Properties for sale in Rio de Janeiro, Brasil

Barra da Tijuca

R$7,000,000

OPORTUNIDADE RARA NO CONDOMINIO DAS MANSÕES, BARRA DA TIJUCA

• 5 bd
• 6 ba

PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE ESPAÇO E UMA LOCALIZAÇÃO VERDADEIRAMENTE PRIVILEGIADA.ESTA PROPRIEDADE REUNE TUDO O QUE HA EXCLUSIVO NO MERCADO E COM UM VALOR EXTREMAMENTE COMPETITIVO.. TERRENO DE 1.000 M2, ESPAÇO DE SOBRA PARA VIVER COM TOTAL PRIVACIDADE E LIBERDADE.. 5 SUITES, CONFORTO ABSOLUTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMILIA E CONVIDADOS.. ELEVADOR INTEGRADO, CONECTANDO OS PAVIMENTOS COM TOTAL PRATICIDADE.. POSICIONADA EM UM DOS MELHORES PONTOS INTERNOS DO CONDOMINIO, GARANTINDO SILENCIO E SEGURANÇA EXTRA.. ESTUDA PROPOSTAS. UMA OPORTUNIDADE DESSE PORTE, NO CONDOMINIO DAS MANSÕES E RARIDADE NO MERCADO ATUAL DA BARRA.

Copacabana

R$1,500,000

Copacabana, avenida Atlântica, estúdio

• 30 m²
• 1 bd
• 1 ba

COPACABANA. Avenida Atlântica. Estúdio Frente Mar. Excelente oportunidade na melhor localização de Copacabana, entre os postos 4 e 5!Estúdio totalmente reformado, moderno e mobiliado, pronto para morar ou investir. Com 35m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma vista privilegiada para o mar.Destaques do imóvel:.Frente total para o mar. Totalmente reformado. Mobiliado e decorado. Ambiente moderno e funcional. 35m² bem aproveitados. Localização nobre na Av. Atlântica. Próximo a restaurantes, mercados, metrô e toda a conveniência de Copacabana. Ideal para moradia, temporada ou investimento em locação de alto padrão.Fotoshttps://drive.google.com/drive/folders/1Dj0mNeaG6uKLelfxKS-gmG-6kHIDgTcu?usp=drive_link

Tijuca

R$1,050,000

5 min do Metrô Saens Pena: Cobertura 3 Qts, Terraço Gourmet

• 3 bd
• 3 ba

COBERTURA DUPLEX ESPETACULAR | 143m² | 3 VAGAS | LAZER PRIVATIVO COMPLETOLocalizada na Rua Alexandre de Gusmão, no coração da Tijuca, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e a conveniência de estar a apenas 5 minutos a pé do Metrô Saens Pena.Distribuição Interna:1º Pavimento:·        Área Social: Sala ampla em 2 ambientes com piso laminado e sacada.·        Dormitórios: 3 quartos generosos (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos de excelente qualidade.·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha totalmente planejada, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex.2º Pavimento (O ponto alto do imóvel):·        Convivência: Segunda sala ampla com total integração à área externa.·        Terraço Gourmet: Lazer privativo completo com piscina, churrasqueira com bancada e forno de pizza.·        Vista: Vista panorâmica deslumbrante e livre sobre o bairro da Tijuca.·        Diferencial: O elevador social atende diretamente o segundo pavimento, garantindo total acessibilidade e privacidade para seus convidados.Infraestrutura do Condomínio:·        Lazer Clube: Piscina, quadra esportiva, playground e salão de festas.·        Segurança: Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras.·        Vagas: 3 vagas de garagem (item raríssimo na região).Localização: Proximidade imediata com a Praça Saens Pena, shoppings, colégios, bancos e o polo gastronômico da Tijuca.Documentação:·        100% regularizada.·        Apta para financiamento bancário e FGTS. 

Rio Comprido

R$435,000

EXCELENTE APT RIO COMPRIDO

• 80 m²
• 3 bd
• 1 ba

Vendo apartamento em excelente localização no Rio Comprido, em frente ao hospital dos bombeiros Aristacho Pessoa.Ampla sala com varanda, 3 quartos, Banheiro social, Cozinha com área aberta, Área de serviço, Quarto para guardados privativo do apartamento no andar térreoVista livre, rua super arborizada, temperatura amena. Rua transversal ao elevado.Prédio com excelente planta, são 80 m2 bem distribuídos. Prédio com 6 apartamentos, apenas 2 por andar.Não possui elevador, mas são apenas 2 suaves lances de escada. Não possui garagem.Características do imóvel: Área de serviço, Cozinha, Sala de estar, Sala de TV, VarandaDocumentação okVenda R$ 435.000,00      Condomínio R$ 750,00IPTU anual R$ 850,00    

Freguesia (jacarepaguá)

