Properties for sale in Cotia, São Paulo, Brasil

Chácara Remanso (caucaia do Alto)

R$1,050,000

Casa Térrea com 3 suítes, Piscina, Varanda gourmet 6 vagas

• 3 bd
• 4 ba
• 6 gar.

Casa térrea que une conforto, espaço e qualidade de vida no Condomínio Paysage Vert, em Vargem Grande Paulistauma oportunidade real para quem busca morar bem com tranquilidade e praticidade no dia a dia.De R$ 1.300.000 por apenas R$ 1.050.000, um valor que chama atenção pelo padrão e pelo que o imóvel entregaLocalização estratégica na altura do km 42 da Raposo Tavares, a apenas 6 minutos da rodovia e do centrocom fácil acesso ao Shopping Central Park, Jardim Europa, escolas, padarias, supermercados e toda a conveniência da região.A casa foi pensada para oferecer amplitude e funcionalidade, com 3 suítes confortáveis, sendo uma delas com closet e banheira, ideal para momentos de descanso e privacidade, além de ambientes bem distribuídos com sala de estar, sala de jantar e sala de TV que proporcionam integração e aconchego.Conta ainda com lavabo, escritório perfeito para home office, cozinha com móveis planejados e lavanderia reservada, trazendo praticidade para a rotina.Na área externa, o destaque fica por conta do quintal amplo com piscina, espaço ideal para lazer e momentos em família, além de uma área gourmet com churrasqueira que convida para receber amigos, e um ateliê que pode ser adaptado conforme sua necessidade.Com 2 vagas de garagem, terreno de 671m² e 250m² de área construída, é o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e exclusividade dentro de um dos melhores condomínios da região.Uma casa pronta para viver bem, com tudo o que você precisa em um só lugar

Jardim Petrópolis

R$550,000

Casa 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas, Planejados, Condição E

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVELExcelente imóvel com 134 m² de área total e 84 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 lavabo, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional, lavanderia e 02 vagas de garagemO imóvel está localizado em um condomínio completo, com infraestrutura de lazer e segurança, oferecendo portaria 24 horas, elevadores, academia, espaço fitness, área de fitness ao ar livre, piscinas adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueiras, playground, brinquedoteca, pet place, mini mercado, jardim, bosque, praça, quadra poliesportiva, quadra gramada e acessibilidade para deficientesLocalização privilegiada, em rua asfaltada, com iluminação pública e fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região, proporcionando praticidade no dia a dia.

Jardim Petrópolis

R$600,000

Bosques da Vila, 3 dormitórios, 1 suite, planejados, decorad

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVELImóvel com 134 m² de área total e 84 m² de área construída, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro, 01 lavabo, sala, cozinha, lavanderia e 02 vagasCondomínio com portaria 24 horas, elevadores, academia, espaço fitness, fitness ao ar livre, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, pet place, mini mercado, jardim, bosque, praça, quadra poliesportiva, quadra gramada e acesso para deficientes.Localização com rua asfaltada, iluminação pública e fácil acesso a comércios e serviços

Jardim Dinorah

R$203,000

Oportunidade no Alta Vista, Apartamento com Vista Privativa

• 2 bd
• 1 ba

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar. Apartamento andar baixo, com uma vista panorâmica e privativa que garante mais tranquilidade no dia a dia.O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, além de banheiro com box de vidro. O living é integrado para dois ambientes, estar e jantar, com acesso à varanda, proporcionando um espaço agradável e bem iluminado.Possui bom acabamento, com piso laminado e cozinha equipada com armários planejados e bancada, trazendo mais funcionalidade ao ambiente. As janelas em alumínio garantem melhor ventilação e iluminação natural.Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.O apartamento está em excelente estado de conservação, pronto para morar, com documentação 100% regularizada, permitindo financiamento.Não estuda permuta.Ideal para quem busca um imóvel bem cuidado, com boa distribuição de espaços e ótima vista.

Gramado

R$489,000

Apartamento 2 dormts, sala extendida, ótimo lazer ao lado d

• 70 m²
• 2 bd
• 2 ba
• 1 gar.

Apartamento com elevador,2o andar. Planta original de 3 dormitórios, sala extendida reversível, com ótimo lazer, ao lado Rodoanel, Granja Viana, Gramado Cotia.2 dormitorios com sala extendida,2 banheirosVaranda fechada com vidros, linda vista para área verde.Sala ampla e bem iluminadaCozinha com planejadosCooktop e forno elétrico instaladosArmários Planejados em todo o apartamento!1 vaga de garagemCondomínio com lazerPiscinaAcademiaSalão de festasEspaço gourmetQuadra esportivaSegurança e portaria.Venha conhecerPreço abaixo da média!

Vila de São Fernando

R$1,100,000

terreno pronto para construir...

Área total: 1.317,50 m²Área aproveitável: 922,25 / Área a ser preservada, nos fundos do lote: 395,25m²Lote já limpo de vegetação, pronto para construir.Localizado de frente para área de preservação do condomínio.Topografia excelente - lote elevado, com grande platô

