Properties for sale in São José dos Campos, São Paulo, Brasil

Eugênio de Melo

Consult

〽️ PAVIMENTAÇÃO 100% ECOLÓGICA - RODOVIAS, AGRONEGÓCIO E INF

? PAVIMENTAÇÃO ECOLÓGICA | TECNOLOGIA DE ALTA RESISTÊNCIAOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO | INFRAESTRUTURA SUSTENTÁVEL | REDUÇÃO DE CUSTOS | INOVAÇÃO TECNOLÓGICA | EXPANSÃO INTERNACIONALApresentamos uma oportunidade de investimento em tecnologia inovadora de pavimentação ecológica de alta resistência, desenvolvida para transformar o solo existente no próprio local da obra em uma estrutura de pavimentação resistente e economicamente competitiva.A solução utiliza um sistema tecnológico de estabilização e tratamento do solo, reduzindo a necessidade de transporte de brita, areia e outros materiais convencionais.Seu principal diferencial está na possibilidade de reduzir significativamente os custos de pavimentação, otimizar o tempo de execução e diminuir os impactos ambientais, especialmente em obras de infraestrutura de grande extensão.A tecnologia apresenta potencial de aplicação em rodovias, estradas rurais, agronegócio, mineração, parques industriais, empreendimentos imobiliários e complexos logísticos.1. DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOSALTA RESISTÊNCIA | EFICIÊNCIA ECONÔMICA | SUSTENTABILIDADE✦ Aproveitamento do solo local: transformação do material existente em uma camada estrutural por meio de tratamento tecnológico e compactação.✦ Redução de custos: menor dependência de agregados externos, transporte de materiais e operações logísticas.✦ Elevada resistência: tecnologia desenvolvida para melhorar a capacidade de suporte e a estabilidade do solo tratado.✦ Aplicação em grandes extensões: potencial de utilização em projetos rodoviários, agrícolas, industriais e minerários.✦ Eficiência operacional: possibilidade de simplificação de etapas construtivas e redução dos prazos de execução.✦ Sustentabilidade: potencial de redução do consumo de materiais externos, combustíveis e emissões associadas ao transporte.✦ Versatilidade: possibilidade de adaptação a diferentes projetos, conforme as condições geotécnicas e o dimensionamento de engenharia.2. INDICADORES DE DESEMPENHO E ECONOMIATECNOLOGIA COM POTENCIAL DE TRANSFORMAR OS CUSTOS DA INFRAESTRUTURAConforme as informações técnicas e comerciais apresentadas pelo desenvolvedor:NDICADOR / REFERÊNCIA APRESENTADAPavimentação convencionalR$ 1.200.000/kmPavimentação com a tecnologiaR$ 245.000/kmEconomia potencialAté 79,6%Capacidade de suporte CBRResultados informados de até 600%Principal matéria-primaSolo existente no localAplicaçõesInfraestrutura, agronegócio, mineração e indústriaECONOMIA POTENCIAL DE APROXIMADAMENTE R$ 955 MIL POR QUILÔMETRO, conforme o cenário comparativo apresentado.Em projetos de grande extensão, essa diferença poderá representar uma redução expressiva no investimento necessário à implantação da infraestrutura.Os valores são referências comerciais preliminares, sujeitos à validação por ensaios, estudos de engenharia e orçamentos equivalentes. A economia efetiva dependerá das características do solo, do tráfego, da drenagem e das especificações de cada obra.3. MERCADOS E APLICAÇÕES COMERCIAISUMA SOLUÇÃO PARA DIFERENTES SETORES DA ECONOMIARODOVIAS E ESTRADAS: pavimentação e melhoria de acessos, vias municipais, estradas vicinais e corredores logísticos.AGRONEGÓCIO: estradas de fazendas, acessos a silos, cooperativas, usinas e rotas de escoamento da produção agrícola.MINERAÇÃO: vias internas, acessos operacionais, pátios e áreas de circulação de veículos pesados.INDÚSTRIA E LOGÍSTICA: parques industriais, centros de distribuição, terminais e áreas de movimentação de cargas.MERCADO IMOBILIÁRIO: loteamentos, condomínios, bairros planejados e empreendimentos empresariais.ENERGIA E INFRAESTRUTURA: acessos a usinas solares, parques eólicos, subestações e grandes empreendimentos.PROJETOS PÚBLICOS: programas de pavimentação e recuperação de vias, observadas as exigências técnicas e legais aplicáveis.4. POTENCIAL ECONÔMICO E GERAÇÃO DE RECEITASTECNOLOGIA COM POSSIBILIDADE DE ESCALA E CONTRATOS DE GRANDE PORTEO potencial econômico está associado à demanda por soluções de pavimentação que combinem desempenho estrutural, eficiência de custos e sustentabilidade.As principais possibilidades de geração de receitas incluem:✦ Comercialização da solução tecnológica.✦ Contratos de pavimentação e aplicação.✦ Fornecimento para construtoras e empresas de engenharia.✦ Licenciamento industrial e territorial.✦ Royalties sobre exploração comercial, conforme contratos.✦ Parcerias com grupos de infraestrutura e agronegócio.✦ Expansão para mercados internacionais.A tecnologia apresenta potencial de utilização em projetos de diferentes dimensões, permitindo avaliar modelos comerciais voltados tanto a obras privadas quanto a grandes programas de infraestrutura.A rentabilidade dependerá dos custos industriais, da capacidade operacional, dos contratos celebrados e das condições comerciais.5. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA | LICENCIAMENTO | EXPANSÃO INDUSTRIALA oportunidade poderá ser estruturada por meio de:✓ Participação societária: aporte de capital mediante negociação de participação empresarial.✓ Parceria industrial: associação com construtoras, fabricantes de materiais e empresas de engenharia.✓ Joint venture: constituição de sociedade para exploração de mercados ou execução de projetos.✓ Licenciamento tecnológico: negociação de direitos de fabricação, distribuição e exploração comercial.✓ Aquisição de direitos tecnológicos: possibilidade de aquisição de ativos ou direitos, mediante autorização dos titulares.✓ Expansão internacional: desenvolvimento de parcerias e operações em outros países.O investimento poderá ser direcionado à ampliação da capacidade produtiva, validação tecnológica, estruturação comercial e expansão nacional e internacional.Os valores de aporte e as condições societárias serão definidos conforme o plano de negócios e a negociação.6. VANTAGENS ESTRATÉGICAS PARA O INVESTIDORINOVAÇÃO APLICADA A UM MERCADO ESSENCIAL E DE GRANDE ESCALA✦ Potencial de redução expressiva dos custos de pavimentação.✦ Aproveitamento de recursos disponíveis no próprio local da obra.✦ Possibilidade de aplicação em grandes extensões.✦ Diversificação de clientes e segmentos econômicos.✦ Demanda por infraestrutura rural, industrial e logística.✦ Potencial de contratos de grande porte.✦ Possibilidade de licenciamento territorial e expansão comercial.✦ Aplicação em projetos alinhados a objetivos de sustentabilidade.✦ Potencial de valorização empresarial associado à validação tecnológica e à ampliação das operações.7. PERFIL DOS INVESTIDORES E PARCEIROSOPORTUNIDADE DIRECIONADA A INVESTIDORES E GRUPOS ESTRATÉGICOSA tecnologia poderá despertar interesse de fundos de investimento, family offices, grupos de infraestrutura, construtoras, concessionárias, empresas de mineração, grupos agroindustriais, operadores logísticos, incorporadoras imobiliárias e investidores internacionais.A estrutura de negociação poderá ser adaptada ao perfil do investidor, considerando participação societária, licenciamento, aquisição de direitos ou parceria industrial.8. CONFIDENCIALIDADE E NEGOCIAÇÃOACESSO RESTRITO A INVESTIDORES QUALIFICADOSA identidade dos desenvolvedores, a formulação tecnológica, os direitos de propriedade intelectual, os documentos técnicos reservados e as condições econômicas específicas serão disponibilizados mediante qualificação do interessado e autorização dos titulares.O acesso às informações confidenciais poderá depender da formalização de instrumento de confidencialidade e não circunvenção.Os resultados de resistência, economia, durabilidade e desempenho deverão ser confirmados durante a diligência técnica, jurídica e econômico-financeira.Esta apresentação constitui material informativo preliminar, não representando oferta pública de valores mobiliários ou garantia de rentabilidade.9. CONCLUSÃO EXECUTIVAPAVIMENTAÇÃO ECOLÓGICA DE ALTA RESISTÊNCIA | INOVAÇÃO PARA UMA NOVA GERAÇÃO DE INFRAESTRUTURAA tecnologia apresentada propõe uma alternativa aos métodos convencionais de pavimentação, aproveitando o solo existente para desenvolver estruturas resistentes, com potencial de redução de custos e impactos ambientais.Com economia potencial de até 79,6% no cenário comparativo apresentado, a solução oferece perspectivas comerciais em rodovias, agronegócio, mineração, indústria, logística e empreendimentos imobiliários.Sua versatilidade permite avaliar modelos de negócios baseados em contratos de infraestrutura, fornecimento tecnológico, licenciamento e expansão territorial.OPORTUNIDADE DISPONÍVEL PARA INVESTIMENTO, PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA, JOINT VENTURE, LICENCIAMENTO TECNOLÓGICO, AQUISIÇÃO DE DIREITOS E EXPANSÃO NACIONAL E INTERNACIONAL.DOCUMENTAÇÃO COMPLEMENTAR DISPONÍVEL MEDIANTE QUALIFICAÇÃO DO INVESTIDOR E PROCEDIMENTO DE CONFIDENCIALIDADE.

