Inmuebles a la venta en Itapecerica da Serra, São Paulo, Brasil

Jardim Sônia Maria

223.000 BRL

Conjunto de 2 casas à venda na região do Jardim Sônia Maria

• 2 dorm.
• 2 baños

Lindo conjunto de casas com área total de 100m², sendo:2 dormitórios2 banheiros1 vaga de garagemDiferenciais:Conjunto de duas casas em estilo sobradoCasa 1º: 3 cômodos tendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala de estar, cozinha, área de serviço, acesso a área externa/quintal, acesso a vaga de garagemCasa 2º: 2 cômodos tendo 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha, área de serviço, acesso a área externa/quintalRelógios de água compartilhados e de luz já independentesPrecisando de restauração em relação a área de pintura e rebocoVaga de garagem funcionava como comércio, preciso reformar entradaPossível construir uma 3º casa na área da laje ou área de lazerÓtima opção para se morar ou investir, região com fácil acesso a tudoLocalização:Localizado no Jardim Sônia Maria, bairro com ótima infraestrutura, perto de escolas e centros educacionais, mercados , farmácias, comércios gerais e transporte público. Com fácil acesso a Estrada do Embu-Guaçú, Estrada Abias da Silva, Estrada Plínio Dias, Rodovia José Simões Louro Júnior e Rodoanel Mário Covas.Condições:Venda à vistaAgende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Jardim Nogueira

275.000 BRL

Conjunto de 2 casas à venda na região do Jardim Jacira

• 3 dorm.
• 2 baños

Lindo conjunto de casas com área total de 96m², sendo:3 dormitórios2 banheiros1 vaga de garagemDiferenciais:Conjunto de duas casas em estilo sobradoCasa 1º: 2 dormitórios, 1 banheiro, sala para dois ambientes, cozinha americana com armários, área de serviço, acesso a área externa com piscina pequena e varanda, acesso a vaga de garagemCasa 2º: 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha, área de serviçoRelógios de água e luz independentesÓtima opção para grandes famílias ou investidores, com 2º casa já locada e gerando rendaRegião com fácil acesso a tudoLocalização: Localizado no Jardim Nogueira, bairro com ótima infraestrutura, perto de escolas e centros educacionais, mercados , farmácias, UBS, comércios gerais, Base Militar e transporte público. Com fácil acesso a Rodoanel Mário Covas e Ginásio Jardim Jacira.Condições:Venda à vistaAgende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Engenho

910.000 BRL

Condomínio Fechado – Chácara Italago - Itapecerica da Serra

• 220 m²
• 3 dorm.
• 3 baños
• 2 gar.

Próximo à Rodovia Régis Bittencourt, Centro de Itapecerica da Serra, Parque do Lago, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, comércio local, escolas, supermercados, farmácias e serviços da região.Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;3 banheiros completos com box em vidro temperado;Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, com pé-direito duplo e linda vista para a natureza;Cozinha espaçosa com bancada em granito São Gabriel;Lavanderia ampla e funcional;Terraço nos fundos;Espaço gourmet com churrasqueira de aproximadamente 40 m², ideal para reunir família e amigos;Aquecimento central a gás;Portão social e portão da garagem automatizados;Excelente iluminação natural e ventilação cruzada durante todo o dia;Sem vizinhos em frente, proporcionando ainda mais privacidade.Agende já uma visita com um de nossos corretores.Os valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.Entre em contato por um de nossos telefones 11 3562-0132 ou 11 95442-9471 WhatsApp.E-mail: contato@torrescordeiroimoveis.com.brSite: www.torrescordeiroimoveis.com.br

Jardim Petrópolis

250.000 BRL

Terreno Itapecerica da Serra 5.265 m2 na frente do condomi

Terreno em Itapecerica da Serra com 5.265 metros rua asfaltada luz no local Em frente o condomínio Petrópolis Uma esquina bem localizado Aceita permuta Todo documentado IPTU pago Aceita financiamento bancario .

