Imóveis à venda em Iporá, Goiás, Brasil

Residencial Nova Iporá

R$339.21

Lote Rua das Tulipas Qd-15 Lt-19 com Área Total: 250 m²

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 339,21 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 19Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.:Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 50.220,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 5.022,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.343.60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 334,80 totalizando o valor total de R$ 3.013,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 339,216. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-07 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

Centro

R$950,000

SOBRADO A VENDA DUPLA APTIDÃO NO CENTRO DE IPORÁ

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA  DE R$ 1.150.000,00 POR APENAS R$ 950.000,00 Economia imediata de R$ 200.000,00 (17,39% abaixo do valor máximo de mercado) ✓ Aceita Permuta de até 40% do valor do negócio✓ Possibilidade de Financiamento Bancário✓ Imóvel Residencial e Comercial de Esquina✓ Localização Estratégica no Centro da CidadeAVENIDA DR. NETO Nº 882 – ESQUINA COM RUA INHUMAS – CENTRO – IPORÁ/GO Se você procura um imóvel capaz de unir localização privilegiada, forte potencial comercial, excelente visibilidade urbana e valorização patrimonial consistente, esta é uma das melhores oportunidades disponíveis atualmente no mercado imobiliário de Iporá.Localizado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da cidade, este sobrado de esquina destaca-se por sua posição estratégica no coração comercial de Iporá, oferecendo ampla exposição para empresas, profissionais liberais e investidores que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma região consolidada e altamente valorizada.Com área construída total de 206,85 m², o imóvel foi concebido para atender simultaneamente atividades comerciais e residenciais, característica cada vez mais valorizada por empresários que buscam otimizar custos operacionais, concentrar atividades administrativas e ampliar a rentabilidade de seus investimentos.LOCALIZAÇÃO PREMIUM E VISIBILIDADE EXCEPCIONAL A Avenida Dr. Neto é reconhecida como um dos principais corredores comerciais, financeiros e de serviços do município. Sua posição em lote de esquina proporciona dupla fachada, maior presença visual e excelente identificação para qualquer atividade empresarial.A localização oferece acesso rápido aos principais órgãos públicos, instituições financeiras, clínicas, centros comerciais, escritórios profissionais e estabelecimentos prestadores de serviços, tornando o imóvel extremamente atrativo para empresas que valorizam acessibilidade, conveniência e posicionamento estratégico.Além disso, Iporá exerce papel fundamental como polo regional do Oeste Goiano, atendendo diversos municípios vizinhos nas áreas de comércio, saúde, educação, agronegócio e serviços especializados.ESTRUTURA IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS O pavimento térreo conta com aproximadamente 149,10 m² de área principal, acrescidos de anexo lateral com 50,54 m², proporcionando ampla flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio.A distribuição dos ambientes permite adaptação para recepção, escritórios administrativos, salas de atendimento, consultórios, salas de reunião, coworking, setores operacionais, copa e áreas de convivência corporativa.O pavimento superior oferece um ambiente privativo composto por suíte master de 17,15 m², banheiro social e varanda, possibilitando utilização residencial, administrativa ou executiva.Essa configuração permite que o proprietário concentre residência e atividade profissional em um único endereço, reduzindo custos com deslocamento, locação, manutenção e segurança.INDICADO PARA DIVERSOS SEGMENTOS Este imóvel apresenta características ideais para:• Clínicas médicas e odontológicas;• Escritórios de advocacia;• Empresas de engenharia e arquitetura;• Imobiliárias;• Cooperativas de crédito;• Correspondentes bancários;• Seguradoras;• Consultorias empresariais;• Centros de treinamento;• Empresas de tecnologia;• Representações comerciais;• Instituições educacionais;• Centros administrativos.UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES Imóveis de esquina localizados na região central possuem histórico consistente de valorização e liquidez superior quando comparados a imóveis convencionais.A combinação entre localização estratégica, uso misto, visibilidade comercial e preço competitivo torna esta propriedade uma excelente alternativa para investidores que buscam geração de renda por locação, valorização patrimonial e proteção de capital.O valor de negociação de R$ 950.000,00 posiciona o imóvel abaixo do teto estimado de mercado de R$ 1.150.000,00, criando uma margem imediata de vantagem econômica para o comprador.Poucas oportunidades na região central de Iporá oferecem simultaneamente:✓ Imóvel de esquina;✓ Localização privilegiada;✓ Mais de 200 m² de área construída;✓ Estrutura pronta para múltiplos segmentos;✓ Possibilidade de permuta;✓ Opção de financiamento;✓ Forte potencial de valorização.CONDIÇÕES COMERCIAIS ✓ Valor de Referência de Mercado: R$ 1.150.000,00✓ Valor Estratégico para Negociação: R$ 950.000,00✓ Desconto Imediato: R$ 200.000,00✓ Aceita Permuta de até 40% do valor✓ Financiamento Bancário sujeito à análise documental e aprovação de créditoINVISTA ONDE O MERCADO ENXERGA VALOR Um imóvel não é apenas uma propriedade. É uma ferramenta de geração de patrimônio, renda e crescimento empresarial.Esta é uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário diferenciado, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Iporá, com características raras de mercado e condições comerciais altamente competitivas.Agende sua visita e conheça pessoalmente um dos imóveis mais estratégicos disponíveis atualmente no Centro de Iporá-GO.Este formato foi desenvolvido para maximizar a conversão de investidores, empresários, médicos, advogados, engenheiros, cooperativas, imobiliárias e compradores de imóveis comerciais de alto padrão, colocando a precificação e a oportunidade financeira logo no início, seguida pelos gatilhos de localização, escassez, valorização, autoridade, liquidez e retorno sobre investimento.ANÁLISE DE VIABILIDADE COMERCIALA localização estratégica do imóvel proporciona elevado potencial de valorização patrimonial, excelente liquidez de mercado e múltiplas possibilidades de utilização.Além da vocação residencial, a configuração do lote permite futura adaptação para:Escritórios;Consultórios;Pequenos comércios;Prestação de serviços;Investimento para locação;Ampliação residencial.A dupla frente para vias públicas e a linha de chanfro ampliam a exposição visual do imóvel e agregam valor mercadológico ao patrimônio.COMÉRCIO ESSENCIAL E ABASTECIMENTOUm dos principais diferenciais desta propriedade é sua proximidade com importantes centros de abastecimento.Supermercados Próximos:Vitória SupermercadoAproximadamente 130 metros.Supermercado Super BomAproximadamente 430 metros.A curta distância desses estabelecimentos proporciona praticidade e comodidade para toda a família.REDE GASTRONÔMICA E ALIMENTAÇÃOA região apresenta ampla oferta de restaurantes e serviços alimentícios.Principais Opções PróximasBetinho’s GrillAproximadamente 384 metros.Restaurante Cantinho do ChurrascoAproximadamente 552 metros.Cantina LagosAproximadamente 703 metros.Essa estrutura fortalece ainda mais a atratividade residencial e comercial do imóvel.INFRAESTRUTURA DE SAÚDEA localização oferece rápido acesso aos serviços públicos de saúde.Unidades de Saúde PróximasPSF Vila Nova IporáAproximadamente 208 metros.PSF Águas ClarasAproximadamente 300 metros.A proximidade dessas unidades garante maior comodidade e segurança aos moradores.MOBILIDADE URBANA E ACESSIBILIDADEO imóvel encontra-se inserido em região dotada de infraestrutura urbana consolidada, permitindo fácil deslocamento para diversos setores da cidade.A integração com importantes vias urbanas favorece:Mobilidade diária;Acesso ao comércio local;Transporte urbano;Serviços públicos;Instituições de ensino;Áreas de lazer e recreação.POTENCIAL DE VALORIZAÇÃODiversos fatores contribuem para o elevado potencial de valorização deste imóvel:Localização consolidada;Lote de esquina;Forte presença comercial nas proximidades;Infraestrutura urbana completa;Facilidade de acesso;Excelente liquidez imobiliária;Proximidade de supermercados, restaurantes e unidades de saúde;Valor de venda significativamente abaixo do valor de mercado.CONCLUSÃOTrata-se de uma oportunidade imobiliária diferenciada no município de Iporá-GO, reunindo documentação regular, localização privilegiada, ampla infraestrutura urbana, potencial de valorização patrimonial e excelente condição comercial.AGENDE SUA VISITA AGORASérgio César GomesCRECI-GO nº 42.341WhatsApp: (64) 98434-1340⚠️ ATENÇÃO: Imóvel EXCLUSIVO — alta procura!⚖️ AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, nos termos dos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).O corretor responsável, Sérgio César Gomes (CRECI-GO nº 42.341), atua exclusivamente como intermediador, conforme a Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978.Recomenda-se a confirmação atualizada das informações antes da contratação, conforme arts. 6º e 31 do CDC.Atualizado em: 05/06/2026

