Properties for sale in Guayaquil, Guayas, Ecuador

Vía a Daule

$1,780,000

EN VENTA TERRENO MEDIANERO 9734M2 - RELLENADO -VÍA A DAULE

EN VENTA TERRENO MEDIANERO 9734M2 - RELLENADO -VÍA A DAULE- GUAYAQUIL En venta amplio terreno de 9734,05m2 medianero ubicado en la vía a Daule, el predio se encuentra rellenado, compactado y con Cerramiento perimetral, ubicado estrategicamente en sector industrial de la Vía a Daule, con fácil acceso a las vías principales de la Ciudad. Características: 9734,05 mts2 de terreno Zona Industrial ZI-2 Medianero Longitud norte: 92.50mts Longitud sur: 84.50mts Longitud este: 114.10mts Longitud oeste: 100.90mts Estado: Vacío Rellenado, compactado y cercado. LIBRE DE HIPOTECA* Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

Vía a La Costa

$240,000

EN VENTA TERRENO DE 6000M2 - VÍA A LA COSTA

EN VENTA TERRENO DE 6000M2 - VÍA A LA COSTA En venta terreno de 6000m2 ubicado en la Vía a la costa, a pocos metros de la Urb. Lomas del Bosque ideal para proyectos residenciales, predio dividido en 4 lotes. Cerca de urbanizaciones, gasolineras, complejos, a pocos metros del LaCosta Country Club. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: superficie total: 6000 m2 Dividido en 4 lotes Rellenado $40 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Ceibos

$160,607.09

Oficina En Venta 69m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. Le

• 69 m²
• 1 ba

Oficina En Venta 69m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Características:Metraje: 69,19m²Vista hacia la avenida principalAire acondicionadoBaño privadoÁrea de cafetería1 parqueoAmenidades del Edificio:Piscina con zona de soláriumGimnasio equipadoSalón de eventosÁrea de juegos infantilesJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Ceibos

$244,092.2

Oficina En Venta 102m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. L

• 102 m²
• 1 ba

Oficina En Venta 102m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Características:Metraje: 102.50m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería2 parqueosAmenidades del Edificio:Piscina con zona de soláriumGimnasio equipadoSalón de eventosÁrea de juegos infantilesJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Ceibos

$173,585.41

Oficina En Venta 72m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. Le

• 72 m²
• 1 ba

Oficina En Venta 72m²- Edificio Corporativo, Ceibos - Av. Leopoldo CarreraOficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida.Características:Metraje: 72.62m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueoPiso terminado Amenidades del Edificio:Piscina con zona de soláriumGimnasio equipadoSalón de eventosÁrea de juegos infantilesJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámicaFINANCIAMIENTO:La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Ceibos

$3,600,000

TERRENO ESQUINERO EN VENTA 8000M2 - AV DEL BOMBERO - CEIBOS

TERRENO ESQUINERO EN VENTA 8000M2 - AV DEL BOMBERO - CEIBOS En venta excelente terreno esquinero de 8000m2, ubicado estrategicamente en la Av. del Bombero, terreno ideal para construir edificios de oficinas, Locales, condominios, beneficiando su inversión ya que se encuentra ubicado en una zona de gran interés comercial, asegurando alta rentabilidad. Perfecto también para empresas o grandes negocios que buscan altos beneficios como mayor cuota de mercado y reconocimiento de marca, ya que tiene una excelente ubicación, es fácil de llegar y parquear, y al mismo tiempo generar plusvalía a futuro. Cerca a Riocentro Ceibos, Hospitales, Colegios y Farmacias. Características: Superficie total: 8.000m2 Esquinero 134mts de frente a la avenida Uso de suelo mixto: Comercial y Residencial Precio: $450 c/m2 neg. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Centro