Loteamento Residencial Vista Linda

R$930,000

Sobrado planejado| 3 Dorm| Suítes| Hidromassagem|Área Gourme

• 3 bd
• 3 ba

Referência: CA01446 - Sobrado planejado| 3 Dorm| Suítes| Hidromassagem|Área Gourmet| SJC  Descrição do imóvel:✅ Construção: 163,86 m²✅ Área total: 223,96 m²✅ Piso inferior do imóvel:✅ Sala dois ambientes, com sanca, perfis de iluminação e comandos inteligentes associados à Alexa;✅ Cozinha interna com bancada e armários embutidos;✅ 1 Dormitório;✅ 1 Banheiro social;✅ Despensa ampla com tanque;✅ Espaço de armazenamento sob a escada;✅ Área gourmet coberta, com churrasqueira, cozinha externa e armários embutidos;✅ Garagem para 2 carros e portões automáticos;✅ Varanda coberta.✅ Piso superior do imóvel:✅ 2 suítes completas, sendo a principal com planejados;✅ Banheiro da suíte principal com hidromassagem;✅ Área externa com lavanderia e armário embutido;✅ Espaço ao ar livre com vista para o pôr do sol.✅ Diferenciais exclusivos do imóvel:✅ Instalação elétrica novíssima;✅ Forro de drywall, sanca e perfis de iluminação;✅ Comandos inteligentes de iluminação associados à Alexa;✅ Aquecimento solar para chuveiros e pias das cozinhas;✅ Gás encanado para os fogões.Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso.Contato: (12) 98705-6853 - Vendas e locações: Victoriano Imóveis, sua imobiliária em Jacareí, e região do Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

Urbanova

Consult

LOCAÇÃO DE APARTAMENTO - 2 DORMITÓRIOS E SUÍTE |URBANOVA (PR

• 2 bd
• 2 ba
• 1 gar.

APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E SUÍTE | SACADA E LAZERSe você busca conforto, praticidade e ambientes planejados, este apartamento é uma excelente opção!Com 59 m², o imóvel conta com uma planta funcional, armários em todos os ambientes e sacada, ideal para quem deseja morar com comodidade.Características do imóvel2 dormitórios, sendo 1 suíte;Armários planejados em todos os ambientes;Sala de estar;Sacada;1 vaga de garagem descoberta;9º andar;Sol da manhã;Apartamento voltado para a avenida.Estrutura de lazer do condomínioPlayground;Salão de festas;Churrasqueira;Forno de pizza;Academia.LocalizaçãoAvenida Shishima Hifumi, próximo Univap UrbanovaUma ótima opção para quem procura um apartamento com ambientes planejados, boa iluminação natural e lazer para aproveitar o dia a dia.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Sonho Meu Imóveis SJC - CRECI 35525-JValores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte as informações atualizadas antes de realizar sua proposta.