Parque Rincão

R$979,990

Cond. Maderà Granja VIana - Ap. Garden 3 sts, piscina privat

• 3 bd
• 3 ba

A mPm FIFTY não atende clientes finais. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm FIFTY, entre em contato com o Corretor responsável pelo imóvel (indicado na página do imóvel) ou escolha uma Imobiliária/Corretor no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS no topo da página, informando o Código do imóvel.Se você é Imobiliária ou Corretor e deseja cadastrar ou trabalhar seus imóveis exclusivos na mPm FIFTY, entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 suítes, piscina privativa - Zero Km!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADEImobiliária Labele - CRECISP: 45100 JCorr. Luciane Herbelha / CRECISP: 312.479 / Whatsapp (11) 93800-8713- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1641 - Torre 2 / Apto 1 - Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490AU: 139,17 m² + 2 vagas de garagemValor de Venda: R$ 979.990,00 (novecentos e setenta e nove mil, novecentos e noventa reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.Valor do condomínio (Abr/26): R$ 784,29 / mês + R$ 181,54 do rateio de Luz, Água e Gás - ainda não é individualizado e varia mês a mês.Valor do IPTU (2026): ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Luciane Herbelha / Whatsapp (11) 93800-8713 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: zero KmAno da construção original: 2025Descrição do imóvel:Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio SidartaApartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet.Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminadoPreparação para ar-condicionado.Fechadura eletrônica.Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo.Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato.3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda.Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas.Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato.Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos.Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato.Depósito na garagem com 3 m² (nº 63)2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 152.408 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS - em alta definição, sem marca d’água:https://photos.app.goo.gl/LuRbJiADva32LWPD6Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Jardim Petrópolis

R$599,000

Bosques da Vila, 3 dormitórios, 1 suite, planejados, decorad

• 3 bd
• 2 ba
• 2 gar.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVELImóvel com 134 m² de área total e 84 m² de área construída, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro, 01 lavabo, sala, cozinha, lavanderia e 02 vagasCondomínio com portaria 24 horas, elevadores, academia, espaço fitness, fitness ao ar livre, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, pet place, mini mercado, jardim, bosque, praça, quadra poliesportiva, quadra gramada e acesso para deficientes.Localização com rua asfaltada, iluminação pública e fácil acesso a comércios e serviços

Chácara Tropical (caucaia do Alto)

R$2,600,000

Duas Chácaras à Venda -Área Total 10.683,84m² Venda Conjunta

Ótima oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e amplo espaço em meio à natureza! Local Caucaia do AltoSão duas chácaras disponíveis para venda, podendo ser adquiridas juntas ou separadamente, com acessos independentes e ótima estrutura já pronta.Área total:Chácara 1: 5.118 m²Chácara 2: 5.565 m²Área total: mais de 10.683,84m² m²Estrutura dos imóveis:2 casas (uma em cada chácara)PiscinaAmpla área de lazer2 galpões completos com:ChurrasqueirasFornosMesas e bancosGrande espaço para estacionamento de veículosÁrea verde com árvores frutíferasTerreno e divisão:Lotes 10 e 11 pertencem a uma chácaraLotes 12 e 13 pertencem à outraTerrenos já contam com topografia realizada recentementeDivisão interna feita com arame e demarcações definidasPossuem passagem livre entre as áreas, mantendo integração entre os espaçosDiferenciais:Entradas independentes para cada chácaraIdeal para moradia, lazer, eventos ou investimentoPossibilidade de compra individual ou conjunta Valor:O valor anunciado refere-se às duas chácaras juntasPara compra individual, valores a serem definidos pelos proprietáriosObservações:Entre em contato para mais informações, detalhes adicionais ou agendamento de visita

Jardim Caiapia

R$295,000

Apartamento à venda Cotia/SP 3 dormitórios 65m²

• 65 m²
• 3 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma localização estratégica de Cotia!Apartamento localizado no Residencial Costa Verde, ao lado da portaria, trazendo mais praticidade e segurança no dia a dia.Detalhes do imóvel:65,65 m² de área privativa3 dormitórios1 banheiroCozinha planejada com coifa e cooktopÁrea de serviçoSacada com vidro e rede de proteção1 vaga de garagem3º andar (apenas 2 lances de escada)Prédio sem elevadorDocumentação:Escritura definitivaSem dívidasCondomínio completo:Portaria e segurança 24hPiscina olímpica e infantilAcademiaQuadra de futebolPlayground2 salões de festas com churrasqueiraChurrasqueirasHorta Custos:Condomínio: R$ 510 (água e gás inclusos)IPTU: R$ 760/ano Localização privilegiada:Próximo a escolas, farmácias, posto de saúde e comérciosPróximo ao Atacadão MunhozA 10 minutos do Shopping Granja VianaFácil acesso ao Rodoanel Mário Covas (Km 21)Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares Situação do imóvel: Atualmente alugado pela plataforma QuintoAndar, ideal para investidores. Inquilino já ciente da venda e visitas podem ser agendadas.

Granja Viana

R$670,000

Ed Address Granja Viana - Apto 610/C (58,45m²) / 2 vagas (2

• 2 bd

Apartamento 100% pronto para morar.Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.Living para 2 ambientes com varanda.Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda)Cozinha repleta de armários, aberta para a sala.2 dormitórios, sendo uma suíte com armáriosBanheiros com gabinete box de vidro.Lavanderia fechada com tanque e armários.2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada.Aquecimento: Gás de passagem.Gás encanado com medidor individualizado.Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.