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Rua LAZARO VIEIRA Qd-01 Lt-35 com Área 270,00 m²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: RUA LAZARO VIEIRA, Quadra 01, Lote 35Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 270,00 m²Valor do m²: R$ 395,571ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA:R$ 90 mil reais; SUPER DESCONTO de 15,73 %. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA.2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 106.804,81 (Cento e seis mil oitocentos e quatro reais e oitenta e um centavos).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 6.579,18,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.242,90 A Vista + 7 x R$ 619,47 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 106.804,81SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 100.225,63 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.340,85✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.811,63✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.339,63✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.130,92✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 981,10✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 925,09 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Nome completo e nº telefone de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Rua LAZARO VIEIRA Qd-01 Lt-34 com Área 270,00 m²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: RUA LAZARO VIEIRA, Quadra 01, Lote 34Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 270,00 m²Valor do m²: R$ 395,571ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA:R$ 90 mil reais; SUPER DESCONTO de 15,73 %. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA.2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 106.804,81 (Cento e seis mil oitocentos e quatro reais e oitenta e um centavos).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 6.579,18,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.242,90 A Vista + 7 x R$ 619,47 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 106.804,81SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 100.225,63 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.340,85✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.811,63✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.339,63✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.130,92✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 981,10✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 925,09 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Nome completo e nº telefone de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

Conjunto Águas Claras

R$130,000

CASA 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE - IPORÁ/GO

• 3 quarto
• 2 wc

Casa com 3 quarto sendo uma suíte e um banheiro social sala cozinha área na frente lateral e fundo toda na cerâmica lote de esquina 15x 25 setor novo horizonte lll conjunto aguas claras ipora Rua Rubiataba - Conjunto Águas Claras, Iporá, GO, CONTATOWhatsapp (64) 99645-7969

Zona Rural

R$4,725,000

CHÁCARA À VENDA EM IPORÁ – GO | 13,5 ALQUEIRES | 12,8 EM SOJ

CHÁCARA À VENDA EM IPORÁ – GO | 13,5 ALQUEIRES | 12,8 EM SOJA | ALTA PRODUTIVIDADEExcelente oportunidade de investimento rural na região de Iporá – Goiás, ideal para produtores e investidores do agronegócio.Apenas 10 km de Iporá/GOFácil acesso e logística favorávelÁrea total: 13,5 alqueires12,8 alqueires já plantados em sojaTerra pronta para cultivo, com alto aproveitamento agrícolaTeor de argila de aproximadamente 40%, ideal para lavouras de alta produtividadeExcelente potencial para safras de soja, milho e outras culturasValor: R$ 4.725.000,00 - (R$ 350.000,00 por alqueire)Condições de pagamento facilitadas: entrada + prazo (1 + 2 anos)Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 04 Consulte a disponibilidade e valores.As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4278

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Avenida CANADÁ com Área 300M²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida CANADÁ, Quadra 16, Lote 39Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 279,00 m²Valor do m²: R$ 428,08Valor Total do Bem: R$ 119.433,20  (Cento e dezenove mil, quatrocentos e trinta e três reais e vinte centavos).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.357,09,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.508,10 A Vista + 7 x R$ 692,71 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 119.433,20SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 112.076,12 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.735,87✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.025,84✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.498,02✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.264,63✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.097,10✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.034,47 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09-04-2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 11/03/2026

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Avenida TITÂNIO Qd-02 Lt-20 com Área 300M²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida TITÂNIO, Quadra 02, Lote 20Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 300,00 m²Valor do m²: R$ 403,64Valor Total do Bem: R$ 121,091,03  (Cento e vinte e um mil e noventa e um reais e três centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.459,21,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.542,91 A Vista + 7 x R$ 702,33 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 121.091,03SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 113.631,82 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.787,73✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.053,96✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.518,82✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.282,19✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.112,33✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.048,83 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09-04-2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 11/03/2026

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Avenida Canadá Qd-13 Lt-05 com Área 303M²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 13, Lote 05Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total:303,00 m²Valor do m²: R$ 410,591ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA:R$ 90 mil reais.OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA.2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 124.410,26SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 116,746,59 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

Jardins Ferreira

R$90,000

LOTE Avenida Canadá Qd-14 Lt-13 com Área 303M²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 14, Lote 13Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 303,00 m²Valor do m²: R$ 410,591ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA:R$ 90 mil reais. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA.2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 124.410,26SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 116,746,59 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

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Lote Rua: Mirinha Alves de Oliveira Qd-45 Lt-02 com Área Tot

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ IIOportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 393,93 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua: Mirinha Alves de OliveiraQuadra:45Lote: 02Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 58.320,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 5.832,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.721,60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 388,80 totalizando o valor total de R$ 3.499,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.326,305.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.596,79 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.232,685.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 1.014,745.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 582,725.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 442,925.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 393,936. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua Walber Falcão RuivoQd-46 Lt-34 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

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Lote Rua das Tulipas Qd-15 Lt-08 com Área Total: 250 m²

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 323,81 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório: 1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO) ✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 08Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 50.220,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 588,00 no (A VISTA)  + 8 parcelas de R$ 588,00 (boletos) Totalizando o valor total de R$ 5.022,00 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor. ✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 339,216. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-08 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II. ✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

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Lote Av Buenos 12x30 =360m² A partir de Mínima 20% + Parcela