Parque Industrial

R$499,000

AP-26376 - APARTAMENTO 2 DORM À VENDA PARQUE INDUSTRIAL

• 2 bd
• 1 ba

2 dormitórios com armários planejadosSala 2 ambientes com varandaCozinha com armários planejados,Área de serviço,Banheiro com armário e box de vidroPiso laminado e frio1 garagem coberta. O condomínio oferece:Salão de festas2 churrasqueirasAcademiaSolariumPlay KidsEstacionamento para visitantesPortaria 24 horasOBSERVAÇÃO: O VALOR DE R$ 499 MIL REAIS É PARA PAGAMENTO À VISTA. O APARTAMENTO ESTÁ ALUGADO POR R$ 2.650,00 MENSAIS LIVRES. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO. EM CASO DE PERMUTA O VALOR É DE R$ 540.000,00. O bairro Parque Industrial fica numa região de fácil acesso, com uma excelente variedade de serviços e proximidade com supermercados, farmácias, academias, redes bancárias, pronto socorro e demais lojas comerciais que trazem praticidade para o dia a dia. Os moradores do Parque têm fácil acesso à Via Dutra, Anel Viário e principais vias da cidade. Endereço completo do imóvel somente com cadastro prévio e agendamento de visitaAs informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio e sujeito a disponibilidade. Agende uma visita. Código: AP-26376 Imobiliária MOTVEI IMÓVEIS LTDA - Creci 53754-J   (12) 99133-1717 / (12) 97407-0844 (whatsapp)

Setville Altos de São José

R$678,000

Casa Térrea, 3 Dormitórios,(1Suíte),175m, Setville, Sjc.

• 135 m²
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• 1 gar.

Casa Térrea, 3 Dormitórios,(1Suíte),175m, Setville, Sjc.* 3 Dormitórios Sendo1Suíte* Sala Estarcom pé direito duplo* SaladeJantar*Cozinha com ilha e integrada com a sala de estar* Área gourmet*Churrasqueira*ÁreadeServiço* 2 vagas de garagem (1 coberta)* Portão automático* Porta de entrada com fechadura eletrônica* Infraestrutura de ar-condicionado em todos os ambientes* Sol da manhã- Bairro planejado, próximo da Embraer e via Cambuí.Grande procura de imóveis na região pela alta valorizaçãoMais informações por whatsapp 24h a disposição!Agende agora mesmo a sua visita!

Jardim Das Indústrias

R$450,000

Apto à venda no Ed Sirus Vega - 103 m² - Zona Oeste

• 103 m²
• 3 bd
• 3 ba

Apartamento à venda no Edifício Sirus VegasCaracterísticas do imóvel-103 m²-3 quartos, sendo 1 suíte-3 banheiros -sala ampla para 2 ambientes-cozinha funcional-área de serviço-dormitório de empregada com banheiro de apoio-1 vaga de garagem coberta-NÃO possui elevadorOs ambientes são bem distribuídos, proporcionando conforto, espaço e funcionalidade, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto.O condomínio possui apenas 3 pavimentos, com 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade. Projetos em andamento-construção de salão de festas com churrasqueira-projeto para ampliação de vagas (1 para 2 vagas por apartamento)-planejamento futuro de área de lazer com piscina e academia -projeto para instalação de elevador semi-privativo com acesso direto para sala

Jardim Esplanada

R$1,700,000

Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte em SJCampos

• 270 m²
• 3 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Ampla casa com de uso residencial. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos! Localização espetacular. Bairro arborizado e próximo de diversos serviços, escolas, parques, enfim: qualidade de vida.CASA RESIDENCIAL NO JARDIM ESPLANADA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SPÁrea Construída - 270 m²Área Total - 450 m² 04 quartos 3 banheiros 4 vagas 01 suítes e 01 suíte no quarto dos fundos.Valor 1.700.000,00 Estuda propostas. 

Jardim Esplanada Ii

R$1,700,000

Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes em SJCampos

• 290 m²
• 4 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Casa assobradada com 03 suítes e 01 escritório no piso superior, 01 suíte no térreo, nos fundos tem área de lazer com lareira.Sala 03 ambientes com lareira 04 vagas de garagem, sendo 02 vagas coberta e 02 descoberta.Aquecedor Solar.Ampla casa com de uso residencial. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos! Localização espetacular. Bairro arborizado e próximo de diversos serviços, escolas, parques, enfim: qualidade de vida. Valor 1.700.000,00Estudo Proposta

Jardim Oriente

R$640,000

Apartamento à Venda com 3 quartos no Bairro Jd. Oriente

• 64 m²
• 3 bd
• 2 ba

Esse apartamento está localizado no Bairro Jardim Oriente, um bairro residencial localizado na zona sul de São José dos Campos. Conhecido pelo clima tranquilo e familiar, o local destaca-se pela proximidade com importantes pontos de conveniência da região, como o Shopping Oriente e o Poupatempo, situados a poucos minutos.Apartamento novo à Venda com 3 quartos no Bairro Jardim OrienteEdificio Portal Oriente:- 63,84m²- 3 dormitórios sendo 1 suíte- 2 banheiros- sala com conceito aberto integrando cozinha e varanda gourmet- 2 vagas cobertasLazer no Condomínio:- Academia- Piscina- Rooftop- Salão de festas- Hidro e prainha- Brinquedoteca- Espaço gourmetO prédio está em fase de construção e o prazo de entrega está previsto para Janeiro de 2028. Prédio contará com 5 elevadores.A localização fica a 750m do Shopping Oriente.Para repasse o valor é R$220.000,00 e o saldo devedor R$380.000,00.Parcelas de R$2.300,00 em 84 meses, mais intermediárias.Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio pelo proprietário, no que diz respeito ao preço e à disponibilidade do imóvel, na data da consulta pelo interessado.

