Properties for sale in Cotia, São Paulo, Brasil

Granja Viana Ii

R$1,270,000

Residence Plaza - 3d(1sts) Ótima casa, lareira, piscina e go

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Condomínio Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!Valor de Venda: R$ 1.270.000,00AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m²Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03).Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomIdade do imóvel: 2003Descrição do imóvel:Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.Louças e metais de qualidade.Interfone.Jardim com paisagismo.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Hall íntimo.3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.Bar, estar, lareira / TV e jantar.Escritório todo planejado, com vista para a piscina.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: fossaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vila Santo Antonio

R$4,400,000

Rua São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, qua

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CASA DE RUA, no Miolo da Granja Viana!AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) / A/C 610,00 m² Valor de Venda: R$ 4.400.000,00Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 4.425,00 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. Documentação: falta averbar parte da AC Financiamento Bancário: permite após regularização da AC Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Excelente / impecável Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007 Descrição do imóvel: - Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. - Jardim de entrada com 2 gazebos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. - Projeto de iluminação. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. - Espaço horta. - Telhas de concreto Eurotop. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. - Escritório todo planejado. - Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. - Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. - 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. - Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Lavabo com bancada em mármore. - Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. - Salas de estar, jantar e bar. - Escritório. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. - Vestiário com lavatório externo e depósito. - Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. - Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. - Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. - Canil. - Banheiro de serviço externo. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. - Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva)

Bosque do Vianna

R$2,500,000

Cond Villa Vianna - 4 dorm/2sts, piscina, gourmet, hóspedes

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Condomínio Villa Vianna - 4dorms/2suítes, piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza!Ótima casa em excelente estado!Valor de Venda: R$ 2.500.000,00AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m²Valor do condomínio (Jun/23): R$ 1.246,00Valor do IPTU (2023): R$ 4.219,91 anoPermuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Excelente!Ano original da construção: 1978Descrição do imóvel:Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.4 ventiladores de teto.Jardim formado, com lindo paisagismo.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.Lavabo com bancada, gabinete e espelho.Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.Escada e guarda corpo em madeira.Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Vestiário.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada.Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.Espaço horta.Espaço canil.Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 3.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$1,650,000

Miolo da Granja - R Nova Amazonas - 4d / 2sts, piscina, gour

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• 9 gar.

Miolo da Granja - R Nova Amazonas - 4d / 2sts, piscina, gourmet, hóspedes!CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana!Valor de Venda: R$ 1.650.000,00AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 6.172,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,50Permuta: Estuda até 60% do valor, imóveis na Zona Oeste de São Paulo.Documentação: 100% ok e pronta para venda!Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bom!Ano da construção: 1995Descrição do imóvel:Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto.- Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento.- Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS!- Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece!Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno.Portas e janelas em madeira Mogno.Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica.Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT.Internet já cabeada para VIVO Fibra.Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.Pátio de entrada na frente com um grande jardim.3 entradas: social, lazer e serviço.Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer.Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto.- Hall de entrada social com lavabo.- Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento.Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior.4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica.Sala home theater.Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer.- Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha.Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.LAZER E EDÍCULAPiscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade.Vestiário.Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque.Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante.Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro.Depósito de gás e lixo.Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio.Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código.Portão Social com fechadura HDL.Portão Automático por controle remoto.Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro.Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica.Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão.Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Semiramis

R$1,100,000

Exatamente atrás do The Square e Pet! R. Damasco - 3sts, pis

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• 1 gar.

Exatamente atrás do The Square e Pet! R. Damasco - 3sts, piscina, gourmet!Valor de Venda: R$ 1.100.000,00AT: 276,00 m² (14 m frente) / AC: 180,00Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 1.453,00 ano à vista ou 10 x de R$ 165,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 160 mil (Fev/23)Estado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2007Descrição do imóvel:Casa ótima, com muita privacidade, em excelente localização, Km 22 Raposo Tavares.Atrás do The Square e Loja Pet. Em Rua sem saída.A base de segurança do The Square que controla a saída do estacionamento, fica na calçada da casa!Dá para ir à pé em mercados, cinemas, lojas, restaurantes, academias, farmácias, padarias etc.Casa em tijolos à vista, com pé direito alto, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Pisos em porcelanato, cerâmica, Miracema.Anexo gourmet com bancada, pia, balcão e armários planejados. Preparado para encostar qualquer churrasqueira portátil sofisticada.Piscina de fibra com cascata, aquecimento solar, solarium e ducha.Viveiro.Escada de acesso social de alvenaria com guarda corpo de metal.Entrada lazer, social e de serviço.Living para 4 ambientes voltados para terraço com vista.Salas de estar, TV, lareira e jantar.Lavabo.Escada de concreto e guarda corpo de metal.Porta de correr de segurança para crianças, na área íntima superior.3 suítes com armários, sendo a máster com ar condicionado, closet e terraço.Banheiros, box de vidro e chuveiro elétrico.Copa cozinha repleta de armários planejados Todeschini, com bancada 2 pias com 3 cubas.Espaço gourmet integrado à cozinha, com planejados e cobertura em policarbonato.Área de serviço com lavanderia, tanque e armários planejados.Espaço Multiuso com banheiro, ideal para hóspedes, academia, atelier, escritório, música, jogos, brinquedoteca ou dependência de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (2 caixas x 3.000 litros).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácaras do Refúgio-granja Viana

R$780,000

Lote residencial Est Marselha 2.334 m²

Lote 2.334 m² - Est Marselha (Chácaras do Refúgio)Valor de Venda: R$ 780.000,00AT: 2.334,00 m² / frente: 35 mValor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98Zonemaneto - Zona Estritamente Residencial - ZERPermuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SPDocumentação: ok - possui negociação ativa do IPTUFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Bosque do Vianna

R$2,600,000

Reserva do Vianna - Nova! Térrea, 3 sts, piscina e elevador

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• 2 gar.

Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!* fotos de AGOSTO/23A CASA SERÁ ENTREGUE PRONTA, COM TODOS OS ÍTENS AQUI LISTADOS, JÁ INSTALADOS E FUNCIONANDOValor de venda: R$ 2.600.000,00AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m²Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.667,00 ano à vista ou 12 x de R$ 247,00 (ainda só do terreno)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Nova - obra concluída em Mar/23Ano da construção: NovaDescrição do imóvel:Casa térrea, com elevador na garagem (elevador será instalado quando do fechamento da proposta).Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção..Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.Acabamentos de alto padrão.Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.Ar condicionado em todas as suítes!Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.Portões laterais em alumínio preto.Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.Rodapés pretos.Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.Lavabo.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Escritório.3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.Banheiros com gabinetes.Piscina de alvenaria 5m x 4,5 m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo.Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.Banheiro de serviço com acesso externo.Depósito.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).Iluminação LED em todos os ambientes.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

São Paulo Ii

R$3,400,000

Cond São Paulo II - 4 sts, MOBILIADA, lareira, piscina, anex

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Condomínio São Paulo II - 4 suítes - Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso!Valor de Venda: R$ 3.400.000,00AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m)AC: 1.045,00Valor do condomínio (Fev/24): R$ 795,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 16.188,91 ano à vista ou 12 x de R$ 1.498,00,00Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB)Estado de Conservação: Impecável!Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel:Terreno composto por 4 lotes unificados, com 1.305 metros quadrados no total (43,5m x 30m).Excelente imóvel, ideal para quem busca contato com a natureza e ao mesmo tempo usufruir de uma belíssima estrutura de lazer e de ambiente acolhedor. Propriedade única devido as suas características e infraestrutura, praticidade e conforto.Casa térrea, contendo 3 suítes (todas com armários planejados e fino acabamento).Mezanino com 1 dormitório, sala de estar e banheiro completo (atendendo como 4ª suíte).Sala de jantar integrada com sala de estar, TV e lavabo.Cozinha ampla e arejada, área de serviço e lavanderia com armário planejado e espaço coberto, permitindo comodidade para dias chuvosos.Quarto de empregada com armários e banheiro integrado à lavanderia.Garagem para 9 carros, sendo para até 5 cobertos, inclusive uma das vagas tem acesso exclusivo á área de lazer.Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, que permite suprir a necessidade da casa como um todo, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Estrutura preparada para gerador de energia em caso de falta de energia elétrica.Sistema de aquecimento de água por energia solar.Todas as suítes equipadas com sistema de ar-condicionado tipo Split de última geração.Área Externa: Espaço destinado à oficina com armários planejados e banheiro (pode ser utilizado como brinquedoteca ou ateliê, por exemplo).Área gourmet, integrada com churrasqueira, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), excelente estrutura para os apreciadores de boa gastronomia e, para desfrutar de momentos especiais com família e amigos. Ambiente contém chopeira tipo naja e balcões refrigerados (com temperatura individualizada), todos embutidos e com acabamento em aço inoxidável.Piscina com aquecedor, que permite ser utilizada durante o ano todo. Banheiro masculino e feminino com chuveiro.Estrutura com FirePit e banco externo.Árvores frutíferas existentes no quintal: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui, goiaba e bananas. ALGUMAS MEDIDASImóvel possui um total de 1.045m² de área útil construída.2 Garagens cobertas, para até 5 carros, sendo 1 garagem principal para até 4 veículos (77m²) e uma 2ª com entrada separada para 1 veículo grande (28m²).1 Quarto (oficina) com banheiro nos fundos do terreno (41m²).1 piscina de 5m x 9m no quintal com 1,4m de profundidade (45m²).1 Área de festas com dois banheiros (feminino e masculino), 1 lavabo, 1 dispensa interna e 1 dispensa externa (80m²).1 Lavanderia composta por área coberta e outra área fechada sem cobertura (35m²).1 Quarto (com armários) + banheiro para empregada (9m²).1 Cozinha (20m²).1 Sala de Jantar Grande (32m²).1 Sala de Estar c/ Lavabo (19,5m²).1 Mezanino que contêm 1 escritório (11,5m²), 1 banheiro e uma sala de estar com lareira (19m²) e uma área fechada tipo casa de máquinas (caixas d’água + aquecedor e pressurizador) (40m² no total)3 Suítes interligadas por um Hall sendo uma suíte máster e duas menores. Suíte máster c/ 30m², suíte central c/ 18m², suíte superior c/ 20m² sendo interligadas por um hall em dois níveis c/ 18m². 1 Varanda externa contornando as salas em L com 50m².Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Ísis

R$598,000

LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - projeto residencial

LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!Valor de venda: R$ 598.000,00Área do Terreno: 931,46 m²Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2023): 2.214,00 / anoDocumentação: 100% okPermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: -DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

São Paulo Ii

R$1,500,000

Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). salão gourmet, rua tranquila