OPORTUNIDADE REAL DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO ENTRADA no ATO mais PARCELAS vide proposta de seu banco de preferência, consulte informações abaixo, na dúvida solicite a orientação do corretor Imóvel no valor de R$ 110.000Entrada de R$ 22.000 (20%)Valor financiado: R$ 88.000Simulação estruturada com prazo mínimo de 60 meses, podendo chegar até 360 meses ou 420 meses conforme política da instituição financeira.CLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS BANCÁRIAS1º LUGAR – MELHOR CUSTO TOTAL Banco Inter – Sistema SACTaxa: 9,51% a.a.CET: 10,87% a.a. (menor da simulação)Prazo mínimo considerado: 60 mesesPrazo máximo simulado: 360 mesesParcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 913Parcela projetada na 360ª (mínima): R$ 246Renda mínima exigida: R$ 3.309 COMPARATIVO ESTRATÉGICO:Dentro do fluxo de 60 até 360 meses, o Banco Inter apresenta a menor taxa nominal e o menor CET entre todos os bancos simulados. As parcelas iniciam em R$ 913,00 e reduzem progressivamente até R$ 246 ao final do contrato, demonstrando forte redução do encargo ao longo do tempo. É a proposta mais vantajosa para quem busca menor custo global de financiamento.2º LUGAR – MAIOR PRAZO DISPONÍVEL Caixa Econômica Federal – Sistema SACTaxa: 11,29% a.a.CET: 13,08% a.a.Prazo mínimo considerado: 60 mesesPrazo máximo simulado: 420 mesesParcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 997Parcela projetada na 360ª: R$ 324Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 211Renda mínima exigida: R$ 3.552 COMPARATIVO ESTRATÉGICO:Seguindo o mesmo fluxo mínimo de 60 meses até o máximo de 420 meses, a Caixa oferece o maior prazo da simulação. Embora o CET seja superior ao do Banco Inter, permite diluição da dívida por até 35 anos. A parcela reduz de R$ 997 até R$ 211, tornando-se atrativa para quem prioriza prazo estendido.3º LUGAR – MELHOR PARCELA FIXASantander Brasil – Sistema PRICETaxa: 11,69% a.a.CET: 12,71% a.a.Prazo mínimo considerado: 60 mesesPrazo máximo simulado: 420 mesesParcela fixa mínima e máxima: R$ 832 (constante durante todo o contrato)Renda mínima exigida: R$ 2.992 COMPARATIVO ESTRATÉGICO:Dentro do fluxo de 60 até 420 meses, o Santander no sistema PRICE mantém parcela fixa em R$ 832 do início ao fim. É a menor renda mínima exigida entre os bancos apresentados e oferece previsibilidade total, embora o custo total seja maior do que no SAC.4º LUGARBradesco – Sistema SACTaxa: 12,30% a.a.CET: 13,84% a.a.Prazo mínimo considerado: 60 mesesPrazo máximo simulado: 420 mesesParcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 1.064Parcela projetada na 60ª: R$ 944Parcela projetada na 360ª: R$ 334Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 212Renda mínima exigida: R$ 3.779 COMPARATIVO ESTRATÉGICO:Apresenta taxa e CET superiores aos primeiros colocados. Embora permita prazo de até 420 meses e redução progressiva até R$ 212, possui maior exigência de renda e maior custo financeiro.5º LUGAR Itaú – Sistema SACTaxa: 12,30% a.a.CET: 14,06% a.a. (maior da simulação)Prazo mínimo considerado: 60 mesesPrazo máximo simulado: 420 mesesParcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 1.064Parcela projetada na 360ª: R$ 334Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 212Renda mínima exigida: R$ 3.775 COMPARATIVO ESTRATÉGICO:Mantém estrutura semelhante ao Bradesco, porém com o maior CET da simulação, tornando-se a alternativa menos vantajosa neste cenário específico.⚠ IMPORTANTE – ÍNDICES DE CORREÇÃOAs parcelas projetadas nessa simulação não contemplam os respectivos índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação do financiamento, os índices de correção são aplicados mês a mês sobre o saldo devedor.TERMO LEGAL E RESPONSABILIDADESAs condições apresentadas possuem caráter simulativo e indicativo. A análise, aprovação, definição de taxa, prazo, CET e liberação do crédito são de inteira responsabilidade das instituições financeiras mencionadas.Todos os procedimentos seguem rigorosamente:Lei Geral de Proteção de DadosCódigo de Defesa do ConsumidorCódigo Civil BrasileiroLei do Corretor de ImóveisO corretor de imóveis atua como intermediador legal e facilitador da negociação imobiliária, não sendo instituição financeira nem responsável pela concessão ou aprovação do crédito.CONCLUSÃO FINALCom entrada de R$ 22.000 é possível financiar R$ 88.000 com parcelas iniciais que variam de R$ 832 a R$ 1.064, podendo reduzir até R$ 211 no sistema SAC ao final do prazo máximo de 420 meses.Você pode optar por:✔ Menor custo total✔ Maior prazo✔ Parcela fixa✔ Melhor adequação à sua renda Sujeito à análise de crédito. Aprovação mediante consulta, conforme Lei nº 8.078/1990 e Resolução nº 4.655 do Banco Central. Sujeito à aprovação da instituição bancária. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES 1. Natureza do Material PublicitárioO presente material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável, vinculante ou garantia de contratação. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições comerciais, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme disposto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor.2. Condições Comerciais e Simulação de FinanciamentoO resultado apresentado trata-se de simulação indicativa. A Loft / Financiamento Imobiliário não é instituição financeira, utilizando base de dados interna para elaboração das simulações. A taxa de juros divulgada possui caráter estimativo, podendo variar conforme o perfil de crédito do proponente e critérios internos da instituição financeira responsável pela análise.O valor das parcelas poderá sofrer alterações em razão da avaliação final do imóvel. O seguro DFI poderá ser ajustado, uma vez que incide sobre o valor de avaliação do bem. As condições comerciais poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento, sem aviso prévio. Caso a tarifa de avaliação não seja incorporada ao financiamento, poderá ser debitada integralmente da conta informada pelo cliente. Ressalta-se ainda que entrada e prazo poderão ser ajustados automaticamente conforme as políticas internas de cada banco.3. Responsabilidade das Instituições FinanceirasA análise, aprovação de crédito, definição de taxa, prazo, CET e liberação de financiamento são de inteira responsabilidade da instituição bancária escolhida, observadas suas normas internas, critérios técnicos e regulamentações do sistema financeiro nacional.4. Atuação do Corretor de ImóveisO corretor responsável pela divulgação deste material, Sr. SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador da negociação imobiliária, nos termos da Lei do Corretor de Imóveis e do Decreto 81871. Sua atuação limita-se à aproximação das partes, orientação técnica e acompanhamento do processo negocial.5. Direito à Informação e Atualização das CondiçõesRecomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como verifique a disponibilidade da unidade antes de qualquer contratação, nos termos do direito à informação clara, adequada e ostensiva previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.6. Data de PublicaçãoPostado em: 19/02/2026.

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Fazenda à Venda em Iporá – GO | 24 Alqueires | Dupla Aptidão | Excelente de ÁguaÓtima fazenda à venda no município de Iporá, Goiás, com 24 alqueires goianos, ideal para agricultura e pecuária, em região consolidada e de fácil acesso.Área total: 24 alqueiresDupla aptidão: agricultura e pecuáriaTerra de cultura, produtiva e bem formadaExcelente disponibilidade de águaBenfeitorias: casa e curralDistância: apenas 17 km da cidade de Iporá – GOPropriedade muito bem localizada, ideal para produtor rural ou investidor que busca área produtiva próxima à cidade.Valor total para venda: R$ 5.000.000,00Opções de Venda Flexíveis:- Área sem benfeitorias: 16 alqueires Valor de venda: R$ 3.200.000,00 - (R$ 200.000,00 por alqueire)- Área com benfeitorias (casa e curral): 8 alqueires Valor de venda: R$ 2.000.000,00 - (R$ 250.000,00 por alqueire)Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 04 As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4171

Zona Rural

R$42,000,000

Fazenda à venda em Iporá – GO | 282 Alqueires | Alto Potenci

Fazenda à venda em Iporá – GO | 282 Alqueires | Alto Potencial AgrícolaRegião com forte aptidão agrícola, logística facilitada e excelente custo-benefício para grandes projetos rurais.Área total: 282 alqueires goianos (aprox. 1.365 hectares)Área atualmente plantada: 82 alqueiresPotencial de abertura: até 800 hectares adicionais, em um único talhão, facilitando mecanização e ganho de escalaAcesso: apenas 3 km do asfalto40 km de Iporá – GO35 km de Palestina de Goiás – GOValor: R$ 42.000.000,00Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 55 As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4170

Zona Rural

R$15,000,000

Fazenda à Venda em Iporá – GO | 62 Alqueires | Dupla Aptidão

• 3 quarto
• 3 wc

Fazenda à Venda em Iporá – GO | 62 Alqueires | Dupla AptidãoExcelente fazenda à venda na região de Iporá – Goiás, ideal para investimento rural, agricultura, pecuária ou produção mista, com grande área aproveitável, infraestrutura completa e abundância de água.Área Total: 62 alqueires40 alqueires prontos para lavouraDupla aptidão: agricultura e pecuáriaSolo produtivo e excelente aproveitamento da áreaRecursos HídricosVárias represasPoço artesianoÓtima disponibilidade de água durante todo o anoBenfeitorias02 casasCurral completoGalpão para ordenhaChiqueiro para suínosCeleiroEstrutura ideal para produção diversificada e contínuaLocalização EstratégicaLocalizada a apenas 20 km de Iporá – GOFácil acesso e boa logística para escoamento da produçãoValor de Venda: R$ 15.000.000,00Aceita veículo ou imóvel como parte do pagamentoRicco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 55 As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4142

Jardins Ferreira

R$90,000

Av Canadá Qd-14 Lt-19 / Lote Comercial 303,00m²

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 14, Lote 19Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 303,00 m²Valor do m²: R$ 410,59Valor Total do Bem: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.).Ou AVISTA R$ 90.000,00OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 124.410,26SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 116.746,59 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09-04-2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