Eugênio de Melo

Consult

⚡ Tecnologia Inovadora de Energia Autônoma Contínua Off-Grid

⚡ ENERGIA AUTÔNOMA | TECNOLOGIA INOVADORA E INVESTIMENTOOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO | GERAÇÃO DESCENTRALIZADA DE ENERGIA | SISTEMAS OFF-GRID | TECNOLOGIA HÍBRIDA | EXPANSÃO INTERNACIONALApresentamos uma oportunidade de investimento em uma plataforma tecnológica de geração, armazenamento e gerenciamento inteligente de energia elétrica, desenvolvida para atender às crescentes demandas por autonomia energética, eficiência operacional e soluções sustentáveis.O projeto reúne tecnologias de geração descentralizada, sistemas híbridos, integração fotovoltaica e equipamentos de conversão de energia, com aplicações residenciais, comerciais, industriais e institucionais.Seu diferencial está na possibilidade de oferecer soluções energéticas modulares, adaptáveis a diferentes necessidades de consumo e capazes de operar independentemente da rede elétrica convencional, conforme a configuração e o dimensionamento de cada sistema.INVESTIMENTO INICIAL INDICATIVO: R$ 5.000.000,001. DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOSAUTONOMIA ENERGÉTICA | INOVAÇÃO | EFICIÊNCIA | SUSTENTABILIDADE✦ Geração descentralizada: desenvolvimento de soluções destinadas à produção de energia próxima ao ponto de consumo.✦ Sistemas off-grid: possibilidade de operação independente da concessionária, conforme a fonte energética, o armazenamento e a capacidade instalada.✦ Tecnologia híbrida: integração de diferentes fontes de geração, incluindo energia solar fotovoltaica.✦ Armazenamento inteligente: utilização de baterias, inversores e sistemas eletrônicos de gerenciamento energético.✦ Arquitetura modular: soluções adaptáveis a residências, condomínios, estabelecimentos comerciais e instalações industriais.✦ Monitoramento eletrônico: acompanhamento do desempenho e gerenciamento do fluxo de energia.✦ Escalabilidade comercial: possibilidade de desenvolvimento de equipamentos e projetos para diferentes segmentos econômicos.2. PORTFÓLIO DE SOLUÇÕES ENERGÉTICASDIFERENTES TECNOLOGIAS PARA UM MERCADO EM EXPANSÃOGERAÇÃO AUTÔNOMA DE ENERGIASistemas desenvolvidos para geração descentralizada, com foco na redução da dependência da rede elétrica convencional e no atendimento a diferentes perfis de consumo.SISTEMAS HÍBRIDOS COM ENERGIA SOLARIntegração de painéis fotovoltaicos, baterias, inversores e gerenciamento inteligente, permitindo otimizar a utilização da energia disponível.SOLUÇÕES OFF-GRID PARA ÁREAS REMOTASEquipamentos destinados a locais sem infraestrutura elétrica convencional, com aplicações em segurança, telecomunicações, monitoramento e propriedades rurais.Uma das configurações apresentadas contempla módulo fotovoltaico de 1 kW, bateria de 1,2 kWh e sistema de conversão e gerenciamento de energia.BICICLETA GERADORA DE ELETRICIDADETecnologia de conversão do movimento dos pedais em energia elétrica, com possibilidade de integração a baterias e equipamentos eletrônicos.O material técnico apresenta potência anunciada de até 2.000 W de pico e 750 W contínuos, sujeita à comprovação por ensaios.Aplicações potenciais em academias, hotéis, condomínios, clubes e projetos educacionais.SOLUÇÕES RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAISDesenvolvimento de projetos energéticos personalizados, considerando geração local, armazenamento, gerenciamento de cargas e estratégias de eficiência operacional.As capacidades e o desempenho de cada solução dependem de validação técnica e dimensionamento específico.3. MERCADOS E APLICAÇÕES COMERCIAISTECNOLOGIA COM POTENCIAL DE ATUAÇÃO EM DIFERENTES SETORESRESIDÊNCIAS E CONDOMÍNIOS: sistemas de geração, armazenamento e alimentação elétrica para casas, edifícios e áreas comuns.COMÉRCIO E SERVIÇOS: soluções para supermercados, shopping centers, hotéis, clínicas, hospitais e centros empresariais.INDÚSTRIA E LOGÍSTICA: integração energética, armazenamento e gerenciamento de consumo em fábricas, galpões e centros de distribuição.AGRONEGÓCIO: atendimento a propriedades rurais, instalações agrícolas e operações em regiões afastadas.INFRAESTRUTURA REMOTA: fornecimento de energia para equipamentos de segurança, monitoramento, telecomunicações e instalações isoladas.MERCADO IMOBILIÁRIO: integração de soluções energéticas em loteamentos, condomínios, empreendimentos residenciais e projetos industriais.MERCADO INTERNACIONAL: potencial de expansão por meio de fabricação, distribuição, licenciamento e parcerias estratégicas.4. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO? APORTE INICIAL INDICATIVO: R$ 5 MILHÕESBusca-se investidor estratégico ou grupo empresarial interessado em participar do desenvolvimento, da validação tecnológica, da industrialização e da expansão comercial do empreendimento.O capital poderá ser destinado a:✦ Aperfeiçoamento e validação das tecnologias.✦ Ensaios independentes e certificações aplicáveis.✦ Estruturação e ampliação da produção industrial.✦ Aquisição de equipamentos e componentes.✦ Formação de equipes especializadas.✦ Desenvolvimento de canais de distribuição.✦ Capital de giro e expansão comercial.✦ Implantação de projetos nacionais e internacionais.O aporte representa uma referência inicial de negociação, sujeito à avaliação do plano de negócios e das condições societárias.5. MODALIDADES DE NEGOCIAÇÃOPARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA | AQUISIÇÃO | JOINT VENTURE | LICENCIAMENTOA oportunidade poderá ser estruturada mediante:✓ Participação societária (equity): aporte de capital em troca de participação empresarial, conforme avaliação e negociação.✓ Joint venture: associação com investidores ou grupos industriais para desenvolvimento, fabricação e comercialização.✓ Aquisição de tecnologia ou direitos: negociação de ativos e direitos de exploração, conforme titularidade e disponibilidade jurídica.✓ Investimento financeiro estruturado: possibilidade de financiamento privado ou instrumentos conversíveis.✓ Parceria industrial: fabricação, montagem, integração e distribuição de equipamentos.✓ Licenciamento tecnológico: exploração comercial em mercados ou territórios específicos.✓ Expansão internacional: desenvolvimento de operações e parcerias comerciais em outros países.Os percentuais de participação, garantias, direitos e condições econômicas serão definidos durante a negociação.6. POTENCIAL ECONÔMICO E GERAÇÃO DE RECEITASDIVERSIFICAÇÃO COMERCIAL | ESCALABILIDADE | EXPANSÃO INDUSTRIALO empreendimento apresenta possibilidades de geração de receitas por meio de:✦ Comercialização de equipamentos energéticos.✦ Implantação de projetos personalizados.✦ Contratos de fornecimento e integração tecnológica.✦ Licenciamento e exploração comercial de tecnologias.✦ Parcerias de fabricação e distribuição.✦ Serviços de manutenção e monitoramento.✦ Contratos recorrentes de serviços energéticos, quando viáveis.✦ Expansão para mercados internacionais.A diversidade de aplicações permite avaliar diferentes estratégias comerciais, desde o fornecimento de equipamentos individuais até projetos energéticos de maior porte.As projeções de faturamento, margens e retorno sobre o investimento dependerão da validação tecnológica, da capacidade produtiva e da análise econômico-financeira.7. VANTAGENS ESTRATÉGICAS PARA O INVESTIDORINOVAÇÃO ENERGÉTICA COM POTENCIAL DE DIVERSIFICAÇÃO E CRESCIMENTO✦ Participação em um empreendimento voltado à geração descentralizada de energia.✦ Portfólio diversificado de soluções tecnológicas.✦ Aplicações nos mercados residencial, comercial e industrial.✦ Potencial de integração com fontes renováveis.✦ Possibilidade de fabricação e comercialização em escala.✦ Diversificação das fontes de receita.✦ Oportunidades de licenciamento tecnológico.✦ Possibilidade de parcerias com incorporadoras, construtoras e grupos industriais.✦ Potencial de expansão nacional e internacional.✦ Investimento inicial indicativo de R$ 5 milhões.A valorização empresarial dependerá da comprovação das tecnologias, da execução industrial e da consolidação comercial.8. PERFIL DOS INVESTIDORES E PARCEIROSOPORTUNIDADE DIRECIONADA A INVESTIDORES E GRUPOS ESTRATÉGICOSO projeto poderá despertar interesse de fundos de investimento, venture capital, family offices, empresas do setor energético, fabricantes de equipamentos elétricos, grupos industriais, incorporadoras, construtoras, operadores de infraestrutura e investidores internacionais.A negociação poderá ser adaptada ao perfil do interessado, considerando participação societária, aquisição de direitos, investimento estruturado ou parceria industrial.9. CONFIDENCIALIDADE E NEGOCIAÇÃOACESSO RESTRITO A INVESTIDORES QUALIFICADOSA identidade dos desenvolvedores, a documentação técnica, os direitos de propriedade intelectual, os estudos financeiros e as condições específicas da operação serão disponibilizados mediante qualificação do interessado, autorização dos titulares e procedimento de confidencialidade.A viabilidade técnica dos sistemas, suas fontes primárias de energia, as capacidades anunciadas, a conformidade regulatória e as projeções econômicas deverão ser verificadas durante a diligência.Esta apresentação constitui material informativo preliminar, não representando oferta pública de valores mobiliários ou garantia de desempenho e rentabilidade.10. CONCLUSÃO EXECUTIVAENERGIA AUTÔNOMA | TECNOLOGIA PARA UMA NOVA GERAÇÃO DE SOLUÇÕES ENERGÉTICASA oportunidade reúne diferentes tecnologias de geração, armazenamento e gerenciamento de energia, com foco em autonomia energética, modularidade e integração de soluções sustentáveis.Com aplicações em residências, condomínios, comércio, indústria, agronegócio e infraestrutura remota, o projeto apresenta potencial de diversificação comercial e expansão internacional.O investimento inicial indicativo de R$ 5 milhões poderá viabilizar novas etapas de desenvolvimento, validação, industrialização e estruturação comercial.OPORTUNIDADE DISPONÍVEL PARA INVESTIMENTO, PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA, AQUISIÇÃO DE DIREITOS TECNOLÓGICOS, JOINT VENTURE, LICENCIAMENTO E EXPANSÃO INTERNACIONAL.NIKOLUK | NEGÓCIOS ESTRATÉGICOS, INVESTIMENTOS E M&ADOCUMENTAÇÃO COMPLEMENTAR DISPONÍVEL MEDIANTE QUALIFICAÇÃO DO INVESTIDOR E PROCEDIMENTO DE CONFIDENCIALIDADE.

