Descubra o privilégio de morar em uma das localizações mais desejadas de Niterói! Este excelente apartamento em Icaraí, com vista para o tradicional Campo de São Bento, oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem busca qualidade de vida.

Com **71 m² de área útil**, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla dividida em dois ambientes e excelente iluminação e ventilação natural.

A cozinha é espaçosa e conta com armários, além de área de serviço, lavanderia e dependência completa, incluindo quarto e banheiro. Um dos dormitórios também possui armário, e o apartamento dispõe de duas entradas independentes (social e serviço), proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia.

O imóvel conta ainda com piso bem conservado e 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece elevador, interfone e portão eletrônico. Além disso, aceita animais de estimação e financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói!

### Valor e condições

- **Valor de venda: R$ 550.000**

- Condomínio: R$ 1.345,95

- IPTU: R$ 406,61/mês

- Área útil: 71 m²

- Área bruta: 80 m²

- 2 quartos, sendo 1 suíte

- 3 banheiros

- 1 vaga de garagem na escritura

- Aceita financiamento bancário

- Aceita pets

### Localização

Localizado na Rua Doutor Herotides de Oliveira, em Icaraí, Niterói/RJ, o apartamento está em uma região privilegiada, com vista para o Campo de São Bento.

Você estará próximo a colégios, supermercados, restaurantes, comércio variado, serviços médicos e diversas conveniências. Uma localização que proporciona facilidade de deslocamento e praticidade para toda a família.

### Agende sua visita!

Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento à venda em Icaraí! Entre em contato com a corretora **Maisa** e agende sua visita.

**Telefone: 21. 979.914.117**

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