Properties for sale in Colinas do Tocantins, Tocantins, Brasil

Zona Rural

R$28,063,000

Fazenda à Venda em Colinas – TO | 1.598 Hectares

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Fazenda à Venda em Colinas – TO | 1.598 Hectares | Potencial para Agricultura, Pecuária e ReflorestamentoFazenda altamente produtiva, com estrutura completa, excelente logística e aptidão para diversas atividades agropecuárias.Área Total: 1.598 hectaresÁrea aberta: 850 ha em pastagens formadas (Mombaça, Brachiaria e Massai)Área para abertura: 40 haAptidão: Agricultura (soja, milho), Pecuária de corte/confinamento e ReflorestamentoLocalização Estratégica:Apenas 32 km de Colinas - TO (sendo 5 km asfaltados + 27 km de estrada de chão)45 km do Porto Seco de Palmeirante-TO (escoamento via ferrovia – ideal para soja e grãos)100 km de jazida de calcárioClima e Solo:Pluviometria média anual: 1.800 a 2.000 mmTeor de argila: entre 15% e 20%Topografia: Plana – ideal para mecanização agrícolaAltitude média: 300 metrosRecursos Hídricos:Banhada por 3 riosOutorga para irrigação de 340 hectaresPoço artesianoReservatório com capacidade para 300.000 litros de águaInfraestrutura e Benfeitorias:Casa sede ampla – 200 m²Alojamento de funcionários – 120 m²Casa para funcionários – 80 m²Barracão de máquinas e insumos – 1.000 m²Curral antiestresse com balança e capacidade para 700 cabeçasConfinamento estruturado para até 400 cabeças25 pastos divididos com rotacionamento e praça de alimentação com bebedourosEnergia monofásica40 km de cercas internas e perimetraisDocumentação Regularizada:934 hectares com: Escritura definitiva, Georreferenciamento, CAR, ITR, CCIR664 hectares com: Georreferenciamento, CAR e protocolo de titulação no INCRAPotencial Agrícola Consolidado:Região de alta produtividade agrícola, com vizinhança de mais de 15.000 ha plantados com soja e milho safrinhaIdeal para investidores, produtores rurais ou empresas agrícolasValor de venda: R$ 28.063.000,00 (R$ 85.000,00 por alqueire goiano)Condições de pagamento a combinarRicco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 82 As informações estão sujeitas a alterações.