Jardim Petrópolis

R$220,000

Apartamento à Venda 1° Andar - Cond Nova Zelandia-Jardim Pet

• 2 bd
• 1 ba

APARTAMENTO À VENDA EM COTIA - ÓTIMA OPORTUNIDADEExcelente opção para quem busca praticidade, bom custo-benefício e uma localização tranquila na região de Cotia.Detalhes do imóvel:02 dormitóriosSala aconcheganteCozinha funcional01 banheiroÁrea de lavanderia4 cômodos bem distribuídosLocalizado no 1º andarGaragem:01 vaga descobertaSistema de sorteio/rotatividade entre os moradoresInformações adicionais:Condomínio organizadoIdeal para moradia ou investimentoÓtima opção para quem deseja sair do aluguelOBS: Será entregue com os móveis planejados (armários da cozinha e guarda-roupas dos quartos)Sobre o Condomínio Nova Zelândia IILocalizado em uma região tranquila de Cotia, o Condomínio Nova Zelândia II é uma excelente opção para quem busca segurança, organização e qualidade de vida.Diferenciais do condomínio:Condomínio fechado com ambiente familiarPortaria com controle de acessoÁreas comuns organizadas e bem cuidadasEspaço para convivência entre moradoresAmbiente tranquilo, ideal para famíliasInfraestrutura e comodidades:Playground para criançasSalão de festasMercadinho interno, trazendo mais praticidade no dia a diaVagas de estacionamento com sistema de rotatividadeBoa organização condominialLocalização estratégica:Próximo a comércios, mercados e serviços essenciaisFácil acesso ao transporte públicoRegião em constante valorizaçãoEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Granja Viana

R$1,590,000

Oportunidade Única no Condomínio Maderá - Granja Viana

• 150 m²
• 4 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Terreno: 150 m²Área construída: 167-170 m²Tipo de imóvel: Casa Triplex, nunca habitadaQuartos: 4Suítes: 2Banheiros: 3 + 1 lavaboVagas de garagem: 2Diferenciais internos: • Acabamento premium (R$ 490 mil investidos) • Ar-condicionado central VRF com temperatura individual por cômodo • Energia solar instalada • Cozinha planejada • Sala ampla e iluminadaDiferenciais externos: • Spa externo • Paisagismo pronto • Área social com churrasqueiraCondomínio: • Clube completo: piscina interna e externa, cinema, portaria blindada • Ambiente tranquilo e cercado de natureza

São Paulo Ii

R$2,200,000

Cond. SPII R$ 2.200,000 Granja Viana Cotia SP

• 4 bd
• 6 ba

Casa em condomínio, porta em madeira e vidros, hall, living para quatro ambientes, sala de estar, sala de jantar, sala de bar , pisos em mármore travertino, portas e janelas envidraçadas e madeira, linda adega subterrânea toda em tijolos aparentes, entrada no living, lavabo bancada em mármore, acesso ao segundo nível escadas de alvenaria, revestidas em mármore teto em lambri com vigas aparentes e painel recortado também no hall íntimo, com roupeiro e sapateira, sótão, quatro dormitórios suítes, três com terraços e vista, pisos em laminados, armários, banheiros revestido em azulejos, bancadas em mármore branco cinza rajado e gabinetes, e pia em louça suspensa, box com portas de vidros, suíte casal, pia com duas cubas Ele Ela, hidromassagem, cozinha com armários planejados, bancada e pia em granito com duas cubas em inox, e gabinetes, integrada a sala de jantar, e varanda gourmet, despensa, lavanderia revestida em azulejos, dois tanques em louça pedestal, armários, apartamento de serviço, caixa d’água 3.100 litros, aquecimento solar, com suporte elétrico, e gás. área de lazer, varanda para quatro ambientes, mesa, TV, estar e bar, churrasqueira, bancada e balcão ilha em lamina de madeira, pia em granito, com gabinetes, e duas cubas em inox, armários, fogão, piscina em alvenaria, revestida em vinil, iluminada, preparada para aquecimento, hidromassagem, prainha, solarium, ducha, sauna úmida , vestiário, entradas laterais, garagem coberta para três automóveis. Contato 11 97446 5677 11 4169 4382.

Residencial Park

R$2,600,000

Cond. Residence Park R$ 2600,000, projeto arquitetônico Gran

• 6 bd
• 8 ba

Casa em condomínio, living para seis ambientes, sala de estar, sala de jantar piso em granito recortado e madeira tábua de madeira, teto em gesso decorativo iluminado, sala de lareira central, piso em tábua corrida, teto em lambri com vigas aparente, sala bar, com armários, pia, e balcão, pisos em tábua corrida, lavabo, bancadas em mármore e vidro, área intima, hall, cinco dormitórios suítes, no térreo, ar condicionado, pisos em tábuas corridas, ventiladores de teto, sancas de gesso decorativa, armários, banheiros, revestidos em azulejos, bancadas em mármore com gabinetes, box com portas de vidros, suite casal, closet, espelho, bidê e box de vidro, hidromassagem, e jardinzinho, piso superior uma suíte e escritório, cozinha e copa revestida em azulejos, repleta de armários planejados, bancada em granito, com duas cubas em inox, torneiras mono comando, despensa, lavanderia externa e interna, revestida em azulejos, com armários, tanque, dependência de empregada, oficina, área de lazer, spa no corpo da casa, deck com ofurô redondo, para oito pessoas, sauna úmida, ducha circular, vestiário, salao de festas, com anexo gourmert, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, aquecimento gás de passagem caixa d'água cinco mil litros, entradas laterais garagem coberta para quatro automóveis e mais dez descobertas.Contato 11 97446 5677 11 4169 4382.

Parque Alexandre

R$490,000

Terreno Comercial 300m2 Granja Viana

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em crescimento! 300m² de terreno Zoneamento com possibilidade comercial Ideal para construção de galpão, ponto comercial ou investimento Topografia em leve aclive, facilitando projetos arquitetônicos modernos Localização estratégica dentro do empreendimento Região em valorização, com fácil acesso e ótima visibilidade - perfeito para quem quer unir localização + potencial construtivo. Um terreno versátil, que atende tanto projetos comerciais quanto estratégicos para renda.

Jardim Leonor

R$640,000

Terreno de 500 m2 à venda no Centro de Cotia

Lotes à 2 minutos do centro de Cotia02 lotes ( 55 e 56 ) de 250 mts2 cada - total de 500 mts2Possuem escritura registradaVenda somente total - Valor: R$ 640 mil Regiao: Zoneamento MISTO\ideal para prédio ou galpão / Residencial

Jardim Lambreta

R$15,100,000

Prédio Corporativo no Km23 da Raposo - 1.595m², Elevador, Ci

• 14 ba
• 8 gar.

