Residencial Multifamiliar com 6 Unidades no Centro de Garopaba | Potencial de Renda Superior a R$ 450 mil/ano
R$ 4.500.000
No coração de Garopaba, a poucos passos da praia, da lagoa e de toda a infraestrutura do Centro, este residencial multifamiliar reúne seis unidades independentes em um terreno de esquina de 392 m². É um ativo de perfil raro no mercado da cidade, com potencial de geração de renda superior a R$ 450 mil por ano, liquidez e valorização em uma das localizações mais estratégicas do litoral catarinense.
O imóvel
O conjunto é formado por dois blocos de dois pavimentos, somando 13 dormitórios, sendo 5 suítes, e 10 banheiros. Cada unidade tem cozinha, sala de estar e sala de TV próprias, o que garante autonomia e privacidade a cada morador ou hóspede.
Distribuição das unidades
- Bloco 1, térreo: um apartamento com 2 suítes e outro com 1 suíte.
- Bloco 1, 2º pavimento: dois apartamentos de 3 dormitórios, sendo 1 suíte em cada.
- Bloco 2: dois apartamentos de 2 dormitórios, um no térreo e outro no pavimento superior.
A variedade de tipologias atende diferentes perfis de demanda: famílias, grupos de amigos, moradores fixos e temporada.
Estrutura e acabamentos
- Construção em alvenaria, com esquadrias de alumínio e aberturas em Blindex
- Piso cerâmico em todos os ambientes e paredes com pintura látex
- Instalações elétrica e hidráulica embutidas, em bom funcionamento
- Aquecimento de agua solar, placas fotovoltaica e ar-condicionado
- Churrasqueira, inclusive na varanda, além de terraço, mezanino e lavanderia
- 6 vagas de garagem
- Espaço pet, com permissão para animais
- Imóvel mobiliado e pronto para uso, com conservação funcional que exige apenas reparos simples
Terreno e documentação
- Terreno plano, de esquina, com 14 m de frente por 28 m de lateral (392 m²)
- Posição solar norte, com boa luminosidade e ventilação
- Imóvel escriturado e averbado, o que traz segurança na transação
- Rua asfaltada, com fácil acesso e mobilidade
Localização
Na Rua José Antônio Lobo, o residencial fica a uma curta distância de praia, lagoa, praça, supermercados, padarias, restaurantes, lojas, farmácias, bancos, academia, escolas e escola de idiomas. Há também hospital, posto de saúde, pronto atendimento 24h e transporte público por perto. É uma região de alta demanda ao longo do ano, com procura especialmente forte na temporada.
Por que investir
- Potencial de renda superior a R$ 450 mil por ano: seis unidades geram múltiplas fontes de receita e diluem o risco de vacância.
- Flexibilidade de uso: serve para locação residencial, locação por temporada, moradia compartilhada ou uso misto.
- Localização central e escassa: terrenos e edificações nessa região de Garopaba são limitados, o que favorece a valorização.
- Liquidez: o perfil do ativo permite manter a renda ou fazer uma revenda futura.
O potencial de renda é uma estimativa baseada em projeções de locação e não constitui garantia de rentabilidade.
Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade.