Properties for sale in Lagoa da Confusão, Tocantins, Brasil

Zona Rural

R$ 150.000.000

Fazenda à Venda em Lagoa da Confusão – TO | 4.244 Hectares

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Fazenda à Venda em Lagoa da Confusão – TO | 4.244 Hectares | Alta ProdutividadeFazenda premium à venda próximo à Lagoa da Confusão (TO), referência em produção de grãos, com excelente logística, abundância de água e grande potencial de expansão agrícola.Destaques da propriedade:Área total: 4.244,68 hectares (877 alqueires)Área cultivada: aproximadamente 1.400 hectares de soja300 hectares abertos prontos para plantio300 hectares licenciados para abertura e cultivo100 alqueires em pastagensProdutividade média entre 60 e 72 sacas/haTopografia 100% planaSolo com 25% a 56% de argila, ideal para soja, milho e outras culturasInfraestrutura:Casa sedeCasas para funcionários e alojamentoGalpão para máquinasEnergia e excelente estrutura operacionalRecursos hídricos:Rio pereneMais de 5 nascentes13 represasLocalização:À beira do asfalto50 km de importantes cidades da região200 km de Palmas (TO)Valor: R$ 150.000.000,00Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 55 Consulte a disponibilidade e valores.As informações estão sujeitas a alterações.c4476

Zona Rural

R$ 51.700.000

Fazenda Dupla Aptidão à Venda – 1.668 Hectares em Tocantins

Fazenda Dupla Aptidão à Venda – 1.668 Hectares em TocantinsÁrea Total: 1.668 hectares (aproximadamente 415 alqueires)Localização: Região estratégica entre Lagoa da Confusão, Pium, Marianópolis e Palmas – TOCaracterísticas da Fazenda:Quase toda área desmatada, restando apenas 50 hectares para abrirSistema produtivo com possibilidade de 2 safras anuaisAbundância de água: 7 km de beira de rio para irrigação e uso na propriedadeEnergia elétrica disponível, faltando apenas a ligação600 hectares plantados com quicuiaEstrutura da Propriedade:Casa sedeCurral completoDividida entre 140 alqueires de um lado do asfalto e 209 alqueires do outro ladoFácil acesso e localização privilegiadaPróxima a um secador de grande porte (10 km)Distâncias:50 km de Lagoa da Confusão55 km de Pium74 km de Marianópolis180 km de PalmasDocumentação e Condições:5 escrituras independentes, 100% regularizadasVenda inteira ou fracionadaCondição especial: até 3 anos de aluguel grátis para quem iniciar projeto agrícolaValor:R$ 150.000,00 por alqueireExcelente oportunidade para pecuaristas e produtores de arroz com potencial de expansãoRicco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap escConfira disponibilidade e valores.Informações sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.

R$ 200.000.000

Fazenda 7.260 Hectares/ 1.500 Alqueires.

Mega Fazenda no Vale do Araguaia – Tocantins.ÁREA TOTAL: 1.500 Alqueires (7.260 Hectares)Região da Lagoa da Confusão / Margem de Rio.Área Desmatada: 1.500 Hectares.Área Campo Nativo: 4.000 Hectares (Canarana)Área em Arroz: 350 Hectares.Toda Área é Agricultável – Excelente p/ Cultivo de Soja, Melancia, Feijão, Milho e etc. Além de Pecuária ; Solo Fértil (terra preta e argilosa) ; Topografia 100% Plana ; Altitude 200 mts ; Chuvas 2.000mm/ano ; Sede ; Energia Trifásica ; Poço e etc. 01 Rio ; Lagoas Naturais ; 01 Ribeirão. OBS¹: Projeto de IRRIGAÇAO iniciado com 30 km de canal mestre para Irrigação / Drenos já feitos. OBS²: Todos os vizinhos já em Lavoura.Logística Completa (Armazéns, Frigoríficos, Calcário, Revendas e etc) ; 100 km de Gurupi – TO ; 50 km de Dueré - TO ; 45 km de Lagoa da Confusao – TO. Documentação em Ordem. OBS³: Fora de APA, Unid. de Conservação, Índios e Conflitos. *******VALOR: R$ 200 Milhões (R$ 133.330,oo/ALQ.) - Aceita Proposta - -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar.-Exija o CRECI, não negocie sem segurança -Não mandamos KMZ e nem CAR, pelo telefone somente em reunião presencial -Fábio M DavidCRECI GO 27.146(62) 99152-1171-Sandro Perfeito Carneiro CRECI GO 32.047(62) 98244-7040#fazendasavendaemgoias#imoveisrurais#fazendasnobrasil#agropecuaria#negociosrurais#Goias#Tocantins#saopaulo#nelore#gado#milho#soja

Vale do Araguaia To

R$ 314.000.000

FAZ 43.000 HA LAGOA DA CONFUSÃO TO

Área com 43 mil hectares Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm LOGÍSTICA: Palmas 230 Km. Br-153 80 km Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda. Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada. Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura. Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas. benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima . A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal "FMS ferrovia norte-sul" a 200 km por via asfaltada de Gurupi Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte. Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho: Jan implementos agrícolas Grupo Maggi Ceagro Altitude: 190 m acima do nível do mar Preço: R$ 7.300, 00 por ha Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais. Fotos de algumas fazendas da região.