> Localização de Prestígio e Logística EficienteSituado no Jardim Lambreta, a poucos metros do Rodoanel e cercado por toda a infraestrutura de serviços da Granja Viana, este edifício é referência em luxo e funcionalidade. Projetado em concreto armado e totalmente reformado em 2019, o prédio combina lajes versáteis que permitem ocupação total ou fracionada, atendendo desde hubs de tecnologia até centros clínicos de alto padrão.> Detalhes dos Pavimentos (Versatilidade em 4 Níveis)Térreo Logístico e Social: Recepção monumental em porcelanato branco, portaria, área de estoque de 180 m² com setor exclusivo de carga e descarga, e entradas independentes para garagem e serviço.1º Pavimento (Criatividade e Business): Salas de reunião, escritórios em conceito aberto que podem ser remodelados, cinema profissional climatizado (12 lugares) para palestras e 02 estúdios fotográficos profissionais.2º Pavimento (Diretoria e Suporte): Salas de diretoria integradas a um apartamento/studio de apoio completo e moderno (cozinha, banheiro privativo e sala de TV), ideal para executivos em trânsito ou jornadas estendidas.3º Pavimento (Rooftop e Convivência): Cobertura com salão de festas, dois amplos terraços com vista panorâmica, refeitório completo, lavanderia e vestiários.> Tecnologia e SustentabilidadeO prédio conta com elevador social em inox para todos os andares, ar-condicionado central em todas as salas, rede de cabeamento de alta performance, sistema completo de combate a incêndio e um reservatório de água massivo de 60.000 litros.Documentação 100% regularizada. Estuda-se permuta de até 30% por ativos de boa liquidez na região da Granja Viana.

Chácaras do Refúgio-granja Viana

R$890,000

Lote Estratégico 2.334 m² na Granja Viana - Zoneamento Misto

> Versatilidade e Localização: O Melhor dos Dois Mundos na GranjaSituado em uma via estratégica que conecta a Av. São Camilo à Estrada da Aldeia, este terreno nas Chácaras do Refúgio é uma raridade de mercado. A menos de 1 km de hubs como a Padaria Dona Deôla e o Open Mall The Square, o imóvel oferece o silêncio da mata com a conveniência urbana ao virar da esquina. O zoneamento ZUM (Zona de Uso Misto) permite que o futuro proprietário escolha entre uma luxuosa residência isolada ou um empreendimento comercial/serviços de alto padrão.> Detalhes da Unidade (O Lote)Dimensões Generosas: O terreno possui uma testada imponente de 35 metros, profundidade lateral de até 68 metros e fundo de 35 metros, permitindo projetos arquitetônicos com fachadas amplas e imponentes.Topografia e Solo: Apresenta excelente topografia, minimizando custos de movimentação de terra e potencializando o aproveitamento da área para construção imediata.Conexão com a Natureza: Localizado em cota alta, proporciona uma vista privilegiada para o cinturão verde preservado da região, garantindo frescor e privacidade.> Diferenciais TécnicosDiretrizes Atualizadas: O imóvel possui Certidão de Diretrizes emitida em Junho/2024, facilitando o processo de aprovação de novos projetos.Segurança Jurídica: Documentação em ordem, permitindo financiamento bancário imediato.Uma oportunidade única de posicionar seu patrimônio ou seu negócio no eixo de maior valorização da Granja Viana. Estuda-se permuta de até 40% por apartamento em São Paulo/SP..

Jardim Pioneiro

R$1,700,000

Casa no Moradas do Sol - 520m² AC, Piscina com Borda Infinit

• 5 bd
• 5 ba

> Sofisticação e Funcionalidade: O Equilíbrio Perfeito entre Lazer e MoradiaLocalizada em um dos pontos mais altos e ensolarados do Jardim Pioneiro (Km 28,5 da Raposo), esta residência se destaca pela manutenção impecável e arquitetura inteligente. Projetada para oferecer ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes, a casa é um convite ao convívio, com salas em conceito aberto e um pórtico elegante que integra a área social ao verde do terreno de 1.555 m².> Detalhes da Unidade (A Casa e o Loft)Social e Gourmet: O living principal integra Estar, Jantar e Lareira de forma fluida. A área gourmet é digna de cinema: estrutura completa com churrasqueira, forno a lenha, armários planejados e uma sala de almoço com capacidade para 10 mesas, tudo integrado à piscina de borda infinita.Ala Íntima e Home Office: O térreo abriga dormitórios espaçosos, enquanto a suíte master ocupa um desnível privativo, contando com escritório/sala íntima, closet, banheira e uma varanda com vista definitiva para o pôr do sol.O Diferencial (Loft de Hóspedes): No nível inferior, a propriedade dispõe de um loft completo (Sala de estar, TV, Jantar e 2 dormitórios), ideal para manter a autonomia de visitantes ou familiares sem interferir na rotina da casa principal.Saúde e Bem-Estar: Área fitness equipada e integrada a uma varanda panorâmica, permitindo treinos com uma vista inspiradora da natureza.> Detalhes do CondomínioPrivacidade Seletiva: Loteamento fechado composto por apenas duas ruas, garantindo baixo fluxo de pessoas e custos fixos reduzidos (R$ 150,00 mensais).Segurança Moderna: Portaria com controle de acesso via aplicativo e controle remoto individual, proporcionando segurança sem burocracia excessiva.Imóvel desocupado e com documentação preparada para transferência imediata. Estuda-se proposta!.

