Properties for sale in Aracaju, Sergipe, Brasil

Industrial

R$ 250.000.000

Shopping à venda em Aracaju, Sergipe.

O SHOPPINGO Shopping é um empreendimento moderno, consolidado e com elevado potencial de valorização. Inaugurado em setembro de 2019, é o único shopping center localizado na Zona Norte de Aracaju, além de ser o mais próximo da Barra dos Coqueiros, um dos principais vetores de crescimento urbano, econômico e imobiliário do Estado de Sergipe.Seu mix reúne importantes marcas nacionais e operações de destaque, como Renner, C&A, Riachuelo, Americanas, Le Biscuit, O Boticário, Cacau Show, Joalheria ViCaprio, Cheirin Bão, Clínica Novo Olhar, Alpha Fitness, Play Games e o complexo de cinemas Centerplex. Na área de alimentação, o shopping conta com grandes redes como McDonald’s, Burger King e Bob’s, além de diversas outras operações gastronômicas.O empreendimento está implantado em um terreno de 36.623,10 m² e possui 71.004,24 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Conta com aproximadamente 220 lojas, incluindo 08 lojas âncoras, 04 megalojas, complexo de cinemas e 1.245 vagas de estacionamento.O Shopping também oferece uma ampla estrutura de serviços, proporcionando praticidade aos visitantes por meio de CEAC, caixas eletrônicos, Espaço Família e Conforto, Espaço Recarga, bicicletário e vagas especiais.Mais do que um centro de compras, o empreendimento se consolidou como um importante polo de convivência, lazer, serviços e entretenimento, acompanhando a expansão da região e fortalecendo sua posição estratégica na Zona Norte da capital sergipana.Situação OperacionalCom aproximadamente cinco anos de operação, o shopping ainda se encontra em fase de maturação comercial e apresenta uma vacância significativa. Atualmente, possui cerca de 60 lojas em operação, mantendo, entretanto, um mix composto por marcas de forte reconhecimento nacional, fator que reforça seu potencial de recuperação e expansão. Situação FinanceiraO empreendimento encontra-se atualmente em processo de Recuperação Judicial, com passivo estimado em aproximadamente R$ 200 milhões.O valor de avaliação patrimonial é de aproximadamente R$ 480 milhões, porém o ativo está sendo ofertado por MENOR VALOR, representando uma oportunidade de aquisição com expressivo desconto em relação ao seu valor de mercado.Oportunidade de InvestimentoO Shopping representa uma oportunidade diferenciada para investidores especializados em ativos imobiliários e operações de shopping centers. Com localização estratégica, estrutura moderna, marcas consolidadas e elevado potencial de ocupação, o empreendimento oferece excelentes perspectivas de recuperação operacional, incremento de receita e valorização patrimonial por meio de uma gestão eficiente e de um plano estruturado de requalificação comercial.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

13 de Julho

R$ 1.750.000

PRÉDIO COMERCIAL

Prédio comercial com elevador e escada;Localizado na 13 de Julho, rua onde tem vários centros médicos, Possui 440 m2 de área construída, Dois pavimentos, 12 salas comerciais (5 funcionando atualmente), alguns consultórios montados estão inclusos na venda, Otima localização e bom investimento para quem procura investir na área de saúde.

Aruana

R$ 450.000

LOTE NO CONDOMÍNIO RESERVA AYMORÉ

LOTE PARA VENDAO Condomínio Reserva Aymoré localiza-se vizinho ao Sítio Terêncio, distante 04 km do Shopping Praia Sul, a 4 KM DO FUTURO SHOPPING, PRÓXIMO DA PRAIA, SUPERMERCADOS, RESTAURANTES... ETC.Dispõe de: 1- vasta área verde2- parque infantil 3- campo de futebol Society 4- Pista de Cooper5- três Piscinas, sendo uma com ráia de natação 6- Salão de festas 7- Salão de jogos 8- Espaço gourmet com churrasqueia 9- Lagoa com deck para pescariaCONTATO: 79 99855-5119  - 79 99964-2760 CRECI-SE 2743 CNAI 17763

Farolândia

R$ 1.200.000

Apartamento no Condomínio Vista Beira Mar

• 3 bd
• 4 ba

Apartamento com área de 128m2. Possui 3 (três) quartos suítes, sala integrada com varanda gourmet, gabinete integrado com a sala de jantar, armários, 1(um) banheiro de dependência, 1(um) lavabo, Conta também com 2 (duas) vagas de garagem, área de lazer completa e portaria 24hs. Posição sul, frente para Beira Mar, localizado no Bairro Farolândia.

Atalaia

R$ 1.200.000

PROXIMO A ORLA DA ATALAIA

PRÉDIO EM CONSTRUÇA0, COM 5 APARTAMENTOS EM FASE DE ACABAMENTO, APENAS COM AS PAREDES E COLUNAS NALAGEM, AINDA COM OS BLOCOS APARENTES. PODENDO SER MODIFICADO AS PLANTAS. CADA APARTAMENTO COM 110, 120 E 90 METROS. OBRA NAO AVERBADA, PARADA DESDE A PANDEMIA. EXCELENTE PARA INVESTIDORES. LOCALIZACAOPRIVILEGIADA PARA HOSTEL OU POUSADA, PROXIMO A ACADEMIA DA PRAIA, DELICATESSEN, 400MTS DA ORLA DE ATALAIA, MEDIDA DO TERRENO 14MTS DE FRENTE X 35MTS DE FUNDO (ESCRITURA DO TERRENO).