Jardim Novo Horizonte I

R$750,000

CASA 3/4 sendo 1 Suíte

• 3 quarto
• 3 wc

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDAOPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO Valor ORIGINAL de Venda:R$ 1.000.000,00SUPER DESCONTO 25% Valor de Venda:A VISTAR$ 750.000,00Valor por m²: R$ 3.320,00PROPOSTA DE VIABILIDADE FINANCEIRA – AQUISIÇÃO VIA FINANCIAMENTOO imóvel encontra-se apto para financiamento bancário, oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de aquisição com flexibilidade e segurança.O cliente poderá optar pela compra à vista, com possibilidade de super desconto, ou pela aquisição financiada através de qualquer banco. (Sujeito a aprovação bancária).A simulação permite contratação em 60, 120, 180, 240, 300, 360 ou até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.442,00, permitindo adequação ao orçamento e planejamento de longo prazo com entrada mínima de 20% do valor do imóvel.Ressalta-se que as parcelas projetadas não contemplam os índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação, esses índices são aplicados mensalmente sobre o saldo devedor, podendo gerar variações conforme a modalidade escolhida.Dessa forma, conclui-se que o imóvel apresenta plena viabilidade financeira, tanto para compra à vista quanto financiada, permitindo ao cliente escolher a melhor condição para sua realidade.IPTU Anual: R$ 358,00DESCRIÇÃO COMERCIALAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVELÁrea total do terreno: 400,00 m²Área construída: 225,90 m²Frente: 13 mÁrea privativa útil: 141,55 m²Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilaçãoDocumentação: Escriturada, registrada e apta para financiamentoAMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;2 banheiros sociais, bem distribuídos;Sala ampla, ideal para convivência familiar;Cozinha planejada com copa integrada;Despensa funcional;Escritório reservado (home office);Lavanderia e área de serviço completa;2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;Ar-condicionado instalado em ambientes principais;Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOSEstrutura moderna com acabamento de alto padrão;Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;Sistema elétrico e hidráulico revisado;Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;Ambientes climatizados e bem iluminados.LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADESEndereço:Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GODISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:FAI / UEG – 500 mHospital Municipal – 1.700 mHospital São Paulo – 2.500 mHospital Evangélico – 3.100 mSupermercado Economia – 2.000 mLago Pôr do Sol – 1.200 mHiper Barão – 1.400 mAeroporto Regional de Iporá – 4.000 mVIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.CONDIÇÕES COMERCIAISValor de venda:R$ 750.000,00IPTU anual:R$ 358,00Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)Aceita permuta mediante avaliação prévia.Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.Central de Negócios Atendimento ExclusivoPara mais informações e agendamento de visita:Corretor de Imóveis:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 Atendimento especializado em Iporá e região adjacente. Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família!COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

Jardins Ferreira

R$90,000

AV.CANADÁ Qd-17 LT-12 LOTE COMERCIAL com 303m²

TRAGA SUA EMPRESA PARA O LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAPROPOSTA COMERCIALLOTE 12 | QUADRA 17 | JARDINS FERREIRAÁrea total: 303,00 m²Valor m² 410,59Matrícula RI nº: 30.912EMPREENDIMENTO:Jardins Ferreira LTDACNPJ 27.468.192/0001-11VALOR DE VENDA:R$ 124.410,26 (Equivalente a R$ 410,59/m²)Ou AVISTA R$ 90.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADASEntrada mínima:R$ 7.663,67 Ou entrada inicial de apenasParcelável em 8 xSendo entradaR$ 2.612,62 + 7 x R$ 721,58Financiamento Direto com o EmpreendimentoSem avalista. Sem consultas. Sem burocracias.Saldo devedor:R$ 116.746,59Financiamento direto com Jardins Ferreira LTDA, intermediado pelo corretor responsável.✅ Opção 1 – 30 parcelas fixas e sem correção: VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.A PARTIR DA 61ª PARCELA, os valores serão ajustados anualmente de acordo com a variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados e mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas entre as partes. Tal cláusula está em conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002, arts. 406 e 591), com respaldo contratual para ajustes financeiros em relações continuadas, garantindo o equilíbrio econômico da obrigação.Consulte a disponibilidade com o corretor responsável.Oportunidade Imobiliária em Iporá – GO. Invista com segurança em uma propriedade estratégica no valorizado bairro Jardins Ferreira, em Iporá – Goiás.Destaques do Imóvel:Localização privilegiada, com infraestrutura completa.Bairro consolidado, com alta valorização imobiliária.Potencial para construção, revenda ou uso imediato.Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades.✅ Infraestrutura e Conveniência:Situado próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, igrejas, praças, academias, postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico — tudo para proporcionar comodidade e qualidade de vida.✅Loteamento Jardins Ferreira – Regular e SeguroEmpreendimento legalmente registrado no R-01 da Matrícula 30.912, Cartório de Imóveis de Iporá - GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ: 27.468.192/0001-11). Conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.✅Documentação 100% RegularizadaCompra segura, com transparência jurídica e possibilidade de financiamento ou negociação facilitada. Aceita proponentes pessoa física ou jurídica com a devida documentação.✅Documentos Necessários (Pessoa Física):RG, CPF ou CNH, certidão de casamento ou união estável (ou comprovantes de viuvez/divórcio), comprovante de endereço, e-mail, telefone, renda bruta e contato de duas testemunhas. Para empresas, apresentar CNPJ e documentos dos representantes legais.✅Mais Informações:Entre em contato com a Central de Negócios e descubra como garantir esse investimento promissor no mercado imobiliário de Iporá. Seu próximo passo começa aqui!✅ Atualizado em 09/04/2026Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewAv CanadáObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

Jardins Ferreira

R$846

CASA DE 3/4 (1 Suíte). Área TOTAL 149,62 m²

• 159 m²
• 3 quarto
• 2 wc

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO.VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTOCom satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO.VALOR DE VENDA:R$ 485.000,00(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais).CONDIÇÕES:O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente.SIMULAÇÃO PRÉVIA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIOReferência: Produto Cód. 2 — www.sergiocorretor.comValor do Imóvel:R$ 440.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Valor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Prazo Máximo Considerado:até 420 mesesSimulação considera nascimento em 01/02/1981. Custas não incluídas.RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA SAC(Sistema de Amortização Constante — Parcelas Decrescentes)BRADESCO — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.865,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,49% a.a.Índice de Correção: TR ou PoupançaProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.257,0060ª Parcela: R$ 3.777,00120ª Parcela: R$ 3.289,00180ª Parcela: R$ 2.800,00240ª Parcela: R$ 2.312,00300ª Parcela: R$ 1.823,00360ª Parcela: R$ 1.335,00420ª Parcela: R$ 846,00CAIXA — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 13.959,00Taxa de Juros: 11,29% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,73% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 3.990,0060ª Parcela: R$ 3.547,00120ª Parcela: R$ 3.097,00180ª Parcela: R$ 2.647,00240ª Parcela: R$ 2.196,00300ª Parcela: R$ 1.746,00360ª Parcela: R$ 1.296,00420ª Parcela: R$ 846,00INTER — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 360 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 12.984,00Taxa de Juros: 9,51% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 10,48% a.a.Índice de Correção: IPCAProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 3.653,0060ª Parcela: R$ 3.215,00120ª Parcela: R$ 2.769,00180ª Parcela: R$ 2.323,00240ª Parcela: R$ 1.877,00300ª Parcela: R$ 1.431,00360ª Parcela: R$ 985,00ITAÚ — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.850,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,71% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.257,0060ª Parcela: R$ 3.777,00120ª Parcela: R$ 3.289,00180ª Parcela: R$ 2.800,00240ª Parcela: R$ 2.312,00300ª Parcela: R$ 1.823,00360ª Parcela: R$ 1.335,00420ª Parcela: R$ 846,00SANTANDER — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.454,00Taxa de Juros: 11,69% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,65% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.096,0060ª Parcela: R$ 3.639,00120ª Parcela: R$ 3.173,00180ª Parcela: R$ 2.708,00240ª Parcela: R$ 2.242,00300ª Parcela: R$ 1.777,00360ª Parcela: R$ 1.311,00420ª Parcela: R$ 846,00⚠ Observação ImportanteAs parcelas projetadas nessa simulação não contemplam os respectivos índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação do financiamento, os índices de correção são aplicados mês a mês sobre o saldo devedor.RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA PRICE(Parcelas Fixas durante o financiamento)BRADESCOSistema PRICEValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 24.544,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,58% a.a.Índice de Correção: TR ou PoupançaParcela Fixa:R$ 3.479,00SANTANDERSistema PRICEValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 11.717,00Taxa de Juros: 11,69% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,41% a.a.Índice de Correção: TRParcela Fixa: R$ 3.327ENTENDA OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃOSAC — Sistema de Amortização ConstanteParcelas decrescentes ao longo do tempo. A amortização é fixa e os juros diminuem progressivamente. Ideal para quem deseja pagar menos juros no total do financiamento.PRICE — Sistema PriceParcelas fixas durante todo o financiamento. No início, paga-se mais juros e menos amortização. Indicado para quem busca previsibilidade orçamentária.ENTENDA OS ÍNDICES DE CORREÇÃOTR (Taxa Referencial)Índice mais estável, acompanha a variação das taxas de juros do mercado.IPCAIndicador oficial da inflação no Brasil. Pode gerar maior oscilação nas parcelas.PoupançaCombina taxa fixa com rendimento da poupança, que acompanha a Taxa Selic.PARECER TÉCNICO RESUMIDOO resultado apresentado trata-se de simulação indicativa. A Loft / Financiamento Imobiliário não é instituição financeira e utiliza base de dados interna para elaboração das simulações. A taxa de juros divulgada é estimativa e poderá variar conforme perfil de crédito e critérios internos da instituição bancária. “Prevalecendo a proposta de redação final aplicada pela instituição financeira escolhida pelo o candidato frente a sua aquisição”.O valor das parcelas poderá sofrer alteração conforme avaliação final do imóvel. O seguro DFI poderá ser ajustado, pois incide sobre o valor da avaliação do bem. As condições comerciais poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento, sem aviso prévio.Caso a tarifa de avaliação não seja incorporada ao financiamento, poderá ser debitada integralmente da conta informada pelo cliente.Entrada e prazo poderão ser ajustados automaticamente conforme políticas internas de cada banco.A análise, aprovação de crédito, definição de taxa, prazo, CET e liberação do financiamento são de responsabilidade exclusiva da instituição bancária escolhida.⚖AVISO LEGALCONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESO presente material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou garantia de contratação. Informações poderão ser alteradas sem aviso prévio, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor.Aprovação mediante consulta, conforme Lei nº 8.078/1990 e Resolução nº 4.655 do Banco Central. Sujeito à aprovação da instituição bancária.PROPOSTA FLEXÍVEL:Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por NÃO INCLUIR os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições.FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAISO imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²). PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO:Sustentabilidade e Economia: Equipado com PLACAS DE ENERGIA SOLAR, garantindo redução imediata nos custos de energia.(Opcional)Autonomia Hídrica: Possui POÇO ARTESIANO, oferecendo abastecimento de água de qualidade e independência. (Opcional)Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA(DISTÂNCIAS ESTIMADAS)A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 550 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias:Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km.AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