R$200,000

sala a venda no Edifício Delta Offices, Freguesia

• 1 ba

Edifício Delta offices, FreguesiaSala Comercial com 38m²3° AndarValor de Venda: R$ 200.000Condomínio: R$ 578IPTU: R$ 266Opcionista - Laís"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Barra da Tijuca

R$4,399,000

Atlantico Sul, apartamento 4 quartos com infraestrutra na Or

• 300 m²
• 4 bd

Atlantico Sul, apartamento 4 quartos com infraestrutra na Orla da praia !Maravilhoso apartamento frente mar localizado em um dos condomínios mais exclusivos da Avenida Lúcio Costa, na altura do Posto 4, um verdadeiro resort de alto padrão em frente à praia. Totalmente reformado, climatizado e pronto para morar, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, elegância e qualidade de vida. Para quem busca praticidade, existe ainda a possibilidade de aquisição na modalidade porteira fechada, permanecendo praticamente todos os móveis e itens do apartamento, com exceção de apenas três peças localizadas na sala. O imóvel dispõe de ampla varanda gourmet com vista privilegiada, integrada a um espaçoso living distribuído em vários ambientes, ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos especiais em família. Conta ainda com lavabo e uma planta originalmente composta por quatro quartos, atualmente configurada para três dormitórios, proporcionando ambientes mais amplos e confortáveis. São duas suítes, incluindo uma suíte master com amplo closet e excelente banheiro. O apartamento possui ainda banheiro social, ampla copa-cozinha planejada, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço composta por dois quartos e um banheiro. O condomínio oferece segurança 24 horas, restaurante coffee shop, apoio exclusivo na praia com barracas e cadeiras, além de transporte em vans para o metrô, Barra Shopping e diversas escolas da Barra da Tijuca. Cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, o imóvel está próximo de supermercados, shoppings, hospitais, centros médicos, bancos e metrô. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver de frente para o mar em um dos endereços mais valorizados da cidade.Atualizado em 21/06/2026.

Campo Grande

R$191,000

Apartamento Condomínio parque Riversul

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Condomínio parque Riversul.Endereço: Estrada do magarça 1051_ Campo GrandeItens abaixo ficarão no imóvel:*Geladeira*Fogão cooktop*Cama de casal*Ventilador de teto nos 2 quartosVENDA : 191.000,00CONDOMÍNIO: 350,00

Jardim Guanabara

R$699,000

Localização top no Jardim Guanabara

• 3 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Excelente apartamento, com 110m², frente rua, boa varanda com vista da Baía de Guanabara, sala em dois ambientes, rebaixamento de teto, 3 quartos (sendo 1 suíte), armários, ótima cozinha, banheiros social e da suite com box blindex e bancadas com pia de granito, piso em tábua corrida, armários, área de serviço clara e arejada, dependência completa de empregada. Prédio com portão automático, playground, salão de festas, churrasqueira. 2 vagas na escrituraInstagram: @imoveisthiagocostaAgende sua visita!!!Imóveis Thiago CostaCreci J 07986Para visitas 2 1 9 9 9 3 0 - 1 0 6 0

Barra da Tijuca

R$7,000,000

Atlantico Sul, apartamento 4 quartos com infraestrutra na Or

• 400 m²
• 4 bd
• 6 ba

Atlantico Sul, apartamento 4 quartos com infraestrutra na Orla da praia !Maravilhoso apartamento frontal mar localizado em um dos condomínios mais exclusivos da Avenida Lúcio Costa, na altura do Posto 4, na Barra da Tijuca. Inserido em um empreendimento de altíssimo padrão, verdadeiro resort em frente à praia, este imóvel reúne sofisticação, conforto e uma infraestrutura diferenciada para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da cidade. Totalmente reformado e climatizado, o apartamento apresenta ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos. O amplo living em vários ambientes integra-se harmoniosamente à varanda, criando um espaço elegante e acolhedor para convivência. Um dos grandes destaques do imóvel é a varanda gourmet com piscina privativa, perfeita para desfrutar momentos especiais com familiares e amigos enquanto aprecia a atmosfera única da orla da Barra. O apartamento conta ainda com sala de jantar, lavabo e 4 amplas suítes que oferecem conforto e privacidade aos moradores. A ampla copa-cozinha planejada proporciona praticidade no dia a dia, sendo complementada por despensa, lavanderia e dependência completa composta por dois quartos e um banheiro de serviço. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem no subsolo, além de vagas para visitantes. O condomínio oferece segurança 24 horas, restaurante coffee shop, transporte por vans para o metrô, Barra Shopping e diversas escolas da Barra, além de apoio exclusivo na praia com barracas e cadeiras. Próximo a shoppings, supermercados, hospitais, centros médicos, bancos e metrô. Agende sua visita e conheça esta oportunidade única.

Padre Miguel

R$685,000

Casa com 2 Quartos a Venda em Padre Miguel

• 2 bd
• 3 ba
• 3 gar.