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CondOMÍNIO SP II - 4 dorms (2 sts). Muito conforto, salão festas gourmet, rua tranquila, plana e sem saída, frente para área de preservação do condomínio!Valor de Venda: R$ 1.500.000,00A/T: 492,87 m² (12m de frente)A/C: 304,00 m²Valor de locação: não alugaValor do condomínio: R$ 795,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): R$ 6.156,00 ano ou 12 x de R$ 570,00Permuta: Estuda proposta por apto até 30% do valor, na zona oeste de SP.Documentação: 100% ok!Financiamento Bancário: permiteEstado de conservação: BomAno da construção original: 1996Descrição do imóvel:Casa ótima integrada, bem iluminada, muito confortável e com bom acabamento.Imóvel repleto de armários de marcenaria.Portas e janelas em madeira e vidro com telas mosquiteiro.Louças e metais Deca.Fechaduras La Fonte.Pisos em ardósia, tabuas largas em Ipê, cerâmica, pedras e tijolos.Telefonia em todos os ambientes.Jardim.2 entradas: social, lazer/serviço.Hall de entrada social com lavabo e gabinete.Living para 5 ambientes, voltados para quintal com jardim e anexo gourmet.Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível com pé direito alto.Escada escultural em concreto, revestida de madeira.Familyroom. Hall íntimo, ideal para home theater, escritório e copinha, no piso superior.4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana" com bicamas planejadas.Suíte máster com closet.Banheiros com bancadas em mármore Carrara, espelho, gabinetes, box de vidro e ducha higiênica. As 2 suítes americanas com lavatório externo e 2 cubas.Anexo Gourmet com armários, churrasqueira, bancada em “L”, pia, gabinetes e tanque.Espaço multiuso. Ideal para hóspedes, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, estúdio, jogos, academia, SPA.Banheiro completo. Vestiário.Ótima copa/cozinha com sala de almoço para 8 pessoas, repleta de armários planejados, com bancadas, pias, gabinetes e ilha com balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque em inox e despensa com armário.Depósito de lixo com acesso externo.Laguinho com peixes King.Canil com 2 baias.Depósito.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento de passagem: Elétrico KDT.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Das Paineiras

R$1,200,000

Cond Jd das Paineiras (Casa 130) - 3 sts. Rua do Shopp G. Vi

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• 3 ba
• 2 gar.

Condomínio Jardim das Paineiras (Casa 130) - 3 suítes. Ótima localização e segurança! Rua do Shopping Granja Viana!Valor de Venda: R$ 1.200.000,00A/T: 339, 79 m² (10,72 m de frente)A/C: 147,98 m²Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2022): R$ 1.658,84 / ano *Valor do condomínio (Fev/22): R$ 1.100,00 (possui débito de condomínio, a ser quitado quando da venda)Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da GranjaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteHorários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entraEstado de Conservação: Necessita pinturaAno da construção: 2014Descrição do imóvel:Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento.Sobrado semi geminado.Imóvel repleto de armários.Janelas em PVC.Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks.3 acessos: social, lazer e serviço.Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada.Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha.Lavabo.Escritório ou despensa.Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro.3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L” e detalhes em pastilhas.Área de serviço com lavanderia e tanque.Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos.Garagem para 3 vagas.Aquecimento: Gás de passagem - Congas.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim São Vicente

R$600,000

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo) AMBIENTAL 100% O

Condomínio Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo)AMBIENTAL 100% OKValor de Venda: R$ 600.000,00AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais)Valor do condomínio: R$ 389,00 (Ago/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.710,67 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no localEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas.Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas.Lote alto, com suave aclive na lateralCom vegetação - processo ambiental já concluído - já pode ser retirada a vegetaçãoObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Lambreta

R$15,100,000

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR, Km 23

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR - no retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!Endereço: Rua Adib Auada, 289 (Bairro postal: Jardim Lambreta) , Cotia, SP - CEP: 06710-700AT: 966,80 m²AC: 1.566,40 m²Valor de Venda: R$ 15.100.000,00 (quinze milhões e cem mil reais), com comissão de 6%Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): Aprox. R$ 16.150,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.345,00Financiamento: permitePermuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.Documentação: 100% okPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas) Descrição do imóvel:Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.Possui ar condicionado em todos as salas.Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.Imóvel repleto de armários planejados.Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentaçãoOs 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.Elevador com acesso a todos os pavimentos.Em cada andar tem banheiros e copas independentes.14 Banheiros.Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.Chaft profissionalEstrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.Possui ar condicionado em todas as salas.Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.Portaria.Elevador e escada.Escritório.2 depósitos.Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISOSala de espera com área de café para clientes.Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.Sala de reunião.Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).2 estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.Guarda-roupas, sofá-cama.Cozinha completa.Banheiro privativo.Sala de estudos.Sala de TV.Amplo salão livre. TERCEIRO PISOCobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.Um rooftop com amplo refeitório completo.2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.Banheiros.Lavanderia.VestiárioAlarme.InterfonePortão eletrônicoGaragem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)Energia elétrica.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 34.341 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23252.23.63.0070.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.comLINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):https://photos.app.goo.gl/KNwYrJi4MVroJjZKAObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim da Glória