Jardim Dos Bandeirantes

R$569,000

Casa Térrea Acabamento de Primeira , Porcelanato e Linda áre

• 88 m²
• 2 bd
• 2 ba

Descubra o seu novo lar em Jardim dos Bandeirantes!Esta encantadora casa térrea, com acabamento de primeira, oferece um espaço acolhedor e sofisticado para você e sua família. Com 162 m² de área total e 88 m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 1 lavabo. O design inteligente e moderno inclui uma cozinha americana integrada à sala de estar e à sala de TV, perfeita para momentos de convivência. A área gourmet promete ser o local ideal para receber amigos e familiares, enquanto a varanda proporciona um espaço relaxante ao ar livre.Localizada em um dos bairros mais tranquilos de São José dos Campos, esta propriedade também oferece praticidade com 2 vagas de estacionamento cobertas e fácil acesso a serviços e conveniências da região. O preço de R$ 569.000,00 torna este sonho acessível, e a propriedade está desocupada, pronta para receber você. Além disso, aceitamos financiamento e troca, facilitando ainda mais a sua mudança. Não perca a chance de viver em um lar que une conforto, estilo e uma localização privilegiada!

Eugênio de Melo

R$350,000

TERRENO CONDOMÍNIO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Localizado na Zona Leste de São José dos Campos, região em expansão, próximo a GM, Parque Tecnológico, Embraer EGM, acesso a Dutra ambos sentidos e das futuras instalações do Shopping Iguatemi, Shibata e Cidade Sete Sois MRV.Características do lote:- 250m²;- Leve Declive;- Frente para o Sol da Manhã;- Parte alta do condomínio;- Melhor posição do condomínio, parte alta e central;- Quitado;- Taxas de condomínio e IPTU 2026 pagos;Lazer do condomínio e Infraestrutura:- 2 quadras de areia para prática de beach tênis, vôlei de praia e futvôlei;- Circuito de caminhada com 1,3 km;- Equipamentos de ginástica ao ar livre;- Playground infantil;- Pomar;- Campo de futebol;- Quadra poliesportiva;- Pista de pump track;- 2 churrasqueiras;- Salão de festas com espaço gourmet;- Mercadinho autônomo;- Vestiário(Em construção).

Jardim Ismênia

R$297,000

APARTAMENTO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 47 m²
• 2 bd
• 1 ba

Características do apartamento:- 47m²- 2 dormitórios - Sala- Cozinha com móveis planejados e cooktop - Área de serviço - Vaga de garagem coberta - Gás encanado - Água inclusa no valor do condomínio Condomínio:- Portaria 24h- Ronda noturna- 2 Salões de festa- Brinquedoteca- Salão de jogos- Mercadinho 24h- Vaga de garagem para visitante

Jardim Augusta

R$572,000

APARTAMENTO AMPLO

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento padrão amplo no bairro Jardim Augusta, em São José dos Campos/SP. O imóvel de 76m2 conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, cozinha planejada, lavanderia, varanda e 1 vaga de garagem.