Rua Amâncio da Silva, Padre MiguelCasa com 2 Quartos (1 Suíte) 3 banheiros, 266m², 3 vagas de garagemDestaques do imóvel:* Localização estratégica, de esquina com a praça* 2 quartos (sendo 1 suíte com closet)* Móveis planejados* Sala ampla e bem iluminada* Cozinha funcional* 3 banheiros* Área gourmet perfeita para receber amigos e família* Piscina* Varanda aconchegante* Garagem com vaga para 3 carros* Imóvel moderno, recém reformado e com acabamento de alto padrãoValor de Venda: R$ 685.000IPTU: R$ 1.260Opcionista - Lucas Almeida"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Itanhangá

R$220,000.02

Apartamento de 2 Quartos no Itanhangá

• 40 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

O apartamento aceita financiamento da Caixa e fica no 3º andar. É todo rebaixado de gesso com iluminação de led e piso em porcelanato na sala e quartos. Com Sala, 2 quartos, banheiro com blindex, cozinha com armários e área de serviço.O condomínio tem portaria 24h, salão de festas com churrasqueira, quadra, área infantil, vaga para carro rotativa e bicicletário. Conta com um mini mercado para sua conveniência. Tem ponto de ônibus na porta do condomínio com linhas que vão pro Metrô da Barra, Zona Sul e Freguesia. Local extremamente calmo e tranquilo pra ter uma ótima noite de sono. Rua tranquila e rodeada de vegetação.Valor: R$ 220.000Condomínio: R$ 279IPTU: R$ 90Corretor responsável: Cataldi_______"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Jacarepaguá

R$524,000

Apartamento Garden no Living Parque Jardim Jasmim

• 67 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Condomínio Parque Jardim JasmimBarra Olímpica, ao lado do Cidade JardimApartamento Garden:67m²SOL DA MANHÃ2 quartos1 banheiro1 vagaLazer completo:PiscinaSaunaAcademiaBrinquedotecaSegurança 24hValor: R$ 524.000Condomínio: R$ 650IPTU: R$ 112Corretor responsável: Cataldi_______"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Jardim Guanabara

R$390,000

APARTAMENTO 2 QUARTOS E VARANDA - JARDIM GUANABARA - ILHA DO

• 80 m²
• 2 bd
• 2 ba

Apartamento com varanda pertinho da Praia da Bica!Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Ilha do Governador. O imóvel é composto por 2 bons quartos, sala confortável em dois ambientes, varanda agradável, banheiro social com box blindex, cozinha ampla com ótima iluminação natural, área de serviço espaçosa e dependência de empregado.O prédio conta com elevador, área de lazer e vaga de garagem coberta, oferecendo mais comodidade para o dia a dia.Localização especial, a poucos minutos da Praia da Bica, em uma região valorizada e com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer.Documentação perfeita, aceitando financiamento bancário.

Copacabana

R$1,400,000

Conjunto Comercial / Sala para venda, 166m², Copacabana

• 166 m²
• 2 ba

Excelente sala comercial em Copacabana, 166m²Composto de sala ampla em 2 ambientes, 2 banheiros sociais, copa e cozinha. Uma vaga na escritura.Valor: R$ 1.400.000Corretor responsável: Cataldi_______"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Barra da Tijuca

Consult

Casa 4 Quartos com 500m² no Santa Monica Barra da Tijuca

• 500 m²
• 4 bd
• 2 ba

Apresentamos esta magnífica residência de alto padrão localizada no exclusivo condomínio Santa Monica Personal, na Barra da Tijuca, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro. Com 500m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos, sofisticados e planejados para proporcionar máximo conforto, privacidade e qualidade de vidaA casa conta com 4 quartos, excelente distribuição interna, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. Os espaços foram cuidadosamente projetados para unir elegância e funcionalidade, com decoração refinada, armários planejados de qualidade superior e excelente estado de conservação.O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade para toda a família. Localizado em condomínio de alto nível, oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da Barra da Tijuca.Valor do aluguel: R$ 35.000,00Condomínio: R$ 2.000,00IPTU: R$ 1.520,00Localização: Rua Margarida Valladão - Barra da Tijuca - RJ - CEP 22793-081Agende sua visita e descubra todos os detalhes desta incrível oportunidade na Barra da Tijuca. Entre em contato com a corretora Ana Carolina pelo telefone 21.987.786.734 e encontre o imóvel ideal para viver com exclusividade e sofisticação.

Vila da Penha

R$420,000

Apartamento frente 100m² Varanda / 3 Qts /2 Vagas - financi

• 100 m²
• 3 bd
• 2 ba

Excelente apartamento frente com varanda, sala em dois ambientes com parede espelhada, piso porcelanato, 3 quartos amplos com armários planejados, Cozinha ampla com armários planejados, banheiros bancada em granito, box blindex, área de serviço separadaAr condicionado instalado.Portaria Eletrônica e monitoramento por câmeras.2 VAGAS GARAGEM ESCRITURADA.Localização rua nobre no miolo da Vila da Penha, próximo ao Largo do Bicão com comércio e transporte. Próximo ao Shopping Carioca. BRT/METRÔ.Imóvel com documentação RGI, podendo financiar e usar FGTS.APROVAMOS SEU CRÉDITO HABITACIONAL IMEDIATAMENTE COM A MENOR TAXA DO MERCADO.Atendimento imediato pelo whatssap, ligue e agende sua visita com corretores credenciados!!