Potuverá

16.000.000 BRL

Terreno 137.650 m2 Rod. Regis Bittencourt - Itapecerica da S

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE GRANDE ESCALA137.650 m² | RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT | ITAPECERICA DA SERRA – SPAPENAS R$ 116/m² EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO BRASILApresentamos uma rara oportunidade para investidores, operadores logísticos, fundos imobiliários, incorporadoras industriais e desenvolvedores de condomínios logísticos.Área estratégica localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no Km 293, em Itapecerica da Serra/SP, com acesso privilegiado ao principal sistema rodoviário da Região Metropolitana de São Paulo.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:O imóvel encontra-se em posição privilegiada para operações logísticas e industriais, com acesso rápido e facilitado ao:✓ Rodoanel Mario Covas✓ Região Metropolitana de São Paulo✓ Interior do Estado✓ Baixada Santista✓ Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares e Imigrantes através do RodoanelVOCAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:A área possui excelente aderência para:✓ Condomínio Logístico Classe A✓ Centro de Distribuição✓ Operações de E-commerce✓ Last Mile✓ Cross Docking✓ Built To Suit (BTS)✓ Parque Industrial✓ Centro Operacional CorporativoDIFERENCIAIS COMPETITIVOS:✓ Grande escala territorial✓ Forte potencial de valorização✓ Excelente logística regional✓ Fácil acesso ao Rodoanel✓ Corredor logístico consolidado✓ Baixo custo de aquisição por metro quadrado✓ Excelente relação entre valor de terra e potencial de desenvolvimentoDESTAQUE DA OPORTUNIDADE:Áreas com mais de 100.000 m², posicionadas em corredor logístico estratégico e ofertadas por aproximadamente R$ 116/m² são cada vez mais escassas no mercado.Trata-se de uma oportunidade direcionada para investidores e desenvolvedores que buscam escala, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes para logística do Estado de São Paulo.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Material técnico, localização detalhada, documentação disponível e informações adicionais mediante interesse formal.

Potuverá

62.607.600 BRL

Terreno 113.832 m2 Rod. Regis Bittencourt - Itapecerica da S

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL | ATÉ 113.832 m² | RÉGIS BITTENCOURT KM 288 - VENDA TOTAL OU FRACIONADA.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAÁrea com acesso privilegiado à Rodovia Régis Bittencourt, inserida em um dos corredores logísticos mais importantes do Estado de São Paulo.ÁREAS DISPONÍVEIS:✅ Área Total: 113.832 m²✅ Área A: 44.637 m²✅ Área B: 69.195 m²VOCAÇÃO:Condomínio LogísticoCentro de DistribuiçãoBuilt To SuitParque IndustrialOperação E-commerceLast MileDIFERENCIAIS:✔ Venda integral ou parcial✔ Excelente acesso rodoviário✔ Região em expansão logística✔ Forte potencial de valorização✔ Escala ideal para investidores institucionaisINFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Material técnico e documentação disponível mediante interesse formal.Ativo direcionado para operadores logísticos, fundos imobiliários, investidores e desenvolvedores de grande porte.

Jardim Paraíso

900.000 BRL

CASA PARA VENDA EM ITAPECERICA DA SERRA

• 120 m²
• 3 dorm.
• 2 baños
• 4 gar.

Casa localizada em rua sem saída, no município de Itapecerica da Serra, próximo a Prefeitura e 10 minutos (de carro) da Rodovia Regis Bittencourt.3 dormitórios ( 2 suítes)Sala para 3 ambientes com lareiraCozinhaLazer: Espaço gourmet com churrasqueira e forno, piscina.Garagem para 4 carrosÁrea de serviço com 1 dormitório e 1 banheiro340m2 de terreno 120m2 de área construídaAPROVEITEM ESTÁ ÓTIMA OPORTUNIDADE!Pronto pra morar.Aceita financiamento bancário/Estuda permuta em apartamento na região de Taboão da SerraPOSSUI UMA LOCALIZAÇÃO EXCELENTEAGENDE JÁ SUA VISITA CONOSCO!!!

Jardim Cinira

450.000 BRL

Casa ampla à venda na região de Itapecerica da Serra com 3 D

• 3 dorm.
• 2 baños

Linda casa com área total de 250m², sendo:3 dormitórios2 banheiros6 vagas de garagemDiferenciais:Casa com amplo terreno e varandaSala de estar amplaCozinha americana funcionalÁrea de serviço com bom espaçoÁrea Gourmet / Área de ChurrascoBem arejada e com ótima iluminação naturalVizinhança tranquila com acesso a tudoLocalização: Localizada no Jardim Cinira, bairro com ótima infraestrutura, próximo de mercados, transporte público e demais comércios.Condições:Documentação em ordemAceita financiamento / FGTSAgende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Ressaca

2.000.000 BRL

Chácara a venda no Condomínio Vale do Loire - Itapecerica da

• 800 m²
• 6 dorm.
• 8 baños
• 20 gar.