R$485,000

CASA DE 3/4 (1 Suíte). Área TOTAL 149,62 m²

• 159 m²
• 3 quarto
• 2 wc

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO.VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTOCom satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO.VALOR ORIGINAL DE VENDA:R$ 500.000,00(Quinhentos Mil Reais).VALOR COM DESCONTO:R$ 485.000,00(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais).CONDIÇÕES:O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente.PROPOSTA FLEXÍVEL:Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por EM INCLUIR (OPCIONAL) os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor para que o construtor já instale para o cliente os referidos itens, devendo ser negociado estes dois aditivos a parte seguindo os valores de merca, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições.FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAISO imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²). PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO:Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 550 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias:Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km.AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

R$799.32

LOTE COMERCIAL com 303m² AV.CANADÁ Qd-17 LT-12

TRAGA SUA EMPRESA PARA O LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAPROPOSTA COMERCIALLOTE 12 | QUADRA 17 | JARDINS FERREIRAÁrea total: 303,00 m²Matrícula RI nº: 30.912EMPREENDIMENTO:Jardins Ferreira LTDACNPJ 27.468.192/0001-11VALOR DE VENDA:R$ 108.184,13(Equivalente a R$ 357,04/m²)CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADASEntrada mínima:R$ 6.664,14  Ou entrada inicial de apenasParcelável em 8 xSendo entradaR$ 2.271,87 + 7 x R$ 627,47Financiamento Direto com o EmpreendimentoSem avalista. Sem consultas. Sem burocracias.Saldo devedor:R$ 101.519,99Financiamento direto com Jardins Ferreira LTDA, intermediado pelo corretor responsável.✅ Opção 1 – 30 parcelas fixas e sem correção: VALOR DA PARCELA: R$ 3.384,00 (três mil, trezentos e oitenta e quatro reais e zero centavos).✅ Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.797,24✅ Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.300,00✅ Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.072,81✅ Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 883,23✅ Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 799,32✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.A PARTIR DA 61ª PARCELA, os valores serão ajustados anualmente de acordo com a variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados e mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas entre as partes. Tal cláusula está em conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002, arts. 406 e 591), com respaldo contratual para ajustes financeiros em relações continuadas, garantindo o equilíbrio econômico da obrigação.Consulte a disponibilidade com o corretor responsável.Oportunidade Imobiliária em Iporá – GO. Invista com segurança em uma propriedade estratégica no valorizado bairro Jardins Ferreira, em Iporá – Goiás.Destaques do Imóvel:Localização privilegiada, com infraestrutura completa.Bairro consolidado, com alta valorização imobiliária.Potencial para construção, revenda ou uso imediato.Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades.✅ Infraestrutura e Conveniência:Situado próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, igrejas, praças, academias, postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico — tudo para proporcionar comodidade e qualidade de vida.✅Loteamento Jardins Ferreira – Regular e SeguroEmpreendimento legalmente registrado no R-01 da Matrícula 30.912, Cartório de Imóveis de Iporá-GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ: 27.468.192/0001-11). Conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.✅Documentação 100% RegularizadaCompra segura, com transparência jurídica e possibilidade de financiamento ou negociação facilitada. Aceita proponentes pessoa física ou jurídica com a devida documentação.✅Documentos Necessários (Pessoa Física):RG, CPF ou CNH, certidão de casamento ou união estável (ou comprovantes de viuvez/divórcio), comprovante de endereço, e-mail, telefone, renda bruta e contato de duas testemunhas. Para empresas, apresentar CNPJ e documentos dos representantes legais.✅Mais Informações:Entre em contato com a Central de Negócios e descubra como garantir esse investimento promissor no mercado imobiliário de Iporá. Seu próximo passo começa aqui!✅ Atualizado em 06/11/2025Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewAv CanadáObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Biografia do Corretor

Jardins Ferreira

R$2,443

Aluga-se CASA 3/4 c/ GARAGEM para 2 carros e ENERGIA SOLAR.

• 3 quarto
• 2 wc

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.850,00 por R$ 2.443,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardim Novo Horizonte I

R$114,000

LOTE URBANO QD-89 com Área Total: 450,00m² na RUA CATURAI

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - TERRENO PLANO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I, EM IPORÁ - GOSe você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos um excelente lote localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, um dos setores em crescimento na cidade de Iporá - GO, ideal para construção residencial ou investimento.✔ DETALHES DO IMÓVEL:Endereço: Rua Caturai (asfaltada), Quadra 05, Lote 89, Jardim Novo Horizonte I, Iporá - GO.Dimensões: Frente e fundo com 15,00 metros; laterais com 30,00 metros.Área Total: 450 m².Confrontações: Frente com a Rua Caturai; direita com o lote nº 90; esquerda com os lotes nº 87 e 88; fundo com o lote nº 84.Contrato de Exclusividade: Autorizado sob o nº CRI202502140000002341GO.Documentação: Imóvel escriturado.Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, abastecimento de água, rede elétrica e pronto para construir.INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS.FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR PROMOCIONAL: De R$ 128.000,00 por APENAS R$ 114.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesAGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua CATURAIFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

Jardim Novo Horizonte I

R$165,000

LOTE URBANO nº88 com Área Total: 437,50m² na RUA TAGUATINGA

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

Jardim Novo Horizonte I

R$114,000

LOTE URBANO Nº 84 Área Total: 450,00m² na RUA ANÁPOLIS

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO PLANO DE 450M² EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Rua ANÁPOLIS (Asfaltada)Seu sonho de construir a casa perfeita está mais perto de se realizar! Apresentamos este terreno plano de 450m² (15m x 30m) localizado na Rua ANÁPOLIS, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás. Uma oportunidade única para você investir em um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a)      Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b)     Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c)      Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d)     A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e)     Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f)    Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g)      Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a)      Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b)      Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

Jardim Novo Horizonte Ii

R$530,000

SOBRADO (Inacabado) com 5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES na Rua Cri

