Properties for sale in Porto dos Gaúchos, Mato Grosso, Brasil

Cachoeira Das Garças

R$306,420,000

FAZENDA AGRICULTURA 5.050 HECTARES , PORTO DOS GAÚCHOS

FAZENDA À VENDA NA REGIÃO PORTO DOS GAÚCHOS-MT ◾️ ÁREA TOTAL DE 5.050 HECTARES ◾️ ÁREA ABERTA: 2.600 HECTARES ◾️ SENDO 2.300 HECTARES PLANTANDO SOJA E MILHO E LICENÇA DE MAIS 300 HECTARES EM ANDAMENTO. LOGÍSTICA: ▪️ 80 KM DE PORTO DOS GAÚCHOS ▪️150 KM DE SINOP ◾️ TEOR DE ARGILA: 35%. DOCUMENTAÇÃO: 11 MATRÍCULAS (TODAS CERTIFICADAS) CAR, SIMCAR, GEO, ETC. (TODA DOCUMENTAÇÃO EM DIAS) ◾️ TOPOGRAFIA: PLANA. ◾️ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: ENTRE 2.100MM A 2.300MM ANO. BENFEITORIAS: ◾️ 02 CASAS SEDES ◾️ 01 BARRACÃO PARA MAQUINÁRIOS ◾️ 01 BARRACÃO MENOR ◾️ 01 CASA PARA GERENTE ◾️ 01 ALOJAMENTO ◾️ 01 REFEITÓRIO ◾️ 01 PISTA DE POUSO PARA VENENO ◾️ 01 SILO COM SECADOR NOVO CONSTRUÍDO EM 2017 ◾️ 06 CASAS COM ENERGIA E ÁGUA ◾️ 01 ÁREA DE CONFINAMENTO COM CAPACIDADE PARA APROXIMADAMENTE 1000 CABEÇAS. PRODUÇÃO: ▪️ SOJA, MÉDIA DE 65 SACAS/HA ▪️ MILHO, MÉDIA DE 120 SACAS/HA ▪️ TERRA TODA CORRIGIDA COM MASSA ORGÂNICA A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa e, deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel. Documentos com escritura pública e registro em cartório , GEO, SIMCAR, CAR. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. VALOR: 2.000.000 MILHÕES DE SACAS DE SOJA. (CALCULAR VLR DA SACA DO DIA ). OBS; O valor colocado no site, é COTAÇÃO, EM 18.01.2023, da SOJA EM GRÃO SC DE 60KG (SINOP). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: ◾️ ENTRADA DE 35% RESTANTE PARA 06 ANOS (06 PARCELAS ANUAIS)