Linda casa com 3.000 mts de terreno e 800 mts de área construída distribuída com continha interna e externa (caipira), salas para diversos ambientes inclusive lareira, lavabo, jardim de inverno, 6 suítes todas com porta balcão de acesso direto para a piscina, móveis planejador de madeira maciça, piso de madeira maciça, piscina, área gourmet com banheiros externos, poço caipira, lago privativo para pesca, 02 nascentes dentro do imóvel, playground, canil, placas fotográficas de energia solar, pomar e muita tranquilidade.o imóvel não tem documentação regular para financiamento bancário, estuda permutas por imóveis, carros e financiamento direto.Agende sua visita!

Parque Paraíso

10.000.000 BRL

Galpão industrial para venda e locação em Itapecerica da Ser

Ao lado da Rod. Regis Bittencourt.Com fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas15 vagas de garagem4 docas1 rampaPiso de alta resistência , 6 ton m²Pé direito H= 12 metros de alturaCaixa d'água 50 mil litros  e reserva de bombeiros 34 mil litrosEnergia trifásica e AVCB  completoGuaritaTelhado com placas foto voltaicasRecepçãoVestiário feminino e masculinoCopaRefeitórioSala de reuniãoEscritório4 Banheiros100% REGULARIZADO HABITE-SEREGISTRO DE IMÓVEL INPSISS AVCB  Equipado  com placas fotovoltaicas para energiaSolar, proporcionando eficiência energética  e economia nas contas de luz.

Embu Mirim

35.000.000 BRL

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃ

• 50000 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADOPRONTO PARA INICIAR OBRALocalização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes.Localização:• Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra• Região industrial consolidada• Fácil acesso para logística e transporteTerreno:• Área total: 50.000 m²• Platô pronto: aproximadamente 35.000 m² planos• Terraplanagem com projeto aprovado• Empresa executora já contratada• Aproximadamente R$ 650.000 já investidos• Início imediato de obra permitidoGarantias da terraplanagemContrato com garantia real, transferível ao comprador:• 1 escavadeira PC• 1 cavalo mecânico Volkswagen• 1 prancha de transporteValor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950.000,00Projeto aprovado – Galpão AAA• 10.000 m² aprovados para início imediato• Estrutura projetada para até 20.000 m²• Pé-direito: 12 metros• Vãos estruturais: 20 x 22 metros• Padrão logístico Triple AVersatilidade de uso:• Galpão monousuário de até 20.000 m²ou• Fracionamento em até 10 módulos de 2.000 m²Estrutura pré-moldada já pagaFornecedor: IBPRE• Estrutura para 20.000 m²• Valor já pago: R$ 4.000.000,00• Preço travado antes dos reajustes do mercado• Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projetoFundação• Fundação direta (sapatas e baldrames)• Sondagem confirma terreno firme (corte)• Sem necessidade de estacas profundasEstimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundaçãoImplantação logística:• Pátio frontal: 240 m x 40 m• 30 docas para carga e descarga• 10 rampas de acesso (1 por módulo)• Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadasMercado e potencial de receita:• Locação estimada: R$ 35,00/m²• Receita potencial: aproximadamente R$ 700.000/mês (20.000 m²)• IPTU por conta do inquilinoModelo de ocupação:• Monousuário: segurança própria• Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatáriosValores do negócio:Valor de venda do ativo: R$ 35.000.000,00 à vistaInvestimentos já realizados (entregues ao comprador):• Pré-moldado: R$ 4.000.000• Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1.000.000Total já investido: cerca de R$ 5.000.000Custo estimado para conclusão da obra:• Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ 10.000.000Custo total estimado do empreendimento pronto:• Cerca de R$ 45.000.000Valor de mercado estimado do ativo pronto• Entre R$ 4.000 e R$ 5.000 por m²• Valor final estimado: entre R$ 80.000.000 e R$ 100.000.000Conclusão:Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido.Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

Chácara Vista Alegre

410.000 BRL

CASA PARA VENDA NO CONDOMÍNIO VENTANA DEL BOSQUE

• 74 m²
• 2 dorm.
• 1 baños
• 1 gar.