• 5 quarto
• 3 wc

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁS✅ DESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!✅ PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.234.830,80Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 704.830,80✅ VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. OS PROPRIETÁRIOS ESTÃO ABERTOS A HOUVIR PROSTAS como parte de pagamento no ato negociação, com o recebimento de tramas como itens de interesse dos proprietários, APRESENTE SUA PROPOSTA.NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA! ✅ A seguir: ESTUDO TÉCNICO DE VIABILIDADE – ECONÔMICO ILUSTRATIVO com ANÁLISE Arquitetônica e Financeira do Empreendimento Residencial da Rua Paraúna – Bairro Jardim Novo Horizonte II – Iporá/GO✅ 1. INTRODUÇÃO E FINALIDADEESTE ESTUDO TÉCNICO TEM COMO OBJETIVO APRESENTAR uma análise abrangente e ilustrativa de um imóvel residencial de alto potencial localizado em ÁREA NOBRE do município de Iporá/GO, mais especificamente na Rua Paraúna, bairro Jardim Novo Horizonte II. A AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA contempla aspectos arquitetônicos, estruturais, legais e econômicos, subsidiando decisões de investidores, construtores e interessados em aquisição.O DOCUMENTO OFERECE UMA VISÃO CLARA do investimento já realizado, dos custos estimados para conclusão, das despesas obrigatórias para regularização e das projeções de valor de mercado com base na valorização da região, cujas referências foram extraídas de fontes oficiais e de levantamento local atualizado.✅ 2. PANORAMA ARQUITETÔNICO E SITUAÇÃO ATUAL:A edificação está implantada em terreno plano de 302,69 m², com área construída de 206,38 m² distribuída em dois pavimentos. A estrutura física encontra-se totalmente finalizada, faltando apenas os acabamentos finais – correspondentes a aproximadamente 40% do custo total da obra, conforme os critérios técnicos da ABNT NBR 12721:2006.✅ O PADRÃO CONSTRUTIVO EMPREGADO É MÉDIO-ALTO, com estrutura em concreto armado, laje maciça, forro de gesso, cobertura inclinada e uma elegante varanda gourmet no pavimento superior, voltada para convivência e lazer que inclui uma piscina.✅ 3. DISPOSIÇÃO DOS AMBIENTESPAVIMENTO TÉRREO: 1º) Garagem coberta para dois veículos (27,93 m²), em desnível de -0,40 m; 2º) Sala de estar integrada (18,22 m²); 3º) Dois dormitórios amplos (13,27 m² cada); 4º) Suíte confortável (13,18 m²); 5º) Banheiro social (3,43 m²); 6º) Sala de jantar aberta para a cozinha (26,20 m²); 7º) Cozinha e área de serviço (4,03 m²); 8º) Despensa funcional (4,17 m²); 9º) Corredores e halls internos para circulação.PAVIMENTO SUPERIOR: 1º) Varanda gourmet/sacada social (51,42 m²), com espaço para mobiliário completo; 2º) Escada interna com 16 degraus, largura de 0,95 m, favorecendo acessibilidade e segurança.ESTRUTURA: 1º) Laje pré-moldada, cobertura inclinada (1%); 2º) Forro de gesso, acabamento moderno; 3º) Caixa d’água elevada posicionada sobre o WC social.✅ 4. PROJEÇÃO DE CUSTOS ESTIMADOS PARA FINALIZAÇÃO: Considerando a valorização da região nobre onde o imóvel está localizado, o Custo Unitário Básico (CUB-GO), tradicionalmente usado como referência, foi reajustado em 18%. Os novos valores para finalização, conforme o padrão de acabamento escolhido, são os seguintes:1)  PADRÃO ECONÔMICO APRIMORADO (baixo custo reajustado): R$ 2.466,33/m² → Total: R$ 508.739,302)  PADRÃO INTERMEDIÁRIO (médio-alto): R$ 3.091,65/m² → Total: R$ 637.757,623)  PADRÃO SUPERIOR (alto padrão nobre): R$ 3.888,30/m² → Total: R$ 802.150,61INVESTIMENTOS JÁ REALIZADOS correspondem a aproximadamente 60% do valor total estimado, ou seja:R$ 305.243,58 (econômico aprimorado)R$ 382.654,57 (médio-alto)R$ 481.290,36 (alto padrão)✅ 5. VALOR ATUAL DO IMÓVEL INACABADO: O VALOR DE MERCADO DA CONSTRUÇÃO NO ESTADO ATUAL, sem acabamento, reflete a qualidade estrutural e a localização valorizada:R$ 1.479,47/m² (econômico aprimorado)R$ 1.854,63/m² (médio-alto)R$ 2.332,08/m² (alto padrão)O TERRENO, POR ESTAR EM ZONA NOBRE, tem valor médio de R$ 480,00/m², totalizando R$ 145.291,20.✅ 6. PROJEÇÃO DE VALOR DE VENDA (Imóvel Finalizado)ADOTANDO MARGENS DE RETORNO condizentes com o mercado de alto padrão em Iporá (18%, 25% e 30%, respectivamente), os valores estimados de venda são:Padrão econômico aprimorado: R$ 772.314,38Padrão médio-alto: R$ 982.421,02Padrão alto nobre: R$ 1.234.830,80✅ 7. ENCARGOS E DESPESAS DE REGULARIZAÇÃO: As despesas legais e técnicas necessárias para a regularização total incluem:Taxas municipais (3%)Custas cartoriais para escritura, registro e averbação (4%)Honorários de engenheiro civil e responsável técnico (R$ 4.500,00)VALORES ESTIMADOS POR PADRÃO:R$ 58.774,94 (econômico aprimorado)R$ 71.488,08 (médio-alto)R$ 89.789,47 (alto padrão)✅ 8. CUSTO TOTAL FINAL DO IMÓVEL REGULARIZADO: Somando investimento na obra, valor do terreno e despesas legais:Padrão econômico aprimorado: R$ 709.030,44Padrão médio-alto: R$ 854.537,90Padrão alto nobre: R$ 1.037.231,28✅ 9. CLASSIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS: ECONÔMICO APRIMORADO: pisos cerâmicos de boa qualidade, pintura PVA lavável, esquadrias simples, porém funcionais, louças e metais padrão intermediário.MÉDIO-ALTO: porcelanato acetinado, forro de gesso com iluminação embutida, pintura acrílica, louças e metais de linha média, esquadrias em alumínio branco.ALTO PADRÃO NOBRE: porcelanato polido ou vinílico premium, esquadrias sob medida, iluminação LED com projeto luminotécnico, louças e metais gourmet, acabamento refinado em todos os detalhes.✅ 10. VALOR FINAL DE VENDA POR METRO QUADRADO: Com a obra concluída e o imóvel legalizado, o valor de venda por metro quadrado situa-se em:R$ 3.740/m² (econômico aprimorado)R$ 4.760/m² (médio-alto)R$ 5.985/m² (alto padrão nobre)PARA O IMÓVEL INACABADO, os valores por m² ficam entre R$ 1.480 e R$ 2.330/m², conforme o padrão assumido.✅ INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: O imóvel objeto deste relatório encontra-se devidamente cadastrado sob a Inscrição Cadastral Municipal nº 0001.0028.0025.0063.0000, conforme registro no Boletim de Informações Cadastrais do Imóvel (BIC) nº 29288. A construção está amparada legalmente pelo Alvará de Licença para Construção nº 00915/2019, e sua titularidade está formalizada por meio da Certidão de Matrícula nº 30.775, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Iporá, Estado de Goiás. Vinculado ao Processo Administrativo Municipal nº 6426/2019, o imóvel apresenta situação regular perante os órgãos municipais. O valor estimado do IPTU para o exercício de 2025 é de R$ 216,45. Ressalta-se ainda que o bem está submetido a Contrato de Exclusividade Imobiliária registrado sob o nº CRI202502210000002360GO, nos cadastros do CRECI/SGR/COFECI, o que garante representação exclusiva por corretor devidamente credenciado, conferindo maior segurança às operações vinculadas ao imóvel.✅ 11. CONCLUSÃO E RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS: O empreendimento em análise possui elevado potencial de valorização devido à sua localização estratégica, estrutura já concluída e flexibilidade no padrão de acabamento.A escolha do padrão final deverá estar alinhada ao público-alvo e às tendências do mercado local. RECOMENDA-SE a contratação de engenheiro civil habilitado para:Emissão de laudo técnico detalhado;Elaboração de orçamento executivo atualizado;Acompanhamento da fase final da obra e regularização completa.✅ 12. FONTES E REFERÊNCIAS TÉCNICAS: Este laudo foi elaborado com base em dados oficiais e mercado local, incluindo: a) CUB-GO (Sinduscon-GO – junho/2025) b) SINAPI – IBGE/CAIXA c) ABNT NBR 12721:2006 d) INCC-M (FGV) e) Pesquisa de mercado local (região nobre de Iporá/GO)✅ >>>NOTA: ESTE DOCUMENTO TEM CARÁTER INFORMATIVO E ILUSTRATIVO. Não substitui a avaliação presencial nem a emissão de parecer técnico por profissional legalmente habilitado a execução da presente obra.✅ >>> CONSIDERAÇÕES FINAIS E RECOMENDAÇÕES: 1º) O IMÓVEL ENCONTRA-SE em estágio de alto potencial de valorização devido à estrutura completa e à possibilidade de escolha do padrão de acabamento. 2º) A decisão sobre o padrão deve ser alinhada ao perfil do público-alvo e expectativa de retorno financeiro. 3º) PARA GARANTIR PRECISÃO E SEGURANÇA NAS INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS, a contratação de ENGENHEIRO CIVIL HABILITADO é indispensável antes da aquisição ou conclusão da obra. Esse profissional deverá realizar inspeções, emitir laudos, elaborar orçamento detalhado e acompanhar todo o processo de regularização.✅ >>> PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕES: Os proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.✅ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m².✅ >>> A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do SolINSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).✅ >>> A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDA: A poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.✅ >>>VISTA PANORÂMICA DA CIDADE: A SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.✅ >>> VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTE: Este sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.✅ >>> Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!✅ >>>AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.Entre em contato e garanta o seu novo lar!Sérgio César GomesCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp:+55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui.Como chegar até este imóvel*** Localização: GOOGLE STREET VIEWContrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GO

