Properties for sale in Cotia, São Paulo, Brasil

Parque Alexandre

R$14,890,000

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. TavaresValor: R$ 14.890.000,00AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite(depende de um funcionário para abrir)Estado de Conservação: -Ano da construção original: Descrição do imóvelÁrea por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Torino

R$475,000

Cond. Village Los Angeles - 516,20 m²

Condomínio Village Los Angeles - 516,20 m²Valor de Venda: R$ 475.000,00 A/T: 516,20 m² (Aprox. frente e fundos 20 m x laterais 25 m)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Abr/24) R$ 1.046,50Valor do IPTU 2024: R$ 127,60 anoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto ao BradescoEstado de conservação: limpoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Lindo lote, localizado no centro do condomínio.Aclive, com vista permanente para APP e Parque CemucamPossuí levantamento planialtimétrico e pré projeto (3D no álbum de fotos)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$550,000

Res. The Point Granja - Apto GARDEN 2 dorms / 85,99 m² + 1 v

• 2 bd
• 1 ba

Condomínio Residencial The Point Granja - Apto GARDEN / 89,55 m² (NA PLANTA - entrega prevista final 2025)Valor: R$ 550.000,00A.U. Privativa: 85,99 m², sendo:Área privativa coberta: 57,96 m²Área privativa descoberta: 28,03 m²Vaga de garagem: 11,5 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: ainda sem previsãoValor do IPTU: ainda sem previsãoPermuta: Não estudaDocumentação: 100% QuitadoFinanciamento Bancário: -FGTS: permite (pp não utilizou)Previsão de entrega final 2025Descrição do imóvel:Ótima oportunidade para investimento!Melhor localização na Granja Viana - esquina da AV São Camilo c/ Rua Roma.Sala e cozinha integrada.Quintal privativo.2 dormitórios.1 banheiro.Site do empreendimento: The Point Granja VianaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim São Vicente

R$760,000

Condomínio Quebec Ville - 3 dorms / 1 suíte, condo c/ lazer

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Condomínio Quebec Ville - 3 dorms / 1 suíte, condo c/ lazer completo!Valor: R$ 760.000,00AT: 144,06 m² (frente: 6,50 m)AC: 120,00 m²Valor do Condomínio: R$ 718,34 (Abr/24)Valor do IPTU (2024): R$ 1.474,00 ano à vista ou 12 x de R$ 136,44Documentação: OkFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda - carro até um valor de R$ 200 mil / Apto tipo studio em São Paulo, próxima ao Metrô.Ano da construção original: 2013Estado de conservação: muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL:O Quebec Ville foi idealizado para garantir qualidade de vida, privacidade e lazer completo dos melhores condomínios.Sobrado semi geminado DIFERENCIADO, com terreno de esquina MAIOR QUE O PADRÃO.Com MAIS PRIVACIDADE, sem vizinhos num dos lados e na frente.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Pisos em porcelanato rústico, piso vinílico rústico e cerâmica.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.2 acessos: social e lazer / serviço.Escada vazada com estrutura de concreto, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.3 dormitórios com armários um deles também com estantes. 1 suíte com closet, ar condicionado, terraço com privacidade e vista.Banheiros com tampos em Travertino, gabinete, espelho e box de vidro.Lavabo com tampo em Travertino.Living para 4 ambientes integrados.Painel planejado para TV, lareira em canjiquinha, jantar/ bar e estar.Espaço de convivência (ESTAR), integrado à sala de jantar, cozinha, terraço e quintal lateral.Quintal com grandes possibilidades de receber área gourmet completa, hoje é um terraço preparado para churrasqueira portátil com gabinete, bancada e pia em granito.Cozinha planejada repleta de armário, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, fogão 4 bocas, integrada à lavanderia.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Garagem para 3 vagas, com pergolado parcial em uma.Aquecimento central de água: Gás de passagem, atendendo os chuveiros.Abastecimento de água: Sabesp, com caixa central do condomínio.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Guerreiro