CASA PARA VENDA NO CONDOMÍNIO VENTANA DEL BOSQUE EM ITAPECERICA DA SERRAÓtima casa: 02 dormitórios ( um dos quartos com sacada), banheiro, lavabo, sala de jantar e estar, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Possui uma excelente localização: Próximo aos principais comércios, farmácias, mercados, escolas, fácil acesso a BR 116 e Rodoanel.ENTRADA R$110.000,00 + R$300.000,00 A SER FINANCIADO DIRETO COM A CONSTRUTORA OU INSTITUIÇÃO BANCÁRIA DE SUA PREFERÊNCIA APÓS A ENTREGA DO IMÓVEL, PREVISTA PARA AGOSTO DE 2026. Pronto para morar!Agende sua visita conosco!!!

Sítio Pinheiros

800.000 BRL

CHÁCARA COM 3 CASAS PARA VENDA 8.500 MTS NO POTUVERÁ -ITAPEC

• 600 m²
• 8 dorm.
• 7 baños
• 10 gar.

Vende-se linda chácara com 8.500Metros com piscina e 3 casas.1 - Casa sala com 2 ambientes, 3 quartos, copa, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e varandas.2 - Casa alto padrão em construção, pé direito alto, 2 andares, 3 suítes, sala privativa, escritório, cozinha, lavabo, lavanderia e sala com dois ambientes com varanda.3 - Casa simples com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia.Chácara com terreno 100% de área útil, com horta, gramado, campo de futebol, poço caipira e artesiano, churrasqueira, garagem, árvores frutíferas: Jabuticaba, goiaba, Amora, Atemóia, Laranja Lima, laranja pera, mexerica, cereja, acerola, pitaya, pitanga, lichia, manga e ameixa.Chácara apenas com vizinhos na parte da frente, os terrenos ao lado são áreas de preservação ambiental.Ótima localização!!!Pronto para morar!!Agende sua visita conosco

Ressaca

520.000 BRL

Chácara a venda próximo a Cidade das Abelhas em Embu das Art

• 250 m²
• 3 dorm.
• 2 baños
• 4 gar.

Linda chácara localizada próximo a cidade das abelhas e há 20 minutos do centro histórico de Embu das Artes, a chácara conta com ampla casa bem estruturada, piscina, portão automático, terreno de 1.800 m² murado e uma área gourmet com churrasqueira e cozinha caipira.Está localizada ao lado da Cidade das Abelhas e tem fácil acesso para o Centro de Embu das Artes e Cotia.Documentação 100% para financiamento bancário.Agende já sua visita!

Chácara Das Palmeiras

1.300.000 BRL

Linda Chacará em Itapecerica da Serra a venda

• 311 m²
• 4 dorm.

Terreno: 4000m²Casa principal 311m²Composta por 2 carros cobertas + quintal e rua sem saída que comporta muitos carros, Poço Artesiano, 4 dormitórios sendo 2 suítes, Sala ampla, Canil.2ª casa: composta por 3 dormitórios sendo 1 suíte.Ambas as casas, com piso de madeira, lareira a venda será com a maioria dos móveis.

Potuverá

Consultar

TERRENO 80.000m² FRENTE PRA REGIS BITTENCOURT. ÓTIMO APROVEI

ÁREA 80.000m² EM ZONA MISTA com excelente aproveitamento. Área urbana no município de Itapecerica da Serra - SP.Frente pra Rodovia Regis Bittencourt sentido capital paulista, localizado entre 2 retornos.Terreno acima do nível da rodovia, permitindo implantação de empreendimentos diversificados:COMERCIAL, INDUSTRIAL, LOGÍSTICO, ETC.Área total 80.000m².Já tem Saída oficial e regulamentada para a rodovia. Topografia variada.Vegetação: limpa na margem com a rodovia, com árvores em outras partes.Índice de aproveitamento: 80%Testada pra rodovia: 177 metros. Distância do Rodoanel: 10 Km.Documentação: Ok, é PJ.Para maiores informações, aguardamos seu contato: 11.97530-5941 (whatsapp)COD. 2322

Potuverá

132.000 BRL

Terreno amplo declinado à venda na região de Itapecerica da

Terreno amplo declinado com área total de 1.500m², com diferenciais sendo:Topografia deslumbranteLonga área com gramadoÁgua e energia elétrica na porta, Sabesp e EnelPega todas as operadorasLocalização:Na região de Potuverá, próximo a Rodovia Régis Bittencourt, com acesso fácil ao Embu das Artes e comércios e serviços da região.Condições:Documentação em diaVenda à vistaAgende já sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Sítio Pinheiros

2.150.000 BRL

Deliciosa chacara a poucos minutos de São Pualo!

