>>CHÁCARA EM CONDOMÍNIO -BERTIOGA-CAIBURA-SP<< VENDA - R$ 380.000,00 ? Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água) Grande Oportunidade de Valorização! A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio). Descrição do Imóvel Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída. Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara). Localização Privilegiada: ? A 8 km do centro de Bertioga ? A 9 km da Praia da Enseada ? A 20 minutos da Riviera de São Lourenço ? A 25 minutos do Guarujá ? A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes) Estrutura da Casa: ? 2 dormitórios ? 2 banheiros (1 interno e 1 externo) ? Cozinha ? Churrasqueira ? 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta) Infraestrutura e Diferenciais: ? Cabeamento de internet via fibra óptica ? Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento ? Rua com iluminação pública ? Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio ? Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias) Situação Documental: ? ITR e Condomínio totalmente em dia ? Escritura do imóvel regularizada (OK) ? Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária. Fale conosco: (13) 99620-4203 - 21/09/2026