R$1,100,000

Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidad

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A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!(Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço)Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250AT: 267,00 m² (testada: 10,30 m) / AC: 176,10 m²Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 3.900,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 429,00Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja VianaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de conservação: necessita modernização e pintura completaAno da construção original: 1996 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas.A 500 metros da Raposo TavaresImóvel excelente, com enorme potencial comercial!Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço.Ponto de ônibus na porta do imóvel, direto para o Metrô em SP.Casa toda com laje, calahas, ralos nos quintais, janelas gradeadasImóvel prático e de fácil manutenção.Repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em porcelanato e cerâmica.2 entradas: social / serviço.Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia.Hall de entrada social pelo salão da garagem.Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira.Lavabo.Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente.Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha.3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte.Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro.Portões com 3 acessos independentes, para cada vaga.Garagem para 3 vagas cobertasExcelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais.Aquecimento: Encanamento preparado para sistema central de aquecimento.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula 13.210 - R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23252.43.74.0001.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS para download (fotos PP)https://photos.app.goo.gl/6nme3GpBCfdb8azU9Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Rio Das Pedras

R$700,000

Villa D'este - Sobrado OK 3 dorms / 1 suíte (Km 30 Rap. Tava

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• 2 ba
• 2 gar.

Villa D’este - Sobrado OK 3 dorms / 1 suíte (Km 30 Rap. Tavares)Valor de Venda: R$ 700.000,00AT: 125,00 m² (testada: 5,00 m) / AC: 119,00 m²Valor do condomínio: R$ 247,74 (Abr/24)Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 98,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteHorário permitido para VISITAÇÃO: Seg. à Sab. das 8:00h às 18h / Dom. e Feriados: NÃO ENTRAEstado de conservação: NOVOAno da construção original: 2020Descrição do imóvel:Ótimo sobrado semi-geminado, NOVO (OK)Living para 2 ambientes com piso em porcelanato.LavaboCozinha ampla com acesso para o corredor lateral. Bancada em granito.Escada em granito com guarda-corpo em alumínio branco.3 dorms sendo 1 suítes. Piso frio.Banheiros com bancadas em mármore.Lavanderia coberta no nível inferior, com acesso pelo corredor lateral.Jardim privativo nos fundos.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração Sem aviso prévio.

Chácara Eliana

R$850,000

R Rio Bonito FECHADA - Só o LOTE - 1.500m², vizinho ao Silvi

Rua Rio Bonito  (rua fechada)  - Só o LOTE 1.500M², vizinho ao Silvino Pereira!(ESTÉ IMÓVE FAZ PARTE DO Cód. 1105, PORÉM VENDIDO SEM A CASA VIZINHA)Valor Venda: R$ 850.000,00A/T: 1.500 m² (frente: 25 m)A/C: -Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.419,75 ano à vista ou 10 x de R$ 313,50Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioEstado de Conservação: -.Idade do imóvel: -Descrição do imóvel:LUGAR especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.O lote é um lindo bosque gramado, praticamente plano, com leve aclive no fundo.Murado em 3 das 4 faces. O comprador só precisará providenciar a parte que separa da casa ao lado.Com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.Já possui uma construção que pode servir como barracão para a obra de construção.Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:(Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO com 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Sandra

R$2,150,000

Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tava

Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) p/ MCMVValor de Venda: R$ 2.150.000,00AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / anoPermuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda.Documentação: 100% em ordem! (*)Financiamento Bancário: permite (*)Placas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Visitas diretamente no localEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel:Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.Vizinhança repleta de casas e prédios populares.Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácara Granja Velha

R$3,500,000

Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, ap

• 4 bd
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• 6 gar.

Condomínio Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!ALUGA PORTEIRA FECHADA!Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 Valor de Locação PORTEIRA FECHADA: R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - líquido - Pacote aprox.: R$ 20.000,00AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução ImobiliáriaValor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00Documentação: ok (*)Financiamento Bancário: permite (*)Placas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bom, reformado e muito bem cuidado, passando por constante e primorosa manutenção.Ano da construção: 1980Descrição do imóvel:Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.Hall de entrada social com lavabo.Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim internoCopa com ventilador de teto e armários embutidosLinda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviçoSala de estar com lareiraSala de café com cervejeira e aparadorJardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueiraHome theater com mesa de bilharSistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theaterAmpla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.Churrasqueira embutida com toldo.Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.AviárioCanilEspaço para horta.Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).Depósito para ferramentas do jardim.Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra.Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas.Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos.Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros).Esgoto: foçaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Passargada I

R$2,550,000

Casa na Granja Viana - Espaçosa e confortável. Piscina, gour

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Casa na Granja Viana - AT: 1.311,90 m² (testada: 13 m) / AC: 587,50 m² * Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 - Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/20): R$ 1.120,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.594,28 / ano Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP) Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Ótimo! Ano da construção: 1990 Descrição do imóvel: - Imóvel em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam. - Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada. - Piscina, gourmet e campinho. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação. - Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. - Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão. - 3 entradas: social/lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira. - Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. - Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil. - Área íntima/escritório. - 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda. - Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo. - Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas. - Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium. - Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado. - Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes. - Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro. - 2 suítes de serviço na garagem. - Espaço para horta. - Depósito. - Canil com 2 baias. - Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Granja Viana Ii