• 10 gar.

Descubra um refúgio encantador a poucos minutos de São Paulo! Esta maravilhosa chácara de 11.000 m² é a perfeita combinação de tranquilidade e comodidade. Aproveite momentos inesquecíveis na sofisticada área gourmet com churrasqueira, refresque-se na piscina em dias ensolarados e relaxe nos três confortáveis dormitórios. Além disso, a propriedade também possui uma edícula. Tudo isso cercado por um deslumbrante paisagismo que cria um ambiente de pura paz e beleza. Não perca a oportunidade de transformar cada dia em um verdadeiro paraíso. Venha conhecer e se apaixonar!

Itaquaciara

8.220.000 BRL

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

Área total: 63.202,79 m²Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (Valor do m²: aprox. R$ 130,00)Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / anoDocumentação: 100% okMatrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Permuta: não estudaEstado de conservação: com vegetaçãoDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Itaquaciara

2.880.000 BRL

Área de 22.304 m² à Venda Frente para Rodovia Régis Bittenc

Área de 22.304 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Excelente oportunidade para galpões industriais e logística: área estratégica com frente para a Régis Bittencourt, documentação regularizada.Descrição:Área industrial e comercial à venda em Itapecerica da Serra, com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m, sentido São Paulo.A propriedade possui frente de 79,96 m para a rodovia e laterais de 117 m, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Localizada a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam logística rápida e conexão com grandes centros.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m);Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP);Fácil acesso por rua lateral;Região estratégica para galpões, logística e atividades industriais.Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra.Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zona: ZOFU – Zona de Fundo;Lote mínimo para parcelamento e adensamento: 1.000 m²;Coeficiente de Aproveitamento: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.8;Permitido uso para indústria, logística e atividades comerciais.Diferenciais:Área estratégica com frente para rodovia e fácil acesso ao Rodoanel;Ótima visibilidade para empresas e transportadoras;Região em desenvolvimento logístico e industrial;Ideal para investidores que buscam áreas de grande porte em SP.Agende sua visita!

Itaquaciara

8.220.000 BRL

Área á venda em Frente para Rodovia Régis Bittencourt

Área de 63.202 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Grande oportunidade de investimento: área às margens da Régis Bittencourt, com 63 mil m², zoneamento favorável para logística e galpões industriais.Excelente área à venda em Itapecerica da Serra, com 63.202,79 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297, sentido São Paulo.A propriedade tem frente para a rodovia, fácil acesso por rua lateral e está a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, uma das principais conexões logísticas do Estado.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 150 m);Apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas (SP-21);Região de forte vocação logística e industrial;Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP).Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra. Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zoneamento: parte em ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e parte em ZFMEM (Zona de Fundo do Eixo Metropolitano);Lote mínimo: 1.000 m² (ZEPA 1) / 5.000 m² (ZFMEM);Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.2;Permitida a construção de galpões industriais e projetos logísticos.Diferenciais:Excelente visibilidade para empresas e transportadoras;Potencial de valorização pela expansão logística da região;Zoneamento que possibilita uso comercial e industrial;Ideal para investidores que buscam grandes áreas com acesso facilitado. Agende sua visita!

Da Lagoa

901.000 BRL

Chácara ampla à venda em Itapecerica da Serra com 4 Dormitór

• 4 dorm.
• 3 baños
• 6 gar.

Linda chácara com área total de 2.000m², sendo:  4 dormitórios c/1 suíte  3 banheiros  6 vagas de garagem• Chácara ampla com casa bem arejada• Sala de estar para dois ambientes• Cozinha ampla• Corredor largo, varanda e área de serviço• 3 Cocheiras e um quartinho• Ótima localização A VISTAAgende uma visita e venha conhecer seu novo Lar!