Jardim Aquarius

R$875,000

Jd. Aquarius - Ed. New Life - Apto 77m², 2 Dorm, Suíte, Vara

• 77 m²
• 2 bd
• 2 ba

ANDAR ALTO/ 77m² com 2 Dormitórios sendo 1 suíte / 2 Vagas Apartamento mobiliado, em andar alto, com vista permanente e excelente incidência de sol da manhã. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos, o imóvel oferece conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. DESTAQUE DO APARTAMENTO 77 m²2 DormitóriosSuíteSala 2 ambientesSacada Cozinha ampla Área de serviço2 vagas cobertasDIFERENCIAIS:Andar Alto / Vista LivreSol da manhãAr condicionado na salaPiso vinílico em todo imóvelVentilador de teto nos dormitóriosArmários planejados em todo apartamentoBanheiros com blindex CONDOMÍNIO COM:Portaria 24hrsSalão de jogosSalão de festasChurrasqueiraBrinquedotecaAcademiaPiscina adulto e InfantilSaunaMarcadinho 24hrsO condomínio oferece proporciona lazer e segurança para toda a família, além da localização privilegiada no Jardim Aquarius, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, conhecido pela excelente infraestrutura, áreas verdes, segurança e qualidade de vida, próximo a supermercados, escolas, shoppings, restaurantes, lojas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.Uma excelente oportunidade para morar ou investir no Aquarius! Agende sua visita e venha conhecer!!!INOVAR IMOBILIÁRIA(12) 98876-1087

Jardim Das Colinas

R$2,990,000

Residencial Paesaggio SJC | 245m², 4 Suítes e Piscina Aqueci

• 4 bd
• 5 ba

Se você busca um apartamento de alto padrão SJC com espaço de sobra e em localização privilegiada, esta é a oportunidade definitiva para a sua família.MORAR NO RESIDENCIAL PAESAGGIO NO JARDIM DAS COLINAS COM 245M² E 4 SUÍTES.No mercado imobiliário de luxo, encontrar uma residência de 245 metros quadrados de área útil com 4 suítes e 3 vagas de garagem paralelas no prestigiado Residencial Paesaggio é um privilégio raro. Este imóvel exclusivo no Jardim das Colinas reúne varanda gourmet ampla, flexibilidade para personalização de acabamentos e infraestrutura de lazer clube resort completa, perfeito para quem exige a conveniência de morar com sofisticação, espaço generoso e acesso rápido às principais vias de São José dos Campos.A imposing assinatura arquitetônica do Residencial Paesaggio traduz a essência do luxo contemporâneo no endereço mais nobre da cidade. A sala ampla e integrada conecta-se harmoniosamente à imponente varanda gourmet, criando uma atmosfera fluida, elegante e cheia de luz natural, ideal para projetar o lar dos seus sonhos do zero no Jardim das Colinas.A distribuição inteligente da planta desenha a combinação ideal entre grandes recepções sociais e o refúgio privativo da família. A varanda gourmet é o cenário ideal para momentos memoráveis de descanso. Na ala íntima, a privacidade e o aconchego são garantidos em 4 suítes espaçosas, além de lavabo para convidados e 5 banheiros ao todo.Funcionalidade de alto nível em 245m² construídos, cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e 3 vagas de garagem paralelas. Estrutura de lazer resort: piscinas coberta aquecida, adulto e infantil, spa, home cinema, beleza care, 2 quadras, pet place e churrasqueiras com forno de pizza.Para quem exige a amplitude de 245m² no Residencial Paesaggio para personalizar e morar no Jardim das Colinas.Agende sua experiência VISITA hoje. Para receber a ficha técnica detalhada e valores, nos chame no WhatsApp: (12) 99800-4071.MAPS: residencial paesaggio sjc, apartamento paesaggio colinas, comprar apartamento jardim das colinas, apartamento 245m colinas sjc, apartamento 4 suites colinas, oy imoveis sjc

Vila São Geraldo

R$435,000

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO

• 86 m²
• 2 bd
• 2 ba

Imóvel de esquina, sem vizinhos de um lado, em local alto, com bastante ventos, brisas naturais.Vista do nascer do Sol.Sobrado com 2 quartos e 1 escritório (opcional em ser o 3° quarto).Quarto casal, com closet e sacada com tela de segurança e porta de vidro.Sótão para guardar itens pessoais acima do quarto do casal.2° quarto com móveis planejados.Escritório (opção de ser o 3° quarto) com móveis planejados. 2 banheiros completos (1° no térreo e o 2° no andar superior).Sala de estar e jantar com spot dedicado.Cozinha planejada, com armário dedicado para produtos de limpeza.Churrasqueira pré moldada com bancada auxiliar.Local dedicado ao gás de cozinha na lavanderia.Garagem para 2 carros com suporte para 3 bicicletas.Jardim ao lado da garagem com vista livre.No condomínio:Mercadinho interno (container).Quadra poliesportiva 2 parquinhos infantis (1 ao lado da quadra outro próximo a portaria 24h com reconhecimento facial e porteiro presencial).

Vila Industrial

R$625,000

Lindo Apê de 55m² em Andar Alto|2 Dorms (1 Suíte) Vista para

• 2 bd
• 2 ba

Seu novo lar espera por você! Conforto, modernidade e vista espetacular para a SerraSe você busca um apartamento aconchegante, repleto de diferenciais de acabamento e em uma localização estratégica, acaba de encontrar a melhor opção!Com 55 m² muito bem distribuídos em andar alto, este imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade, lazer completo e sustentabilidade.✨ Diferenciais do Apartamento02 dormitórios (sendo 01 suíte confortável)Banheiro social já equipado com box e gabineteSala acolhedora e integradaCozinha repleta de armários planejadosMóveis planejados em todos os ambientesSacada envidraçada, perfeita para momentos de relaxamentoAr-condicionado instaladoFechadura eletrônica para mais segurança e praticidade01 vaga de garagem coberta (localizada no 4º subsolo)Vista deslumbrante para a Serra Lazer e Infraestrutura de Clube (Condomínio Completo)Viva com total comodidade sem precisar sair de casa! O condomínio conta com uma área de lazer e serviços espetacular:Opções de Churrasco: 01 churrasqueira tradicional, 01 churrasqueira com forno de pizza e 01 churrasqueira no "Espaço Torcedor" (próximo à quadra)Eventos: Salão de festas com capacidade para 100 pessoasEsporte e Bem-estar: Academia, espaço CrossFit, pista de skate e salão de jogosFamília e Lazer: Piscinas adulto e infantil, espaço kids, espaço jovem e espaço petSustentabilidade e Praticidade: Carregador para carro elétrico, lava-rápido interno, poço semiartesiano e placas solares para as áreas comunsFluxo otimizado: 02 entradas (social e de serviço) e 02 elevadores por torre (social e de serviço) Localização EstratégicaSituado em uma região de fácil acesso e com tudo o que você precisa no dia a dia:Próximo aos principais atacados e lojas: Atacadão, Assaí e HavanRápido acesso à Via Dutra, Via Cambuí e Avenida Senador Teotônio Vilela (Fundo do Vale)Apenas 6 km do Centro Documentação 100% OK (Aceita financiamento e FGTS).Não perca a oportunidade de morar com todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