R$15,690,000

Área (ZUM) com 10.321m² - Km 21 Rod. Rap. Tavares

Área (ZUM) com 10.321m² - Km 21 Rod. Rap. TavaresValor: R$ 15.690.000,00AT: 10.321,40 m² (frente: 143,20 m)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 14.584,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.350,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvelÓtimo terreno, com 10.321 m², no Km 21 da Rap. Tavares, logo atrás da concessionária Fiat Sinal.Acesso pela mesma rua que dá acesso à concessionária.Boa topografia, com amplo platô.No total são 3 lotes (3 matrículas), mas que estão sendo oferecidos todos juntos.Bom potencial para empreendimento residencial ou comercial.Proprietário está providenciando Certidão de Diretrizes - alega se Zona de Uso Misto (ZUM).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Moinho Velho

R$1,280,000

Condomínio Palm Hills - 4 suítes, rústica, linda!

• 4 bd
• 4 ba

Condomínio Palm Hills - 4 suítes, rústica, linda!Valor: R$ 1.280.000,00AT: 337,66 m² (frente: 15,94 m)AC: 325,50 m²Valor do Condomínio: R$ 761,00 (Abr/24)Valor do IPTU (2024): R$ 3.511,00 ano à vista ou 12 x de R$ 325,09Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda até 40% do valor, por terreno na Serra da Mantiqueira ou apto Zonza Sul de São PauloVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas,Visitas PREFERENCIALMENTE:Segunda à Sexta das 8h às 9h e das 18h às 18:30h,Sábado das 8h às 9h e das 14h às 15:30h.Ano da construção original: 2010Estado de conservação: Muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa muito clara e ventilada, com acabamentos rústicos de muito bom gosto.Construção muito sólida, com fundações diferenciadas (superdimensionadas).Living para 3 ambientes com lareira e pé direito duplo.Varanda voltada para o jardim dos fundos.Cozinha integrada à sala de jantar.3 suítes com armários planejados + 4ª suíte acessível no térreo (pode atender como escritório).Suíte master com closet e varanda com vista.Banheiros claros com acabamentos modernos.Agradável jardim nos fundos, com charmoso gazebo.Depósito sob a varanda.Garagem coberta com duas vagas.Corredor lateral.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Barbacena

R$570,000

Cond. Residencial do Bosque - 3d / 1ste integrada, no Km 21

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Condomínio Residencial do Bosque - 3 dorms / 1 suíte, integrada. Condo c/ lazer no Km 21 Rap TavaresValor: R$ 570.000,00AT: 108,26 m² (frente: 4,48 m)AC: 81,40 m²Valor do Condomínio: R$ 502,00 (mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 1.318,00 ano à vista ou 12 x de R$ 122,06Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por casa na Granja Viana, até R$ 400 mil.Placas de imobiliárias: não permiteAno da construção original: 2010Estado de conservação: BomDESCRITIVO DO IMÓVEL:Ótimo sobrado com bons acabamentos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos com cerâmica e laminados de madeira.2 acessos: social e de serviço com corredor lateral.Entrada social.Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Piso superior íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 com armários modulares e 1 com terraço.Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro.Lavabo.Living para 3 ambientes: estar/TV, jantar/bar e cozinha integrada.Cozinha americana planejada com balcão, bancada, cuba inox, armários e gabinetes.Gás de cozinha natural encanado, fornecido pela Comgás.Quintal agradável ensolarado com jardinzinho, pé de laranja, limão e espaço para horta.Área de serviço com lavanderia e tanque externos.Garagem com 2 vagas descobertas e 1 de visitante.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp. Com medidor de leitura individual.Armazenamento: 1.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácara Eliana

R$1,980,000

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em

• 3 bd
• 3 ba

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!Valor: R$ 1.980.000,00A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²) A/C: 277,47 m²Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno)Permuta: não estudaDocumentação: ok - construção já averbadaFinanciamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEFEstado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero KmIdade do imóvel (ano original da construção): 2023Descrição do imóvel:CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.Fácil acesso às principais vias da região.Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela garagem.Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.Canil.Depósito.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Residencial Dos Lagos