R$1,250,000

Cond. Granja Viana II (IV e V) - Térrea, 3 stes, piscina, go

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Condomínio Granja Viana II (Glebas IV e V) - Térrea CASEMA, 3 stes, piscina, gourmet + edículaValor de Venda: R$ 1.250.000,00AT: 1.000,00 (testada: 20m) m² / AC: 237,00 m² Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/21): R$ 670,00Valor do IPTU (2024): R$ 4.790,40 ano à vista ou 12 x de R$ 443,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: depende de avaliação do Banco, pois trata-se de casa pré-fabricada/madeiraPlacas de imobiliárias: não permiteVISITAS PREFERENCIALMENTE aos SÁBADOSEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (construção): 1.994Descrição do imóvel:Excelente casa térrea pré-fabricada em madeira - Casema.Com ótima localização e face norte total.Linda vista e muita privacidade.Imóvel avarandado, muito confortável.Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Ardósia e Miracema.Hall de entrada pela grande varanda em “L” com linda vista.Living para 2 ambientes.Salas de estar e jantar. Voltadas para varanda e jardim.Hall de circulação íntimo com lavabo e bom espaço multiuso, ideal para instalação de lareira, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.Escritório integrado à varanda.Sala íntima de TV.3 suítes, sendo 1 reversível (hóspedes). 1ste máster e 1ste com armários, estantes e bancada.4 banheiros com box de vidro + 1 banheiro de serviço.Cozinha com armários e despensa.Área de serviço aberta e muito ensolarada.Área de lazer grande nos fundos, com mirante e vista maravilhosa para muita natureza preservada.Anexo gourmet com entrada independente, sala de TV e vestiário (pode atender com 4ª suíte).Churrasqueira, bancada, pia, balcão, prateleiras e despensa.Piscina em vinil (3,5m x 7,5m), iluminada, com ducha e solarium.Casa de máquinas com depósito e banheiro de serviço externo completo.Jardim com acerola e jabuticaba.Garagem coberta para 2 automóveis, mais 2 vagas descobertas na rampa de acesso.Aquecimento centra de água: não possui. Chuveiros elétrico.Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado).Armazenamento: 4.000 litrosObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Chácara do Refúgio

R$2,200,000

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso M

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• 7 ba
• 5 gar.

Chácara do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso MistoObs: O LOTE vizinho (Cód. 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m)Valor de Venda: R$ 2.200.000,00AT: 2714,00 m² (35 m de frente)AC: 800,00 m²Valor de Locação: apenas vendaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (construção): 1978Descrição do imóvel:CASA PARA REFORMAR (ou demolir)Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.Espaço para hortaPiscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.Imóvel repleto de armários.Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.Salas de estar, TV, jantar e lareira.2 lavabos.Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.Depósitos externos.Canil.Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Bosque do Vianna

R$750,000

Cond. Vila Vianna - Lote 4: 609,76m²

Condomínio Vila Vianna - Lote 4: 609,76m²Valor de Venda: R$ 750.000,00AT: 609,76 m² (11 m de frente)Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00)Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: diretamente no localEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna!Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída.Declive com três platôs FORMADOS.Ganhe o PROJETO Arquitetônico!Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria.IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Bosque do Vianna

R$750,000

Cond. Vila Vianna - Lote 3: 519,57m²

Condomínio Vila Vianna - Lote 3: 519,97m²Valor de Venda: R$ 750.000,00AT: 519,97 m² (11 m de frente)Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00)Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna!Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída.Declive com três platôs FORMADOS.Ganhe o PROJETO Arquitetônico!Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria.IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vila Vianna

R$750,000

Cond. Vila Vianna - Lote 2: 517,94m²

Condomínio Vila Vianna - Lote 2: 517,94m²Valor de Venda: R$ 750.000,00AT: 517,94 m² (11 m de frente)Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00)Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: diretamente no localEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna!Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída.Declive com três platôs FORMADOS.Ganhe o PROJETO Arquitetônico!Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria.IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Mediterrâneo

R$2,167,900

Cond Jd Mediterrâneo - O melhor lote do condo! Central, plan

Condomínio Jd. Mediterrâneo - O melhor Lote do Condomínio! Central, plano e limpo, no ponto mais alto do condomínio!Valor de Venda: R$ 2.167.900,00AT: 2.282,00 m² (35m de frente X aprox. 65m nas laterais)Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30Valor do IPTU (2024): R$ 3.473,00 ano à vista ou 12 x R$ 321,66Permuta: Estuda até 30%, imóveis nos bairros de Pinheiros ou Higienópolis - São Paulo, SPDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: diretamente no localEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Maravilhoso lote no Jd. Mediterrâneo!No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio.Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área.Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica.Valor apenas do lote - não inclui nenhum projeto.PP negocia os projetos, caso o cliente tenha interesse.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Bosque do Vianna

R$750,000

Cond. Vila Vianna - Lote 1: 509,17m²

Condomínio Vila Vianna - Lote 1: 509,17m²Valor de Venda: R$ 750.000,00AT: 509,17 m² (11 m de frente)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00)Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: diretamente no localEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna!Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída.Declive com três platôs FORMADOS.Ganhe o PROJETO Arquitetônico!Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria.IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.-Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir

R$6,490,000

Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto. hóspedes), piscina, go

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• 8 ba
• 2 gar.

