Properties for sale in Itapipoca, Ceará, Brasil

Praia de Caetanos

R$200,000,000

626 hectares com 2.146m Frente Mar, no Litoral do Ceará Para

Fazenda Poço Velho - Uma oportunidade única no litoral oeste do CearáUma propriedade extraordinária para investidores e desenvolvedores que buscam localização estratégica, grande extensão territorial e elevado potencial turístico e imobiliário.Localizada no litoral de Itapipoca, próxima à divisa com Amontada e a apenas 12 km de Icaraí de Amontada, a Fazenda Poço Velho possui aproximadamente 626 hectares, com impressionantes 2.146 metros de frente para o mar, cercados por praias preservadas, dunas, lagoas e paisagens naturais de rara beleza.A propriedade reúne aproximadamente 161 hectares inseridos em Zona de Expansão Urbana, conforme a Lei Municipal nº 031/2024, dos quais cerca de 92 hectares são considerados edificáveis. Outros 464 hectares integram a RPPN Sítio Ameixas, proporcionando uma combinação privilegiada entre desenvolvimento imobiliário e preservação ambiental.Com energia elétrica disponível na entrada, água subterrânea abundante e acesso pelas rodovias CE-168 e CE-176, a área oferece condições favoráveis para a implantação de projetos de grande porte, como:Resort ou hotel de luxo;Condomínio residencial e loteamento fechado;Vilas e casas de praia;Centro internacional de kitesurf e esportes náuticos;Glamping, ecolodge e projetos de ecoturismo;Centro de bem-estar, retiros e experiências integradas à natureza.O imóvel conta com matrícula, georreferenciamento e certificação pelo SIGEF/INCRA, reunindo localização, segurança documental, infraestrutura e um dos maiores potenciais de desenvolvimento do litoral cearense.Área total: 626,13 hectaresFrente para o mar: 2.146 metrosÁrea urbana: 161,47 hectaresÁrea edificável estimada: 92 hectaresLocalização: Itapipoca, próximo a Icaraí de Amontada - CearáValor de venda: R$ 200.000.000,00Uma oportunidade exclusiva para grupos investidores, incorporadoras, redes hoteleiras e fundos interessados em desenvolver um projeto de referência nacional ou internacional no litoral do Ceará.Entre em contato com a Ceará Invest e solicite mais informações, apresentação completa e condições de negociação.Siga-nos no Instagram: @cearainvest.imob e acompanhe nosso trabalho