R$220,000

Cond Res. Vale Verde - LOTE 510 m² Próximo portaria e clube

Condomínio Reserva Vale Verde - LOTE 510 m² - Próximo portaria e clube. PROJETO APROVADO!Valor: R$ 220.000,00AT: 510,13 m² (frente: 11,13 / laterais: 43,00 m )Valor do condomínio: R$ 550,00 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 503,40 ano à vista ou 11 x de R$ 50,85Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteCondomínio permite visita de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)Estado de Conservação: limpoAno da construção original: - Descrição do imóvelLindo lote, próximo da portaria e do clube do condomínio.Lote limpo, em aclive.Moderno PROJETO APROVADO junto à Prefeitura e Condomínio, com todas as taxas já pagas (será fornecido ao comprador).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácaras do Refúgio-granja Viana

R$1,490,000

Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p

• 3 bd
• 3 ba
• 7 gar.

Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p/ APPValor: R$ 1.490.000,00 AT: 1.183,63 (frente e fundos: 17,50 m / laterais: 67,50 m)AC: 230,45 m²Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.438,00 ano à vista ou 12 x de R$ 225,77Documentação: área construída não averbada - possui o projeto aprovado na Prefeitura (2001)Financiamento bancário: permite, após averbação da área construídaPermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: não permiteAno da construção original: 2001Estado de conservação: Precisando de atualização e manutençãoDESCRITIVO DO IMÓVEL:Casa TÉRREA toda com laje, permitindo construção no piso superior.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato e cerâmica.Sistema elétrico e hidráulico revisado recentemente.Frutíferas: Jabuticaba, acerola, mexerica, limão, laranja e mamão.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Lavabo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.3 banheiros.Living para 3 ambientes - estar, lareira, jantar, voltados para varanda e quintal.Lavabo (banheiro completo)CozinhaÁrea de serviço com 2 tanques.Banheiro de serviço ao lado da lavanderia.Quintal com espaço planejado para piscina.Edícula com espaço planejado para salão de festas gourmet, vestiário e sauna.Canil.Portão Automático.Garagem com 3 vagas mais grande pátio para até 7 carros.Aquecimento: Elétrico.Abastecimento de água com pressurizador: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 2.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Mediterrâneo

R$4,300,000

Casa alto padrão à venda jardim Mediterrâneo- Granja Viana

• 470 m²
• 4 bd
• 7 ba
• 7 gar.

CASA ESPETACULAR À VENDA EM CONDOMÍNIO DE LUXO, No jardim Mediterrâneo, É uma casa encantadora, de muito bom gosto, em um condomínio muito seguro com portaria 24h, Possui salas espaçosas com portas e janelar grandes, mezanino, Quatro suítes decoradas, Cozinha rica em armários e bancada de apoio, Área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira, forno de pizza, sauna seca, Piscina, vestiário terreno toda ajardinado, Existe um atelier separado da casa principal com banheiro que pode ser usado como suíte para hóspedes, Lavanderia, aposentos para empregada e motorista, canil.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel, você vai amar, entre em contato, teremos o prazer em atende-lo.

Outeiro de Passárgada

Consult

VENDA SUSPENSA em 01/04/2024

Cond. Colinas do Outeiro (Bairro postal: Outeiro do Passárgada), Cotia, SP

São Paulo Ii

R$11,900,000

Condomínio São Paulo II - 4 suítes, única e impecável!