Jardim Novo Horizonte I

R$165,000

LOTE URBANO nº 85 Área Total: 437,50m² na RUA TAGUATINGA com

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO DE ESQUINA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM IPORÁ-GOSe você busca um excelente investimento ou o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos, essa é a sua chance! Apresentamos um TERRENO DE ESQUINA, PLANO, EM RUA ASFALTADA, com infraestrutura completa e em uma das melhores localizações de Iporá-GO.DETALHES DO IMÓVEL:Localização: RUA TAGUATINGA ESQUINA com RUA ANÁPOLIS – Loteamento JARDIM NOVO HORIZONTE I, perímetro urbano de Iporá-GO.Área Total: 437,50m².Matrícula individualizada e escritura definitiva.✅ Apto para financiamento. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES:Frente: 10,00m com a RUA TAGUATINGA + 7,07m pela linha do chanfro. Lateral direita: 30,00m com o lote nº 86. Lateral esquerda: 25,00m com a RUA ANÁPOLIS. Fundo: 15,00m com o lote nº 84.DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:TERRENO TOTALMENTE PLANO, sem necessidade de aterro ou nivelamento.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, em um bairro planejado e valorizado.REGIÃO COM IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO, garantindo excelente valorização imobiliária. INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS. FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO VALOR PROMOCIONAL: De R$ 170.000,00 por APENAS R$ 165.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.⚠ Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.✔ Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!

Zona Rural

R$4,000,000

Ponto Comercial à Venda na Beira do Rio Caiapó –Iporá/GO

• 3 quarto
• 2 wc

Ponto Comercial à Venda na Beira do Rio Caiapó – Iporá/GO | Restaurante Tradicional, Tanques de Peixe e Acesso à RodoviaExcelente oportunidade para investidores e empreendedores!Imóvel comercial completo, com estrutura consolidada e localização estratégica, à beira da rodovia e às margens do Rio Caiapó, em Iporá – Goiás.Área total: 20.000 m² (2 hectares)Estrutura do imóvel:Restaurante em funcionamento há mais de 25 anos1 sobrado com vista privilegiadaCasa de caseiro3 tanques de peixeAcesso direto ao Rio CaiapóLocalização com alta visibilidade comercial, na beira da rodoviaLocalização privilegiada:À beira da rodovia principal da regiãoPotencial para turismo, lazer, pesca, gastronomia e eventosValor: R$ 4.000.000,00Destaques do imóvel:Negócio pronto para operar ou expandirRegião com tráfego constante e acesso facilitadoIdeal para restaurante, pesque-pague, pousada ou espaço para eventosContato direto com a natureza e excelente infraestruturaRicco Agronegócio e Imobiliária C.J. 36.490 | CAP 04Consulte disponibilidade e valores atualizados.As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Jardim Novo Horizonte I

R$375,000

CASA 3/4 RUA JACIARA

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Jaciara - Setor Novo Horizonte IObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Residencial Nova Iporá

R$380,000

CASA 3/4 SETOR NOVA IPORA

• 3 quarto
• 4 wc

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃOApresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.DETALHES DO IMÓVEL: 3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.DOIS CORREDORES LATERAIS:CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.ACABAMENTOS E ESTRUTURA:PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.Características Móveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Praças PúblicasProximidades Escola Supermercado Academia Áreas Verdes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdePontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL: VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.ObservaçõesAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31Setor Nova IporáFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