Curicica

R$245,000

Excelente apartamento frente Varanda, 2 quartos - 1 Vaga

• 60 m²
• 2 bd
• 1 ba

Excelente apartamento frente com varanda, sala em dois ambientes, porcelanato, 2 quartos amplos , Cozinha ampla, banheiro com box blindex, área de serviçoPortaria Eletrônica e monitoramento por câmeras1 VAGA GARAGEM ESCRITURADA.Localização rua nobre no miolo da Curicica, Rua paralela a Estrada dos Bandeirantes com comércio e transporte. BRT/ ( integração com METRÔ).Imóvel com documentação RGI.Aceitando financiar e usar FGTS.APROVAMOS SEU CRÉDITO HABITACIONAL IMEDIATAMENTE COM A MENOR TAXA DO MERCADO.Atendimento imediato pelo whatssap, ligue e agende sua visita com corretores credenciados!!

Barra da Tijuca

R$900,000

Apartamento Condomínio Blue Vision

Apartamento no Condomínio Blue VisionR$ 900.000,00Condomínio: R$ 1500,00IPTU: 300,00 mensalSegundo andar DESCRIÇÃO:Vendo lindo duplex com duas suítes maravilhosas; armários planejados, com 92 mt2; de frente livre para avenida das Américas e dol da manhã.Localizado em um dos melhores condomínios da Barra da Tijuca: com clube privativo na praia; ônibus; academia; salão de beleza; piscina aquecida e mais duas piscinas maravilhosas; vaga coberta e segurança 24 horas em um condomínio apaixonante.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL :AcademiaAr condicionadoÁrea de serviçoArmários na cozinhaArmários no quartoChurrasqueiraMobiliadoPiscinaVarandaCaracterísticas do condomínioAcademiaCondomínio fechadoElevadorPermitido animaisPiscinaPortariaSalão de festasSegurança 24h

Todos Os Santos

R$319,000

Apartamento para Venda - Condomínio Up Norte | Cachambi

• 1 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Condomínio Up Norte com lazer completo e portaria 24 horasDetalhes do imóvel:* 46m²* 1 quarto* Sala ampla* Varanda* Cozinha* Área de serviço* Banheiro* 1 vaga de garagemSol da manhã, andar alto, vista livre para a Dom Hélder Câmara, apartamento bem iluminado, claro e arejado.Diferenciais:* Split no quarto* Blindex no banheiro* Armários planejadosExcelente localização!Fácil acesso à Linha Amarela, Norte Shopping e MéierValor: R$ 319.000Condomínio: R$ 580IPTU: R$ 800Corretora responsável: Aline_______"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Recreio Dos Bandeirantes

R$2,500,000

Sala a Venda no Edifício Office House, Recreio dos Bandeiran

• 3 ba

OFFICE HOUSE, Recreio dos BandeirantesSala com 310m², 2 banheiros. Prédio com 5 andares.Valor de Venda: R$ 2.500.000Condomínio: R$ 2.088IPTU: R$ 2.012Opcionista - Laís"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Maracanã

R$470,000

MARACANÃ: Amplo 96m² | 3 Quartos | Silencioso | Próximo à UV

• 3 bd
• 1 ba

ESPAÇO E TRANQUILIDADE NO MARACANÃ | 96M² | POLO EDUCACIONALSe você busca amplitude e uma localização estratégica, este apartamento de 96m² na Rua Senador Furtado é a escolha ideal. Posicionado nos fundos, o imóvel é extremamente silencioso, garantindo paz e privacidade em um dos bairros mais conectados do Rio.Destaques da Unidade:Planta Generosa: Sala espaçosa que permite facilmente a divisão em dois ambientes (estar e jantar), com o charme do piso em taco original muito bem conservado.Dormitórios: 3 Quartos amplos, seguindo o mesmo padrão de espaço, equipados com armários embutidos.Cozinha e Serviço: Ampla copa-cozinha, área de serviço separada e dependência (escritório).Banheiro: Banheiro social espaçoso e funcional.Estado de Conservação: Imóvel em excelentes condições, pronto para entrar e morar ou modernizar ao seu estilo.O Edifício:Prédio pequeno, reservado e bem administrado (apenas 4 pavimentos sendo 4 por andar).Acesso: 3 lances de escada (ambiente familiar e baixo custo de manutenção).Segurança: Porteiro em horário comercial (09h às 17h).Localização Privilegiada:Localização imbatível para estudantes e profissionais da educação, a poucos passos da UVA (Universidade Veiga de Almeida), IFRJ, Colégio QI e escolas tradicionais como Benedito e Bárbara Ottoni.Mobilidade: Fácil acesso à Estação de Trem e Metrô de São Cristóvão.Conveniência: Comércio variado, transporte farto e serviços essenciais a poucos passos de distância.Documentação impecável e apta para financiamento bancário.Aproveite o excelente valor por metro quadrado nesta região em constante valorização!Agende sua visita agora mesmo!