Condomínio Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!Valor de venda: R$ 6.490.000,00AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²AC: 610,00 m²Locação: R$ 19.500,00 + Condomínio e Iptu ( Pacote R$ 21.000,00 aproximadamente )Obs 1: PP só aluga "Pacote" (ele fica responsável pelo pagamento das taxas de Condo e IPTU)Obs 2: No caso de LOCAÇAÕ, uma das 2 "suítes de hóspede" permanecerá fechada - considerar apenas uma.Garantia exigida: á combinarVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas:Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda propostasAno da construção original: 2018Estado de conservação: Muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.Ótima localização no "miolo" do condomínio.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.Persianas elétricas.Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.Louças e metais Deca.Ralos horizontais.Fechaduras Pado.Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta imponente.Lavabo.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.6 suítes, sendo 4 internas e 2 externas ideais para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Depósito e casa de máquinas toda automatizada.Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"-Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir Ii E Iii

R$2,690,000

Cond. Renoir II e III - TÉRREA! 4 suítes, piscina, vista p/

• 4 bd
• 5 ba
• 2 gar.

Condomínio Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina.Valor de Venda: R$ 2.690.000,00AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m²Locação: não alugaValor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje.Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00)Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecidoDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: muito bomIdade do imóvel (construção): 2011Descrição do imóvel:Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto.Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas.Bom acabamento.Imóvel repleto de armários embutidos.Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica.Hall de entrada social.Escritório.Lavabo com lavatório externo.Living para 4 ambientes.Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa.Piscina de alvenaria (7m x 4m)Sala íntima.4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda.Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet.Lavanderia.Suíte de serviço.Jardim.7 Baias para cachorroGaragem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar)Armazenamento: 5.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vintage

R$2,100,000

Cond. Vintage - 3 suítes, lareira, gourmet. Condomínio compl

• 3 bd
• 5 ba
• 2 gar.

Condomínio Vintage - 3 suítes, lareira, gourmet. Condomínio completo!Valor de Venda: R$ 2.100.000,00AT: 507,99 m² (14,5 m de frente) / AC: 271,50 m²Valor do condomínio (Fev/23): R$ 929,50 (+ taxa extraordinária - para melhorias no sistema de segurança, de R$ 300,00, que se estenderá até Dez/25)Valor do IPTU (2023): R$ 5.448,00 ano à vista ou 12 x de R$ 504,45Permuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ExcelenteIdade do imóvel (construção): 2014Descrição do imóvel:Excelente casa contemporânea com ótimo acabamento.Fachada com detalhe em cerâmica canjiquinha e vidros espelhados.Casa bem arejada e iluminada.Portas e janelas de alumínio / Ferragens Pado / Metais Deca / Louças Roca.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica.Teto rebaixado em gesso com molduras.Projeto de iluminação.Telhas de cimento Tégula.Paisagismo.3 entradas de acesso: social, lazer e serviço.Hall de entrada social e lavabo com tampo em madeira e cuba em pedra vulcânica de Bali.Living em desnível envidraçado para 3 ambientes, com linda vista.Salas de estar com lareira, jantar e ótima cozinha americana integrada.Varanda gourmet envidraçada com vista, integrada ao living e cozinha, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e balcão.Escada revestida de madeira e guarda corpo em serralheria trabalhada com madeira.Mezanino com Family room, ideal para TV e escritório.3 suítes com varandas e ventiladores de teto, sendo a master com espaço para closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.Jardim dos fundos com canil e ótimo espaço para piscina.Ampla copa cozinha americana com ótima bancada, ilha para fogão, 2 cubas, armários planejados e despensa.Área de serviço fechada integrada à cozinha.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir

R$1,650,000

Cond. Paisagem Renoir II/III - 4 suítes, lareira, amplos jar

• 4 bd
• 6 ba
• 4 gar.

Condomínio Paisagem Renoir II / III - 4 suítes, lareira, amplos jardins e gourmet!Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 AT: 1.512,00 m² (27 m de frente)AC: 408,25 m²Valor do condomínio: R$ 632,04 (Out/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.723,00 ano à vista ou 12 x R$ 252,13Permuta: Estuda até 80% do valor, apto em São Paulo/SP, especialmente nos bairros da Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros, Sumaré, Vila Mariana.Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: Muito bom, recém reformado / pintado.Ano da construção original: 2010Descrição do imóvel:Ótima casa em condomínio rústico, ampla (540 m2 de construção, 1512 área total), confortável, bem iluminada e arejada, com muito bom acabamento com ruas de cascalho. Local de muita natureza e tranquilidade. Toda serralheria da casa foi feita pelo antigo proprietário, artesanal e artisticamente. Pisos em cerâmica rústica na área social. Móveis planejados (novos) em todos os dormitórios com cama de casal e cama uma das 3 suítes e escritórioHall de entrada social com lavabo. Living amplo com lareira e sacada. Área íntima. 4 suítes com piso laminado, armários e pé direito alto, 2 com mezaninos e terraços. A máster com 2 terraços, closet circular, sapateira e um bom atelier/ escritório envidraçado no mezanino e banheira com hidromassagem. 8 Banheiros com box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 pias, 2 duchas, hidro dupla e jardinzinho. Sótão de fácil acesso pelo mezanino da suíte máster, para depósito e manutenção. Copa cozinha americana sala de jantar integrada, grande balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço e banheiro. Área de serviço fechada com pé direito alto, lavanderia repleta de armários, dependências de caseiro ou empregada com quarto, copa e banheiro. Espaço multiuso envidraçado com bar, lareira e entrada independente, ideal para festas, academia, escritório, jogos ou até hóspedes. Salão de Festas (garagem) e banheiro com lavatório externo. Espaço gourmet com churrasqueira a carvão com sistema giratório elétrico, coifa, forno de pizza, bancada, pia e balcão com 4 bancos fixos. Jardins na frente e lateral com grandes pátios, já com linda oliveira formada e algumas palmeiras. Espaço para horta e pomar com sistema de irrigação.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (a ser revisado). Abastecimento de água: Poço caipira, conta também com água encanada (Sabesp).Armazenamento: 8.100 litros (cisterna 5.500 litros, caixa 2.000 litros e boiler 600litros).Amplo espaço para oficina, armazém com estantes embutidas na garagem.Projeto para grande piscina e “L” com as principais ligações de água já existente. Garagem para umas 10 vagas, sendo 6 cobertas, 1 fechada com grande depósito / oficina com acesso por escada interna e pátio para mais umas 5 vagas descobertas. Gerador novo a diesel que proporciona até 8h consecutivas de autonomia.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Vila Santo Antonio