Jardim Pioneiro

R$1,950,000

Chácara com Vista Panorâmica - 5 Dorms (4 Stes), Loft Indepe

• 5 bd
• 9 ba

> Serenidade e Praticidade: Onde a Vida no Campo Encontra a Conveniência UrbanaEsta propriedade única une o charme de uma chácara com a infraestrutura moderna de uma residência de alto padrão. Situada no ponto alto do Jardim Pioneiro, a casa é banhada pelo sol da manhã e oferece ventilação cruzada em todos os ambientes. O projeto prioriza a integração com a natureza exuberante, apresentando um jardim impecável com solo orgânico (compostagem própria) e visitas frequentes de tucanos, sabiás e saguis.> Detalhes da Unidade (A Casa Principal e o Loft)Ala Íntima Principal: São 03 suítes amplas e arejadas no corpo principal da casa. A suíte master é um destaque à parte, contando com closet privativo, banheira e uma vista relaxante para o verde.Living e Convívio: Entrada imponente com porta dupla, sala de estar com lareira, sala de jantar, escritório funcional e lavabo. Os acabamentos são de primeira linha, com pisos em porcelanato, metais e azulejos de ótima qualidade.Cozinha e Funcionalidade: Cozinha equipada com ilha central, cooktop e bancadas, integrada a uma sala de almoço e despensa. A lavanderia é coberta e estrategicamente posicionada para funcionalidade máxima.O Diferencial (Loft): No nível inferior, ao lado da garagem, a propriedade oferece um loft completo com sala de estar, TV, jantar e 02 dormitórios adicionais, perfeito para hóspedes ou jovens da família.Lazer e Natureza: Espaço gourmet com churrasqueira integrado ao grande quintal. O terreno de 1.006 m² abriga uma horta profissional e diversas árvores frutíferas em produção.> Detalhes do CondomínioSegurança: Loteamento fechado com controle de acesso, portaria 24 horas, segurança armada e ronda motorizada constante.Infraestrutura: Oferece alamedas arborizadas, pista de caminhada, playground, lago contemplativo e um viveiro de plantas, mantendo o clima de "férias permanente".Documentação 100% em ordem e pronta para financiamento bancário. O proprietário estuda propostas!.

Jardim Mediterrâneo

R$2,250,000

Terreno no Miolo da Granja - 3.306m², Plano e em Final de Ru

> Exclusividade e Topografia: O Melhor Lote do Jardim MediterrâneoLocalizado no coração da Granja Viana, o Jardim Mediterrâneo é um condomínio de referência, conhecido por seus lotes generosos (mínimo de 2.000 m²) e segurança impecável. Este terreno em específico é uma joia rara: totalmente plano, situado no final de uma rua arborizada e charmosa, garantindo que seu projeto tenha vizinhança definida e o máximo de silêncio. É o cenário ideal para quem deseja construir uma residência de luxo cercada por uma reserva nativa e um paisagismo consolidado.> Detalhes da Unidade (O Lote)Topografia: Diferente da maioria dos lotes da região, este terreno é totalmente plano, o que reduz drasticamente custos de fundação e movimentação de terra.Privacidade: Por estar no final da rua, não há fluxo de veículos passantes, tornando-o um dos pontos mais reservados de todo o residencial.Potencial Construtivo: Com mais de 3.300 m², permite a construção de amplas áreas de lazer privativas, quadras esportivas e jardins contemplativos integrados ao verde local.> Detalhes do CondomínioSegurança de Elite: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, ronda motorizada, escolta armada e monitoramento por câmeras e cerca elétrica.Infraestrutura e Lazer: O residencial oferece um lago contemplativo, pista de caminhada, playground, viveiro de plantas e uma vasta área verde preservada.Localização Estratégica: Próximo ao Clube Pitangueiras, com acessos facilitados tanto pelo Km 21 quanto pelo Km 24 da Raposo Tavares.Terreno pronto para construir com documentação 100% em ordem. Aceita proposta e estuda permuta. Uma oportunidade de investimento patrimonial no endereço mais cobiçado da região.

Chácaras Roselândia

R$300,000

Apartamento à Venda Cotia no Condomínio Botanique

• 35 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Excelente oportunidade para morar com conforto e segurança em uma das regiões mais procuradas de Cotia!Destaques do imóvel:Apartamento bem distribuídoAmbientes confortáveis e funcionais2 vagas de garagem (diferencial na região )Condomínio Botanique:Ambiente tranquilo e familiarSegurança e portariaÁreas de lazer para toda a famíliaÓtima localização, com fácil acesso ao comércio local, mercados e principais vias da região Valor: R$ 300.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Parque Rizzo Ii

R$900,000

Excelente Casa à Venda em Cotia

• 179 m²
• 3 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Se você busca espaço, conforto e uma casa completa para morar bem, essa é a oportunidade ideal!Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social + lavaboDependência de empregada completaSala ampla para 3 ambientes (estar, jantar e TV)Cozinha espaçosaÁrea de serviçoDepósitoÁrea de churrasqueira, perfeita para lazer e confraternizações4 vagas de garagem ( duas cobertas e duas descobertas)Imóvel com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e espaço tanto para o dia a dia quanto para receber visitas.Grande capacidade de garagem e estrutura completa para toda a família!Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Jardim Monte Santo

R$380,000

Apartamento a venda em Cotia Reformado e Mobiliado no Bosqu

• 64 m²
• 3 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Detalhes do imóvel:64m² muito bem distribuídos3 dormitórios (com sala estendida, proporcionando mais amplitude)Apartamento no 2º andarTotalmente reformadoMobiliado com planejados de alta qualidade em todos os ambientesPersianas em todas as janelasVaranda com envidraçamentoPiso em porcelanatoAquecimento a gásDepósito exclusivo no corredor do andar1 vaga de garagem fixaImóvel quitado Infraestrutura completa do condomínio:Piscinas adulto e infantilPlaygroundSalão de festas (adulto e infantil)AcademiaSalão de jogosQuadra poliesportivaChurrasqueiraHorta comunitáriaPortaria 24 horas e segurançaMercado autônomo dentro do condomínioAmpla área verde preservada Condomínio em fase de pintura geral (bloco já renovado) Valor: R$ 380.000,00 Aceita carro como parte do pagamento Estuda permuta por imóvel no litoralentre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Portal Roselândia

R$1,350,000

Refúgio Rústico de Luxo em Cotia, 3 Stes, 1.500m² de Terreno

• 3 bd
• 5 ba
• 3 gar.