Jardim São Dimas

R$154,000

SALA COMERCIAL SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 50 m²
• 1 ba

Sala Comercial ampla e bem localizada, próxima a Kalunga, condomínio de salas em sobreloja, ideal para escritório ou atendimento ao público.O condomínio dispõe de uma área grande, da qual comprador se tornará co-proprietário, com entrada pela rua de trás, incluindo vagas de garagem.

Jardim Santa Inês Iii

R$210,000

APARTAMENTO SANTA INÊS 3

• 59 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Lindo apartamento térreo. Quintal de 6m2 (área privativa)Telado para adaptação a gatos/ animais;2 quartos, banheiro, sala e cozinha;Ótima localização, em frente à escola, próximo à mercados e academias.

Condomínio Villagio Fazendão

R$350,000

Chácara à Venda com 1.000 m² | Piscina, Casa com 3 Quartos e

• 80 m²
• 3 bd
• 1 ba
• 3 gar.

Espaço, lazer e contato com a natureza para aproveitar bons momentos com a família. Esta chácara conta com um terreno de 1.000 m², casa com 3 quartos e uma área externa ideal para quem busca tranquilidade e espaço.Além da piscina, o imóvel possui fogão a lenha, árvores frutíferas, horta e galinheiro, proporcionando um ambiente agradável para descansar e aproveitar a vida no campo.Características do imóvel:Terreno com 1.000 m²;Casa com 3 quartos;1 banheiro;1 vaga de garagem coberta;3 vagas de garagem descobertas;Piscina;Fogão a lenha;Árvores frutíferas;Horta;Galinheiro.Agende sua visitaEntre em contato com a Casagrande Imóveis e venha conhecer esta chácara. Descubra um espaço com potencial para transformar seus momentos de descanso em experiências especiais com quem você ama.

Parque Residencial Aquarius

R$890,000

Apartamento à venda - 93 m² - 3 dormitórios (1 suíte)

• 3 bd
• 2 ba

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Apartamento em andar alto, com vista livre e privilegiada, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização.São:93 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesSacada com vista livreCozinhaÁrea de serviço2 vagas de garagemHobby boxAndar altoLazer e estrutura do condomínio:PiscinaSalão de festasChurrasqueiraAcademiaSalão de jogosQuadra poliesportivaPlaygroundPortaria 24 horasLocalização:No Jardim Aquarius, próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias, shopping e diversos serviços, com praticidade para a rotina e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita com a equipe da Ana Prime Imóveis.

Bosque Dos Eucaliptos

R$649,900

SOBRADO PARA VENDA 3 QUARTOS, SUITE, 2 VAGAS GARAGEM - BOSQU

• 105 m²
• 3 bd
• 3 ba

Sobrado para Venda com 3 quartos, suite, varanda e 2 vagas de garagem, no Bosque dos Eucaliptos!Fotos aqui, tiradas no dia 20/10/26, onde o mesmo sera entregue finalizado a obra, novembro de 2026!Destaques:- 3 Dormitórios (sendo 1 suíte)- Sala ampla- Cozinha ampla - Banheiro social- Área de serviço coberta- Quintal ao fundo - 2 Vagas de garagemÓtima localização, proximo de escolas, farmácias, padaria, supermercados e bancos!LIGUEM E AGENDEM SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES E FAÇAM SUA PROPOSTA!VALORES SUJEITOS A ALTERAÇOES.

Jardim América

R$530,000

Apartamento Cobertura, Jardim América

• 116 m²
• 2 bd
• 2 ba

OPORTUNIDADE: Apartamento Duplex de Cobertura Sem ElevadorOportunidade de Cobertura Duplex em São José dos Campos!O apartamento precisa de algumas reformas. Cobertura Duplex116 m²2 dormitórios (1 suíte)2 banheiros1 vaga coberta Localização privilegiada:Ao lado do Shopping Jardim Oriente;Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e à Estrada Velha Rio-SP;Região com infraestrutura completa, comércios, bancos, escolas, serviços e muito mais.✨ Características do imóvel:2 salas, sendo uma na parte de baixo e outra na parte de cima;2 dormitórios, sendo 1 suíte;2 banheiros + lavabo na parte de cima;Cozinha americana e área de serviço;Terraço com ducha;1 vaga coberta no térreo.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Jardim Nova Michigan

R$218,000

APARTAMENTO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 42 m²
• 2 bd
• 1 ba

Apartamento de 42 m² de área útil, localizado no bairro Jardim Nova Michigan, em São José dos Campos, no Condomínio Campo di Oviedo, com fácil acesso às principais vias da cidade e às conveniências da região.Características do imóvel:* 42 m² de área útil* 2 dormitórios* Sala de estar* Cozinha* 1 banheiro* Área de serviço* 1 vaga de garagem? Lazer completo no condomínio:* Churrasqueira* Quadra poliesportiva* Playground* Salão de festas* Salão de jogos* Bicicletário

Santana

R$870,000

CASA BAIRRO SANTANA

• 141 m²
• 3 bd
• 3 ba

3 dorm 3 banheiros Sala jantarSala starArmários nos quartos Garagem 4 vagasAmplo quintal Testada 25 mÁrea gourmet comChurrasqueira

Santana

R$244,000

CASA SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 68 m²
• 2 bd
• 2 ba

Casa a venda, terreno 190 m² em Santana, próximo a Vila Machado e a avenida principal do bairro,(Av. Rui Barbosa).Casa em um terreno de 9 metros de frente por 22 metros de fundo, total 190 m², próximo a comércio, UBS, padaria, bancos e fácil acesso a transportes públicos.Casa da Frente com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro e área de serviço.Edícula com 1 quarto, cozinha e banheiro.