• 4 bd
• 8 ba

Condomínio São Paulo II - em 5 lotes -  AT 2.650 / AC 986 - ÚNICA e IMPECÁVEL!Valor: R$ 11.900.000,00AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m)AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²)Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: estuda propostasPlacas de imobiliárias: não permiteAno da construção original: 2003Estado de conservação: ImpecávelDESCRITIVO DO IMÓVEL:Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.Imóvel repleto de armários em madeira maciça.Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.Lavabo com piso e tampo em mármore.Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.Sala TV / jogos com bay window.Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.Vestiário.Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.Adega grande em caixão perdido.Espaço pet com lavatório.Depósitos.Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.800 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Parque Mirante da Mata

R$479,000

Casa térrea 2 dorms - Pq Mirante da Mata (Km 36 Rap. Tavares

• 2 bd
• 1 ba

Casa térrea 2 dorms - Pq Mirante da Mata (Km 36 Rap. Tavares)Valor: R$ 479.000,00AT: 250,00 (frente e fundos: 10,00 m / laterais: 25,00 m)AC: 180,90 m²Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 1.962,00 ano à vista ou 12 x de R$ 181,73Documentação: okFinanciamento bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, aprox. R$ 150 mil (em Mar 24)Permuta: não estudaAno da construção original: 2013Estado de conservação: BomDESCRITIVO DO IMÓVEL:Casa térrea em bairro residencial na altura do Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Laje - possibilidade de construir andar superior.2 dormitórios / 1 banheiro.Sala com lavabo.Cozinha com armários planejados.Ampla lavanderia com quintal.Canil.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vintage

R$1,101,074

Condomínio Vintage - LOTE 846,98 m², plano e limpo! Melhor l

Condomínio Vintage - LOTE 846,98 m², plano e limpo! Melhor localização, na parte alta. próximo da portaria e do clube!Valor: R$ 1.101.074,00 AT: 846,98 m² (frente: 14,73 / laterais: 57,50 m )(Valor por metro quadrado: R$ 1.300,00)Valor do condomínio: R$ 929,50 (Fev/24) (+ R$ 300,00 referente à Taxa "Projeto de Segurança" que se estenderá até Dez/2025)Valor do IPTU (2024): R$ 1.999,00 ano à vista ou 12 x de R$ 185,09Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original: - Descrição do imóvelMaravilhoso lote no Vintage! Último disponível nessa parte nobre do condomínio.Na parte mais alta do condomínio, a uma quadra da portaria e do clube do condomínio.Grande! São 846 m², praticamente plano e limpo - pronto para construir.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Carneiro Viana

R$1,200,000

Cond. Granja Carneiro Viana - 3d/1ste, gourmet, piscina, cam

• 3 bd
• 3 ba
• 10 gar.

Condomínio Granja Carneiro Viana (Km 30 R.Tavares) - 3 dorm / 1 suíte, home office, gourmet, piscina e campo futebol!Valor: R$ 1.200.000,00A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m)A/C: 215,82 m² Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00Permuta: não estudaDocumentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.Financiamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bom, totalmente reformada.Idade do imóvel (ano original da construção): 2014Descrição do imóvel:Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.2º patamar: campo de futebol gramado e telado.3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomarCasa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernosLiving com cozinha americana repleta de armários.3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).Lavanderia externa, muito ampla e arejada.Grande escritório sob a casa.Piscina em alvenaria e vestiário anexo.Ótima área gourmet com churrasqueira.Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)Esgoto: fossaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Gramado

R$358,000

Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun.

Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter SteurerValor: R$ 358.000,00AT: 610,85 m² (frente: 31,50 m em curva)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.023,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,34Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Lote plano, de esquina.Zona de Uso Misto / Corredor Comercial (ZUM/CC).Previsão de asfalto, porém ainda sem data definida.Grande potencial de valorização.Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Chácara Eliana

R$1,900,000

Rua Rio Bonito - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, AT: 1

• 3 bd
• 4 ba
• 3 gar.

