada à sala de jantar, com forro em madeira Cumaru e equipamentos selecionados:
• Fogão elétrico Bertazzoni de 90 cm
• Forno/micro-ondas Tecno de 38 L
• Lava-louças Tecno para 14 serviços
• Micro-ondas
• Airfryer Philips Walita Série 1000 Duplo Cesto
• Thermomix TM6
• Torradeira e tostadeira
• Batedeira KitchenAid
ADEGA
• Adega Art des Caves
• Capacidade para aproximadamente 230 garrafas
LAZER E ÁREA EXTERNA
Piscina
• 12,5 x 5 m
• Prainha de 1,5 m
• Revestimento em pedra Hijau
• Capa automática Coberpool com perfil rígido de PVC
• Aquecimento solar
• 24 serpentinas Girassol Solar A1
• Complemento por trocador de calor elétrico
SPA
• 2,75 x 2,25 m
• Revestimento em pedra Hijau
• Capa Coberpool
• 3 serpentinas Girassol Solar A1
• Complemento de aquecimento a gás
Área externa
• Deck de madeira
• Ombrelone
• Mesa externa com 4 cadeiras
• 2 espreguiçadeiras
• Aproximadamente 150 m² de gramado livre
• Horta lateral
• Jabuticabeiras
• Árvores frutíferas cítricas
• Rooftop de 95 m²
MOBILIÁRIO E DESIGN
A residência possui uma curadoria especial de mobiliário, iluminação e objetos de design brasileiro e internacional.
Entre os destaques:
• Mobiliário Dpot
• Peças de Sergio Rodrigues
• Arthur Casas
• Jean Gillon
• Carlos Motta
• Willy Guhl
• Jacqueline Terpins
• Baba Vacaro
• Rejane Carvalho Leite
• Maria Cândido Machado
• Cadeiras The Chair - Artrend
• Cadeiras Aeron/Herman Miller - Atec Original Design
• Camas, mesas de cabeceira e escrivaninhas Quartos e Etc.
• Luminária de mesa de jantar Lumini - Lina Bo Bardi
• Luminária de piso Adriana Yazbek
• Luminária Tolomeo Artemide no Home Theater
• Mesa Coffee de Arthur Casas - Herança Cultural
• Poltronas Jangada de Jean Gillon
• Poltronas Asturias de Carlos Motta
• Poltronas externas de Willy Guhl
• Painel de azulejos de Arthur Grangeia
• Metais Deca e Kohler
AUTOMAÇÃO E TECNOLOGIA
Automação Savant
Sistema integrado para controle de:
• Iluminação das áreas sociais e externas
• 10 cortineiros da área social
• Sistema de som ambiente
• TV do espaço gourmet
• Home Theater
Home Theater
• Sistema Dolby Atmos 7.1
• Receiver Yamaha RX-V6A 7.2
• Caixas frontais e central Focal Theva
• Caixas surround Focal Série 100
Som ambiente
Sistema com 14 caixas de som, distribuídas em quatro zonas independentes:
• 4 caixas no gourmet
• 4 caixas na sala de jantar
• 4 caixas na sala de estar
• 2 caixas externas Focal Stone na piscina
INTERNET E CONECTIVIDADE
• 16 antenas Wi-Fi 6
• Sistema Mesh
• Cobertura de internet em todos os ambientes
• Roteador Dual WAN
• Estrutura preparada para dois provedores simultaneamente
ENERGIA E SUSTENTABILIDADE
Energia fotovoltaica
• 44 placas fotovoltaicas
• Geração média aproximada de 3.200 kWh/mês
• Consumo médio aproximado de 2.800 kWh/mês
Aquecimento de água
• Boiler de 800 litros
• 6 coletores solares
Piscina e SPA
• 27 serpentinas Girassol Solar A1
• Controle remoto pelo aplicativo Tholz Casa Inteligente
CLIMATIZAÇÃO
• Sistema central VRV Daikin
• Uma condensadora central
• 11 evaporadoras internas
• Controle remoto pelo aplicativo Reiri for Office
• Ar-condicionado independente para a sala técnica
PAISAGISMO E IRRIGAÇÃO
• Paisagismo assinado por Alexandre Furcolin
• Sistema de irrigação Rain Bird
• 5 zonas independentes
• Sensor de chuva
• Programação e controle remoto por aplicativo
SEGURANÇA
• 14 câmeras Hikvision
• Gravação 24 horas por dia
• Controle remoto via Hik-Connect
• Sistema de alarme
• 14 sensores de presença Hikvision
INFRAESTRUTURA
• Sala técnica exclusiva para equipamentos e automação - 2,5 x 2,5 m
• Casa de máquinas com acesso externo - 10 x 5 m
• Sala preparada para futura instalação de gerador - 4,6 x 3,1 m
• Hidrômetro digital com telemetria e acompanhamento de consumo em tempo real
• Cisterna com capacidade para 11.000 litros
Poço artesiano
• 150 metros de profundidade
• Vazão aproximada de 14.400 litros/hora
• Destinado principalmente ao sistema de irrigação
• Abastecimento da cisterna de 11.000 litros
• Outorga junto ao DAEE
DESTAQUES DA PROPRIEDADE
• Projeto arquitetônico assinado por Lucas Padovani
• Paisagismo de Alexandre Furcolin
• 1.120 m² de área construída
• Terreno de 2.230 m²
• 5 suítes + suíte de serviço
• Vista privilegiada para o pôr do sol
• Área social totalmente integrada
• Piscina revestida em pedra Hijau
• SPA
• Rooftop de 95 m²
• Adega para 230 garrafas
• Home Theater Dolby Atmos
• Mobiliário e peças de design assinado
• Automação Savant
• Climatização central Daikin
• 44 placas fotovoltaicas
• Poço artesiano
• Sistema completo de segurança e conectividade
• 5 vagas de garagem
Fazenda da Grama | Praia da Grama - Itupeva/SP
Uma residência excepcional para quem valoriza arquitetura, design, tecnologia, privacidade e uma experiência de morar integrada à natureza.
Principais diferenciais da Fazenda da Grama
• Praia com estrutura de lazer
• Beach Club
• Campo de golfe de 18 buracos
• Hípica
• Quadras de tênis
• Futebol e quadras poliesportivas
• Estrutura para esportes de areia
• Skate
• Academia
• SPA
• Club House
• Casarão com ambientação de Sig Bergamin
• Lagos e extensas áreas verdes
• Agrofloresta
• Contato permanente com a natureza
• Estrutura esportiva e de lazer para toda a família
• Residências e terrenos de alto padrão
• Privacidade e estilo de vida de campo
• Localização estratégica no interior de São Paulo
Agende sua visita.
(11)98262-6057