> Personalidade e Integração: Onde o Rústico Contemporâneo Encontra a NaturezaEsta casa é um convite ao essencial, unindo a solidez do eucalipto autoclavado ao charme da madeira de demolição e do cimento queimado. Com um living monumental de 6 metros de pé-direito, a residência é envolta por amplos panos de vidro que trazem a luz natural e o verde do jardim para todos os ambientes. Situada em um terreno de 1.500 m², oferece privacidade absoluta e uma atmosfera de "casa de campo" dentro da cidade.> Detalhes da Unidade (A Casa)Ala Íntima: 03 suítes amplas e iluminadas. A suíte master é um santuário com varanda privativa e banheiro equipado com banheira, acessada por uma exclusiva escada de dormentes. As demais suítes possuem janelões voltados para o sol da tarde.Social e Mezaninos: Living para 03 ambientes integrados (Estar, Jantar e Lareira) com uma charmosa bay window. O imóvel possui dois mezaninos: um destinado a family room/sala íntima e outro maior, ideal para home cinema ou biblioteca com varanda.O Grande Diferencial (Ateliê): No último platô do terreno, um galpão de 120 m² (12x10m) abriga um ateliê equipado com forno a gás e infraestrutura completa. Com acesso independente pela rua lateral, o espaço é perfeito para quem busca um home office de grande escala ou um estúdio profissional.Lazer e Quintal: Um bosque particular com árvores frutíferas e nativas (frequente visita de tucanos e saguis). A área de lazer conta com piscina com prainha, deck molhado e área de descanso.> Detalhes do CondomínioPerfil e Custo: Loteamento fechado por iniciativa dos moradores, com taxa mensal reduzida (R$ 150,00) destinada à manutenção interna. Oferece autonomia e exclusividade com custos fixos mínimos.Segurança: Controle de acesso rigoroso com biometria, portaria 24 horas, ronda motorizada e monitoramento por câmeras de segurança.Estrutura: Alamedas largas e arborizadas, horta comunitária e áreas verdes preservadas que garantem ar puro e silêncio absoluto.Documentação impecável e pronta para financiamento bancário. Agende sua visita agora e venha viver o melhor da vida com simplicidade e sofisticação!.

Portal Roselândia

R$310,000

Terreno de 1.500m² à venda em condomínio fechado em Cotia/SP

Terrenos com 1.500m² em condomínio fechado na região de Cotia estão cada vez mais raros. No Moradas do Sol, Portal Roselândia, esta é uma das poucas oportunidades disponíveis com infraestrutura completa já implantada e documentação regularizada.O lote possui excelente posição solar (sol da manhã e da tarde), além de topografia pronta para construção, com terraplanagem concluída e muro já executado. Conta ainda com infraestrutura elétrica e hidráulica instalada, proporcionando mais economia e agilidade para iniciar sua obra.A documentação está totalmente em ordem, incluindo estudo de solo e processo de supressão de árvores regularizado, além de projeto arquitetônico aprovado, que pode acompanhar a venda , ideal para quem busca um terreno pronto para construir.O loteamento fechado oferece controle de acesso individual via aplicativo, ruas asfaltadas e um ambiente seguro e organizado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida, segurança e privacidade.Localização estratégica, próxima aos colégios Viver, Sidarta e Doce Geração, ao Templo Zu Lai e a diversos condomínios de alto padrão da região, com fácil acesso a comércios, serviços e à rodovia.Uma excelente oportunidade para quem busca terreno amplo em condomínio, com metragem diferenciada, estrutura já iniciada e alto potencial de valorização.Agende sua visita e venha conhecer este terreno exclusivo em Cotia.

Parque Dom Henrique

R$1,195,000

Linda Casa com 3 Dorms (2 Stes), 460m² AC, Lazer Privativo C

• 3 bd
• 5 ba
• 2 gar.

> Espaço e Versatilidade com Valor Reduzido: O Melhor Custo-Benefício do Parque Dom HenriqueEsta residência de 460 m² de área construída é ideal para famílias que não abrem mão de amplitude e funcionalidade. Projetada para aproveitar ao máximo a ventilação cruzada e a iluminação natural (face oeste), a casa oferece uma distribuição inteligente em um terreno de 960 m². Recentemente precificada abaixo do valor de mercado, esta unidade une o charme de uma construção consolidada com amenidades moderníssimas de lazer.> Detalhes da Unidade (A Casa)Ala Íntima: Composta por 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com armários embutidos e 01 suíte americana (dois quartos atendidos pelo mesmo banheiro), garantindo flexibilidade para filhos ou hóspedes.Living e Social: Sala de estar e jantar integradas, sala de TV e sala íntima. O imóvel conta ainda com escritório (home office), copa e lavabo com acabamento de qualidade.Gourmet e Lazer Privativo: Varanda gourmet com churrasqueira integrada ao living, conectando-se diretamente à piscina privativa e ao solarium com vista encantadora do entorno.Diferenciais Multiuso: O imóvel possui um porão multiuso que pode ser convertido em estúdio, academia, ateliê ou sala de jogos, além de um depósito privativo e isolamento acústico em pontos estratégicos.> Detalhes do CondomínioLocalização e Acesso: Situado na altura do Km 30 da Rodovia Raposo Tavares, o Condomínio Dom Henrique III oferece acesso facilitado a shoppings, bancos e às melhores escolas da região.Segurança e Estrutura: Residencial fechado com controle de acesso por biometria, portaria 24 horas, ronda motorizada e monitoramento por câmeras. As alamedas são largas, arborizadas e seguras para caminhadas.Áreas Comuns: Oferece área verde preservada, playground, salão de festas e áreas esportivas integradas à natureza.O valor foi reduzido para venda rápida e a documentação está impecável para financiamento. Não perca esta chance: agende sua visita ainda hoje e venha conhecer o novo refúgio da sua família!.