Rua Rio Bonito (rua fechada) - Só a CASA - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, 1.500m² de terreno! Vizinho ao Silvino Pereira!(ESTÉ IMÓVE FAZ PARTE DO Cód. 1105, PORÉM VENDIDO SEM O LOTE VIZINHO)Valor: R$ 1.900.000,00A/T: 1.500,00 m² (frente: 25 m)A/C: 243,50 m²Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão do lote anexo.Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.704,00 ano à vista ou 12 x de R$ 343,00Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioEstado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.Idade do imóvel (ano original da construção): 1976Descrição do imóvel:LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:(Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO total 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vilarejo

R$150,000

Cond. Terra Nobre - Lote 129,69m² - Km 37,6 Rap. Tavares

Lote de 129,69 m² - Cond. Terra Nobre - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. TavaresValor: R$ 150.000,00 AT: 129,69 m² (frente: 5 m / laterais: aprox. 26 m)Valor do condomínio (Jan/24): R$ 265,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 604,00 ano à vista ou 12 x de R$ 55,95Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:VENHA CONHECER ESTE LINDO LOTE QUITADO NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA!Uma ótima oportunidade com 129,69 m² de terreno.Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir.Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia..Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados.Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência.Abastecimento: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Granja Viana

R$799,000

Est. Velha de Sorocaba - 3d/1ste 98m², gourmet, ótima locali

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Est. Velha de Sorocaba - Sobrado semi geminado 98m², 3 dorms / 1 suíte, gourmet, ótima localização!Valor: R$ 799.000,00A/T: 160,85 m² (frente: 5,00 m)A/C: 97,94 m²Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 908,00 ou 12 x de R$ 84,10Permuta: Estuda até R$ 300 mil - em especial por imóvel nas regiões de Sorocaba, Jundiaí, Indaiatuba. Ou ainda Osasco e Barueri.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento ItaúVISITAS PREFERENCIALMENTE aos SÁBADOSEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2020Descrição do imóvel:ÓTIMA LOCALIZAÇÃOAcesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22.Há 4 minutos do retorno para São Paulo.Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região.Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais.Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos.Sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio , cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores.3 acessos: social, lazer / serviço.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação LED.Interfone.Portão automático.2 vagas de estacionamento.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.500 litros.Colete de esgoto SabespPISO TÉRREO Entrada social.Living amplo claro e bem arejado para 3 ambientes.Salas de estar, TV e jantar mais reservada, integrada a cozinha.Lavabo decorado com tampo em Travertino.Escada de alvenaria com tampo em Travertino e guarda corpo de metal.Cozinha moderna planejada repleta de armários com balcão para sala de jantar, pia inox, torneira gourmet e fogão embutido.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque inox.Corredor lateral com pinheiros até o quintal surpreendente e aconchegante nos fundos.Espaço gourmet com churrasqueira, bancada pia e balcão,, para curtir os melhores momentos com a família e os amigos. PISO SUPERIORHall íntimo com armário planejado espaçoso e funcional, ideal para roupeiro e maleiro.Teto do corredor rebaixado com gesso e iluminação em LED.Piso vinílico que proporciona aconchego, praticidade e beleza aos quartos.Todas janelas dos quartos tem telas de proteção.3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado e terraço.Banheiros com espelho e box de vidro.Sótão multiuso grande.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim da Glória

R$270,000

Residencial Mônaco - 0Km - 2 dorm c/ lazer - Jd da Glória

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Residencial Mônaco - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!Valor: R$ 270.000,00A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto no Bloco 07 -, ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Água Espraiada (caucaia do Alto)

R$445,000

Florada Raízes - Sobrado NOVO (Zero Km) - 3 dorm/1ste (Km 45

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Florada Raízes - Sobrado NOVO (Zero Km) - 3 dorm/1ste (Km 45 Rap. Tavares)Valor: R$ 445.000,00A/T: 125,00 m²A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): ainda não possuiPermuta: Estuda por automóveis, até 25% do valor.Documentação: Averbação concluída em Abril/24 - 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2024Descrição do imóvel:Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.Living com piso em porcelanato e lavabo.Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.Varanda gourmet com churrasqueira e pia.Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.Portão com previsão para instalação de automação.Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim da Glória

R$270,000

Residencial Mônaco - 0Km - 2 dorm c/ lazer - Jd da Glória

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Residencial Mônaco - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!Valor: R$ 270.000,00A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto no Bloco 01 - ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Ipês

R$3,500,000

Cond. Dom Henrique II - 5 stes. Moderna, piscina, gourmet +

• 5 bd
• 6 ba
• 3 gar.