Andaraí

R$740,000

TIJUCA: Apartamento Linear 167m², Vista Livre e Lazer Resort

• 2 bd
• 2 ba

PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO: APARTAMENTO LINEAR GARDEN NO VILLA CARIOCADesfrute do privilégio de morar em um dos apartamentos mais exclusivo da Tijuca. Localizada no renomado condomínio Villa Carioca, esta cobertura linear de 167m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interno planejado e uma área externa espetacular com vista livre e definitiva.Destaques do Imóvel:Área Externa Privativa: Amplo terraço garden para momentos de paz, lazer e recepções ao ar livre.Interior Planejado: Sala ampla com móveis de excelente qualidade, integrando os ambientes com elegância.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados para máxima organização.Cozinha Gourmet: Totalmente azulejada e equipada com armários planejados de primeira linha.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta na escritura.Infraestrutura de Lazer "Resort" (Villa Carioca): Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio é referência em acessibilidade e lazer:Complexo Aquático: Piscinas com hidroginástica e natação inclusas.Bem-Estar: Spa, Espaço Zen, Espaço Estética, Saunas (seca e a vapor) e Academia completa.Esportes e Aulas: Quadra poliesportiva com aulas de futebol, vôlei, localizada, step e muito mais.Entretenimento: Home Cinema, Salões de Jogos (Adulto e Teen), Lan House, Brinquedoteca e Playground.Eventos: Salão de Festas (Adulto e Infantil), Espaço Gourmet e Churrasqueiras.Facilidades: Bar com cardápio completo, Mercadinho interno e Elevador Panorâmico.Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas, total acessibilidade com rampas e elevadores integrados a toda a infraestrutura do condomínio.Documentação:100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Realize o sonho de morar em um verdadeiro resort na Tijuca! 

Vila Isabel

R$589,000

Vila Isabel: Luxo! 3 Quartos, Vaga Escritura, Fino Acabament

• 120 m²
• 3 bd
• 3 ba

Luxo e Fino Acabamento em Vila Isabel! Vaga na Escritura e SuíteAdquira um apartamento luxuoso em Vila Isabel, na Rua Jorge Rudge, junto ao Boulevard 28 de Setembro. Totalmente reformado com um projeto que une design, conforto e materiais de alto padrão.Design e Conforto (Fino Acabamento):Imóvel de fundos, silencioso e em andar baixo - tranquilidade garantida.Todo revestido em elegante Porcelanato.Sala ampla, elegantemente distribuída em 3 ambientes.Iluminação Indireta (luzes indiretas), criando um ambiente sofisticado.Copa-Cozinha Planejada moderna, com ilha e coifa - perfeita para quem ama cozinhar.Planta Versátil e Diferenciais:3 Quartos.(sendo 1 Suíte com armários)Banheiro social com cuba, bancada e Box em Blindex.Área de serviço integrada, com banheiro.Estrutura e Segurança:Vaga de Garagem na Escritura (Máxima segurança e valorização).Prédio residencial com 4 pavimentos.Porteiro 24h e garagem.Play para lazer.Documentação apta para financiamento!Não perca a chance de morar em um imóvel de revista em uma das melhores localizações de Vila Isabel. Agende sua visita!

Tijuca

R$850,000

(30374) Rua Marques de Valença - Tijuca

• 150 m²
• 3 bd
• 4 ba

(30374) Exclusividade e Espaço na Tijuca com 150m² e apenas 01 por andar e junto ao Metrô!!!! Se você busca privacidade, espaço e praticidade, este é o apartamento ideal para sua família no coração da Tijuca. 150m² muito bem distribuídos em salão imponente em múltiplos ambientes em tábuas corridas, perfeito para receber. Varandão com espaço arejado para relaxar e curtir a vista, 03 dormitórios (sendo 1 suíte confortável), todos repletos de armários planejados de excelente qualidade, Lavabo social e banheiros completos. Copa-Cozinha espaçosa, planejada, ideal para quem ama cozinhar. Área de Serviço ventilada e dependência completa de empregada (quarto e banheiro). 01 vaga coberta e demarcada na escritura.O Condomínio oferece apenas 1 apartamento por andar. 2 elevadores (social e serviço), portaria e monitoramento 24 horas. Lazer com playground seguro para as crianças e salão de festas para suas comemorações. Localização estratégica e nobre podendo fazer tudo a pé! O prédio está cercado pelas melhores conveniências do bairro, junto ao Metrô São Francisco Xavier (mobilidade total pela cidade) e a poucos passos do Largo da Segunda Feira e da Praça Saens Peña e próximo a colégios tradicionais, supermercados, academias, hospitais e farto comércio. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

