Ótimo terreno de 10,55 alqueires paulistas (≈ 25,5 ha), localizado no bairro da Santa Bárbara, com grande área formada em pastagem e várias nascentes protegidas por mata ciliar, todas com outorga e vazão superior a 2.000 L/h.

Documentação 100% em ordem: 6 matrículas georreferenciadas (5 já certificadas no SIGEF), ITR, CCIR e CAR regularizados.

Excelente faceamento e insolação.

Acesso e estradas internas de muito boa qualidade.

Já abrigou gado de corte; hoje sem uso, pronta para ser readequada.

Versatilidade total: uso produtivo (pecuária de corte) ou empreendimento imobiliário - o imóvel já está desmembrado em 6 matrículas.