Área Rural de Iporá

R$5,826,000

Sitio TAMANDUÁ em Iporá - Goiás

• 3 quarto
• 2 wc

Descrição do ImóvelImagine-se possuindo um refúgio sereno e produtivo em meio à natureza exuberante da região rural de Iporá, Goiás. Este sítio encantador se estende por 9,71 alqueires de terra fértil, oferecendo não apenas um espaço para relaxamento, mas também uma oportunidade incrível de investimento. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de serviço, copa, cozinha e despensa bem planejadas, além de uma lavanderia funcional. Três vagas de garagem completam essa estrutura prática e acolhedora.A localização deste sítio é simplesmente privilegiada. Situado na zona rural de Iporá, você estará cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e revigorante. Ao mesmo tempo, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e academias garante que você tenha acesso fácil a tudo o que precisa para o dia a dia. Além disso, os córregos nas redondezas oferecem um charme adicional à paisagem natural do local. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ter a possibilidade de desfrutar de caminhadas matinais em meio à natureza pura.Para investidores visionários, esta propriedade oferece um potencial extraordinário. O vasto terreno permite diversas possibilidades de uso: desde criação de gado ou plantações até a construção de chalés para aluguel ou venda futura. O clima da região é propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias, ampliando ainda mais suas opções de rentabilidade. E com o crescimento constante do mercado imobiliário em áreas rurais como Iporá, este sítio representa uma oportunidade sólida para diversificação e valorização dos seus ativos.Além das vantagens econômicas evidentes, investir neste sítio é adquirir qualidade de vida. É poder oferecer à sua família momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza; é ter um espaço amplo onde crianças podem brincar livremente; é poder cultivar seu próprio alimento ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores ao som suave dos córregos locais. Tudo isso enquanto mantém-se conectado às conveniências urbanas graças à excelente infraestrutura próxima.Portanto, se você está em busca não apenas de um imóvel mas sim de um legado duradouro que combine desenvolvimento pessoal com oportunidades financeiras sólidas, este sítio na Área Rural de Iporá é exatamente o que você precisa explorar. Não perca a chance única de transformar sua visão em realidade neste pedaço especial do coração goiano!Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural em Destaque Localização Estratégica: Região valorizada e com excelente potencial produtivo.Destaque Especial:80% da propriedade já arrendada para o plantio de soja e milheto.Contrato de concessão vigente por mais três safras, garantindo retorno financeiro imediato!✅ Segurança e Tranquilidade:O compromisso de locação será automaticamente transferido ao novo proprietário, garantindo continuidade e rentabilidade.Ideal para Investidores e Produtores: Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com contrato ativo e alto potencial agrícola!   Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa LavanderiaProximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesLocalização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalizado numa região tranquila e acessível, o sítio oferece:Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e academias;Um ambiente calmo, cercado por córregos e uma paisagem natural deslumbrante;Clima propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias.A propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento, com possibilidades que vão desde a criação de gado até o desenvolvimento de atividades turísticas, como chalés para aluguel ou produção agroecológica.Sua Oportunidade de Transformar Visões em RealidadeEste sítio não é apenas um imóvel; é um legado. Aqui você encontra um espaço para viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza, criar memórias em família e ainda gerar uma fonte de renda sustentável.Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do estado de Goiás! Entre em contato e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o próximo capítulo de sua história.Entre em contato agora e agende uma visita!Investir no campo é plantar um futuro de sucesso! ObservaçõesUm Verdadeiro Paraíso Rural no Coração de GoiásImagine um lugar onde a tranquilidade da vida no campo encontra o potencial de um investimento sólido. Este magnífico sítio, com 9,71 alqueires de terra fértil, está localizado na charmosa zona rural de Iporá, Goiás. Cercado por uma natureza exuberante e repleta de benfeitorias, é a escolha perfeita para quem busca aliar qualidade de vida, produtividade e rentabilidade.A Infraestrutura ResidencialA propriedade conta com três casas bem construídas, projetadas para conforto e funcionalidade:1. Casa Principal3 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável;2 banheiros, com acabamento prático e funcional;Cozinha espaçosa e bem personalizada;Despensa ampla para armazenamento eficiente;Área de serviço ampla nos fundos;Garagem coberta para 3 veículos;Estrutura do telhado em ferragem e forro de PVC, conferindo durabilidade e conforto térmico.2. Segunda Casa2 quartos, ideais para acomodação de funcionários ou hóspedes;1 banheiro com acabamento em PVC;Piso cerâmico em todos os ambientes;Área de serviço bem localizada.3. Terceira Casa2 quartos e uma aconchegante sala de estar;1 banheiro com acabamento funcional;Piso cerâmico de fácil manutenção;Área de serviço integrada.Infraestrutura para Agropecuária e CriaçãoA propriedade conta com instalações completas para suporte à produção rural, destacando-se:Curral com cobertura metálica, ideal para manejo do gado, com área de contenção bem planejada;Chiqueiro, em excelente estado e pronto para uso;Galinheiro em plena produtividade, perfeito para criação de aves e geração de renda adicional;Grande representação de peixes em frente à residência principal, conforto um ambiente encantador e oportunidade de criação de peixes para consumo próprio ou comercialização.Riqueza Natural e SustentabilidadeO sítio é um verdadeiro refúgio ecológico, com áreas verdes preservadas e nascentes que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. Além disso, há uma vasta área dedicada à produção de frutas, com um pomar exclusivo que inclui:2 pés de jabuticaba, perfeitos para colheitas abundantes;1 pé de cajá-manga e 2 pés de manga, proporcionando frutos suculentos;8 pés de goiaba, ótimos para produção de doces e sucos;3 pés de abacate, oferecendo colheitas regulares;Mais de 80 pés de guariroba, iguaria típica da região;3 pés de jambo e 6 pés de caju;2 pés de laranja, 3 pés de limão e 2 pés de mexeriqueira, garantindo diversidade de frutas cítricas;8 pés de mamão, 2 pés de maracujá e 1 pé de pequi, símbolo do cerrado goiano;3 pés de cereja, 2 pés de pitanga e 1 pé de bacupari, para os amantes de frutas exóticas;4 pés de amora, 2 pés de seriguela e 1 pé de graviola;1 pé de coco da Bahia, acrescentando um toque tropical à propriedade.A área é dividida entre pastagem bem manejada e o pomar, o que permite uma gestão eficiente e sustentável da propriedade.OBSERVAÇÕES:As medidas oficiais do sítio serão devidamente auferidas por documento oficial, a ser apresentado por um agrimensor no ato da autorização de compra e transferência ao futuro proprietário. O comprador deverá pagar apenas pelo tamanho real do imóvel, considerando possíveis variações para mais ou para menos nas medidas.O valor de aquisição será calculado com base no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) por alqueire.✅ As despesas com o profissional agrimensor ocorrerá por conta do proprietário atual que entregará o mesmo livre e desembaraçado destas informações ao futuro proprietário.  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Vila Brasilia

R$170,000

Casa 2 Qt Rua Manágua

• 2 quarto
• 2 wc
• 5 gar.

Descrição do ImóvelDescubra o seu novo lar na encantadora Vila Brasília, em Iporá/GO! Esta casa acolhedora e funcional é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região urbana privilegiada, a propriedade oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com um terreno de 360 m² e uma área construída de 149,13 m², esta residência foi projetada para proporcionar espaços amplos e bem aproveitados. Construída em 2006, a casa mantém uma estrutura sólida e está pronta para receber novos momentos felizes.Ao adentrar na casa, você será recebido por duas salas espaçosas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração. Seja para receber amigos ou para relaxar após um longo dia de trabalho, esses ambientes garantem conforto e versatilidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com uma copa ideal para refeições rápidas do dia a dia. Além disso, a despensa oferece o espaço necessário para armazenar seus mantimentos com praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, você terá todo o conforto necessário para descansar com tranquilidade.A área externa é um verdadeiro destaque desta propriedade! Com cinco vagas de garagem à disposição, você nunca mais precisará se preocupar com estacionamento. O quintal espaçoso é perfeito para quem sonha em ter um jardim ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. E não podemos esquecer da área de serviço prática e bem posicionada, facilitando as tarefas domésticas do cotidiano. Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelPontos FortesAlém disso, o valor do metro quadrado é altamente competitivo na região: apenas R$ 1.139! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo em todos os aspectos: espaço interno generoso, localização estratégica e preço acessível. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa incrível na Vila Brasília! Este pode ser o começo da realização dos seus sonhos imobiliários!ObservaçõesA localização também é um ponto forte desta residência! Situada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, escolas conceituadas e farmácias bem equipadas, sua rotina será repleta de conveniência. O supermercado nas proximidades garante que suas compras semanais sejam rápidas e eficientes. Tudo isso por apenas R$ 170.000! Um investimento que une qualidade de vida e excelente custo-benefício. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua ManáguaFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

Jardim Novo Horizonte I

R$750,000

CASA 3/4 (1 Suíte)

• 3 quarto
• 2 wc

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDAOPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO Valor ORIGINAL de Venda:R$ 1.000.000,00SUPER DESCONTO25% Valor de Venda:A VISTAR$ 750.000,00Valor por m²: R$ 3.320,00Imóvel apto para financiamento bancário.IPTU Anual: R$ 358,00DESCRIÇÃO COMERCIALAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVELÁrea total do terreno: 400,00 m²Área construída: 225,90 m²Frente: 13 mÁrea privativa útil: 141,55 m²Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilaçãoDocumentação: Escriturada, registrada e apta para financiamentoAMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;2 banheiros sociais, bem distribuídos;Sala ampla, ideal para convivência familiar;Cozinha planejada com copa integrada;Despensa funcional;Escritório reservado (home office);Lavanderia e área de serviço completa;2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;Ar-condicionado instalado em ambientes principais;Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOSEstrutura moderna com acabamento de alto padrão;Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;Sistema elétrico e hidráulico revisado;Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;Ambientes climatizados e bem iluminados.LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADESEndereço:Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GODISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:FAI / UEG – 500 mHospital Municipal – 1.700 mHospital São Paulo – 2.500 mHospital Evangélico – 3.100 mSupermercado Economia – 2.000 mLago Pôr do Sol – 1.200 mHiper Barão – 1.400 mAeroporto Regional de Iporá – 4.000 mVIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.CONDIÇÕES COMERCIAISValor de venda:R$ 750.000,00IPTU anual:R$ 358,00Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)Aceita permuta mediante avaliação prévia.Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.Central de Negócios Atendimento ExclusivoPara mais informações e agendamento de visita:Corretor de Imóveis:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 Atendimento especializado em Iporá e região adjacente. Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família!COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

Zona Rural

R$2,300,000

Chácara à Venda na Região de Iporá-GO – 8 Alqueires | Terra

Chácara à Venda na Região de Iporá-GO – 8 Alqueires | Terra de Cultura | Aceita PermutaExcelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva e bem localizada no interior de Goiás!Detalhes da Propriedade:Área total: 8 alqueiresÁrea aproveitável para plantio: 5 alqueiresTipo de solo: Terra de cultura – fértil e produtivaBenfeitorias: Casa e curral prontos para usoRecursos hídricos: Córrego dentro da propriedadeValor de Venda: R$ 2.300.000,00Aceita permuta como parte do pagamentoIdeal para:InvestidoresPequenos produtoresQuem busca qualidade de vida com produtividade ruralRicco Agronegócio e ImobiliáriaCRECI Jurídico: 36.490 | Captação: 04Consulte o corretor responsável e confira a disponibilidade.Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.