Properties for sale in Curvelo, Minas Gerais, Brasil

Boa Esperança

R$4,100,000

Prédio Comercial Pronto para Renda - 2.227m² - Curvelo/MG-In

• 2272 m²
• 8 ba

Prédio Comercial Estratégico em Curvelo - MGOportunidade Única de Investimento no Coração de Minas GeraisApresentamos um imóvel corporativo excepcional localizado no promissor Bairro Esperança, em Curvelo/MG. Com 2.227 m² de área construída distribuídos em pavimento térreo mais três andares, este empreendimento oferece infraestrutura completa e versatilidade incomparável para diversos segmentos empresariais.Infraestrutura Completa e ModernaEste prédio foi projetado para atender as mais exigentes demandas corporativas, contando com:24 suítes equipadas para máximo conforto28 banheiros (incluindo 8 sociais) estrategicamente distribuídos2 amplas salas de convenção para eventos e treinamentosMúltiplas salas de reunião para gestão empresarial eficienteCozinha industrial totalmente equipadaRefeitório com capacidade para 35 pessoasAcademia para bem-estar dos colaboradoresLavanderia completaEstacionamento coberto para 7 veículosPortão eletrônico e cabine de monitoramento para segurança totalPlano de combate a incêndio aprovado e terreno totalmente muradoLocalização Estratégica PrivilegiadaSituado em posição geográfica excepcional, o imóvel oferece:Proximidade imediata ao Centro de CurveloFácil acesso a supermercados e comércio localLocalização estratégica junto ao Distrito Industrial de CurveloExcelente conectividade rodoviária para Belo Horizonte e Montes ClarosRegião em pleno desenvolvimento econômicoVersatilidade de Uso - Múltiplas PossibilidadesA estrutura robusta e bem planejada permite adaptação para diversos segmentos:Instituições de Ensino: Universidades, faculdades e escolas técnicasCall Centers e BPOs: Estrutura ideal para operações de grande porteComplexo de Escritórios: Locação individual ou corporativaHotel ou Apart-Hotel: Infraestrutura pronta com suítes e áreas de convivênciaCentro de Treinamento Corporativo: Salas de convenção e estrutura completaClínicas e Centros Médicos: Múltiplos consultórios e salasDiferenciais Competitivos✓ Imóvel pronto para ocupação com mínimas adaptações✓ Infraestrutura de segurança e combate a incêndio regulamentada✓ Localização estratégica em cidade polo regional✓ Excelente custo-benefício para investimento de médio e longo prazo✓ Potencial de valorização em região de crescimento econômico aceleradoEste é o investimento que você procurava! Seja para expandir seu negócio, iniciar uma nova operação ou investir em um ativo de alta rentabilidade, este prédio comercial oferece tudo o que você precisa em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste empreendimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel corporativo completo em localização privilegiada! Fale ConoscoWhatsApp: (11) 98183-3347Referência: DP-1610Site: www.mundoiamioromoveis.com.br Tem um Imóvel para Vender?Traga seu imóvel para a Mundo Maior Imóveis! Contamos com equipe especializada, ampla carteira de clientes e estratégias de marketing digital para vender seu imóvel com agilidade e segurança. Acompanhe Nossas Redes SociaisFique por dentro das melhores oportunidades do mercado imobiliário: Facebook: /mundomaioromoveis Instagram: @mundomaioromoveisSiga-nos e receba em primeira mão os lançamentos e imóveis exclusivos!Mundo Maior Imóveis - Realizando seus sonhos com segurança e profissionalismo