Setville Altos de São José

R$686,000

CASA SETVILLE

• 135 m²
• 3 bd
• 2 ba

* Terreno de 175m²* Área de construção de 135m²* 3 quartos (1 suíte)* Sala com pé direito duplo* Cozinha com ilha e integrada com a sala de estar* 2 vagas de garagem (1 coberta)* Portão automático* Porta de entrada com fechadura eletrônica* Área gourmet com churrasqueira* Infraestrutura de ar-condicionado em todos os ambientes* Sol da manhã* Imóvel na parte alta do bairro*Bairro planejado, próximo da Embraer e via Cambuí.

Jardim Cruzeiro do Sul

R$414,000

CASA JARDIM CRUZEIRO DO SUL - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 66 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 2 gar.

65m²• 2 Quartos• 2 Vagas• 1 BanheiroTerreno de 150 metros quadrados, área construída 65, 8 metros.Documentação em dia com habite-se.Foi reformada, foram trocadas as janelas dos quartos por janelas de alumínio.Com pintura nova interna e externa.Aceita financiamento

Jardim Minas Gerais

R$191,000

APARTAMENTO ZONA NORTE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

• 50 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento 2 dormitórios 2º andar (sobe 1 lance de escada)50 mts1 banheiro1 vaga de garagem descobertaParquinhosSalão de festasQuadra de areia Quadra societyPortaria 24hs

Jardim Satélite

R$954,000

APARTAMENTO DUPLEX

• 4 bd
• 1 ba

Apartamento duplex em terraço no bairro Jardim Satélite, em São José dos Campos/SP. O imóvel de 150m2 conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, área gourmet, varanda e 2 vagas de garagem.

Vl.industrial

R$350,000

Apartamento

• 2 bd
• 1 ba

Vila Adyana

R$1,100,000

Pronto para morar a 150 m do Parque Santos Drummond !

• 2 bd
• 2 ba

Pronto para morar a apenas 150 m do Parque Santos Drummond!Este encantador apartamento na Vila Adyana, São José dos Campos, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com 96 m² de área bem distribuída, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, ideal para atender às suas necessidades diárias. O ambiente é aconchegante e conta com uma sala para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.O apartamento é equipado com diversos armários, incluindo na área de serviço, sala, banheiro e corredor, oferecendo amplo espaço para organização. Aproveite momentos de lazer na sacada da suíte ou na área da piscina do condomínio Solar Das Rosas, que também conta com portão eletrônico para maior segurança. Localizado em uma região privilegiada, você estará a poucos passos do Parque Santos Drummond e do Sesc, onde poderá desfrutar de atividades ao ar livre e eventos culturais. Não perca a oportunidade de viver bem! Este imóvel está disponível por R$ 1.100.000,00 e aceita financiamento.

Jardim Das Colinas

R$1,600,000

Apartamento com 3 dormitórios, 125m, a Venda no Jardim das C

• 124 m²
• 3 bd
• 2 ba

Apartamento à Venda | Terraços Jardim das Colinas125 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Andar altoExcelente apartamento à venda no Terraços Jardim das Colinas, um dos condomínios-clube mais completos de São José dos Campos, localizado no valorizado Jardim Esplanada II.Com 125 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta ampla e bem distribuída, proporcionando conforto, funcionalidade e ambientes ideais para toda a família.Características do imóvel125 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíteAndar altoTerraço coberto de aproximadamente 22 m²Varanda gourmet com churrasqueira prevista na planta originalAmbientes amplos e bem distribuídos2 vagas de garagem independentes (não são gaveta)Condomínio-clube com lazer completoPiscinas adulto e infantilPiscina coberta e climatizada com raia de 25 metrosAcademia equipadaQuadra poliesportivaSpa, sauna e sala de descansoSalões de festas adulto e infantilEspaço gourmet com churrasqueiraCinemaSalões de jogosBrinquedoteca e playgroundPet Place e Pet CareEspaço de belezaEspaço de internetMinimercado de conveniênciaPortaria 24 horasEstacionamento para visitantesLocalização privilegiadaSituado no Jardim Esplanada II, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, o empreendimento está próximo ao Shopping Colinas, excelentes escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos serviços.Uma localização que reúne conveniência, valorização imobiliária e qualidade de vida.DiferenciaisA combinação de andar alto, planta espaçosa, duas vagas independentes e infraestrutura completa de lazer torna este apartamento uma excelente escolha para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel.*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

Dom Pedro Ii

R$265,000

Casa a venda 02 quartos no Conjunto Residencial Dom Pedro II

• 120 m²
• 2 bd
• 2 ba

CASA À VENDA NO CONJUNTO RESIDENCIAL DOM PEDRO II - ZONA SUL DE SJC | ACEITA PERMUTA E PROPOSTA!Excelente oportunidade para quem busca uma casa bem localizada na Zona Sul de São José dos Campos! Imóvel situado em região alta, com ótima infraestrutura ao redor, próximo ao Shopping Sul, à Caixa Econômica Federal, comércios e diversas linhas de ônibus.Com 120 m², a casa oferece ambientes funcionais e espaço para acomodar sua família com conforto.Características do imóvel:120 m²2 dormitóriosSalaCozinha com armáriosBanheiro socialÁrea de serviçoQuarto de serviçoVarandaChurrasqueira para aproveitar momentos especiais com a família e amigosArmários nos quartos2 vagas de garagem2 banheirosDiferenciais da localização:Próximo ao Shopping SulPerto da Caixa Econômica FederalRegião altaDiversas linhas de ônibus nas proximidadesAmpla variedade de comércios e serviçosMais possibilidades de negociação!Proprietário escuta propostasAceita permutaAtenção: o imóvel não possui escritura. Consulte as condições de regularização e a possibilidade de formalização da negociação antes de fechar negócio.Uma oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado e deseja negociar com flexibilidade!Entre em contato para mais informações, esclarecer as condições e apresentar sua proposta.

Vila Ema

Consult

Apartamento com 3 quartos, 93 m² , Vila Ema

• 93 m²
• 3 bd
• 2 ba

Apartamento com 3 quartos, 93 m² , Vila Ema, Edifício Piazza Monet.93m²• 3 Quartos• 2 Vagas• 2 BanheirosAluga-se Apt novo 03 dorms/suite com armários com 93 mts2 duas vagas de garagem paralelas, ar condicionado, varanda com churrasqueira e cortina de vidro. Vista livreÁrea de lazer: piscina, churrasqueira, elevador, quadra poliesportiva, academia, espaço gourmet, bicicletário, acesso para deficientes, brinquedoteca, piscina para adulto, piscina infantil, coworking, estacionamento para visitantes e espaço verde / parque.