Parque Delfim Verde

1.100.000 BRL

APTO COBERTURA COND COLINAS VERDES - ITAPECERICA DA SERRA

• 4 dorm.
• 4 baños

VENHA MORAR BEM! SOSSEGO E CONFORTO COM MUITO VERDE, APARTAMENTO COBERTURA COM 234,60M2.,COM PISO DE MADEIRA, RICO EM ARÁRIOS COM 4 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE, SALA DE ESTAR, JANTAR, LAREIRA, SACADA, BANHEIRO, COZINHA COM ARMÁRIOS, LAVANDERIA COM QUARTO E BANHEIRO.TERRAÇO PRIVATIVO COM ÁREA COBERTA E CHURRASQUEIRA, 02 VAGAS PRIVATIVAS, QUADRA POLIESPORTIVA.VALOR DE VENDA 1.100 MIL, COND. 1.850,00 MENSAIS.ACEITA- SE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Jardim Convento

1.000.000 BRL

CHÁCARA PARA VENDA NO JARDIM CONVENTO - ITAPECERICA DA SERRA

• 5 dorm.
• 3 baños
• 2 gar.

Excelente chácara para venda localizada a poucos quilômetros da grande São Paulo para quem busca tranquilidade e lazer. São 3182 metros para aproveitar e investir em mais áreas de lazer em um excelente condomínio fechado com portaria. A casa tem 05 dormitórios sendo uma suíte, 01 salas ampla e 01 sala de jantar, 03 banheiros e um lavabo, 01 cozinha. Aos fundos o quintal coberto com churrasqueira, forno, fogão a lenha e pia em granito. Área com mesa de bilhar.Telhado todo com madeira tratada e em excelente estado.Lazer atualmente com uma piscina grande com cascata, escada e espreguiçadeiras.Atualmente sendo locada aos fins de semana gerando renda de média de R$10.000,00 mensais.Estuda permuta em apartamento, casa e veículos.Ótima localização!!!Aceita financiamento bancário.Pronto para morar!!Agende sua visita conoscoRef. 6229-A

Recreio Primavera

250.000 BRL

Casa à venda em Itapecerica da Serra com 6 Dormitórios

• 4 dorm.
• 3 baños

Linda casa com área total de 90m², sendo:6 dormitórios3 banheiros2 vagas de garagem• Ótima localizaçãoAceitamos FinanciamentoAgende agora uma visita e venha conhecer seu novo Lar!

Centro

11.000.000 BRL

CASA ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO COM HELIPONTO – ITAPECERICA D

LINDA CASA ALTO PADRÃO, ESTILO MOURO ESPANICO EM CONDÔMINO FECHADO COM HELIPONTO APROVADO PELO ANAC.Área total do terreno: 4.300 m²Área total construída : 1.830 m² - Estilo Mouro EspanicoPiso Térreo:Hall de entrada;Sala de estar redonda, piso em mármore calacata, pé direito duplo e varanda;Sala de lareira;Sala de jantar, piano, bar com varanda;Lavabo;Sala de almoço;Cozinha com ilha de apoio;Dispensa;2 quartos de empregada com banheiro;Lavanderia; eEscritório com entrada, estrutura e lavado independente. 1º Piso Superior:4 Suítes máster (todas com closet e hidromassagem), duas delas com varanda;Sala intima/TV com lareira; eRouparia. 2º Piso Superior:Suítes máster redonda com closet e hidromassagem.3º Piso Superior:Heliponto para aparelhos de até 4 toneladas e capacidade para 5 pessoas, aprovado pelo ANAC.Piso Inferior:Garagem para 10 veículos;SPA com hidromassagem aquecida para 6 pessoas;Churrasqueira e ambiente social para 30 pessoas;Cave estilo medieval com adega para 3.000 garrafas e ambiente social para 6 pessoas;Lavabo;Depósito de material para churrasqueira;Depósito de material para garagem; eDepósito de material para Cave. Lazer: Salão de festa para 300 pessoas, estrutura independente (cozinha, bar, banheiros, etc.);Quadra de tênis oficial (piso rápido) com iluminação e vestiários;Sauna úmida para 10 pessoas com banho de 6 duchas;Sala de massagem e descanso;Piscina em formato de 2 círculos unidos com duas cachoeiras;Xadrez gigante com peças de plástico; e Lago para peixes com cascata de 8 metros.Apoio:Edícula com sala, cozinha, lavabo, lavanderia e área de serviço (piso inferior);2 Quartos e 1 banheiro (piso superior);Casa de máquinas para elevador, gerador e filtros da piscina;1 Canis com capacidade para 4 cães cada;Guarita blindada e com comunicação; eEscadas sociais e escadas de serviço ligando os principais pisos. Equipamentos:Elevador Otis panorâmico para 6 pessoas;Gerador Leon Heimmer de 55 kva. Diesel;Equipamento de aquecimento a gás;Equipamento de aquecimento solar;4 aparelhos de ar condicionados Consul Split;Filtros purificador de entrada de água na residência e nas pias;Bombas e filtros de piscina, cachoeiras e cascata;Sistema de segurança completa (câmeras, cerca elétrica, sensores de presença, feixe de luz e monitoramento);Para raio em toda a área da residência, apoio e lazer; ePortões com sistema de acionamento eletrônico. Porteira fechada: R$ 11.000.000,00 (Exclui apenas os automóveis).Apenas o imóvel: R$ 10.280.000,00.AGENDE UMA VISITA COM O NOSSO CORRETOR ATRAVÉS DOS CONTATOS (11) 4681-4154 / (11) 95327-9280 (WHATSAPP).  NÃO DIVULGAMOS O ENDEREÇO DO IMÓVEL, APENAS O ESTADO E A CIDADE, PARA OBTER A LOCALIZAÇÃO EXATA ENTRE EM CONTATO COM O NOSSO CORRETOR E AGENDE UMA VISITA. RESERVAMO-NOS O DIREITO DE POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO, ALTERAÇÕES DE VALORES E INFORMAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO!