Paisagem Renoir

R$1,750,000

Cond. Paisagem Renoir II -1754,m² R$1750,000,00 Granja Viana

• 3 bd
• 5 ba

Casa em condomínio, porta em ferro trabalhado, hall living pe direito alto, porta e janelas em madeira e vidro, alguns bisotados, para cinco ambientes, sala de estar, sala de jantar, sala de lareira piso em cerâmica e piso hidraúlico, tábuas largas, vinil, teto em lambri vigas e tesouras aparentes, iluminações centralizadas, portas em vidro com acesso a varanda, lavabo bancada em mármore branco cinza rajado, porta trabalhada em vitral, três dormitórios uma suíte, teto em madeira e, lambri com vigas aparentes, banheiros com bancadas em silestone, e mármores com gabinetes, espelhos, box portas de vidros, suíte casal, closet, copa e cozinha com armários planejados, despensa, bancada em granito com duas cubas em inox, integrada a sala de jantar, lavanderia, externa e interna ampla, com bancada em granito com duas cubas pia em inox, e gabinete, patio charmoso com estatuas, solarium e espaço ofurô e jardim, um apartamento suíte, com varanda, acesso externo, independente, varanda, ideal para hospede, filho mais velho caseiros e serviços, cozinha com bancada, espaço, para fogão, e geladeira, capela decoradacom vitrais, lustre de cristal, e piso porcelanato, quintal, horta, portão automatizado, aquecimento solar, com suporte elétrico, e preparado para boiler elétrico, garagem com deposito azulejado, caixa d’áquatro mil litros, coberta para quatro automóveis.Contato 11 97446 5677 11 4169 4382.

Granja Viana

R$1,495,000

Casa Térrea c/ 444m2 8 Dorms, Piscina, quintal grande no mio

• 8 bd
• 4 ba

> Localização Privilegiada e Versatilidade Sem Limites: O Imóvel Ideal para Grandes ProjetosEsta casa térrea, totalmente reformada, é uma oportunidade excepcional no miolo da Granja Viana. Situada em um terreno de quase 1.000 m², a propriedade destaca-se pela sua dualidade de uso (residencial ou comercial) e pela excelente distribuição de suas edificações. A apenas 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, garante fluxo e visibilidade para negócios ou fácil acesso para moradores, estando próxima aos shoppings Granja Viana e The Square.> Detalhes da Unidade (A Casa)Casa Principal: Conta com 03 amplas suítes e um living monumental com lareira, totalmente integrado à cozinha americana e ao escritório. Todos os cômodos possuem porta-balcão, garantindo ventilação e luminosidade natural em abundância.Edícula e Lazer: Nos fundos, uma edificação independente oferece mais 05 dormitórios (sendo 1 suíte), ideais para receber hóspedes, montar uma academia, estúdio ou salas de reunião. A área de lazer privativa dispõe de piscina e um amplo salão com churrasqueira e fogão a lenha.Infraestrutura Específica: O imóvel é perfeito para amantes de pets ou criadores, possuindo um canil estruturado com 05 baias. Conta ainda com lavanderia planejada e ampla varanda no pavimento superior da edícula.Obs: Não aluga para nenhum tipo de clínica onde haja internação> Detalhes do EntornoConveniência Máxima: Localizada no início da Av. São Camilo, a propriedade está cercada pela melhor infraestrutura da Granja Viana: padarias (Dona Deôla), restaurantes, bancos e escolas, tudo acessível em poucos minutos.Um imóvel com este potencial de metragem e localização é uma raridade de mercado. Agende sua visita ainda hoje e descubra como este espaço pode alavancar seu negócio ou acomodar sua família com total conforto!

Jardim Nova Vida

R$180,000

Excelente terreno 312m² - Jd. Nova Vida - Cotia - Ideal para

Excelente oportunidade para construtores e investidores em Cotia!Localizado no ponto mais alto do bairro Jardim Nova Vida, este terreno oferece uma posição privilegiada, com ótima valorização e potencial construtivo.Características do terreno:Área total: 312 m²Frente ampla com mais de 20 metrosTopografia favorável para construçãoGrande diferencial:Projeto aprovado para construção de 3 sobradosIdeal para quem busca agilidade para iniciar a obra e maximizar o retorno do investimentoRegião tranquila, residencial e em constante crescimento, com fácil acesso a comércios, transporte e principais vias.Condições:Aceita financiamento bancárioDocumentação pronta para negociaçãoEntre em contato e aproveite essa excelente oportunidade para construir e lucrar em uma das regiões que mais crescem em Cotia!