Vila Isabel

R$125,000

VILA ISABEL: 74m², IPTU ISENTO e Cond. Barato | Oportunidade

• 2 bd
• 1 ba

AMPLO ESPAÇO (74m²) PELO MELHOR PREÇO DE VILA ISABEL | IPTU ISENTOSe você busca metragem de apartamento grande com valor de investimento reduzido, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Conselheiro Otaviano (entre a Silva Pinto e a Luiz Barbosa), este imóvel de 74m² oferece conforto interno e economia mensal garantida.Destaques do Imóvel:·        Planta Generosa: 74m² bem distribuídos, todo em piso frio para facilitar a limpeza.·        Configuração: Boa sala e 2 quartos, sendo um deles menor e sem janela, ideal para home office ou closet.·        Cozinha e Banheiro: Ambos azulejados até o teto, banheiro com box em acrílico.·        Silêncio: Unidade de fundos, sem vista para comunidade, garantindo maior privacidade.Estrutura do Condomínio:·        Lazer e Comodidade: Prédio com salão de festas e zelador, garantindo organização e limpeza.·        Exclusividade: Apenas 4 apartamentos por andar em um total de 4 pavimentos.·        Economia: Valor de condomínio reduzido e ISENTO DE IPTU.·        Acesso: 3 lances de escada (prédio sem elevador).Localização e Transparência: Imóvel situado na Rua Conselheiro Otaviano, entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa, uma via de acesso à comunidade local. Devido à localização, o valor está muito abaixo da média do mercado da região, sendo perfeito para quem prioriza espaço interno e baixo custo fixo. Recomendamos a consulta da localização via Google Maps antes da visita.Documentação e Condições:·        Documentação 100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e FGTS.Aproveite a chance de morar em Vila Isabel pagando pouco!

Vila Isabel

R$230,000

VILA ISABEL: 72m², 2 Qts, IPTU ISENTO, Vista Livre, Dep. Com

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SILÊNCIO, ESPAÇO E ECONOMIA EM VILA ISABEL | 72m² | IPTU ISENTOLocalizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento em excelente estado é ideal para quem busca conforto e privacidade. Unidade de fundos, com vista livre e verde voltada para a direção da Rua Teodoro da Silva (sem vista para comunidade), garantindo total tranquilidade.Destaques do Imóvel:Planta Inteligente: Sala ampla em 2 ambientes e 2 quartos generosos.Potencial de Valorização: Banheiro social espaçoso com possibilidade real de divisão para criação de uma suíte.Copa-Cozinha: Ampla e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço, atualmente usado como lavanderia).Conforto: Imóvel arejado e muito bem conservado.Diferenciais do Edifício:Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Infraestrutura: Prédio com 2 elevadores novos, salão de festas e zelador em horário comercial.Vaga: Possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio condomínio.Vantagens Financeiras e Localização:ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO.Localização: Lado esquerdo da Visconde (sentido carros), próximo a farto comércio, condução e serviços da região.Documentação:Inventário Cartorial em fase final (3 herdeiros concordantes).Prazo máximo de conclusão em até 60 dias.Oportunidade para quem busca metragem generosa com baixo custo fixo!

Vila Isabel

R$440,000

Título: Vila Isabel: 120m², Varanda, 2 Qts (1 Suíte), Vaga n

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EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTOLocalizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila.Destaques do Imóvel:·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta.·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação.·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte.·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex.Diferenciais do Edifício:·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos).·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras.·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada.·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura.Documentação:·        100% regularizada.·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

Barra Olímpica

R$750,000

Sala Comercial no Edifício Lumina Workstation

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Lumina Workstation, Abelardo Bueno, Barra Olímpica3 Salas Comerciais a Venda, totalizando 98m²,Localizadas no 5° Andar.O Edifício possui um moderno Centro de convenções - Restaurantes - Lounge - Praça arborizada - Estacionamento próprio com 144 vagas.Valor de Venda: R$ 750.000Condomínio: R$ 1.595IPTU: R$ 395Opcionista - Laís"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Centro

R$390,000

PORTEIRA FECHADA! Studio 33m² Luxo, Metrô Carioca/VLT, Refor

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INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 33M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTROExcelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada).Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta!Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada):Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Fundos, selencioso Andar altoInfraestrutura e Segurança do Prédio (Misto):Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços.Informação Adicional:Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio!Agende sua visita!  

Barra da Tijuca

R$6,500,000

Apartamento de Alto Padrão no Condomínio Oceana Golf com 238

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• 3 gar.