Potuverá

12.500.000 BRL

Oportunidade Única em Itapecerica da Serra – Área de 30.850

• 30.850 m²

VENDE-SE ÁREAApresentamos uma área rara, com enorme potencial de valorização, localizada no bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra/SP, na conhecida Estrada Ferreira Guedes. Um terreno versátil, com 30.850 m² em zona mista, ideal para projetos que unem natureza, logística e visão comercial. ‍♂️️ Localização Estratégica: • A menos de 2 km dos principais retornos da Rodovia Régis Bittencourt • Apenas 900 metros da rodovia • Acesso 100% asfaltado até a porta do terreno ️ • Região em plena expansão, com alta valorização imobiliária Infraestrutura Natural: • Poço artesiano com 120 metros de profundidade • Nascente em uma das extremidades do terreno – um recurso natural raro e extremamente valorizado • Água potável em abundância Potencial Construtivo e Comercial: • Topografia excelente, que facilita obras e implantação de projetos • Ideal para galpões logísticos, condomínios residenciais populares, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais • Zona mista: flexibilidade de uso e alto potencial de retorno ⚙️️ Valor de venda:R$ 12.500.000,00 – abaixo do valor de mercado na região!Um investimento estratégico para quem quer segurança, rentabilidade e localização privilegiada. Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer esse espaço que une natureza, logística e visão de futuro Vamos conversar Potuverá – Estrada Ferreira Guedes – Itapecerica da Serra/SP

Jardim Sônia Maria

480.000 BRL

Sobrado amplo à venda em Itapecerica da Serra com 5 Dormitór

• 5 dorm.
• 3 baños

Lindo sobrado com área total de 125m², sendo:  5 dormitórios c/1 suíte  3 banheiros  2 vagas de garagem• Sobrado amplo bem arejado com varandas • Sala de estar com sanca de gesso (teto rebaixado)• Cômodos com ótima iluminação natural• Área de lazer e festa com lavabo• Ótima localização  Aceitamos FinanciamentoAgende uma visita e venha conhecer seu novo Lar!

Chácara Santa Maria

290.000 BRL

Conjunto de casas à venda no Jardim Hitoshi

• 3 dorm.
• 1 baños

3 dormitórios1 banheiros1 vagas de garagem• Terreno com quatro casas no total• Primeira casa: 3 quartos, 1 banheiros, sala de estar, cozinha e área de serviço• Segunda casa: Quarto, banheiro, cozinha e área de serviço• Terceira casa : Quarto, banheiro, cozinha e área de serviço° Quatro casa : Quarto , banheiro , cozinha e área de serviçoÓtima opção para investidores.