Boa Esperança

R$6,500,000

Área Rural à Venda – 26 Hectares (260.000 m²) | Região de Cu

Área Rural à Venda – 26 Hectares (260.000 m²) | Região de Curvelo – MGÁrea rural com 260.000 m² (26 hectares), correspondente à parte remanescente de uma fazenda de maior extensão, localizada na região de Boa Esperança, em Curvelo – MG.Esclarece-se que, quando da aquisição da fazenda pelos atuais proprietários, uma parte da área já havia sido vendida anteriormente. Assim, a metragem ora anunciada refere-se exclusivamente à área que permaneceu com os proprietários e que está disponível para venda, não havendo qualquer divergência quanto à dimensão informada.A área à venda é definida, delimitada e consolidada, sendo a negociação realizada exatamente sobre os 260.000 m² (26 hectares), o que garante clareza, segurança e transparência ao comprador. Localização estratégicaAlém de suas características rurais, a propriedade se destaca por sua localização estratégica, estando próxima ao centro da cidade de Curvelo, com fácil acesso a mercados, comércio local e serviços essenciais, fator que agrega praticidade, comodidade e potencial de valorização à área. Conversão de medidas (para referência)260.000 m²26 hectaresAproximadamente 10,74 alqueires paulista DocumentaçãoA documentação é compatível com a área remanescente, estando disponível para análise, proporcionando tranquilidade jurídica durante todo o processo de negociação. Potencial de aproveitamentoEm razão de sua metragem, localização e características, a área apresenta potencial para diferentes formas de aproveitamento, podendo ser destinada a uso rural produtivo, investimento patrimonial ou estudos para eventual parcelamento/loteamento, mediante análise e aprovação junto aos órgãos competentes, conforme a legislação vigente. Para quem esta área é idealEsta propriedade é ideal para quem busca uma área rural com vocação produtiva e uso funcional, aliando tranquilidade do campo com proximidade da cidade.Indicada especialmente para:Produtores rurais interessados em atividade agrícola ou pecuáriaInvestidores que buscam terra como reserva patrimonialPessoas que desejam lazer rural, com fácil acesso à cidadeFamílias que buscam unir qualidade de vida e uso produtivo da terraCompradores que valorizam metragem real, clareza documental e segurança na negociaçãoNão indicada para quem busca:Pequenas chácaras urbanizadasLotes para fracionamento imediatoUso exclusivamente urbano Atendimento e informaçõesPara mais informações, esclarecimentos adicionais ou agendamento de visita, entre em contato. Estou à disposição para apresentar todos os detalhes da área e conduzir a negociação com total transparência e segurança.

Boa Esperança

R$7,000,000

Terreno / Área à Venda em Curvelo – MG - 107.000 m²

VGV Estimado: R$ 25 MilhõesExcelente terreno à venda em Curvelo, Minas Gerais, com 107.000 m² de área total, localizado em ponto estratégico da cidade, com testada principal de aproximadamente 120 metros para a Avenida Esperança, via asfaltada e de grande fluxo, com forte apelo residencial e comercial.A área possui topografia predominantemente plana com leve declinio aos fundos, característica altamente valorizada para projetos de loteamento urbano, condomínio horizontal de casas, empreendimentos comerciais, galpões e armazéns logísticos. O imóvel encontra-se totalmente limpo, sem vegetação, pronto para desenvolvimento imediato, reduzindo custos e prazos de implantação.Destaques do TerrenoÁrea total: 107.000 m²Testada principal: 120 m para a Av. EsperançaTopografia planaPoço artesianoLago artificialÁrea sem vegetaçãoAcesso direto por via asfaltada9 ruas de acesso pela lateral direita3 matrículas individuais, todas registradas em cartórioLocalização EstratégicaSituado no município de Curvelo/MG, o terreno está em região de expansão urbana e comercial, com excelente logística e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção altamente atrativa para incorporadores, investidores e empresas.Potencial de DesenvolvimentoO imóvel apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para:Loteamento urbanoCondomínio fechado de casasGalpões industriais e logísticosCentros de distribuiçãoEmpreendimentos comerciais de médio e grande porteEstudo preliminar de viabilidade indica um potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em até R$ 25 milhões, considerando a implantação de um loteamento planejado, reforçando o alto potencial de retorno e valorização do ativo.Oportunidade de InvestimentoPela combinação de localização, metragem expressiva, acessibilidade, infraestrutura existente e vocação imobiliária, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em Curvelo/MG, alinhada ao que o mercado mais busca atualmente: terrenos e áreas para desenvolvimento.