$2,000,000

EDIFICIO EN VENTA 480M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL

• 1169 m²
• 14 ba

EDIFICIO EN VENTA 480M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente edificio de 480.20 de superficie de terreno, ubicado en el Centro de Guayaquil, ideal para negocios, locales comerciales, bodegas, oficinas. Al encontrarse localizado en el centro de la Ciudad, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur de Guayaquil, cuenta con alta exposición comercial. Características: Superficie de terreno: 480.20m2 Primer piso alto: 172.20m2 Segundo piso alto: 172.20m2 Tercer piso alto: 172.20m2 Cuarto piso alto: 172.20m2 Superficie de construcción total: 1169m2 Aprox. 14 oficinas 14 baños 2 Locales amplios planta baja con bodega Los ingresos por alquiler son de $10.000 aprox. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

$125,284.5

EN VENTA OFICINA 75,93M2 - PARQUE EMPRESARIAL COLÓN

• 1 ba

EN VENTA OFICINA 75,93M2 - PARQUE EMPRESARIAL COLÓN - GYE En venta excelente oficina de 75,93m2 , ubicada en el Parque Empresarial Colón, un prestigioso complejo de servicios empresariales. El edificio cuenta con: sistemas de cámaras, ascensores, recepción, seguridad física, escaleras de emergencia. Características: Área útil de oficina: 75,93m2 Parqueo: 12.50m2 Central de aire 1 Baños 1 Parqueo Detectores de humo Sistema contra incendio Seguridad privada 24/7 Área de comedor Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

$300,000

Departamento En Venta 146m²-Urb. Torres de la Costa, Vía a l

• 146 m²
• 3 bd
• 3 ba

Departamento En Venta 146m²-Urb. Torres de la Costa, Vía a la Costa Km 11Ubicado en la Urb. Torres de la Costa, km 11 de la Vía a la Costa, este proyecto habitacional de lujo se encuentra rodeado de plazas comerciales, farmacias y urbanizaciones privadas. Con acceso inmediato a servicios y entretenimiento, ofrece un entorno seguro y moderno ideal para vivir con comodidad y estilo.Características:Metraje: 146,353 DormitoriosBañosSalaCocinaComedorExcelente vista1 ParqueoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Edificio Agora Xxi

$160,000

Venta de oficina en el Edificio Agora 21, sector Mall del So

• 75 m²
• 1 ba

Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 62,37 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.

Edificio Agora Xxi

$136,000

Suite de venta en el Edificio Agora 21, sector Mall del Sol

• 62 m²
• 1 bd
• 1 ba

Elegante suite por estrenar de venta en el Edificio AGORA XXI, sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con sala, comedor con amplios ventanales de vidrio piso techo, cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos, área de lavandería, dormitorio con closet y baño con mampara de vidrio. El Edificio cuenta con Lobby, 4 ascensores, terraza y salón de eventos. Ubicada frente al Mall del Sol junto al Hotel Sheraton y a 3 minutos del aeropuerto.

Edificio Agora Xxi

$188,000

Oficina de venta en el Edificio Agora 21, Mall del Sol, 76 m

• 76 m²
• 1 ba

Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 77,18 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio, vista a la avenida Joaquín José Orrantia González y Mall del Sol y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.

Edificio Agora Xxi

$162,000

Oficina de venta en el Edificio Agora 21, sector Mall del So

• 64 m²
• 1 ba

Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 63,70 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.

Edificio Agora Xxi

$191,000

Oficina de venta en el Edificio Agora 21, Sector Mall del So

• 90 m²
• 1 ba

Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 77,18 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio, vista a la avenida Joaquín José Orrantia González y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.

Vía a Daule

$475,000

VENTA TERRENO INDUSTRIAL RELLENADO 5000m2- KM 30 VÍA DAULE

VENTA TERRENO INDUSTRIAL RELLENADO 5000m2- KM 30 VÍA DAULE- PETRILLO Se vende terreno industrial de 5000m2 en lotización industrial en Vía a Daule, Guayaquil Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en la principal vía de desarrollo industrial de Ecuador, en una moderna lotización industrial que cuenta con sistema de drenaje pluvial, vías de acceso asfaltadas, bordillo y alumbrado, y suministro de energía. Cuenta con permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Por su ubicación cuenta con excensiones impositivas tributarias y está ubicada en una de las mejores vías de acceso hacia la serranía y costa ecuatoriana. Características: Superficie: 5000 m2 Terreno no inundable Rellenado Para mayor información contactar a la CBR Ing. Karem Moscol G, y así poder coordinar una visita en obra. CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces - Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

Vía a Daule

$1,789,479.88

VENTA TERRENO INDUSTRIAL 18000m2- KM 30 VÍA DAULE- PETRILLO

VENTA TERRENO INDUSTRIAL 18000m2- KM 30 VÍA DAULE- PETRILLO Se vende terreno industrial de 18000m2 en lotización industrial en Vía a Daule, Guayaquil Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en la principal vía de desarrollo industrial de Ecuador, en una moderna lotización industrial que cuenta con sistema de drenaje pluvial, vías de acceso asfaltadas, bordillo y alumbrado, y suministro de energía. Cuenta con permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Por su ubicación cuenta con excensiones impositivas tributarias y está ubicada en una de las mejores vías de acceso hacia la serranía y costa ecuatoriana. Características: Superficie: 18.836,63 m2 Terreno no inundable RELLENADO Para mayor información contactar a la CBR Ing. Karem Moscol G, y así poder coordinar una visita en obra. CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces - Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

Vía a Daule

$2,232,500

Terreno en Venta 23.500m²-Dentro de Parque Industrial, Vía a

Terreno en Venta 23.500m²-Dentro de Parque Industrial, Vía a Daule Km 30En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país.El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones.Características:Superficie: 23.500m²RellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosCaracterísticas del proyecto:Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO:Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Torre Médica Solaris

$142,087

Venta de consultorio en Torre Médica Solaris, sector Mall de

• 1 ba

Consultorio por estrenar de venta en Torre Médica Solaris, sector Mall del Sol, área 43,24 m2, un baño, incluye un parqueo. Excelente opción para un consultorio de primera calidad, edificio corporativo, zona preferencial, muy cerca del Omni Hospital. El Edificio cuenta con Lobby, ascensores y salón de eventos. Ubicada frente al Mall del Sol junto al Hotel Sheraton y a 3 minutos del aeropuerto.

Norte

$1,200,000

EN VENTA TERRENO RELLENADO 4994.70M2 - INMACONSA- VÍA A DAU

EN VENTA TERRENO RELLENADO 4994.70M2 - INMACONSA- VÍA A DAULE, GUAYAQUILEn venta terreno de 4900 m2, ideales para logística y diversas actividades comerciales e industriales de bajo mediano impacto, ubicado en Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad.Por su ubicación lo hacen una excelente opción para medianas y grandes empresas con operación logística o procesamientos con uso de suelo mediano impacto.Características:Superficie total: 4994.70 m2CerramientoTerreno urbanizadoAcceso a energía trifásicaNiveladoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Torre Médica Solaris

$142,777

Consultorio de venta en Torre Médica Solaris, sector Mall de

• 1 ba

Consultorio por estrenar de venta en Torre Médica Solaris, sector Mall del Sol, área 43,45 m2, un baño, incluye un parqueo. Excelente opción para un consultorio de primera calidad, edificio corporativo, zona preferencial, muy cerca del Omni Hospital. El Edificio cuenta con Lobby, ascensores y salón de eventos. Ubicada frente al Mall del Sol junto al Hotel Sheraton y a 3 minutos del aeropuerto.