Condomínio Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!Valor de Venda: R$ 3.500.000,00A/T: 1.740 m² (frente: 32 m)A/C: 618,07 m² m²Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24)Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ImpecávelAno da construção original: 2010Descrição do imóvel:Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento.Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc.Impecável com ótimo lazer e espaço para home office.Toda envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Projeto de iluminação.Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.Louças e metais de qualidade.Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos.Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo / banheiro com espelho e gabinete.Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater.3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes).Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro.Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira.Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão.Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito.Apto de apoio com entrada externa independente.Canil.Deposito gás.Portão automático.Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros).Abastecimento de água: SabespArmazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.LOFT INDEPENDENTE - 65 m²Lindo espaço integrado e todo planejado.Portas e janelas em alumínio e vidro.4 ambientes integrados com grande terraço e vista.Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto.Painel TV giratório atendendo e sala e quarto.Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcãoBanheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidroSALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO.Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão.Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca.Vestiário / Banheiro completo.DepósitoEspaço horta.Orquidário.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Ipês

R$330,000

Cond Pq Paulistano (Km 30 R. Tavares) - Lote 360,00 m², limp

Condomínio Parque Paulistano (Km 30 Rap. Tavares) - Lote 360,00 m², limpo, declive, perto da portaria!Valor: R$ 330.000,00AT: m² 360,00 m² (frente e fundos: 10 m x 36 m nas laterais)Valor do condomínio (Dez/23): R$ 417,00Valor do IPTU (2023) : aprox. R$ 750,00 anoPermuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: - lote limpo, pronto para construirDescrição do imóvel:Lote de 360,00, próximo a portaria do condomínio.Leve declive, possibilita projeto com linda vista.Limpo de árvores, pronto para construir.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$2,450,000

Cond. Palos Verdes - 4d/2sts, piscina, gourmet, home-office

• 4 bd
• 5 ba
• 4 gar.

Condomínio Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!Valor: R$ 2.450.000,00 A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)A/C: 256 m² m²Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23)Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1995Descrição do imóvel:Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.Rua tranquila e arborizada sem saída.Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.Lavabo decorado.Living para 4 ambientes avarandados com vista.Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.Escada de serviço com acesso direto para a garagem.FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.Banheiro com lavatório externo.Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 17.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana Ii

R$899,000

Cond. Quinta da Vila Real - 3 dorm / 1 ste, moderna! Lazer c

• 3 bd
• 2 ba

Condomínio Quinta da Vila Real - 3 dorm / 1 ste, moderna! Lazer completo!Valor de Venda: R$ 899.000,00A/T: 207,00 m²A/C: 173,00 m²Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Nov/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.426,00 ano à vista ou 12 x R$ 224,57Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteVisitas no imóvel:Sábados e Domingos mediante consulta,Dias de semana, após 14:30hEstado de Conservação: Necessita pinturaAno da construção original: 2010Descrição do imóvel:Charmoso condomínio com 29 casas em estilo moderno, distribuídas ao longo da alameda interna central.Área comum com lazer completo, ótimas piscinas!Sobrado com arquitetura contemporâneaLiving para 3 ambientes, com piso em tábuas largas. Lareira e lavabo.Quintal nos fundos com quiosque gourmet: churrasqueira, bancada com pia e armários planejados.Deck de madeira suspenso com banheiro de hidro massagem.Cozinha americana, aberta para a sala de jantar. Repleta de armários planejados, coifa, fogão coock-top e forno embutido.Escadas com corrimão e guarda-corpo em aço inoxÁrea íntima no andar superior, toda com piso em tábuas largas.Suíte com closet e armários planejados, varanda.2 dormitórios com armários planejados e varanda.Banheiros com box de vidro, pias com bancada em granito e armários planejados.Lavanderia com armários planejados.2 corredores laterais, um para entrada de serviço.Aquecimento central de água: gás de passagem..Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácara Canta Galo