Onde o Horizonte Encontra o Luxo: Oceana GolfImagine acordar todos os dias com uma vista que parece uma pintura, onde o verde do campo de golfe e o azul do mar da Barra da Tijuca se fundem em um cenário de absoluta serenidade.Apresentamos uma jóia rara de 238 m² no prestigiado Oceana Golf. Este não é apenas um apartamento; é um refúgio de sofisticação assinado por uma arquiteta renomada, onde cada detalhe foi pensado para elevar o conceito de morar bem.Os Diferenciais que Encantam:Design Marcenaria: Um projeto de interiores impecável, com marcenaria de alto padrão sob medida que une funcionalidade e estética em todos os ambientes.Conforto Absoluto: São 4 suítes generosas, totalmente climatizadas, oferecendo o máximo de privacidade e acolhimento para sua família.Varanda Gourmet: O espaço perfeito para receber. Com cortina de vidro instalada, a varanda se torna uma extensão da sala, permitindo contemplar a vista maravilhosa em qualquer estação, com total conforto.Pronto para Morar: O imóvel será entregue mobiliado, com uma curadoria de móveis que exalam elegância e modernidade. É entrar e viver.O Oceana Golf Absolute Design não é apenas um condomínio; é um marco arquitetônico na Barra da Tijuca que redefine o conceito de morar bem. Situado em um terreno privilegiado de mais de 20 mil metros quadrados, o projeto foi concebido para integrar a sofisticação urbana à serenidade da natureza.Aqui estão os pilares que tornam a infraestrutura do Oceana algo verdadeiramente impecável e focado na experiência do morador:1. Integração com o Campo de Golfe e o Mar O grande diferencial é a localização estratégica à beira do Olympic Golf Course. O projeto foi desenhado para que a vista seja eterna e desobstruída. A sensação é de que o gramado do campo de golfe é uma extensão do jardim do condomínio, criando um respiro visual raríssimo em grandes metrópoles.2. O Conceito de Lazer Resort Particular A infraestrutura de lazer não é apenas completa, ela é setorizada para garantir privacidade e exclusividade:Parque Aquático: Piscinas com design orgânico, raias de 25 metros e áreas de deck molhado que remetem aos melhores hotéis de luxo do mundo.Wellness Spa: Um verdadeiro santuário de autocuidado com salas de massagem, saunas seca e a vapor, e uma área de relaxamento integrada.Fitness de Alta Performance: A academia não é apenas um espaço com aparelhos; é um centro de treinamento completo, com equipamentos de última geração e vista para o lazer.3. Exclusividade e Serviços (Pay-per-use) Pensando na rotina do morador de alto luxo, o Oceana oferece facilidades que otimizam o tempo:Beach Point: Um serviço exclusivo na reserva da praia para os moradores.Valor de Venda: R$ 6.500.000Condomínio: R$ 4.050IPTU: R$ 1.832Opcionista - Laís"☑ DOCUMENTAÇÃO OK➤ Aceitamos carro como entrada➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJVeja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário.

Tijuca

R$650,000

(30372) Rua Campos Sales - Tijuca

• 94 m²
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(30372) Excelente localização!!! Literalmente Praça Afonso Pena, com tudo próximo, metrô na sua porta, condução para todos os lugares, merados, farmácias, restaurantes, padarias, etc. Prédio maravilhoso, extremamente conservado e bem administrado, limpo, elevadores novos, porteiro 24 horas e vaga de garagem no condomínio.Apartamento composto de sala com 2 ambientes, 02 quartos, sendo 1 com armário embutido e suíte, lavado, armário embutido no corredor, cozinha com armários planejados, arejada, área de serviço boa, dependência completa com armário embutido. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

Botafogo

R$2,175,000

Botafogo, rua Pinheiro Guimarães, apartamento de 3 quartos

• 168 m²
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BOTAFOGO. Rua Pinheiro Guimarães. Lindo apartamento garden, silencioso, corresponde ao 6o andar. 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, ampla sala em três ambientes, 2 varandas. Área total 168m2, sendo quase 50m2 de área externa. 1 vaga de garagem.Prédio com ótima infraestrutura, portaria 24 horas, piscina de raia, sauna, forno de pizza, playground.Destaques do apartamento:. terraço. 3 quartos sendo 2 suítes. vaga de garagem. prédio com lazer completoFotoshttps://drive.google.com/drive/folders/1Hok0LULrauuAwa2rldSCpfx_td9hf5Fm?usp=drive_link

Jardim Guanabara

R$850,000

APARTAMENTO 4 QUARTOS 2 SUITES - JARDIM GUANABARA - ILHA DO

• 203 m²
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Excelente apartamento no Jardim Guanabara, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Ilha do Governador.Localizado no Quebra-Coco, bairro conhecido pela tranquilidade, sofisticação e excelente valorização de mercado, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.O apartamento é composto por 4 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala em dois ambientes, banheiro social, lavabo, cozinha espaçosa e arejada com bancada e armários planejados, além de área de serviço com ótima ventilação.Um dos grandes destaques é o varandão, perfeito para momentos de descanso, lazer e convivência com a família e amigos.O prédio conta com elevador, área para festas, churrasqueira e 3 vagas de garagem na escritura, trazendo ainda mais comodidade ao dia a dia.Documentação perfeita, aceitando financiamento bancário.Uma excelente oportunidade para morar com conforto em uma das melhores localizações da Ilha do Governador. Agende sua visita com um de nossos corretores!