Kennedy

$180,000

Venta OFICINA 83 M2 - EDIFICIO CORPORATIVO -KENNEDY NORTE

• 83.22 m²
• 2 ba

VENTA OFICINA 83 M2 - EDIFICIO CORPORATIVO -KENNEDY NORTE¿Estás buscando una oficina moderna, cómoda y bien ubicada en la Kennedy Norte? ¡Tenemos lo que necesitas! Te ofrecemos en venta una excelente oficina de 83 m2, en un edificio corporativo de prestigio, cerca de todo lo que necesitas para tu negocio: zona comercial, restaurantes, hoteles, bancos, aeropuerto y terminal terrestre. La oficina cuenta con dos baños, área de cafetería o bar, central de aire, sistema contra incendios, puntos eléctricos, puntos de fibra óptica y telefonía empotrados en las paredes, excelente iluminación y amplios ventanales. Además, el edificio te brinda seguridad 24/7, parqueo privado, ascensores, sistema de circuito cerrado y rociadores de agua contraincendios. Características:Metraje: 83.22 m22 bañosÁrea de cafetería o barCentral de aireSistema contra incendiosPuntos eléctricosPuntos de fibra óptica y telefonía empotrados en las paredesExcelente iluminaciónAmplios ventanalesBeneficios de edificio:Seguridad 24/7Parqueo privadoAscensoresSistema de circuito cerradoSistema de detectores de humoRociadores de agua contraincendios.CCTVPrecio de venta incluye parqueo*Precio NO incluye Alícuota *No dejes pasar esta oportunidad de tener la oficina de tus sueños. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡Te esperamos!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Urdenor

$155,500

Departamento En Venta 287m²- 2 Dormitorios- Urdenor, Norte d

• 287 m²
• 2 bd
• 2 ba

Departamento En Venta 287m²- 2 Dormitorios- Urdenor, Norte de GuayaquilEn venta excelente departamento, ubicado estratégicamente en Urdenor, a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo.Características:Metraje: 287.90m²2 dormitorios 2 baños1 baño socialSalaCocina ComedorLavanderíaexcelente vistaGarageTerrazaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Urdenor

$90,000

Departamento En Venta 97m²- Cdla. Urdenor- Norte de Guayaqui

• 97 m²
• 1 bd
• 1 ba

Departamento En Venta 97m²- Ciudadela Urdenor- Norte de GuayaquilEn venta excelente departamento, ubicado estrategicamente en Urdenor, a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo.Características:Metraje: 97,25m21 dormitorio1 bañoSalaCocina con anaquelesComedorFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Urdenor

$175,200

Departamento En Venta 190m²- 3 Dormitorios- Urdenor- Norte d

• 190 m²
• 3 bd
• 3 ba

Departamento En Venta 190m²- 3 Dormitorios- Urdenor- Norte de GuayaquilEn venta excelente y amplio departamento, ubicado en Cdla. Urdenor a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo.Características:Metraje: 190,58m2Dormitorios: 3Baño: 3Baño social: 1Baño de empleadoSalaCocina ComedorLavanderíaexcelente vistaGarageFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ceibos

