Excelente oportunidade comercial na Alameda dos Nhambiquaras - Moema

Casa comercial com 315 m² de área privativa, implantada em terreno de 300 m², localizada na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, em uma região estratégica, com boa visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos.

O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de estética, coworkings e empresas prestadoras de serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

315 m² de área privativa

300 m² de terreno

13 salas independentes

5 banheiros

Amplos espaços para recepção e espera

Ambientes distribuídos em dois pavimentos

Cozinha

Copa

Área de serviço

Ampla despensa

Depósito

Gás encanado

Infraestrutura para ar-condicionado

Interfone

Sistema de alarme

Janelas do teto ao chão

Lareira

4 vagas de garagem em frente ao imóvel

⭐ DIFERENCIAIS

As 13 salas independentes, todas com portas individuais, permitem organizar diferentes departamentos, consultórios ou ambientes de atendimento, garantindo maior privacidade e funcionalidade.

O imóvel também oferece a possibilidade de criar áreas amplas de recepção e espera tanto no térreo quanto no primeiro andar, proporcionando maior conforto para clientes, pacientes e colaboradores.

As 4 vagas em frente ao imóvel são outro diferencial importante para atividades comerciais que necessitam oferecer facilidade de estacionamento.

IDEAL PARA

Clínicas médicas

Consultórios

Centros de estética

Escritórios

Coworkings

Empresas de serviços

Laboratórios

Outras atividades comerciais, conforme zoneamento e aprovação da atividade

LOCALIZAÇÃO

Situado na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, o imóvel está em uma região consolidada e valorizada de São Paulo.

A localização oferece boa visibilidade, fluxo de pessoas e veículos, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura, favorecendo empresas que buscam um endereço estratégico e de fácil identificação.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Área privativa: 315 m²

Área total: 315 m²

Área do terreno: 300 m²

Banheiros: 5

Vagas: 4

Uso: Comercial

Ano de construção: 1991

VALORES

Venda: R$ 3.920.000,00

IPTU: R$ 2.626

Locação: R$ 28.900,00

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil, com diversas salas e excelente localização em Moema/Indianópolis.

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