R$2,200,000

Miolo Granja - 2.500m², térrea, gourmet + casa de hóspedes!

• 3 bd
• 6 ba
• 4 gar.

Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!Valor de Venda: R$ 2.200.000,00AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)AC: 482,18 m²Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)Documentação: falta apenas averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2000Descritivo do imóvel:Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.Imóvel com portas balcão e repleto de armários.Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.4 Depósitos.Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.Portão automático.Porteiro eletrônico.Cerca elétrica e alarme.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).-Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir Ii E Iii

R$2,200,000

Cond Paisagem Renoir III - 4 dorms / 2sts - Piscina, studio

• 4 bd
• 5 ba
• 4 gar.

Condomínio Paisagem Renoir III - 4 dormitórios / 2 suítes - Piscina, studio externo, privacidade e vista!Valor Venda: R$ 2.200.000,00AT: 1.500,00 m² (25 m de frente x 60 m) / AC: 500,00 m²Valor Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Abr/23): aprox. R$ 632,04,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.569,95 ano à vista ou 10 x de 285,60Permuta: NÃODocumentação: OkFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: bomIdade original da construção: 1992Descrição do imóvel:Sobrado com 4 dormitórios (2 suítes) com sacadas em cruzeta e vidro, sendo a suíte Master com ar-condicionado/aquecedor, W.C. com magnífica banheira de hidromassagem para casal em cabine de vidro e mármore que sai sobre o telhado (único e divino), pia dupla em bancada de mármore, chuveiro duplo em box de vidro, closet gigantesco! Os outros W.C.s são com bancadas de MarmoGlass e pia de mármore Travertino romano no lavabo.5 salas em conceito aberto com a cozinha em todo andar inferior, 2 destas com paredes de vidro e mogno e iluminação natural (jardim de inverno). Lareira interna a gás e externa à lenha. Painéis de madeira com acesso p/ manutenção de fiação embutida, 9 câmeras de segurança, alarme e internet.Área de serviço, com poço, canil duplo grande, lavanderia com armários modulados Bontempo, W.C. e quarto de empregada/despensa.Piscina, ducha, churrasqueira com pia, armários, balcão, quadra de tênis e praça com bancos de alvenaria com iluminação e design contemporâneos, jardins com árvores e horta.Studio externo com design moderno, rampa de acesso, ar condicionado/aquecedor, portas de vidro e madeira em conceito aberto; com "quina" sem pilar e telhado em balanço, armários modulares Bontempo e W.C. lindo com bancada de madeira rústica.Garagem coberta para 2 carros + 6 carros em vagas no jardim frontal.Cozinha com duas pias, uma em bancada de mármore e outra em ilha de Silestone. Cantinho tipo lanchonete com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 5 bocas, coifa, lava louça, geladeira side-by-side.Possui 2 aquecedores à gás e 2 pressurizadores p/ duchas dos banheiros e pias com água aquecida.Vizinhança tranquila, quase sem vizinhos perto do imóvel, silenciosa, total privacidade e área verde de reserva do residencial com bambuzal, árvores e água corrente ao fundo do terreno.Água de poço caipira e Sabesp.Dois para-raios.Duas caixas d’Água 1.000 lt.Caixas d’água independentes nos banheiros empregada/studio.Quatro refletores de Iluminação geral da casa.Residencial com duas portarias, com segurança, ronda e ruas de pedras (pé-de-moleque).Casa maravilhosa!Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana

R$1,890,000

Cond. Palos Verdes - 3d/1ste - Contemporânea. Linda Vista e

• 3 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Condomínio Palos Verdes - 3 dorms / 1uíte + escritório - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet!Valor de Venda: 1.890.000,00AT: 744,37 m² (15 m de frente) / AC: 275,00 m²Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.102,15 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 4.037,00 ano à ou 10 x de R$ 403,70Permuta: Estuda propostas envolvendo imóvel residencial nas imediações da Vila Madalena, Pinheiros (São Paulo)Documentação: okFinanciamento Bancário: simPlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: BomAno original da construção: 2004Descrição do imóvel:Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados.Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente.Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza.Projeto de iluminação.Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço.Escritório (no térreo), bem iluminado, ao lado da suíte.Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa.3 dormitórios, sendo 1 suíte máster (no térreo) com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas.2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro.Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem.Lavanderia.Espaço para adega ou depósito.Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro.Dependência de empregada com entrada independente.Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha.Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza.Jardim lateral e dos fundos.Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Parque Silvino Pereira

R$6,500,000

Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - piscina, gourmet, ac

• 5 bd
• 10 ba
• 10 gar.