$130,000

INVERSIONISTAS! Oficina en Venta 43m²- Edif. La Vista San Ed

• 43 m²
• 1 ba

INVERSIONISTAS! Oficina en Venta 43m²- Edif. La Vista San Eduardo, CeibosInvierte en una propiedad que ya está generando rentabilidad desde el primer día. Esta oficina ubicada en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad es ideal para inversionistas que buscan seguridad, estabilidad y plusvalía a largo plazo. Con un inquilino actual, ingresos mensuales asegurados y un entorno corporativo moderno, esta oportunidad representa una decisión financiera inteligente para quienes desean hacer crecer su capital con respaldo y proyección.Características de la oficina:Superficie: 43.28m²Detectores de humoCentral de aire acondicionado1 Parqueo (ubicado en el subterráneo del edif.)Pequeña bodega: 1.89m1 BañoPuntos de iluminaciónEl edificio de oficinas cuenta con:Dos pisos de parqueosParqueos subterráneosExecutive floor, un espacio dedicado para ejecutivos.Dos ascensoresCafeteríaGenerador eléctricoSeguridad 24/7Vista panorámica hacia la naturaleza de los Ceibos, proporcionando un ambiente agradable y relajante.IMPORTANTE:Precio de venta: $130.000Renta mensual: $660 (el inquilino también paga $125 de alícuota)Ingreso anual neto: $7.920Rentabilidad neta aproximada: 6.09% anual¿Es rentable?Sí. Para el mercado inmobiliario actual en Ecuador, una rentabilidad neta del 6% anual es considerada buena y estable, especialmente si:Ya existe un inquilino (no hay vacancia)La propiedad está en un sector consolidado como CeibosNo tienes que cubrir gastos adicionales (como alícuotas o servicios)Hay potencial de plusvalía futura por la ubicaciónConclusión:Es una inversión sólida, con bajo riesgo, ingreso inmediato y sin complicaciones operativas. Ideal para quienes buscan un flujo constante sin tener que administrar activamente la propiedad.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

$2,170,605

EN VENTA TERRENO 11.000 M2 - VIA A DAULE- PERIMETRAL AL PIE

EN VENTA TERRENO 11.000 M2 - VIA A DAULE- PERIMETRAL AL PIE DE LA VÍA- NORTE DE GYE En venta excelente terreno de 11.733m2 ubicado al pie de la Vía a Daule y la Perimetral, Características: Superficie: 189.75x 72.50 mts. aprox. Con salida a ambas calles. Acceso a energía eléctrica Al píe de la vía. Precio: $185 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

$499,000

VENTA/ALQUILER LOCAL COMERCIAL 114M2 - 2 PLANTAS- PUERTO SAN

• 114 m²
• 4 ba

LOCAL EN VENTA/ALQUILER 114 M2 - 2 PLANTAS- PUERTO SANTA ANA- GUAYAQUILEn venta y alquiler excelente local comercial de 114mts, con 2 oficinas y pequeña bodega, ubicado en el sector de Puerto Santa Ana, actual polo de mayor desarrollo comercial y residencial en Guayaquil, rodeado de 10 edificios modernos y vanguardistas.El local está listo para operar y totalmente terminado con sistema de cableado y estructurado de Voz y Datos, sistema contra incendios, sistema de cámaras de vigilancia y sistema de climatización con 2 aires acondicionados.Características:Superficie total: 114 m21 Bodega2 oficinas1 Área multiuso1 Baño para discapacitados1 Baño mixtoSistema de cableado y estructurado de Voz y DatoSistema contra incendiosSistema de cámaras de vigilanciaSistema de climatización2 aires acondicionadosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

$8,165,000

En Venta Propiedad Industrial T: 35.000m²- Vía a Daule Km 14

• 6000 m²
• 6 ba
• 10 gar.

En Venta Propiedad Industrial T: 35.000m²- Vía a Daule Km 14- GuayaquilPropiedad Industrial en Venta - Vía a Daule Km 14, Guayaquil Ubicada en uno de los sectores industriales más consolidados y de mayor crecimiento de Guayaquil, rodeada de importantes empresas y parques logísticos que garantizan conectividad, dinamismo y alto potencial de inversión. Su localización estratégica sobre la Vía a Daule la convierte en una excelente oportunidad para compañías que buscan instalarse en un polo industrial de referencia..Características:Superficie de terreno: 35.500m²Superficie de construcción: 6.000m²Terreno rellenado y compactadoGarita de accesoCerramiento perimetral3 naves antiguas5m a los laterales y 8 m de altura al centro.Piso reforzado,Energía trifásicaPermisos alto impacto1 nave industrial nuevaNave nueva 7m de altura a los laterales y 9m al centroPiso totalmente alisado grado logístico-industrialPunto energía trifásico.Red contra incendio de gabinetes y detectores de humo.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Norte

$480,000

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL 711.86 M2 -KM 6.5 VÍA A DAULE

• 620 m²
• 5 ba
• 3 gar.