R$1,090,000

Chácara Canta Galo. 4d/2sts. TÉRREA, Piscina, lareira, muita

• 4 bd
• 4 ba

Chácara Canta Galo. 4d/2sts. TÉRREA, Piscina, lareira, muita privacidade!Valor: R$ 1.090.000,00A/T: 1.000 m² (20 m de frente)A/C: 353,26 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Condomínio : não participa da AssociaçãoValor do IPTU (2023): R$ 5.143,00 ano à vista ou 10 x de R$ 571,50 Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (ano original da construção): 1.985Descrição do imóvel:OPORTUNIDADE. Casa TÉRREA com PÉ DIREITO ALTO, MUITA PRIVACIDADE e EXCELENTE POTENCIAL.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão , venezianas e grades nos quartos.Pisos em ardósia, cerâmica, revestimento de madeira, cimento.Jardim com frutíferas: Amora, Limão, Laranja, Abacate e Café.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall com porta social dupla em madeira.Lavabo.Hall íntimo.4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo 2 suítes e a master com closet.Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro redonda dupla.Living para 6 ambientes voltados para varanda e quintal com jardim.Estar, lareira em desnível com sofá de alvenaria, janta, bar com balcão, pia e prateleiras e escritório mais reservado.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica com 9m x 4,5m, com local para ducha e grande solarium.Copa cozinha planejada com despensa, bancada em granito, pia inox e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.Canil grande com 2 baias, todo cercado.Casa de máquinas.Depósito.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Mas preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros. (3 caixas x 2.000 litros)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir

R$3,500,000

ÁREA 4.973m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem

ÁREA com 4.973m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / IIIValor: R$ 3.500.000,00A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor do IPTU total (2023): R$ 4.338,00 ano à vista ou 10 x de R$ 482,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.Possui Planta TopográficaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim São Paulo Ii

Consult

Venda SUSPENSA em 23/04/2024

Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-050

Chácara Eliana

R$2,750,000

Rua Rio Bonito (CASA + LOTE) 3d/1ste, 100% TÉRREA, 3 mil m²

• 3 bd
• 4 ba
• 3 gar.

Rua Rio Bonito (rua fechada) - CASA + LOTE - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, 3 mil m² de terreno! Vizinho ao Silvino Pereira!(ESTE É O MESMO IMÓVEL DOS Códs. 729 e 1134, PORÉM VENDIDOS JUNTOS (CASA + LOTE VIZINHO)Valor: R$ 2.750.000,00 A/T: 3.000 m² (frente: 50 m) - dois lotes de 1.500m² cadaA/C: 243,50 m²Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 7.878,00 ano à vista ou 10 x de R$ 791,00Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioPlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.Idade do imóvel (ano original da construção): 1976Descrição do imóvel:LUGAR especial. CASA ESPECIAL em TERRENO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Imóvel com lindo bosque em 2 lotes praticamente planos, com leve aclive no fundo.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.Jardim lindo com Paisagismo Formado com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.GALPÃO MULTIUSO na lateral INTEGRADO À NATUREZA - Ideal para atelier de cerâmica, oficina, academia, estúdio.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Espaço para piscina.Espaço já reservado e delimitado para quadra.Espaço para canil.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).Possibilidades de venda em separado:(Cód. 1134) Só a CASA com 1.500 m² de terreno por R$ 1.950.000,00(Cód. 729) Só o LOTE ANEXO com 1.500 m² de terreno por R$ 900.000,00Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$2,500,000

Cond. Palos Verdes - 4sts, PROJETO e localização! Piscina, g

• 4 bd
• 6 ba
• 4 gar.