Boa Esperança

R$7,000,000

Prédio Comercial à Venda em Curvelo/MG – Ideal para Hotel Ec

• 24 bd
• 36 ba
• 17 gar.

Prédio comercial à venda em Curvelo/MG – Ideal para Escola, Universidade, Call Center ou Hotel Econômico, localizado no Bairro Esperança, com acesso estratégico às BR-135, BR-259 e MG-75, próximo ao Autódromo Internacional de Curvelo. Imóvel de grande porte, ideal para investimento imobiliário, com vocação para escola, universidade, centro de treinamento, call center, hospedagem corporativa ou hotel econômico.O complexo possui 8.012,40 m² de terreno e 3.942,19 m² de área construída, distribuídos em prédio principal com térreo + 3 pavimentos, além de galpão, quadras cobertas, vestiários e ampla área externa. Construção robusta, terreno murado, infraestrutura completa e possibilidade real de expansão, permitindo triplicar as instalações.O prédio conta com 24 suítes, variando de 12 m² a 50 m², distribuídas no 1º e 2º pavimentos, atendendo perfeitamente a operações de alojamento corporativo, instituições educacionais, forças de segurança ou hotelaria funcional.No térreo, o imóvel oferece hall de entrada, área administrativa, salas, copa, duas cozinhas industriais, dois restaurantes e banheiros sociais. O 3º pavimento dispõe de salas de reunião, salão de convenções para até 200 pessoas, hall e depósitos.A área externa é um diferencial competitivo, com duas quadras poliesportivas cobertas, espaço de eventos com palco, vestiários, depósitos, estacionamento, paisagismo completo, iluminação solar e sistema de segurança.Infraestrutura completa inclui plano de combate a incêndio, poço artesiano, cisterna, sistema de câmeras, cerca elétrica, portões eletrônicos e cabine de monitoramento.Imóvel com matrículas individualizadas, podendo ser adquirido total ou parcialmente, ideal para investidores, empresas, grupos educacionais ou operadores institucionais que buscam um ativo pronto, versátil e com alto potencial de valorização em Curvelo/MG.Agende sua visita!

Boa Esperança

R$6,800,000

Fazenda à venda, 314600 m² por R$ 6.800.000 - Boa Esperança

Fazenda à Venda 31,46 Hectares | Curvelo MGOportunidade estratégica para investimento rural e urbano Propriedade rural localizada em Curvelo/MG, com alto potencial de valorização, ideal para investidores, incorporadoras e empreendedores, devido à sua proximidade e divisa com a área urbana. Características da Propriedade: Área total registrada: 31,46 hectares Imóvel com matrícula individual Planta topográfica disponível Acesso por via totalmente pavimentada Divisa com área urbana, ampliando o potencial para uso misto (rural ou urbano)Excelente topografia, favorecendo projetos de loteamento ou empreendimentos Diferenciais de Investimento: Documentação completa e regular Forte potencial para desenvolvimento urbano Logística facilitada Região em crescimento e valorização constante Localização: Curvelo Minas Gerais Informações e negociações: Whats App: (11) 98851-2865 DUCLASS IMÓVEIS Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você. CRECI 38. 938-JHashtags: #Duclass Imóveis #Fazenda AVenda #Curvelo MG#Área Com Matrícula #Planta Topográfica#Investimento Imobiliário #Empreendimento Urbano#Loteamento #Área Para Investir