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL 711.86 M2 -KM 6.5 VÍA A DAULE- GUAYAQUIL En alquiler excelente propiedad esquinera de 711.86 m2 de terreno, galpón con distribución para oficinas y locales comerciales a la vía, ubicado en el km 6 Vía a Daule. Sector Industrial y comercial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie terreno: 711.86 m2 Galpón: 500mts Con distribución para oficinas Bodega: 120mts 6 locales comerciales a la vía Parqueo para 3 vehículos Esquinero Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

$199,000

En venta Propiedad Comercial-Industrial 538m² - Vía a Daule

• 538 m²
• 4 ba

En venta Propiedad Comercial- Industrial 538m²- Vía a Daule Km 8- GuayaquilEn venta excelente propiedad esquinera tipo industrial-comercial, tiene una superficie de 538.05 m², cuenta con área de parqueo interno, ubicada en el Km 8.5 Vía Daule, cerca de centros comerciales y bancos, vías en perfecto estado. Sector industrial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad.Características:Metraje: 538.05m²Energía Trifásica4 bañosSistema contra IncendiosCubículos de OficinaGaraje para 8 carrosPuerta EléctricaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Sur

$900,000

Venta/Alquiler Terreno con cerramiento 3000m²- Sur de Guayaq

• 400 m²

En alquiler terreno de 3000m² en el Sur de Guayaquil, ideal para patio de contenedores, talleres, patio de transportes y centro de operaciones. Ubicado cerca del puerto, con salida a las vías principales del Sur, centro y perimetral. El terreno cuenta con estructuras de 32 contenedores para almacenamiento, relleno, compactado, piedra chispa, cerramiento perimetral y puerta de acero. ¡Una excelente oportunidad para tu negocio!Características: Superficie total: 3000m²Estructuras de 32 contenedores para área de almacenamiento: 400 m2 RellenadoCompactadoPiedra chispa en todo el terrenoCerramiento perimetralPuerta de aceroPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

$3,440,030

EN VENTA MACROLOTE 62.546m2- VÍA A LA COSTA KM 20- CHONGÓN

EN VENTA MACROLOTE 62.546m2- VÍA A LA COSTA KM 20- CHONGÓN-GYE En venta macro lote de 62.546m2, localizado en km 20 de la Vía a la Costa con sentido Chongón- Gye, ubicado a pocos metros del futuro intercambiador de tráfico de la futura autopista Cerro Blanco, la misma que llegará hasta el futuro aeropuerto del Daular. Características: Superficie total: 62.546m2 76m de frente a la vía. Fondo: 809m. Tiene uso de suelo ZEQ apto para uso múltiple: residencial, comercial. Bodegas de mediano impacto. Topografía plana. Precio: $55 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Puerto Santa Ana

$155,000

Suite de venta en el Edificio Santana Lofts, Puerto Santa An

• 69 m²
• 1 bd
• 1 ba

Hermosa y moderna suite de venta en el Edificio Santana Lofts con excelentes acabados. Cuenta con sala, amplios ventanales, comedor, cocina tipo americana con mesón desayunador, área de lavandería, un dormitorio con walk in closet y baño con mampara de vidrio. Área social con salón de eventos, gimnasio, salón de juegos, piscina para niños y adultos, hidromasaje, solárium, área para hacer ejercicios al aire libre y para caminar. Incluye un parqueo techado.