Condomínio Palos Verdes - 4sts, PROJETO e localização! Piscina, gourmet, squash! Edícula hóspedes. Valor: R$ 2.500.000,00 AT: 1.545,00 m² (frente: 30,90 m)A/C: 703,03 m².Valor do condomínio: R$ 1.810,00 (Nov/23)Valor do IPTU (2023) R$ 10.500,00 ano (Forneceu o IPTU 2022)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Necessita algumas manutenções e pinturaAno da construção original: 1998Descrição do imóvel:Linda casa contemporânea integrada toda envidraçada, bem arejada, iluminada com vista maravilhosa.Projeto Arquitetônio: Luiz Fernando RoccoCaracterizada pelos tijolos e vigas de concreto aparentes.Projeto lindo do renomado Arquiteto Luiz Fernando Rocco.QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, sala de cinema, sala de Yoga, balé etc.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em ferro e vidro com venezianas nos quartos.Pisos em tacos, carpete, cimento queimado e cerâmica.Jardim formado com jabuticabeira.3 acessos: social, lazer e serviço.Passarela de acesso social com estrutura de ferro e deck de madeira.Porta social pivotante linda, em ferro e vidro.Hall de entrada social / íntimo com chapelaria e roupeiro.4 suítes com closets, sendo 2 suítes no piso de entrada no térreo e 2 suítes no mezanino íntimo meio lance acima. A máster com lareira e terraço com vista maravilhosa.Banheiros com lavatório externo, espelho, gabinetes, box de vidro e mictórios, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica.Escada com estrutura de ferro e degraus em madeira.Living no piso inferior com pé direito alto em 2 lances com 5 ambientes, voltados para o lazer com jardim, piscina e varanda gourmet.Salas de estar, TV, bar, lareira e Jantar integrado à varanda gourmet.Lavabo com lavatório externo.Varanda gourmet com terraço panorâmico, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Cozinha planejada envidraçada com sala de almoço, passa-prato, bancada em “L”, 2 cubas, gabinetes e 2 despensas.QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, cinema, Yoga, balé etc.Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, com escada interna, borda infinita, grande prainha e solarium com muita privacidade.Mirante arquibancada.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques inox, 1 suíte de serviço e depósito.EDÍCULA - HÓSPEDES OU SERVIÇO. Ideal para caseiro, empregada ou hóspedes embaixo da garagem com 60m² e 4 cômodos: Sala/cozinha integrada, 2 quartos, banheiro e lavanderia.Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com 60m².Aquecimento: Preparada para boiler a gás com chuveiro elétrico em uso.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.Esgoto: Fossa.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácaras do Refúgio-granja Viana

R$1,899,000

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona

Chácara do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Colibri

R$370,000

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir

Condomínio Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!Valor: R$ 370.000,00AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 955,78Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteiraAno da construção original: -Descrição do imóvel:Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote praticamente planoÓtima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.O portão existente fica na Via das AvencasProcesso ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteiraLote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácara Recanto Verde

R$550,000

Chác. Recanto Verde (2 LOTES) total 2.092,72 m² - Km 39 Rap

Chácara Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas.Valor: R$ 3.250.000,00 - PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milAcesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da RodoviaA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas)Valor de Condomínio: -Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reaisObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$6,960,000

R Nova América - 6.700m² de terreno, 4d/2sts, piscina, quadr

• 4 bd
• 6 ba
• 6 gar.

Rua Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet90% do terreno é formado por lindo jardim!Valor: R$ 6.960.000,00 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m)A/C: 524,55 m²Valor do condomínio: -Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 anoPlacas de imobiliária: não permitePermuta: não estudaDocumentação: ok Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: BomAno da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREOEntrada social.LavaboSaletaLiving social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.Copa, de passagem para a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.Depósito. PISO SUPERIOREscada em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro.Saleta TV com varanda privativa.Copa para café da manhã, no andar superior.4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE - ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVELQuartoSalaBanheiroSala / Escritório cobertura de vidroCozinha.Varanda / Atelier de cerâmica.Acesso externo independente ÁREA EXTERNAPortão de entrada.Guarita.Canil.Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.Quadra para tênis no jardim.Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.FontePiscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.Vestiário com chuveiro e lavabo.EdículaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.