Boa Esperança

R$3,700,000

Prédio à venda, 2012 m² por R$ 3.700.000 - Boa Esperança

• 28 ba

Prédio Multifuncional à Venda Bairro Esperança | Curvelo/MGAtivo imobiliário estratégico para hotelaria, educação e operações corporativas Apresentamos um prédio de grande porte, com construção robusta e infraestrutura completa, localizado em Curvelo/MG, cidade estratégica de Minas Gerais, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade a polos logísticos e turísticos. Localização Estratégica Bairro Esperança Curvelo/MGFácil acesso às rodovias BR-135, BR-259 e MG-75Próximo ao Autódromo Internacional de Curvelo Distâncias estratégicas: Belo Horizonte: 140 km Sete Lagoas: 109 km Diamantina: 130 km Montes Claros: 257 km Brasília: 597 km Características do Imóvel Prédio com Térreo + 3 pavimentos Construção sólida e bem conservada Ampla área externa com terreno murado Quadras poliesportivas cobertas Sistema de segurança completo: Cerca elétrica CFTV (câmeras de monitoramento)Plano de combate a incêndio aprovado Internet gratuita disponível Infraestrutura Sustentável Poço artesiano Cisterna Usinas de energia solar (inclusive usina fotovoltaica no terraço)Redução significativa de custos operacionais Distribuição Interna Térreo: Cozinha industrial Lavanderia2 restaurantes Recepção ampla 1º e 2º Pavimentos: 24 quartos no total2 suítes Quartos equipados com ar-condicionado e frigobar 3º Pavimento: Sala de convenções para até 250 pessoas Academia Depósito Área Externa Estacionamento com toldos para 7 veículos Suportes para bicicletas Portões eletrônicosÁrea de lazer com: Chafariz Bancos e mesas comunitárias Sistema de irrigação automatizado Potenciais Aplicações Hotel ou pousada corporativa Universidade ou escola técnica Centro de convenções e eventos Call center ou sede administrativa Batalhão ou centro institucional Diferenciais para Investidores Ativo pronto para operação ou adaptação Baixo custo operacional (energia e água próprios)Localização estratégica com forte demanda regional Versatilidade de uso e alto potencial de retorno Informações confidenciais e visitas técnicas: Whats App: (11) 98851-2865 DUCLASS IMÓVEIS Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você. CRECI 38. 938-JHashtags: #Duclass Imóveis #Investimento Imobiliário#HotelÀVenda #Prédio Comercial#Curvelo MG #Ativo Hoteleiro#Centro De Convenções #Energia Solar#Investidor Imobiliário

Boa Esperança

R$7,200,000

Área à venda, 107100 m² por R$ 7.200.000 - Boa Esperança

Área Rural à Venda Curvelo/MGExcelente potencial para investimento urbano, institucional ou desenvolvimento imobiliário Propriedade rural localizada no Município de Curvelo/MG, situada na Avenida Esperança, s/n, em região estratégica, com fácil acesso e forte potencial de valorização, especialmente por dividir limites com a área urbana. Localização Curvelo Minas Gerais Avenida Esperança, s/n Acesso facilitado por vias pavimentadas Região em constante desenvolvimento urbano Características do Terreno Imóvel rural com matrícula regular Planta topográfica disponível Topografia predominantemente plana, favorecendo diversos tipos de projetos Apresenta leve desnível contínuo em direção ao fundo do imóvel, o que contribui para drenagem natural Lago artificial existente, agregando valor paisagístico e funcional ao terreno Diferenciais Naturais e Técnicos Terreno plano, facilitando implantação de empreendimentos Lago artificial (potencial paisagístico, lazer ou projetos institucionais) Excelente aproveitamento do solo Documentação em ordem Potencial de Uso / Aplicações Empreendimento urbano ou loteamento Instituições educacionais ou corporativas Projetos institucionais, sociais ou empresariais Investimento imobiliário de médio e longo prazo Destaques para InvestidoresÁrea estratégica com expansão urbana Infraestrutura viária próxima Versatilidade de uso Ativo com alto potencial de valorização Informações e tratativas comerciais: Whats App: (11) 98851-2865 DUCLASS IMÓVEIS Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você. CRECI 38. 938-JHashtags#Duclass Imóveis #Área Rural #Curvelo MG#Terreno Com Lago #Investimento Imobiliário#Área Para Empreendimento #Loteamento#Imóvel Com Matrícula #Planta Topográfica