Itaquaciara

8.220.000 BRL

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 mDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e LogísticaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Itaquaciara

2.880.000 BRL

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mDescrição do imóvel:Área com 22.304,54 m².Ffrente rodovia: 79,96 m x 117 m nas lateraisFrente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoZona: De Fundo (ZOFU).Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Potuverá

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Galpão 2500m² 12 metros pé direito 6 Docas Itapecerica da Se

• 2500 m²

Galpão 2500m² 12 metros pé direito 6 Docas Itapecerica da SerraVENDO OU ALUGO 8000m2 DE TERRENO2.500m2 DE AREA CONSTRUIDAPÉ DIREITO H=12MVALOR DE LOCAÇÃO R$90.000,00TELHADO FOTOVOLTÁICOENERGÍA TRIFASICAAVCB EM DIAGALPÃO NOVO EMPREMOLDADO06 DOCAS E UMA RAMPA

Parque Paraíso

Consultar

Galpão 2000m² - Pé direito 12 metros com Docas - Itapecerica

• 2000 m²
• 4 baños
• 15 gar.

Galpão NOVO 2000m² - Pé direito 12 metros - Docas para carga e descarga - Itapecerica da SerraPé direito 12 metrosDocas para carga e descargaRampas de acessoPiso de Alta resistencia 6 toneladastelhados FotovoltaicosAVCB aprovadoVENDO OU ALUGO GALPÃO LOGISTICO ITAPECERICA DA SERRAItapecerica da Serra – SP – Zona industrial – Fica de frente a Rodovia Régis Bittencourt km 286 próximo ao Rodoanel.Zona Industrial | Área do terreno: 4.522,11 m2Área construída: 2.000,00 m215 vagas de garagem4 docas1 rampaPiso de alta resistência , 6 ton m²Pé direito H= 12 metros de alturaCaixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litrosEnergia trifásica e AVCB completoGuaritaTelhado com placas foto voltaicasRecepçãoVestiário feminino e masculinoCopaRefeitórioSala de reuniãoEscritório4 Banheiros100% REGULARIZADOHABITE-SEREGISTRO DE IMÓVELINPSISSAVCBValor de Locação: R$ 70.000,00IPTU: 10 parcelas R$ 495,38

Parque Paraíso

5.000.000 BRL

Galpão 820m² - Pé direito 12 metros com Docas - Itapecerica

• 820 m²
• 1 baños
• 10 gar.

Galpão NOVO 820m² - Pé direito 12 metros - Docas para carga e descarga - Itapecerica da SerraPé direito 12 metrosDocas para carga e descargaRampas de acessoPiso de Alta resistencia 6 toneladast\elhados FotovoltaicosAVCB aprovadoVENDO OU ALUGO GALPÃO LOGISTICO ITAPECERICA DA SERRAItapecerica da Serra – SP – Zona industrial – Junto a Rod. Regis Bittercourt (BR 116)Zona Industrial | Área do terreno: 1976,52 m2– Galpão: 820 m²– 10 vagas de garagem– 3 docas– 1 rampa– Piso de alta resistência– 6 ton m2– Pé direito H= 12 metros de altura– Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros– Energia trifásica e AVCB completo– Guarita– Estrutura preparada para telhado fotovoltaico– Recepção– Vestiário feminino e masculino– Copa– Refeitório– Sala de reunião– Escritório– 0 Banheiros– 0 Quartos100% REGULARIZADOREGISTRO DE IMÓVELINPSISSAVCBIPTU 10 parcelas R$ 166,84$1.668,42

Cidade Santa Júlia

400.000 BRL

Sobrado com 3 dormitório - com sacada, churrasqueira, e uma

• 250 m²
• 3 dorm.
• 1 baños

Lindo Sobrado !!Possui:3 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítesChurrasqueira, forno a lenha, fogão a lenhaSacada com bela vista e conforto1 vaga coberta.Ótima rua para se morar, próximo a comércios.Não aceita financiamentoContrato de compra e vendaAgende sua visita11947697715 WhatzappCrecisp -Marcelo Castro - 169947-F

Aldeinha

750.000 BRL

Casa à venda em Itapecerica da Serra com 2 Dormitórios

• 2 dorm.
• 2 baños
• 2 gar.

Linda casa com área total de 450 m², sendo:2 dormitórios2 banheiros2 Vagas de Garagem A VISTAAgende agora uma visita e venha conhecer seu novo Lar!