Vargem Grande

R$670,000

VARGEM GRANDE | CASA LINEAR + EDÍCULA COMPLETA + LAZER PRIVA

• 220 m²
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EXCLUSIVIDADE EM VARGEM GRANDE | CASA LINEAR + EDÍCULA COMPLETA + LAZER PRIVATIVOSe você procura espaço, conforto e aquela sensação de morar em uma verdadeira casa de condomínio com clima de refúgio, acabou de encontrar uma oportunidade rara no charmoso Condomínio Rio Bonito, em Vargem Grande. Terreno com 360m² Casa principal com aproximadamente 200m² em dois pavimentos Edícula independente com 43m² completosA residência principal impressiona pela distribuição inteligente e ambientes amplos:✔️ 3 suítes confortáveis✔️ Suíte master com closet✔️ Sala ampla em 2 ambientes✔️ Lavabo✔️ Copa cozinha espaçosa✔️ Área de serviço independenteE o lazer? Aqui o fim de semana vira rotina: Espaço gourmet com churrasqueira Piscina privativa Espaço pronto para sauna a vapor Banheiro de apoio ao lazer 3 vagas de garagemAlém disso, a propriedade conta com uma edícula completa e independente, perfeita para hóspedes, home office, geração de renda ou apoio familiar:✔️ Sala✔️ Cozinha americana✔️ 1 suíte✔️ Área de serviço Condomínio: apenas R$ 220,00 IPTU rateado: média de R$ 200,00/mêsLocalizado em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste, Vargem Grande combina natureza, tranquilidade e fácil acesso ao Recreio, praias, comércio e gastronomia da região. O Condomínio Rio Bonito está inserido em uma área cercada por muito verde e perfil residencial, característica cada vez mais valorizada por quem deseja fugir da correria sem abrir mão da mobilidade.Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma casa completa, com perfil familiar, lazer privativo e excelente custo de manutenção. E detalhe importante: imóveis com esse conjunto de características simplesmente não aparecem toda hora na região. comercial@perfecta-imoveis.com (21) 3433-8387 (21) 97533-6677

Tijuca

R$1,350,000

(30370) Rua Dona Maria - Tijuca

• 134 m²
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(30370) Maravilhosa localização !!! Colado ao Shopping Tijuca e Praça Saens Pena !!!Simplesmente o melhor condomínio do Bairro!!!! Condomínio Sãens Pena" Infratotal com tudo que sua familia merece com play com salão de festas, academia, piscina semi-olímpica e infantil com funcionamento diário até as 22h, sauna, parque infantil, brinquedos, churrasqueira, quadras, sauna, restaurante, sala fitzen, salão de jogos adulto e infantil, sala trabalho remoto, mercado digital e portaria 24h.Apartamento composto de Salão com varanda com vista cinematografica, 03 quartos com aramários, sendo 01 com suíte, banheiro social e suíte com box blindex, ampla cozinha planejada com boa área de serviço, dependência completa.02 vagas da garaegm na escritura e demarcadasVALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

Grajaú

R$315,000

GRAJAÚ: 58m² 1 Quarto + Dependência Completa | Vaga Escritur

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ESPAÇOSO 58M² | DEPENDÊNCIA COMPLETA | INFRAESTRUTURA DE LAZER | RUA ITABAIANA, GRAJAÚExcelente oportunidade no trecho mais valorizado da Rua Itabaiana, no Grajaú! Apartamento com 58m², planta muito bem distribuída, clara e arejada, ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio completo.Destaques da Unidade:Planta Inteligente: Sala e quarto amplos e independentes, ambos com janelas generosas.Comodidade: Banheiro social e cozinha de bom tamanho.Área de Serviço: Espaçosa, com porta de separação, tanque e local para máquina de lavar.Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade (pode ser usado como home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura.Infraestrutura e Lazer (Diferencial na Região):O condomínio oferece uma área de lazer completa, raramente encontrada em prédios deste perfil:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva e Academia.Social: Salão de festas e Playground.Segurança: Portaria 24 horas com sistema de câmeras de monitoramento.Pet Friendly: Animais são bem-vindos.Custo-Benefício: Condomínio com valor acessível para a infraestrutura oferecida.Edifício: Prédio bem conservado com 5 pavimentos e elevador.Localização: Localizado no melhor trecho da Rua Itabaiana, rua arborizada e tranquila, próxima a todo o comércio, gastronomia e conveniência do bairro.Documentação apta para financiamento bancário.Agende hoje mesmo sua visita e venha morar no coração do Grajaú!