TERRENO PARA VENDA OU LOCAÇÃO | INDEPENDÊNCIA - TAUBATÉ/SP

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas, em localização estratégica no bairro Independência, em Taubaté.

Av. Francisco Alves Monteiro - Independência, Taubaté/SP

Área total: 2.240 m²

Frente: 28 metros

Laterais: aproximadamente 80 metros

Matrícula nº 63.279

O imóvel conta com Certidão de Uso do Solo, emitida pela Prefeitura Municipal de Taubaté, na qual consta enquadramento em Zona Especial de Planejamento (Z2) e indicação de construção de prédio residencial vertical permitida, observadas as aprovações, legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Índices constantes na certidão apresentada:

• Coeficiente de aproveitamento máximo: 6,0

• Coeficiente básico: 3,0

• Coeficiente mínimo: 0,25

• Taxa de ocupação máxima: 70%

• Taxa de permeabilidade: 20%

• Recuo frontal: 5 metros

Venda: R$ 3.025.000,00

Locação: R$ 6.050/mês

✨ Potencial para incorporação e investimento, com ampla área e localização inserida em região urbana consolidada de Taubaté.

Entre em contato para mais informações, documentação e condições de negociação.