Chácara Tropical (caucaia do Alto)

R$320,000

Apartamento Completo e Mobiliado - 2 Dormitórios e 1 Vaga em

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento Mobiliado com Planejados Todeschini - 2 Dormitórios no Condomínio Parque Saint Benjamin, Caucaia do Alto - CotiaExcelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. Este apartamento de 47m² está totalmente mobiliado e conta com móveis planejados de alta qualidade, oferecendo ambientes bem distribuídos e aconchegantes em uma localização tranquila.Características do imóvel:47m² de área2 dormitóriosSala confortávelCozinha funcional1 banheiroÁrea de serviço1 vaga de garagemTotalmente mobiliadoMóveis planejados de alta qualidade da TodeschiniAmbientes bem distribuídos e aconchegantesPronto para morarInfraestrutura do condomínio:ChurrasqueiraSalão de festasPlaygroundQuadra esportivaAcademiaMercado internoLocalizado em Caucaia do Alto, em Cotia, o condomínio oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso ao comércio local.Agende sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento pronto para morar!

Caputera

R$280,000

Casa a venda - Cotia próximo a Raposo Tavares

• 92 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 2 gar.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, preço acessível e possibilidade de valorização!Imóvel com estrutura já iniciada para ampliação, ideal para morar e investir ao mesmo tempo. (Bairro Caputera - próximo à UBS do bairro) Detalhes do imóvel:Área construída: 184 m² 92 m² de casa pronta 92 m² já levantados (sem acabamento)Terreno: 182 m² Espaço bem distribuído 2 vagas de garagem Quintal amploDiferenciais:Armários planejados na cozinha + balcãoImóvel com 6 anos (semi-novo)Estrutura pronta para expansão (grande potencial de valorização)Bairro em crescimento Localização estratégica:A apenas 20 minutos da Raposo TavaresFácil acesso à Régis BittencourtPróximo ao centro de Cotia e Embu das ArtesReferência: UBS Caputera Condições:Valor: R$ 280.000 (negociável)❌ Não aceita financiamento✔️ Aceita parcelamento direto Informações adicionais:Não é condomínioNão possui churrasqueiraImóvel atualmente ocupado (contrato próximo do fim, fácil liberação)Entre em contato para mais informações ou agendar visita

Paisagem Casa Grande

R$110,000

Excelente Oportunidade - 8 Terrenos à Venda em Cotia - R$ 11

• 2.600 m²

Apresentamos uma oportunidade única para investidores, construtores ou para quem deseja adquirir terreno em uma região em constante valorização em Cotia.São 8 lotes disponíveis, todos com matrícula individualizada, garantindo segurança jurídica e facilidade na negociação.Características dos terrenos:Lotes a partir de 260 m²Área total aproximada: 2.600 m²Terreno totalmente muradoDocumentação regularizada junto ao cartório de registro de imóveis de CotiaOpções de compra:Venda individual dos lotesLote 8: 700 m² - R$ 200.000,00Lotes do B ao H: aproximadamente 270 m² cada - R$ 110.000,00 cadaGrande diferencial: Possibilidade de unificação dos lotes, ideal para:Construção de condomínio residencialEmpreendimentos imobiliáriosProjetos personalizados de maior porteRegião com ótimo potencial de crescimento, fácil acesso e excelente custo-benefício, perfeita tanto para moradia quanto para investimento.Condições:Aceita financiamento bancárioDocumentação apta para negociação imediataEntre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

Jardim Japão (caucaia do Alto)

R$280,000

Linda Casa Térrea 2 Quartos e 2 Vagas à Venda em Cotia

• 2 bd
• 1 ba
• 2 gar.

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros que mais crescem na região de Cotia.Localizada no charmoso bairro Jardim Japão, a casa oferece um ambiente tranquilo, familiar e com fácil acesso a comércios locais, escolas, transporte público e às principais vias da região, proporcionando praticidade no dia a dia.Destaques do imóvel:2 dormitórios bem distribuídosSala aconchegante com ótima iluminação naturalCozinha funcionalBanheiro social2 vagas de garagemAmplo quintal nos fundos - ideal para lazer, espaço gourmet ou futuras ampliaçõesDetalhes do imóvel:Área do terreno: 125 m²Área construída: 69,50 m²IPTU: R$ 100,00 mensalDiferenciais da região (Jd. Japão): O bairro vem se destacando pelo crescimento constante, ambiente residencial tranquilo e excelente custo-benefício. Ideal para famílias que desejam sair do aluguel ou investir em uma região com potencial de valorização. Além disso, está próximo de áreas verdes e conta com infraestrutura em expansão.Condições:Imóvel apto para financiamento bancárioEntre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Das Pedras

R$650,000

Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km - 3dorms/1st

• 3 bd
• 3 ba
• 2 gar.

DESCRITIVO DO IMÓVEL:Casa zero km.3 pavimentos.Piso do living, cozinha, banheiros e garagem em porcelanatoPiso vinílico em toda área íntimaNão possui encanamento para instalação de aquecimento central de água.Não possui pressurizador de água.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Pavimento térreo:Garagem coberta para dois veículos + 2 vagas descobertas na rampa de acesso.Hall de entrada e escadas.1º pavimento (54,72m²):Living com varanda voltada para a frente do imóvel.Sala de jantar aberta para a cozinha.Quintal nos fundos, com espaço para área gourmet / churrasqueira.Acesso interno para a lavanderia, com quintal lateral.Lavabo com lavatório exterrno.2º pavimento (51,92m²):2 dormitórios, um deles com varanda voltada para a frente do imóvel.BanheirosSuíte, com varanda voltada para o fundo.Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.Playground.Academia ao ar livre.Ruas asfaltadas e iluminadas.Centro comercial na entrada do condomínio, com Posto Shell, loja de conveniência, farmácia e Burge King