CASA MARAVILHOSA no Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - Moderna e integrada, piscina, gourmet, academia, SPAValor de Venda: R$ 6.500.000,00AT: 5.187,00 (101,37 m de frente) m² / AC: 1.100 m²Locação: não alugaValor do condomínio (Março/22): R$ 3.141,00Valor do IPTU (2022): 17.309,59 / anoPermuta: Estuda proposta até aprox. 50% do valor, por casa em condomínio, preferência na região de Alphaville/Tamboré (Barueri / Santana de Parnaíba)Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Fase final da reforma e modernização. Totalmente reformada e atualizada, incluindo toda parte elétrica e hidráulica. * Faltam apenas as janelas do andar superior, o forro de gesso na área gourmet e academia, além de algumas calhas do telhado na parte de serviços da casa (orçado em aprox. R$ 300 mil reais). PP estuda possibilidade de executar ou conceder desconto para a conclusão. Idade do imóvel (ano da construção original): 1984Descrição do imóvel: (texto PP)Fase final de Reforma e Modernização (com toda parte elétrica e hidráulica novas)O Condomínio Parque Silvino Pereira encontra-se na melhor localização da Granja Viana, e a casa fica em frente ao principal lago do condomínio, com lindos Cisnes Negros e Brancos, debruçada a uma linda e admirável vista.Belíssima casa, moderna e integrada, toda envidraçada, com vista privilegiada para área verde permanente e linda vista verde que abraça toda a casa.AT 5.187 m2, AC 1.100 m2Pisos em porcelanatos largos;Portas e janelas de alta qualidade, em PVC branco e vidro;Telhas de cimento - Tégula;Aquecimento Elétrico (preparado para Boiller);Abastecimento de água - Sabesp e Poço artesiano com filtro; Hall de entrada social em piso Travertino Rústico, com porta pivotante imponente;Lavabo;Escritório / Biblioteca repleto de armários de marcenaria artesanal, com janela automatizada;Escadas em madeira maciça;Área íntima com roupeiro e escritório ( escritório podendo ser revertido em quarto), 5 suítes, sendo 3 suítes na parte superior (área intima) com closets e ar condicionado, e 2 suítes na piso inferior (térreo e sem escadas);Living todo envidraçado, com linda vista para 7 ótimos ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com grande jardim;Cozinha integrada com armários, despensa e guarda louças;Sala de estar, Lareira à gás, jantar, louçeiro, almoço, jogos e home-theater;Piscina de alvenaria - 210 mil litros (medindo 17m x 9m), com belíssima ilha, cascata Naja, com borbulhadores, iluminação em LED, sistema de tratamento por Sal, prainha, escada interna, ducha, solarium, preparada para aquecimento. Toda área seca da piscina com Piso Travertino Rústico;Casa de máquina impecável, com corredor interno de acesso para toda manutenção. Piscina Salinizada, com dispositivo que automatiza o tratamento da água, apresentando melhores resultados e maior economia, sem utilização de cloro;Bunker (porão) enorme, repleto de prateleiras, ideal para adega, despensa, prataria e depósito;Área de serviço, depósito e lavanderia no sótão, num grande mezanino com varal interno;Dependência de serviços, com dois dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros, e entrada independente para os colaboradores;Grande jardim formado por área verde e pomar com Lichia, Mexerica, Amora, Jabuticaba, Laranja, Pitanga, Goiaba, Manga, Avocado e Banana;Canil com grande espaço fechado e duas baias, além de uma sala de banho para facilitar os cuidados dos animais de estimação;Garagem para 4 vagas cobertas, e um grande pátio arborizada para muito carros;ANEXO LAZER:Espaço Gourmet - ideal para implementação completa de tudo que você sonhar na culinária;Espaço AcademiaEspaço SPA - com sauna seca ou úmida, e banheiro para acabamento;Vestiários Fem e Masc, com lavabo de apoioObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Lageadinho

R$310,000

The Square - Apenas VENDA, pronta ocupação. 1 vaga.

• 1 ba

The Square - Sala comercial para VENDA, pronta ocupação. 1 vaga na garagemValor Venda: R$ 310.000,00Valor de Locação: apenas VENDAGarantia exigida para locação: -AU: 37,40 m² + 1 vaga de garagemValor do condomínio (Fev/24): R$ 1.267,25Valor do IPTU (2024): R$ 729,00 ano à vista ou 12 x de R$ 67,24Permuta: NÃO ESTUDAIdade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel:Sala com 37,40m², pronto uso.Amplas janelas com vista para o verde.Localizado no Bloco E, com recepção ao lado do Carrefour e Cinemas (Alameda Central).Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparação para instalação de Ar Condicionado (split) - 2 pontosLavabo.Direito a uso de 1 vaga na garagem coberta (24 Horas).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Parque Rincão

R$7,390,000

Área (ZUM) 15.181m² - Est F. Nobre (Km 29 R. Tavares, vizinh

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares, vizinha ao Templo Zu LaiValor de Venda: R$ 7.390.000,00AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvelÁrea formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo:6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m².8.423,00 m² de área de preservaçãoGrande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno.Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).Atividades permitidas:ResidencialIndustrial (sem geração de resíduos poluentes)ComercialEmpresarialServiços Públicos ou PrivadosVizinho e com vista para o Templo Zu Lai.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.