Vía a Daule

$1,300,000

Ideal para inversionistas! TERRENO EN VENTA 15.600 M2- VÍA A

Ideal para inversionistas! TERRENO EN VENTA 15.600 M2- VÍA A DAULE KM 12, Cerca del Parque California 2 y vía Perimetral¿Buscas una oportunidad de inversión en una zona de alto desarrollo? ¡No dejes pasar esta oferta! Se vende un terreno de 15.600 m2 en la vía a Daule, km 12 a pocos metros del Parque California 2 y vía Perimetral.El terreno tiene una excelente ubicación, con acceso a servicios básicos, transporte público y comercios. Es ideal para proyectos residenciales, industriales o comerciales.En este terreno podrías construir bodegas, galpones, plantas industriales o locales comerciales, edificios corporativos, según el tipo de proyecto que tengas en mente. La zona de la vía a Daule es una de las más dinámicas y con mayor demanda de bienes raíces en Guayaquil, por lo que tendrás una excelente rentabilidad y plusvalía. Además, contarás con la cercanía de centros comerciales, colegios, hospitales y otros servicios que harán más atractiva tu oferta.Características:Área de terreno: 15.600 m2Servicios básicosCalles asfaltadasSalida a las principales vías de la ciudadGarita de guardianíaExcelente ubicación La ubicación del terreno te ofrece ventajas técnicas y logísticas para tu proyecto, ya que cuenta con varias vías de acceso que facilitan el paso entre Guayaquil, Daule, Samborondón y Durán. Entre ellas se encuentran el Puente Vicente Rocafuerte, el Puente Guayaquil - Samborondón, el Puente Guayaquil - Daule y el Puente Alterno Norte (PAN). Estas vías te permitirán tener una mayor movilidad, seguridad y conectividad con los principales centros urbanos y comerciales de la zona. Así, podrás optimizar tus tiempos, costos y recursos en tu proyecto.Aprovecha esta oportunidad única y adquiere este terreno a un precio increíble. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información. ¡No esperes más, este terreno es para ti!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

$225,000

Oficina en Venta 68m²- 100 Business Plaza- Mall del Sol

• 68 m²
• 1 ba

Oficina en Venta 68m²- 100 Business Plaza- Mall del Sol- GuayaquilEn venta excelente oficina de 68,81 m2 en el edificio 100 Business Plaza, frente al Mall del Sol. Cerca de hoteles, bancos, restaurantes, aeropuerto y avenidas principales de la ciudad. Acceso Principal controlado con barreras de entrada y circuito de cámaras integral. Acceso con ascensores a los parqueos y las oficinas desde la plaza.Características: Área: 68,81m²BañoSistema de central de aireExcelente vista2 parqueosCaracterísticas del edificio:Edificio tecnológico con sistema de domótica integrado.2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos3 ascensores12 pisosSistema de central de aireExcelente vistaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Autopista Narcisa de Jesús

$145,000

Casa en Venta 200m²- Urbanización Metrópolis- Norte de Guaya

• 200 m²
• 3 bd
• 2 ba
• 1 gar.

Casa en Venta 200m²- Urbanización Metrópolis- Norte de GuayaquilCasa en venta en Metrópolis, norte de Guayaquil. 200 m² de terreno y 180 m² de construcción con buenos acabados. Ubicada en una urbanización con seguridad 24 horas, club social, piscinas, canchas deportivas y un entorno privilegiado frente al río Daule. Una oportunidad única para vivir con comodidad y alta plusvalíaCaracterísticas:Superficie de terreno: 200m2Superficie de construcción: 160m2Acabados de lujoBalcón grande en primer piso3 dormitorios amplios (caben cama de 3 plazas en todos)2 1/2 bañosAmplia sala y comedorCocina cerrada con anaqueles altos y bajosPatio con área de bbq y techoÁrea de lavandería2 ParqueosAmenidades de la Urbanización: Urbanización cerrada con seguridad 24 horasDoble garita de control (principal y por etapas)Club social en cada macrolotePiscina para adultos y niñosCanchas deportivas (tenis, fútbol, básquet)Parques y áreas verdes para recreaciónJuegos infantilesLago artificial y malecón frente al río DauleEstacionamientos privadosPróxima inauguración de un centro comercial cercano, lo que incrementa la plusvalía de la zonaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com